キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

[匿名さん]

引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。

前スレッド【part１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[No.151 by 物件比較中さん 2010-10-23 21:24:34]

私もサーパスとリバーとこちらで検討中のことを伝えると、サーパスとリバーについては即答で安っぽいから・・・と言われ、検討してみますと伝えると、えっ？とした顔で、みなさん同じ物件で悩んでこちらに決めていますよ。検討で時間がかかってしまうと好きな間取りを選べなくなりますので、今日仮契約しておきませんか？と少し強引でした。サーパスとリバーにしぼろうと思いました。

[No.152 by 物件比較中さん 2010-10-23 22:33:46]

営業マンが気に入らなかったということなんだと思いますが、
物件は３つのうちどれが一番気に入ったのですか？

[No.154 by 物件比較中さん 2010-10-23 23:33:53]

隣りが工場？　すごい臭い？　砂埃まで？
そうですか・・・。そんなに最悪なんですか。

[No.155 by 匿名 2010-10-24 11:45:23]

物件比較中なのに自分で現地に行ってないんですか？実際見に行けばガセだとわかりますが。

[No.156 by 匿名 2010-10-24 13:41:07]

住むことに関しては、商店街やラムーに１キロくらい近いキングスが便利だと思う。サーパスの方が、北港通りのバス停にも近いしより便利だと思うけど。ユニバーサルシティ辺りで済む買い物ならあちらが便利だと思う。
あと工場は隣ではないような気もするけどなと。ここは誇張していると思う。
ほぼ同じエリアにあるマンションだから、足を引っ張りあっても意味ないんだけどなぁ。

[No.157 by 匿名 2010-10-24 15:16:14]

そうですよ。マンション同士でけなしあうより、この地域全体のイメージアップしたほうが良いのに。

[No.159 by 匿名 2010-10-24 22:40:24]

最高でもうココしかないっていう訳じゃないけど、決めました。

条件面で納得できたから。

別に、不必要にヨイショする必要もないし、嘘ついてまで悪口いう必要もないし。

それだけだと思いますよ。

[No.161 by 匿名 2010-10-25 08:47:08]

無理じゃない？
後から入ってきて図々しい。

[No.162 by 匿名 2010-10-25 10:00:02]

申し入れくらいできるんじゃない？

[No.163 by 匿名 2010-10-25 17:49:41]

ＴＶＣＭ料が上乗せされた分損しますよ。

[No.164 by 匿名 2010-10-25 17:52:36]

工業地帯なので深夜に操業しても文句は言えませんよ。

[No.165 by 匿名 2010-10-25 18:00:23]

昼間でも人通りなく川沿いを一直線に逃走できるから犯罪者に狙われやすい場所

[No.169 by 匿名 2010-10-25 20:16:38]

近くに船の係留施設があるから排気ガスが心配

[No.170 by 購入検討中さん 2010-10-25 22:45:13]

20代前半の若僧ですが掲示板をみてびっくりしました。
こんな馬鹿な事ばかり書く大人がいるとは！
家を購入するのを検討している位だから20歳は超えていますよね。
信じられない！
ＣＭ費上乗せにも笑いますよね。
大人の皆さん情けないですよ。

[No.171 by 匿名 2010-10-26 09:15:04]

みんな下品です。ほんとに検討している人以外は書き込みしないでください。

[No.172 by 購入検討中さん 2010-10-26 18:19:54]

仕事の関係上、東京都から引越し予定です。
現在、大阪の北区周辺でマンションを探しております。
福島区の福島タワーを検討中なのですが、駅まで10分で周辺に買い物施設などはない様です。
此方のマンションは駅まで2分なので通勤時間は余り変わらない様なので気になっています。
此花区のこの辺りも買い物施設は遠い様ですが価格的に魅力ですね。
またゴミゴミしていないのも良いですよね。
福島区と此花区は凄く近い様ですが価格は結構違いますよね。
私が知る限り福島区も便利そうでもなく都会な印象もないので
価格の違いが気になります。
大阪の事は詳しくないので理由があれば教えて下さい。

[No.173 by 銀行関係者さん 2010-10-26 21:15:33]

172さん
私は福島区住人暦４０年です。
確かに福島区は余り便利とは言えないのに地価が高いです。
私が住んでいる福島区玉川は駅へも徒歩１０分で徒歩で行けるスーパーもありません。
高価な理由はイメージでしょう。
横駅である西九条は此花区である為、１ｋｍ強しか離れておらず便利でもあるのに
福島区より地価がかなり安価です。
治安も殆ど変わりないでしょう。
マンションで言えば同じ間取りで此花区より福島区の方が1000万～1500万円高でしょうか。
ひとつ言えるのは買う時は安価ですが売るときも安価です。
福島区は買うときは高価でも売るときも高価で売れます。
ここの掲示板では上でも書いておられる様に子供みたいな方がよくない事を書いておられる様ですが、
此花区も悪くないですよ。（特にＵＳＪ方面は生活感がなくて。）
でも上でも書いた通り売る時も安価だと言う事は頭に入れておいて下さいね。
ご参考まで。
長々とすみませんでした。

