キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

[匿名さん]

引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。

前スレッド【part１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[453: 匿名]

イエス　フォーリンラブ

[454: 匿名]

↑笑ろたＷ

[455: 匿名さん]

安い理由は何かいろいろ調べましたが、
やはり現地にいくべきですね。
百聞は一見にしかず。
現地に行けばすぐにわかりました。

[456: 購入検討中さん]

思わせぶりなコメントが多い。検討しないなら書かなきゃいいのに。

[457: 匿名さん]

匿名板の特性を知れ！

[459: 匿名]

ほぼ同じ価格ならウイズなんばの方に流れるのは当然ですね。

[460: 匿名]

ウイズなんばって、ここと比較する感じのところなんですか？間取り？駐車場？

[462: 匿名さん]

管理費や修繕積立金、固定資産税はどうなの？やはりここは高い？

[464: 匿名]

難波と比較はどうなんやろ。街中に抵抗ある人は難波無理ちゃう？ここは、市内でもローカルやから抵抗なさそう。

[465: 購入検討中さん]

すでにキャンセル待ち＋残り１戸じゃ比較するもなにも・・・。

[466: 匿名さん]

防波堤の役割もしてくれそうなマンションですね。

[467: 匿名さん]

ここはやめて、他を検討した方がいいですよ。

[468: 匿名]

まぁ確かに予算に余裕があるならば他を検討した方がいいかもな。

ここの魅力は低価格だからな。

駅３分で駐車場０円～はやっぱり魅力。

[469: 契約済みさん]

>>467さん

やめといた方がいい理由は？

[470: 匿名さん]

安さに目が眩んで契約しました…
みなさまよろしくお願いします。
低所得者でも購入できる貴重な物件です。

[471: 匿名さん]

最寄の安治川口駅が
電車が１時間に４本しか止まらんってｗｗ
どこの田舎だよｗｗｗｗ

[472: 匿名さん]

471

1時間に何本止まれば都会なの？

[473: 匿名さん]

>No.471
電車が１時間に４本しか止まらんってｗｗ
どこの田舎だよｗｗｗｗ

上の投稿は何のつもりなんだ、
7時～9時台は時間当たり8本、9本、7本、夕方16時から21時までは時間当たり6本、
11時～15時台は確かに時間あたり4本だね。

印象操作でも狙っているのか・・・・ｗｗｗｗまでつけて・・・つまらん。

[474: 匿名さん]

車持ってない貧乏人の必死の抵抗。

[475: 匿名]

電車の本数、こんなもんちゃう？田舎というより、ローカルやから。距離短いから本数増やすん無理やし。

[476: 匿名]

そんなしょっちゅう踏切で足止めされても困るし。
小学生の遊び回る時間に頻繁に電車が通られると危険度が上がりますしね。
通勤・通学の時間にそれくらい電車がくれば十分ですよ。

[478: 匿名さん]

確かにあそこの踏み切りは長く危険ですね、しかも貨物があるおかげで将来的に
高架になる可能性も低いし・・・・・

何よりも安治川口駅周辺にお店がほとんど無いのが致命的ですね、
いくら駅近でもその駅力が低すぎるのが難点です。

[479: 匿名さん]

安治川口は住宅地として不適合。

[480: 匿名]

駅力ないですね～。
でも飲食店が多くても、匂いとか酷いくらいなら初めから無い方がましかも。
近くに焼肉屋なんかあったら、凄い匂いです。

[481: 匿名さん]

青田買いですかねぇ
市有地の住宅地分譲が進めば少しは良くなりますしねぇ

[482: 匿名]

高層階なら花火見えますか？

[483: 匿名]

ＡＴＣの年明け花火は見えるでしょうね～
天保山の花火がなくなったのは残念ですが…

[484: 高山一成]

契約完了。いいマンションですね！９月が楽しみみ。

[485: 匿名さん]

まぁ、それはそれで良いことで、良し悪しは住民が評価すればよろしい。

[486: 匿名]

駅力語るもなにも・・・工業地帯やん。恥ずかしいからやめましょ。

[487: 匿名さん]

そそ。

いろいろ含めた上での値段なんだから。
購入者はもちろん理解したから買ってるんでしょうしね。

回りに工場多いけど、マンションは川沿いだし
ゴチャゴチャしたのを好まない人にはいいかもよ。

[488: 匿名さん]

コストパフォーマンスは結構高い物件ですよ。

[490: 匿名さん]

近辺の工場勤務先の人にはいい物件ですね。

[491: 匿名]

近隣工場は、あえてチョイスせーへんやろ。

[492: 匿名さん]

安いし、USJ、梅田にも近いから、セカンドハウスだな。

[494: 高山一成]

ソリッドの１０なんかよさそうですね！私は、グローバルの０８を持ってますけど…

[495: 匿名さん]

メリットは自走式駐車場権利付きだけかぁ？

[496: 匿名さん]

０円だしね!!

