キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

[匿名さん]

引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。

前スレッド【part１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[25: 匿名]

イベントが盛り上がっていないのが残念です。工夫が足りないっていうか、効果が薄いっていうか、小学校のバザーみたいなんだよね。

[26: 匿名]

そんなにイベントが盛大じゃなくてもいいかな。
ＣＭやチラシ等でどれくらい見に来た人が居たのかが気になる。
頑張って完売目指して欲しいです。

[27: 匿名]

初日は30組近く来たらしいよ。

[29: 匿名]

どこのマンションですか？キングマンションは読めるんだけど。

[30: 契約済みさん]

コンクリート構造物の強度には問題はなく、生成物も無害であるが、外見上の問題ってwikiに書いてありますよ。

[31: 匿名さん]

都島

[35: 匿名]

今日は、あちこちのキングマンションにたくさんの白い華。


勉強にはなりそうなんだけど、具体的にこのマンションについて教えて欲しい。

[36: 匿名さん]

垂れている状態かまで写真では確認できなかったけど、どこが垂れてますか？

日陰や湿気が原因ならば、ある程度は仕方ない。
防止剤を使うしかないかなと思うのですが･･･

http://www.onoda-olb.org/pages/inter_pages/inter_hakka.html

[37: 物件比較中さん]

昨日にモデルルームヘ行って来ました。
前評判では安いと思って居りましたが、
実際に価格を見てみると安い物件は少なくて
70㎡前後の物件は他の物件と比べて決して安いとは思いませんでした。
この位出せばもっと便利な物件がありますよね。
他は値引きも結構してくれますし。（西九条・御幣島・千鳥橋辺り）
皆さんはどう思われますか。

[38: 匿名]

白華現象が見られるのはこのマンション
外から垂れているのが丸見えですから
http://net-hou.asablo.jp/blog/2010/09/21/5359131

[40: 物件比較中さん]

№３９君と違って俺は現金で購入予定。
いちいちそんな事を書き込む君は買えない奴の僻みだね。
頑張って働いたら。

[41: 匿名]

まあまあ。
誰が買おうが買わまいがいいじゃないですか。

ここは前にも書いてますが、決して安く無いですよ。
キングマンションシリーズでは低価格ですが。
あと入居開始してる好立地な物件と比べたら価格は変わらないのも当然かと…。

[43: 匿名]

りかちゃんマンションまじウケる。

スーモ見て爆笑。

遊びやん！
センスないねスーモ担当の人

[44: 物件比較中さん]

40　自分を基準にしか考えられないのが悲しい。
あなたのレベルじゃ私の考えなんて理解出来ないだろうね。
いま持っている家に追加で買うんだよ。
因みに今の家もローンは終わってるよ。
お前は35年ローンだろ。
頑張れ貧乏人。（笑）

[48: 匿名さん]

モデルルームで洗濯機の置く位置に収納棚等がありませんでした。

洗濯バンが壁ギリギリにまであったので、棚を付ける位しかないのかな…

他のマンションではオプションで棚を付けられる方もいらっしゃる様だったので、どんなものかと少し気になりました。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[50: 物件比較中さん]

№４７＞小金持ちだよ～君は一棟買えるの？買えない君が偉そうに言う権利無し！
小金も無い君には笑っちゃうよね～（爆）

[52: 匿名]

二人とも馬鹿っぽい…

[53: 物件比較中さん]

仕方ないよね、なんせリカチャン物件やもん（笑）

[54: 匿名]

これは物件の問題ではないでしょ。
二人に共感してる人、ほとんどいない気がするし。


３５年ローンで、少し広くて少し見栄えのする駐車場付きのマンションに住もうとしたら、ココは必要十分なスペックじゃないですかね。

[55: 匿名]

そういえば、駅で『キングマンション見てきたんですか？』って言ってきた他の営業マン、ちょっと気味が悪い感じだった。

阪神住建ももう少しくらい肉食系で頑張って！

[56: 評判]

キングマンション大阪ベイでもエフロでタイルが汚れてますぜｗｗｗｗｗｗｗ

[57: 匿名さん]

掃除すればいーじゃんｗ

[58: 匿名]

今日の雨でどれだけ水溜まりできるかと思ったけど、ほとんどなかった。
まぁ、コーナンに続く道は水溜まりの鏡面仕上げでしたが、これは想定の範囲内。
むしろ、10時過ぎだってのに郵便局ーリバー前交差点までのトラック交通量に驚いた。
学校や商店街など生活圏があるので、子供達にはキングスの方が安全そう。
でも、踏切がある分なんとも言えませんがね。
とりあえず、水害リスクは少しだけ小さくなりました。（洪水は諦めます。）

[59: 物件比較中さん]

