キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

[匿名さん]

引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。

前スレッド【part１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[202: 匿名]

銀行の評価も低いデベだから、中古になれば金利優遇が使えないって噂を聞いた事がある。

[203: 匿名]

あ、私そんな事ありました。１年過ぎた新築物件検討していて、ある所では1.2優遇しか取れなかったけど、住友不動産販売で別の中古マンション買ったんだけど1.4優遇になりました。
変なのと思ってた

[204: 匿名]

なんかよく読んだら私の思った事と違う意味ですね。
ごめんなさい。

[206: 匿名]

ここのデベの物件 天王寺のマンション キン〇天王寺舟橋のスレッド見てたら
物件の話題より営業マンの話題で盛り上がってるね
ここの物件の営業マンも電話しつこいくらいかけて揚句の果てにガチャ切りするのかな？

[207: 匿名]

試してみれば？
暇なんだろ？

[208: 匿名さん]

別にしつこいという人にはあたりませんでしたよ？
ゴリ押しされることもなく普通な感じでした。
他のデベで電話を途中で切られたりはありましたが…
そんなことするのは、よっぽど売ることのできない営業マンですよ。
もしそんな人に当たったら会社に言ってやればいい。

[209: 匿名さん]

むしろ、ここの人はタンパクな営業が多いので、もっとアピールしたら？と思う。

[210: 匿名]

私もここの営業さんの淡白な方から買いました。
何件ものデベロッパーを回りましたが、ここの営業さんが一番淡白でしたが、一番説得力がありました。
(^^ゞ

[212: 匿名]

211さんが、ざんねーんでも全然大丈夫ですよ。
(o^o^o)
早く建たないか楽しみに待ってますよ〜。
(^^)v
コメントありがとうございます。
(^-^)

[215: 匿名さん]

安治川口に住んでいる人達は
日々の食材の買い物はどこへ・・・。
車が無いと買い物に行けない場所？？？

[216: 匿名]

210、212ですが、確かにこの近隣の方々は車がないと買い物とかは不便かもしれませんね。
近くに大きなスーパーもありませんしね〜。
しっかり納得した上で買いました。
(o^o^o)
私はもともと自動車移動大好き人間なので望むところです
(*^_^*)
でもやっぱり普通の感覚の方々からすれば不便な立地という意見で一致するのかもしれないですね。
故にあまり人気がないのかもしれませんね

(T_T)/~
私としては駐車場が安いのもかなり魅力的でした
p(^^)q

[217: 匿名さん]

まぁスーパーでもネット宅配とか、キッチンエールの宅配もありますしね。
自転車があれば、そんなに困らないし別に大丈夫かと思っています。

[218: 匿名]

検討者とは思えない下品な書き込みが続いたので、削除依頼して消してもらいました。
荒らしはスルーして削除依頼しましょう。
管理人の迅速な対応に感謝します。

[219: 匿名]

安治川に住んでる友達は、自転車でラムーに行ってましたよ！あとは北港通り沿いにも小さいけどスーパーが出来てたので、自転車が乗れれば、食料はなんなく調達出来ると思います。

[220: 匿名]

ラムーは国産品が少ないから好き嫌いが別れる。環境は西九条の駅でチャリレンタルして自分で確認したりするのがベスト。

[222: 匿名さん]

現在モデルル-ムのあるところもマンション予定地だし、
安治川口やUSJ付近の住人の方をターゲットに
そのうちスーパーがでるんじゃないでしょうか？

[223: 匿名]

世帯数が多いので、生協も利用できるでしょうね。

[224: 匿名]

イオンのネットスーパーも、朝一頼めばその日のうちに持ってきてくれるし、ユニバのベストショップも行けるし、大丈夫だと思うけどな。
ラムーは私もよく見て、国内のメーカーものしか買わないようにしてるけど、牛乳・パン・米・野菜など、あと子供のお菓子も、ちゃんとしたメーカーのもあるので、選べばいいと思います。

[225: 匿名]

スーパーは5000世帯以上にならんと無理だな。

[227: 匿名]

