キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

[匿名さん]

引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。

前スレッド【part１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[501: 匿名さん]

あっちと間違ってんでしょ

[503: 匿名]

ここは値引きしてくれないでしょ…

[504: 匿名さん]

値引きしても買う人いないかも。

[505: 匿名さん]

一部の方のみ値引きありということでね。

[506: 匿名]

そうなんだ…

[507: 匿名さん]

勤めている会社と不動産会社との提携値引きがあるよ。

[509: 匿名さん]

いや、絶対金額でなくて、販売価格の20%引きで、入居時は祝い金付き。

[510: 匿名]

２０％って…

[511: 匿名]

提携は２％から５％引きが普通ですかね。２０％引きだとしたら、もはやそのＨＭの従業員。

[513: 契約済みさん]

ここはいろいろな間取りが選べる、優先分譲だったから契約しました。言うほどは安くなかったように思うけど、駐車場や間取りを考えて、ここだと思いました。此花区だったら、既に完成していて棟内モデルルームが値引きされているところ、結構ありましたが。そのときだと、サーパス、アーバンコンフォート、グランアッシュとか。リバーは売れてるのか知らんけど、ここしか部屋はありません、って冷たくされたのが心証悪かったなぁ。まぁ、今のところは満足してます。希望の間取りで、他よりもちょい安だったから。

[515: 匿名]

そこは駆け引きやろ…

[517: 匿名さん]

此花区で賃貸物件をネットで検索したらどうやらここらしい物件が出てきました。

まだ竣工していないのに・・・何だか複雑な気分です、しかも抽選住戸
（確かEタイプの２F）だから買われた人はかなり安かったはず。
初めから賃貸に出すつもりなら抽選住戸に応募しなければいいのにと思ってしまいます。
投資物件目的の人には抽選住戸に当たればラッキー、外れりゃ次ってな事でしょうか・・・

やな世の中だ・・・・

[519: 匿名さん]

その賃貸情報載ってましたね。
ここで間違いなさそうですが。
ただ５年と期限が決められていたので、投資目的とは違うかもしれませんね。

[520: 物件比較中さん]

そのタイプは完売だってっ(・。・;

[521: 匿名さん]

何か事情があって期限付で賃貸に出したんじゃない?

[522: 匿名さん]

値引きなしの時もあったのですか？

[524: 匿名さん]

値引きなんて販売の後半以降にでもならないとないですよ
ただでさえ安いのに

[526: 匿名さん]

前期に買ったら大損ですね。
結局後期の値引きで低層も高層階も
値段変わらないし。

[528: 匿名さん]

間取りは大事です。

[529: 匿名さん]

価格は大事です。

[531: 購入検討中さん]

ここのモデルルームを見学した後、その隣の駅のマンションのモデルルームの人が
車で追いかけてきて、モデルルームの見学を案内されたんですが、二つのマンションは
関係あるの？マンションの名称も会社も違うんだけど！

[532: 匿名さん]

うちもキングスのモデルルーム出てから
リバーの営業の人に車で追いかけられました。
キングスとリバーは関係ないですよ！
キングスを見にきた客にリバーも見てもらおうって
ことでしょ。
必死すぎて怖かったのでもちろんリバーには
見に行ってません。

[536: 匿名さん]

リバーは必死すぎて怖いですね～
熱意があるのとはまた少し違う…

[537: 匿名]

でも、俺が見込み客見つけるならやるかな。

[538: 匿名]

なんかこの二つは競争むき出しで怖い。リバーは特に相手の悪いところを言いまくりで感じ悪かった。

[539: 匿名さん]

「値引き競争」にならないようにしているようですね。
相手のケチつけて、こちらが有利みたいな。。。

[540: 匿名さん]

キングス見てリバーみない人のほうが意味わからん。ここらで検討するなら普通どっちも一応見るでしょ？

[541: 匿名さん]

キングスではリバーの事を特に悪くは言ってなかったけど
敵意むき出しなの?
まぁ近くの物件だし当たり前か。

[542: 匿名]