此花区に住む知人に聞いたのですが「島屋小学校」がパンク寸前で
キングスさんとリーバーさんの地域は他の小学校になると聞きました。
しかも島屋小学校以上に遠くなるらしいです。
この地域はトラックも多いので余りにも遠くなる様でしたら不安です。
どなたか御存知有りませんでしょうか？
宜しくお願いします。

[60: 周辺住民さん]

このマンションの地域がどこの小学校になるかは知らないけど島屋小はパンク状態らしいです。
島屋小が駄目なら春日出小か梅花小になるでしょう。ここのマンションからだとトラックの多い大きな道路が通学路になるし凄く遠い。一度営業マンに確認してみたら。

[61: 匿名]

ホントですか？リバーより学校が近いってすごくポイント高かったのに。
気になります。
私が子供の頃、団地ができて数年で学校建ちましたけど、マンションにあわせていたらすぐに廃校になってしまうし。
大阪の夏は仮設校舎は厳しいでしょうし、詳しく知りたいです。

[62: 匿名]

島屋小学校確かにユニバ付近のマンションで児童数いっぱいになりましたね。又増築したら運動場かなり狭くなりますね。
私の聞いた噂は、島屋小学校の校区の春日出北二丁目の児童を四貫島小学校に。ですが、ただ四貫島小学校は児童数が少なくなくなる噂もあるので微妙ですね。校区がかわる噂はずっと前からありますがなかなか現実にはならないですね。

ユニバ近くから梅香小学校は通学無理ですよね？梅町みたいに市バス通学（今もあるのかな？）なら梅香や春日出小学校も可能ですが。

[63: 上の続き]

四貫島小学校は児童数が少なく、学校がなくなるかも？。です。書き間違えです。ごめんなさい。

[64: 物件比較中さん]

リバー住人の方で、すでにバス通学している小学生もいる様ですよ。（リバーの無料送迎バスらしいです。）
確か春日出小学校と聞きました。上記で書いて居られる様に島屋小学校のパンクが理由だそうです。
このままではキングさんも春日出小学校になる可能性も有りますよね。
現在、検討中ですが小学校がバス通学となれば検討から外れます。
この辺りは一度営業さんに聞いておく必要がありますね。
パンフレットには島屋小学校と書いてありますし。

[65: 契約済みさん]

そうなんですか！
家には小学生の息子がいるのですが大問題です。
小学校が近いと言う理由でキングさんの方に決めたのに。
もし島屋小学校ではなく遠い小学校になる様な事になれば契約解除出来るのでしょうか。
一度確認してみます。

[66: 地域住民]

区役所や学校に聞いてみてもいいかもしれません。どの学校も来月再来月と来年の新入生の健康診断などがあるので校区の事聞きやすい時期かな？と。
住所では校区は島屋小学校でも生徒数が限界なら近隣の学校になるかもしれないので…。

[67: 匿名]

新しくできたマンション住民が遠くの学校になるなんてあり得ないのでは？今通ってる中で、隣の小学校に近い地区が転校になるはずです。

[68: 匿名]

春日出南三丁目も島屋小学校なんですね。ずっと春日出小学校と思っていました。

[69: 匿名さん]

これから(数年後とか)入学される方から校区が改正されたりするのでは？

[70: 匿名]

大阪は政情が慌ただしいから、一気に変わる可能性も。

[71: 匿名]

ここは小学生以下のガキが安心して住める立地じゃないね。

[72: 匿名]

子供を危険な目に遭わせたくなければ
国道43号線より東へ行くことをお勧めするよ。

[73: 通りすがり]

>>67
兄弟で、いきなり学区を変えられたら、どうするの？
普通に考えたら、規模のおおきな新しいマンションが学区の飛び地になってもおかしくない。

[74: 契約済みさん]

小中学校の校区を変更するのは、全学年一気にやりますよ。
少なくとも、私のおいっこがそうでしたし。

[75: 匿名]

>>74
「転校してもいいよ」ぐらいのニュアンスでは？
残る子どもと転校する子どもが、だいたい半々になるならともかく、
在籍中に「転校しなさい」とは、言われないでしょう？

[76: 匿名]

学区の心配より子供が交通事故に遭わないか心配したらどうだい

[77: 匿名]

幼い子供が安心安全に登下校できるような道路状況とはとても思えませんけどね。

[78: 匿名]

郵便局にしろ佐川急便にしろ、24時間、歩道に立って警備員が安全面の監視されてますので、安心です。

[79: 匿名]

むしろ、あの笛の音は事故を誘発思想だけど。

マンションまでは聞こえないので安心ですけどね

[80: 匿名]

別にここだけの話ではないけど、
警備員の監視とか誘導を信用してる人がいたら、
びっくりだわ。

[82: 匿名]