[No.174 by 匿名 2010-10-26 21:37:19]

購入価格の半額になるとして、此花区を2000万で買って1000万で売る。福島区を5000万で買って2500万で売る。どっちが損なんでしょうか？

[No.175 by 購入検討中さん 2010-10-26 23:01:37]

1000万円のメルセデスを5年乗って300万円で売却するのと
400万円のクラウンを5年乗って150万円で売却するのと同じです。
要は住んでいる時の満足感なのでその人の価値観によるでしょうね。

[No.177 by 匿名 2010-10-27 10:47:20]

福島区、此花区、とひとくくりにするのは少し無理があるんじゃないですかね？ 同じ区内でも様々ですよ…

[No.178 by 匿名 2010-10-28 07:00:53]

でも橋本知事の大阪都計画では、福島・此花・西淀がひとくくりでしたよ。いずれは一つになるかも…と思っています。

[No.179 by 匿名 2010-10-28 15:30:36]

大人相手にリカちゃん人形ですから。

[No.180 by 匿名 2010-10-28 16:56:28]

此花区を2000万で買って1000万で売る。福島区を2000万で買って1700万で売る。
どっちが損なんでしょうか？

[No.181 by 匿名 2010-10-28 16:59:38]

みんな不動産業者です。ほんとに検討している人以外は書き込みしないでください。

[No.182 by 匿名 2010-10-29 13:38:37]

「大人相手にリカちゃん」で、正解でしょう。
リカちゃんは確か40歳、つまり今アラフォーの方の時代の人形ですから。

購買世代ですもの。

マンションを売る側のターゲットでは無いですか？

子供でリカちゃん知ってる人数より、大人なの中での知名度の方が高いでしょうからね〜。

単純に考えれば、わかる！

[No.183 by 匿名 2010-10-29 14:03:24]

リカちゃんハウスって、夢の一戸建て？のイメージなんだが…。
リカちゃんの知名度はともかく、彼女を起用したコンセプトが知りたいわ〜

[No.184 by 匿名 2010-10-30 13:21:38]

売出中のキングマンション市岡ベルクス３階が気になりますね。

利便性が良いものの環境が悪すぎて売れないから涙目だろうな。

[No.185 by 匿名 2010-10-31 00:40:36]

ここは「お金がないから仕方がなく選らぶマンション」なので

金に余裕がある人なら国道43号線より東へいくことをお勧めします。

[No.186 by ご近所さん 2010-10-31 15:26:46]

じゃあ４３号線より東のマンションにはローンを組む人はいないんだろうね。
展望で選ぶ人もいるんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.188 by 匿名 2010-10-31 18:17:21]

この地にて一生暮らす覚悟の上でお買い求めくださいませ。

買い物不便で環境が悪いんだから中古では売りにくいですよ。

[No.190 by 住まいに詳しい人 2010-11-02 19:00:07]

同じ大阪なのに1000万円台に飛びつく低所得者もいれば
千里で7000万8000万を余裕で買ってしまう高所得者もいる・・・。

格差社会恐ろしや・・・。
子供にはきちんとした教育を受けさせなければ。

[No.194 by 匿名 2010-11-03 20:13:25]

住まいに詳しくてもモラルに乏しいみたいですね・・・

[No.195 by 匿名 2010-11-07 11:41:22]

家族の運命をかけた罰ゲームみたいな環境(笑)

[No.196 by 匿名 2010-11-07 12:24:16]

キングマンション市岡を買って後悔？

7月頃～売出中ですが・・・・・　
新築分譲時に完売御礼でも選択肢が多い中古だと劣悪な環境では売れません。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/kansai/NZDN9024/
http://net-hou.asablo.jp/blog/2010/10/30/5457145

[No.197 by 匿名 2010-11-12 14:37:34]

環境が悪いとまともな価格では売れませんね。

[No.198 by 物件比較中さん 2010-11-12 16:09:59]

人間として最低限の考える能力があれば、買わないマンションだなぁ(笑)

[No.199 by 購入検討中さん 2010-11-12 23:14:37]

１９８さんはストレートに言い過ぎだと思うけど、
確かにマンション購入のポイントを知っていれば、
買うにはかなりの決断力がいりますね。

それと、大阪市民の方は、自分たちの税金が、
不本意な形で、ここの創業者一族の懐に入って
しまった事を知っといた方がよいかも。

ヒント：平〇管財　兄弟　新今宮の某施設　警備費

[No.200 by 匿名さん 2010-11-13 06:42:17]

>>199
今や廃墟になった祭門のことね。
収入の４倍の警備費って市民をなめてるとしか思えない。

詳しくは書きませんが、かなり裏があるデベですね。