まぁ、どっちも営業次第でしょう。キングスは自社の営業だから、それほどは業績を厳しく見られないだろうし。

でも、買う側は第一印象結構重要よな。

[543: 匿名]

キングスとリバーどちらも見学行きました！リバーはキングスの事、悪く言わなかったけどキングスはリバーの悪口ばかり言ってきて感じ悪かった。売れてないから必死？ぽい感じで。営業マンによるのでは？いくら仕事でも人間性出ますよね。

[544: 匿名]

キングスに見学行って色んなマンションで悩んでたから連絡しなかったから携帯に鬼電かかってきたし、しまいには営業が家にまで来て、大声で｢すみませーん、○○さーん｣ってやられました。

[547: 匿名さん]

最悪な営業マンですね!!
うちはいい感じの営業マンでした。
もちろんリバーの事を悪くも言わなかったし。
どこもどんな営業マンが当たるかは運次第なんでしょうね…。

[548: 匿名さん]

うちの時も悪い営業さんじゃなかったよ。
ここに限らず、いろんな営業さんがいるんでしょうね。
ほんと悪い人に当たったら最悪ですね。

[549: 匿名]

言ってみな♪

[550: 匿名]

自分が以前このマンションを検討した時に担当になった営業マンはとても好感が持てたな、
自社にとって都合の悪いこともちゃんと告知（説明）したし、受け答えもハッキリしてた。

ただ残念なことに、この物件とは縁が無かった。

[553: 匿名さん]

津波危険地帯だけど安さに目が眩みそうです…

[554: 匿名]

大阪市はほぼ津波が来たらやられるよ♪津波が怖けれりゃ、生駒の山頂にでも住めば!!

[556: 匿名さん]

津波で被害あったら自己責任なのに
セコい大阪やから国に責任転嫁するんやろなぁ。

[557: 匿名さん]

そりゃ液状化なろうが、
津波被害がでようが、
支援うけれるもんはうけるし、
もらえるもんはもらう！
基本！！

[558: 匿名さん]

津波も液状化も大阪市内であれば上町台地以外ほぼ同条件（咲洲・舞洲・夢洲除く）
上町台地は直下型地震が心配
結局どこまでいっても自然にはかなわないのかもね

[559: 匿名]

地震の話しなら他でしたら!!マンションの話題しろや!!

[560: 匿名さん]

ここに住んでようが、どこに住んでようが大阪市内なら被害は大差ないよ。
ここでそんなん言うてても意味ないで。
地震について話したいなら、地震スレへいってください。

[561: 匿名さん]

ここは自信のないスレですね。

[563: 匿名さん]

先日オプション会に参加してきました。オプションがたくさんあり、迷っています。
特にマイクロバブルは人だかりもできていて気になっています。
マイクロバブルつけられる方いらっしゃいますか？

[564: 匿名さん]

>>563さん

契約者スレの方がレスつくと思いますよ～

[565: 匿名さん]

1000万円台がすごいと、見学に行ったが、冷静になってみるとちょっと怖いな。
安物買いの銭失いみたいなことはないだろうか？一応、キャッシュで買えるが。。。

[566: 匿名さん]

不動産は安かろう悪かろうが多いからね。怖い。

[567: 購入検討中さん]

エコポイント対象マンション
大阪市防災力強化マンション
住宅性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険
大阪府防犯モデルマンション
なんかいっぱい書いてたから建物は怖くないと思ってます
でも周辺の商業施設とかが遠いのを不安に思ってます

[568: 匿名]

>>No.566 不動産は安かろう悪かろうが多いからね。怖い。

ところがどっこい、不動産は高くても悪かろうがあるからホント怖いですね。

[569: 匿名さん]

高くて悪いが最悪ですね。

ただ裏を返せば安くて良いのはほぼ皆無ってことかしら？？

[570: 匿名さん]

これからの開発エリアですからね

[571: 購入経験者さん]