こんな立地ならマンション入居者(保護者)が交代で、登下校時に見送りみたいなのするんじゃないんですか？

[83: 契約済みさん]

そうですね。入居者数や各学年の人数にもよると思いますが、集団登校や保護者による引率は実施したいでしょう。少なくとも、踏み切りと北港通りには、ミドリのおばさんがたつでしょうね。

[84: 匿名]

今、近隣の学校に通わせてます。毎朝交通量の多い道路の横断歩道に保護者が当番で立ちます。踏切があればきっと保護者が当番で立つと思います。ボランティアのおじいちゃん達もよく学校の登校時間に色々な場所で子供達を見守ってくれていて、とても助かっています。

[85: 匿名]

だれが見守っていようが
車が突っ込んでくれば一瞬であぼーん
ご臨終・・・・・・・・・・・・・・

[87: 匿名]

小さな子供いるなら安全な環境を最優先するべきですね。
子供の安全より価格優先ですか？

[90: 周辺住民さん]

大阪市内なら、そんなかわらないでしょ。
そんなに箱入りで育てたいの？
子供のことを考えるなら南港のポートタウンにでもどうぞ～。
安全が環境がというなら、市内ならアソコしかないでしょ。

確かに準工業地域だけど、地域の人たちと和気あいあいとできるなんて、いいとこだと思いますよ。

[91: 匿名]

そうですよ、和気あいあいといきましょう。

今日から住民板に行きます〜

[92: 匿名]

>大阪市内なら、そんなかわらないでしょ。


交通事故件数に対する死亡事故比率は
工業地帯が集中する大阪市西部が高い
という統計が出ております。

[93: 匿名]

此花や東西淀川区の安いマンション検討板の人って教育、住環境のことにやると大阪市内どこも大差ないって声高に言うけどそんなわけないじゃん。

[94: 匿名さん]

へ？

[95: 周辺住民さん]

なんにせよ、こんな不便な場所なのにマンションが建って人がたくさん住んでくれるのはありがたい。
もしかしたらスーパーとか出来るかもとワクワクしている。
あと食い物やも。
数少ない店も土日祝はみんなやってないんだ。
ピザのデリバリーすらないんだぜ……（寿司ならある）。
唯一、配達してくれたネットスーパー（イズ○ヤ）は情報漏えいで休止。
治安がいいとか悪いとかは気にしたことはないからたぶん悪くはないのだろうけど、
元からの周辺住人は倹約家が多くてホームセンターすらアッサリつぶれる。
大阪市内なのに環状線からちょっと飛び出ただけなのに陸の孤島、
チャリがないと生きていけない。
だけど人がたくさん住んだら変わるかもしれない。
最初は大変かもだけどがんばってくれ。

[96: 物件比較中さん]

今日、ここと、アリスのモデルルームに初めて行き、イロイロ聞きました。
ここは、すごく気に入った間取りがあったのですが、アリスに比べて管理費が高い、
アリスならバスがある（車なし家庭ですので）などで、少しアリスに軍配中・・・
でも、間取り（可動式棚があるタイプ）はすごく理想的で他にあまりないので
かなり惹かれてます。子育てするうえで、イロイロ使えそうな気がして。
一生の買い物、悩みますね。

あとスーパー問題・・・もうちょい近くに出来てほしいですよね。

[97: 匿名]

アリスよりは良かったけどな〜、モデルルームは。
環境は良く見えるけど

[99: 周辺住民さん]

>安治川に至っては話す必要すらない

ところがどっこい、
今サーパスマンションが建ってる土地は、
ライフとサーパスが建設候補に上がってサーパスが競り勝ったんだ。
だから、もしサーパスが負けてたらライフが出来てたわけ（サーパスめ…！）。
どこからの情報かは聞かないで欲しいがホントだよ。
そんなわけで、良い土地さえあればライフはこの辺に進出の意思はあるようだ。
ただ、ここでもうちょっと若い住民が増えれば、
さらに他の大手スーパーも検討するかもしれないという期待が持てる…という話。

[100: 物件比較中さん]

住環境の話題が度々出てますけどそんなに不便かなぁ？
もちろん便利な立地とは言い難いけど、私には必要十分に感じられますが。
資金に余裕があって買い物等の便利さに拘るならもっと街中のマンション探せばいいでしょ？
そういった物件が検討出来ないからここを見に来てるんじゃないの？

[101: 匿名]

わかります。
大阪駅まで電車や車ですぐなのに何が不便かわかならい。
そらもっと便利なとこは山ほどあるがここはその分安いのだから十分でしょ。

[102: 匿名]