すごい企業批判ですね…

ラムーは年間売上800億円の岡山の会社で、岡山や四国ではコマーシャルもしてて、優良企業なんですよ。
好き嫌いはあってもいいでしょうが…
あまり中傷が過ぎると、問題ですね。

「怖い」商品は扱ってないと思いますよ。

[228: 匿名]

ダメだと決めつけず、自分の目で確かめて、買えばいいと思います。うちも100%ではないけど、20%くらいは、ラムーで買ってるな。お弁当用の冷凍食品とかも安いし！ただ、肉や魚は買わないかな(笑)

[230: 匿名さん]

マンションを購入するのに近隣情報は重要です。
他にも近隣情報を教えていただけると嬉しいです。
自分で見に行ったりはしますが、実際に近隣施設を利用している人の声が一番有力情報ですからね(＾＾)

[232: 匿名さん]

玉出できないかな
安いし夜中もやってるし

[233: 匿名さん]

231さんは少し前の書き込みをみられましたか？
色々なスーパーの書き込みがありますよ。

買い物は少々不便なところなので、周辺の情報は気になりますね。
ＪＲで九条まで行けば色々ありますが…。
引っ越し後に自転車で散策するのも楽しそうですね。

[234: 匿名さん]

この間、一休の送迎バスがサーパスの前あたりに止まっていました。
キングスの前まで来てくれますかね？温泉大好きなので。

[235: 匿名さん]

送迎バスのルートではキングス付近は通過地点みたいですね。
マンションの前までは無理そうな気がするなー。

[236: 事故情報]

11月22日午前9時35分ころ
安治川口駅手前の踏み切り付近にて灰色ワンボックス車と自転車の事故が発生しました。

[237: 匿名]

ユニバーサル近くの２４階建マンション建設をめぐり裁判となっている模様。

[239: 住民さんＡ]

234様

一休のバスは、ホテル京阪シティの1階に来ますよ。
ホテルの1階のところに、時刻表もありました。
この時期は、ホテルからマンションまで、湯冷めして
風邪をひかないように気をつけてくださいね。

[240: 匿名]

238さん
毎日新聞です。リバーの掲示板も盛り上がってますよ。分譲済みの住民から訴えられることが多いデベのようですね。

[241: 匿名さん]

>>240

＞分譲済みの住民から訴えられることが多いデベのようですね。

こういう書き方は、やめといたほうがよいですよ。
どこの掲示板だか分からないくらい、ぐちゃぐちゃになっちゃいますから。
「多い」って何件？とか、そういう話しても検討進みませんから。

ただ、気になる情報ではあるので、進展があれが情報共有していきましょう。

[242: 購入検討中さん]

＞＞240
ここのマンションではないですよね。ここは15階建ですし。

[243: 匿名]

踏み切り前で発生した交通事故の目撃者を募集中！

くわしくは警察署が設置した看板を見てね。

[244: 匿名さん]

＞＞２４２さん

ここではありませんよ。

http://mainichi.jp/kansai/news/20101128ddn041040011000c.html

[245: 匿名さん]

1,890万は１つだけ

[246: 匿名]

ふたつだよ。

[247: 匿名さん]

２４５はマンション検討したこと無い人？
同じタイプの家だって階が上がれば値段だって上がるよ。

[248: 匿名]

売れ行きどうですか？

[250: 匿名]

全くってどこの情報ですか？
この前問い合わせたら南西はかなり埋まってましたよ。
一期分だと選べる物件が残り少なく、第二期を狙った方がキープされてる物件も選べるので今は様子見をしています。

リバーは収納性も高く魅力的ですが、日当たりはこちらが断然良かったのでこちらを検討中です。

[251: 匿名さん]

まだ建ってもない物件同士で日当たりが「断然良い」と言い切れるほど比べられるものなの？

[254: 匿名]

その空き地が気になって物件見送りました。低層階の希望でしたので。今直ぐ何かが建つ可能性は低そうでしたが、ないとは言えないから。

[255: 匿名]

工場がたつか、建たなくても、工事用の荷物置き場や砂利置き場になりトラックが出入りするでしょう…。
リバーは９割埋まったらしいですね。
ここはまだ南西部分のみですか？人気のない部屋は売れ残り、契約者のお荷物になりますね。

[256: 匿名]