全体的に価格が低めの設定だけど、めちゃくちゃ安いってのは一部じゃない？
５６７さんの言うとおり、商業施設が全然ないからこの価格なら納得かな～

[572: 購入検討中さん]

まぁ、でも、ちょっと行けば、商店街もあるし
車で行けば、２４時間スーパー含めたくさんあるんで
ありかなぁ、とも思いますし
駐車場付き０円ってのも魅力
イオンのネットスーパーもある
大阪市内で駅近、駐車場付きでこの価格って考えると
ある程度、妥協すべきかなぁ
先行き期待感もあるし

[573: 匿名さん]

安ければ、倒壊しても、また買えばいいやと思える値段ならありだな。

[574: 匿名はん]

倒壊なんてするかいな
東日本大震災でも
新築マンションの倒壊事例なんてありまへんで

[576: 匿名さん]

お前ら、この前のNHK番組見たか？液状化したマンションは津波で倒れることもあるぞ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[577: 匿名]

入居が始まり実物を見てお値段と合えばと思っています。良い営業さんと会えますように。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[578: 匿名はん]

だから倒れないって
そんな表面に基礎ありまっかいな
やられたのは
古い建物と戸建ばっかやん

[579: 沢村]

最終的に信用できるマンションなんかないって！いくら計算上いけても、結局地震来てみなわからんのやないの？自分たちが良いと思って買うんやから、買わん人間にとやかく言う筋合いないわ！

[580: 匿名]

都合の悪いことはなかったことに的なここはないわ

[581: 匿名さん]

５８０みたいなんはどこのマンションも来てほしくないよね。

[582: 匿名万歳]

都合の悪いことはなかった事に的なとこは、どこもちゃうん？違うって言うマンション教えて♪５８１と同じく♪

[589: 匿名さん]

最安値って言うけど、今は１９００万円から。
大阪市内じゃ最近１９００万円からの物件多いよ～。

[591: 匿名]

安くて良いモノ作っているのはスゴイですよね～

[592: 匿名]

あざ〜す！そうです素敵なマンションなんです！これぞ、ものづくり日本です！

[593: 匿名]

最安値＝1番安い＝それより安いものは存在しない

その理由を知った上でかわないととんでもない目にあいますよ。

中古で売りたくても売れないでしょうし。

[594: 匿名]

最安値なんて、そのうち更新されて新しい最安値が出てくるもんです。
地域と周辺の施設を考えると妥当な値段ではないでしょうか。

[595: 匿名]

安く買えば隣が工場だろうがトラックが停まっていようが気が楽でしょうが
踏切を遮断機が下りているのに渡ってしかも自分がかがむではなく棒をあげて
当然のように出ていくお仕事帰りらしき姿の男性を見ると微妙ですね。
しかも新築で売れ残っていて中古で売るのは厳しそうなので様子見です。

[596: 匿名]

ここ買うのに売る前提で買う人なんていてる？売る前提なら、大阪駅周辺とか、堀江とかにしたらいいのに♪

[597: 匿名さん]

↑そんな奴おらんやろ～。

[598: 匿名]

お金のない人の考えって笑えますね。ローンで購入する人には考えの及ばない世界でしょう。

[599: ご近所さん]

まーた値引きしまっせのハガキが来たわ……
いくら安くなっても買わないっての！

契約するつもりの人は、
朝、昼、夜の踏み切りの様子見た方がいいよ！
今日もヒヤッとしたわ
ガンガントラック通るね！運転荒っぽいし！
ここはどう考えてもファミリー物件じゃない

おまけにちょっと買い物に行きたくても近くにスーパーの一軒もない。
ここを検討する人って謎だわ～
私は近所住みだけど不便でしょうがない！
この辺は家賃安いから家買うお金を貯める場所でしょ…
お金を貯めるために割り切って住むならいいけどさぁ…

[600: 匿名]

だから割り切って買ってるんでしょ?(笑)
買うか検討してる人のコメント見たら、そんなの承知って内容じゃない。
さっさとローン終わらして、別の事にお金かけたりできるって考えてる人も居てるし。
価値観なんて、人それぞれ♪