本当に贅沢を言えばきりがないけど、電車の本数もそれなりにあって大阪まで10分で駅から5分で不便て、どんだけ贅沢やねんて思いますよね。近くにスーパー、学校があって工場もなく環境が良いとなると、夢物語ですよね。今までバス通勤だったので、とても便利ですよ。西九条からの乗り換えは、大阪方面へも天王寺方面へも同じホームで乗り換えでき170円なんで安いですしね。

[103: 匿名さん]

日常生活で、交通費や時間かかるのはちょっと抵抗ありますね。
それに西九条での乗り換え時間考えたら、10分は無理でしょ。大きな買い物でわがまま言わないと後悔するよ。
結局、どこかで妥協することになるのですが、できるだけ便利なのがいい！

[104: 匿名]

わがままの種類は人それぞれ。
利便性重視なら良い物件は他にたくさんあるのでここは消しですな。
ただそれだけのこと。

[106: 匿名]

キングマンション大阪ベイを購入する時に「安治川口の新しいマンションを売るために大阪ベイはかなりいい物を使用している、芦屋とかで建つ物と同じレベル」と言っていました。
確かにかなりいいですよ。



大阪ベイの新古マンションもおすすめかも。
よくチラシ入っていますよ。

[107: 匿名]

>99
その話が本当ならばマンション１Ｆを店舗にしたはずだ。

[108: 匿名]

糞だからネットで売りに出てるんだろう？売れずにｗｗｗｗｗ

[109: 匿名さん]

そんなに高所得者ばかりじゃないよね。
http://hamusoku.com/archives/3639717.html

[110: 匿名]

平民には満足できるレベルでしょう。リバーさんと比べても、好みの違いなんじゃないですかね。

建物は異常に安普請なわけではないし、土地価格の分はちゃんと安いし。

中古マンションも同時に検討していましたが、ここは仲介の営業マンも安さを認めてました。

特に、駐車場が完備されている点については、市街地を選ぶか郊外を選ぶかの価値観次第ですねって言われたときは、納得感ありましたし。

大阪市内は子供が遊ぶのに十分な広さの公園も多いから、郊外に住む必要もそんなにないし、自転車あればどこにでも行けますしね。
それでも車が欲しければ、ココかなと。

ユニバーサルシティ付近が伸びシロないとは思いませんが、ＵＳＪが近すぎるので生活利便施設は安治川口よりにできるんじゃないでしょうか。商業施設は、ユニバーサルシティ辺りの方が期待できるでしょうけど。

また、リーマン以来の不況で、舞洲の売買が進んでいないようですが、景気回復するときに安さが際立って一気に色々できるかもしれないなと思っています。

まぁ、大阪市が潰れるとかはどうしようもないですから、検討しないですよ。

すでに、契約したのでひいき目の文章かも…。価格・その他条件含めて、自分にぴったり合う物件だと思っています。

そんな思い入れもあって、価格でサーパス、ＵＳＪでリバー以外の理由で負けるのはちょっと嫌ですね。

今日は振替で休みなので、長文になってしまいました。

[111: 匿名]

コーナンまでの道を整備して下さい！

[112: 匿名]

駅前に信号もつけて下さい！
あぶないもん。

[113: 匿名さん]

１階を店舗にだなんて絶対嫌だけどなー。
食品を扱えば、ニオイや害虫の問題がつきものだし。

[115: 匿名]

スロープありの歩道橋とか

[117: 周辺住民さん]

ここらへんで新しく住むなら元気で自転車乗り回せる嫁さんが必須。
そしてその嫁が足を悪くしたら一貫の終わり…
うちは駅のすぐ近くに住んでるけど、嫁が事故で足を悪くして、自転車乗れなくなり、
病院通いに困った。ゆーっくり歩いて島屋のバス停（ここまでこれれば、
病院や区役所や商店街がバスで行ける）まで行けるようなったが、
買い物がしんどいらしく俺が会社帰りに食材を買ってくる。
キングは踏切超えるからさらに島屋の交差点が遠いし、大変だと思う。
電車、残業終わって10時くらいになったら、平日でも１時間に３本ぽっきり。
けして「電車がひっきりなしに」止まるレベルじゃありません。
自分の健康と事故に合う可能性を低くし、嫁さんや子供の動きには
よく目をかけられる（踏み切り前以外も車が多くて結構危ない）、
若い人が買うのなら、いいと思うよ。
このまま発展がなければ、生涯住む町ではない、年取ってから困る！

[119: 匿名]

問題ないでしょ

[120: 購入検討中さん]

原付が乗り回せる妻でもいいですか？

[121: 匿名]

問題なかろうも

[122: 匿名]

安物買いの銭失い

[124: 物件比較中さん]

マンションが売れなきゃ工場を建てればいいじゃない