250ではありませんが日中に何度か建設現場を通りますが、こちらの物件の方が日当たりが良いと思いました。
あちらは周りにマンションが多く、また南東向きなので２～３時頃に見比べるとかなり差があります。
もちろん方角のこのみは購入者の方それぞれでしょうが、どちらも建物はある程度予測のできるくらい建っていますよ。

ここら辺の土地で資産性を高く望むのは難しいのでは？
よっぽど周辺が栄えないと無理でしょう。
資産性が高いのはベストですが、ここでそれを検討するには的外れな土地ですよ。
ここらの空き地には建ぺい率の問題などで建物を建てるには相当こじんまりした建物しか建てれないので、なかなか手を出しにくい土地ではないかと思います。

[257: 匿名]

リバー９割ってすごいですね。まぁキングスにした人はリバーで何かが合わなかった人だと思うので関係ないかもしれませんけど。


まぁ、引き渡しまで８ヶ月以上あるし、静かに売ってていいんじゃないかな。

[258: 匿名]

夜はここ、対岸がうるさいですよ。
冬は窓を閉めるので良いですが。

[259: 物件比較中さん]

リバーをやたら比較してる人が多い様に感じますが、周辺のリバーを拝見した限り外観がダサいに加えて既に汚くて引きました。リバーは無いなと思います。

[260: 物件比較中さん]

何度か夜にここら辺を通った事がありますが音は気になったことはありませんよ。
そんなにうるさいんですか？

ユニバ付近は団地みたいになってますもんね。
あの外観は正直購買意欲が下がります。

[262: 匿名さん]

私も検討しています。先週現地迄、営業マンさんと一緒に歩きました。ロードサイドに買い物施設も多く、買い物しながら家に帰れるし、近くに子供が遊べる公園も多く気に入りました。

[263: 匿名]

理由は何にせよ、キングに決めたなら近隣マンションと比較するな。諦めろ。

[264: 匿名]

いいんじゃないですか？それぞれが比較して、自分の価値観や好みに合うほうを選んでるんだから！住むのは自分。他人の意見なんて関係ないです。

[265: 契約者]

比較は分かるけど…
近隣マンションに対して汚いとかダサいとか失礼では？

友達や子どもの同級生などがそちらに住むこともあると考えないのでしょうか？
本当に失礼です。

ここの契約者検討者の質を落とすような低レベルな書き込みはやめてください。
残念です。

比較は大事ですが言葉を選んでください。

[267: 物件比較中さん]

私の担当をしてくれる営業さんは２６６さんの言うような事は一切言いませんでしたよ。

２６５さんの言う通り、どちらのマンションを購入してもそのうち仲良くなることもあって当然。
思いやりのある地域にしたいですね。

[269: 匿名]

そうですね〜。検討始めたときにどんな営業さんに出会うかは大きいかもしれませんね。

私も広くて安いリバーにしようと検討し始めたクチなので、最初から悪口全開の人だったら賃貸のままいたかも。

結局、ＵＳＪつながりでキングスにしましたけど、今のところ間取りと価格で納得しています。

契約してから、他のキングマンションや中古物件も見に行って来ましたが、一長一短あり、キングスが失敗だったと思うようなケースはありませんね。

少なくとも、予算枠で考えるとベストに近い選択肢だったかな。

[270: 匿名]

色々調べてからは、営業の質やレベルより自分の分析を信じてるので、どんな営業でも構わないですね〜。
むしろ、どんなとこでも差が無いはずの機能とかアピールされるとがっかりしますね。

[272: 匿名]

こちらはキッチンをアイランドキッチンにしたりできるんでしょうか？？

[273: 匿名]

>263
諦めろ、ってちょっと偏った意見のような気がするわ。
掲示板でも営業と同じ事が言える。悪口書き込む人は他のマンションの人なんだろうと思う。
そっちのマンションには行きたくない。

[274: 匿名]

設計変更したらいいんじゃないですかね？１月迄に決めないと駄目みたいでしたよ。

[276: 匿名]

アイランドキッチンとかできるかはわかりませんが、大がかり設計変更は上層階じゃないと間に合わない可能性があると思います。

[277: 匿名]