[497: 匿名さん]

あとは物件価格かな。

[499: 匿名さん]

ここはけっこう値引きしてくれんじゃない？

[500: 匿名]

どういうこと？

[501: 匿名さん]

あっちと間違ってんでしょ

[503: 匿名]

ここは値引きしてくれないでしょ…

[504: 匿名さん]

値引きしても買う人いないかも。

[505: 匿名さん]

一部の方のみ値引きありということでね。

[506: 匿名]

そうなんだ…

[507: 匿名さん]

勤めている会社と不動産会社との提携値引きがあるよ。

[509: 匿名さん]

いや、絶対金額でなくて、販売価格の20%引きで、入居時は祝い金付き。

[510: 匿名]

２０％って…

[511: 匿名]

提携は２％から５％引きが普通ですかね。２０％引きだとしたら、もはやそのＨＭの従業員。

[513: 契約済みさん]

ここはいろいろな間取りが選べる、優先分譲だったから契約しました。言うほどは安くなかったように思うけど、駐車場や間取りを考えて、ここだと思いました。此花区だったら、既に完成していて棟内モデルルームが値引きされているところ、結構ありましたが。そのときだと、サーパス、アーバンコンフォート、グランアッシュとか。リバーは売れてるのか知らんけど、ここしか部屋はありません、って冷たくされたのが心証悪かったなぁ。まぁ、今のところは満足してます。希望の間取りで、他よりもちょい安だったから。

[515: 匿名]

そこは駆け引きやろ…

[517: 匿名さん]

此花区で賃貸物件をネットで検索したらどうやらここらしい物件が出てきました。

まだ竣工していないのに・・・何だか複雑な気分です、しかも抽選住戸
（確かEタイプの２F）だから買われた人はかなり安かったはず。
初めから賃貸に出すつもりなら抽選住戸に応募しなければいいのにと思ってしまいます。
投資物件目的の人には抽選住戸に当たればラッキー、外れりゃ次ってな事でしょうか・・・

やな世の中だ・・・・

[519: 匿名さん]

その賃貸情報載ってましたね。
ここで間違いなさそうですが。
ただ５年と期限が決められていたので、投資目的とは違うかもしれませんね。

[520: 物件比較中さん]

そのタイプは完売だってっ(・。・;

[521: 匿名さん]

何か事情があって期限付で賃貸に出したんじゃない?

[522: 匿名さん]

値引きなしの時もあったのですか？

[524: 匿名さん]

値引きなんて販売の後半以降にでもならないとないですよ
ただでさえ安いのに

[526: 匿名さん]

前期に買ったら大損ですね。
結局後期の値引きで低層も高層階も
値段変わらないし。

[528: 匿名さん]

間取りは大事です。

[529: 匿名さん]

価格は大事です。

[531: 購入検討中さん]

ここのモデルルームを見学した後、その隣の駅のマンションのモデルルームの人が
車で追いかけてきて、モデルルームの見学を案内されたんですが、二つのマンションは
関係あるの？マンションの名称も会社も違うんだけど！

[532: 匿名さん]

うちもキングスのモデルルーム出てから
リバーの営業の人に車で追いかけられました。
キングスとリバーは関係ないですよ！
キングスを見にきた客にリバーも見てもらおうって
ことでしょ。
必死すぎて怖かったのでもちろんリバーには
見に行ってません。

[536: 匿名さん]

リバーは必死すぎて怖いですね～
熱意があるのとはまた少し違う…

[537: 匿名]

でも、俺が見込み客見つけるならやるかな。

[538: 匿名]

なんかこの二つは競争むき出しで怖い。リバーは特に相手の悪いところを言いまくりで感じ悪かった。

[539: 匿名さん]

「値引き競争」にならないようにしているようですね。
相手のケチつけて、こちらが有利みたいな。。。

[540: 匿名さん]

キングス見てリバーみない人のほうが意味わからん。ここらで検討するなら普通どっちも一応見るでしょ？

[541: 匿名さん]

キングスではリバーの事を特に悪くは言ってなかったけど
敵意むき出しなの?
まぁ近くの物件だし当たり前か。

[542: 匿名]

まぁ、どっちも営業次第でしょう。キングスは自社の営業だから、それほどは業績を厳しく見られないだろうし。

でも、買う側は第一印象結構重要よな。

[543: 匿名]

キングスとリバーどちらも見学行きました！リバーはキングスの事、悪く言わなかったけどキングスはリバーの悪口ばかり言ってきて感じ悪かった。売れてないから必死？ぽい感じで。営業マンによるのでは？いくら仕事でも人間性出ますよね。

[544: 匿名]

キングスに見学行って色んなマンションで悩んでたから連絡しなかったから携帯に鬼電かかってきたし、しまいには営業が家にまで来て、大声で｢すみませーん、○○さーん｣ってやられました。

[547: 匿名さん]

最悪な営業マンですね!!
うちはいい感じの営業マンでした。
もちろんリバーの事を悪くも言わなかったし。
どこもどんな営業マンが当たるかは運次第なんでしょうね…。

[548: 匿名さん]

うちの時も悪い営業さんじゃなかったよ。
ここに限らず、いろんな営業さんがいるんでしょうね。
ほんと悪い人に当たったら最悪ですね。

[549: 匿名]

言ってみな♪

[550: 匿名]

自分が以前このマンションを検討した時に担当になった営業マンはとても好感が持てたな、
自社にとって都合の悪いこともちゃんと告知（説明）したし、受け答えもハッキリしてた。

ただ残念なことに、この物件とは縁が無かった。