何事もなく年末を迎えられるのも、静かに進行する工事と掲示板のおかげ。

変に人気なくてもいいので、じっくり確実に行きましょう。

[278: 匿名]

王様マンションはリカちゃんハウス。

[279: 契約者]

↑↑上手い
(^-^)
結構なことです
(^^)v
住むのが楽しみです
(*^_^*)

[280: 匿名]

もういくつ寝ると〜というには少し長いですが、早く住みたいです。車も同時に購入する予定で初売りからじっくり視察です。

[281: 匿名さん]

このマンションか。
リカ広告打ってるマンションは。
「安すぎません？」なんていうフレーズの広告を出すマンションて、品格もクソもない。

[282: 匿名さん]

おいおい！！！

電車の広告では３LDK１８００万円台から　と堂々と掲載しているのに、
ホームページ見たら３LDK１９００万円台から　となってるやんけ！
どないなっとんねん！！！！！！！！！！！！！！

虚偽か!!!!!!!!!!!!!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[283: 匿名]

安い部屋売れちゃったんじゃないかな。あと各期の部屋により販売価格帯も更新されてるみたいだし。

そんなに腹立てるほどには感じないけどな〜。

[284: 匿名]

281、282
心安らかになられることをお祈りいたします。

[286: 匿名]

超人気の激安マンションが
ＴＶＣＭで宣伝して
ＴＶ番組にも取り上げられたのに
何故完売しないのでしょうか？

[287: 匿名]

いつテレビにとりあげられたんすか？知らなかった…。

そもそもテレビなんて一瞬だから、よほどでないと効果ないんちゃう？

しかも、この辺を検討するような層でいまマンション購入しようとしてるって…。

[289: 匿名さん]

全部の部屋を販売してるんじゃなく、第何期って区切ってるから現時点で完売するわけないよ。

最安値の値段が上がってるのも第１期の販売がもう終わるからじゃないの？

ＨＰみたらわかる事だと思うけど、第２期様に更新されてるんじゃないかな。

[290: 匿名]

二期は１月からだって書いてあるしね。というか、自分が契約した部屋より安いのが最高額より高かったから、もう値引きしてるのかと驚きました。

で、あと４つしか一期の物件が残ってないのがわかって納得した次第。

むしろ、価格が更新されてて混乱したのでした。

[291: 匿名]

ここは何期まで予定されてるのかな？

[292: 契約済みさん]

全体で180戸強だから、第１期が50戸らしいし、４期くらいで売りたいんじゃないですか。最後は売り切れまで５期・・・・とどこまでいくかはわかりませんけど。勝手なよそうです。

[293: 匿名]

安さで選べば、リバーになるんですか？あちらは希望する間取りがなく、それほど安さを感じませんでした。

ここは、今販売してない部屋の価格も教えて貰えますか？

[294: 匿名]

私の時は全部教えてもらいましたけど、優先分譲期間だったからでしょうね。今はどうなんでしょう。

[295: 匿名さん]

電車の広告は相変わらず１８００万円台となっていますが。
ここの販売会社がやることですから仕方ないかもしれません。
しかし、おとり広告に該当するかもしれません。
ジャロへ！！

[296: 匿名]

広告はなかなか更新出来ないんじゃ…。でも、気になる人は気になるのか。


全国的なジャロへの通報ラッシュになるな。不動産業みんな調査！

[297: 匿名]

隣近所のアリスの森は、メールの広告すら一番安い金額書いたまんまだけど。
ワザワザ書き換える業者はいないでしょ。

[298: 匿名さん]

ジャロって(笑)
ほんと全国で通報ラッシュになりますね。

まだ第１期販売期間中だし、電車の広告って電車側の事情もあるんだから
そう不動産の希望日程通り変えられないんじゃないの？と思います。

[299: 匿名]

ＴＶＣＭ流して、ＴＶ番組にも取り上げられた
超人気マンションなのに何故か完売しない不思議(笑)

[300: 匿名]

ほんまに超人気マンションかいな？

[301: 匿名]

全部の部屋を一気に販売してないんだから現時点で完売目前なわけないよ(笑)
第二期以降に検討する人が選べないじゃん。