キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

[匿名さん]

引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。

前スレッド【part１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[127: 匿名]

MRのとこらへん、阪神住建の土地らしいよ。

[128: 匿名さん]

ＭＲのところにも阪神住建のマンションを建てるとデベは説明していました。
ＵＳＪの方にマンションもたくさん建っているし、スーパーくらいできるんじゃない？

[129: 匿名]

春日出商店街、四貫島商店街、高見の住宅街にあった
ヴァリューというスーパーが閉店に追い込まれた！
ＵＳＪの方とあわせても2千世帯にも届かない程度じゃスーパーは無理！

[130: 匿名]

2010年10月14日磯路中央公園で殺人事件が発生！
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101015/crm1010151126011-n1.htm
http://dailynews.yahoo.co.jp/iphone/domestic/murder/id=3084419/

[131: 近所をよく知る人]

↑　↑　↑
この事件と掲示板と何の関係があるの？

[132: サラリーマンさん]

りかちゃんを提案した
代理店はどこなんだろう

[133: 匿名]

阪神住建の所有地と言えば、福島区鷺洲の関西スーパー近くの駐車場跡で
工事が始まったようなのですが何が建つのでしょうね。
分譲マンションだとあちらを検討しようかなと思っています。

[134: 匿名]

↑
これこそ関係ないし

[135: 物件比較中さん]

>>134
同じデベのマンションであれば、比較物件として関係あるのでは？
検討中の者にとっては、貴殿の書き込みより有益な情報と思いますが。

[136: 匿名]

このマンション、注目されてないね…。全然盛り上がんないし。ツマンネ〜

[137: 入居済み住民さん]

136＜そんなつまらない事をわざわざ書き込みにくるな。
あんたの盛り上がりとは、悪口の言い合いだろ。
このオタク野郎。

[138: 匿名]

確かに。アリスの森とかすごい盛り上がりだけど、意味なく罵倒しあっているだけですしね。

エリア的な事は結構過去ログにあるから、次はオプションとインテリアの締め切り頃ですかね。

[140: 匿名]

売れてる訳ない(笑)

[142: 物件比較中さん]

モデルハウスを見学に行った時に見せて貰いましたが、
嘘か本当か契約済の印がかなり押してありました。
こんなに売れてるのかな～と思いましたけどね。
皆さんはどう聞かれていますか？

[143: 購入検討中さん]

２週間前に行きましたが人気の間取りは７割位売れていましたよ。
（不人気の間取りは知りませんが。）
ここの物件は非常に使い辛い間取りが多いですよね。

[144: 購入検討中さん]

確かに間取りは良いとは言えませんね。
それより１階と１５階の価格差が凄いです。
同じ間取りで５００万円以上違いますもんね。
通常は１階と１５階じゃ２００万円位の差でしょうか。
他の物件じゃありえません。

[145: 購入検討中さん]

間取りに関しては私も同感ですね。
まあ明らかに不人気と思われるタイプはそれなりの価格設定になっているようですが。

[146: 物件比較中さん]

私がまったく別のエリアのモデルルームに行った時の営業マンが言うには
アリスよりも絶対こっちの方にしておいた方がいいよ。とのことでした。
私は車を持っていないので、このエリアは検討から外そうかな・・・っていう状況ですが。

私もけっこう売れてるように感じましたが。
私がいいなと思ったタイプはあと３．４戸ぐらいでしたし。
でも確かに間取りはイマイチのタイプありますよね。

[147: 匿名]

言葉使いや性格悪い方が多いですね。

[149: 匿名]

はい、無視。

[150: 匿名]

↑
無視だって(笑)
頭ワルイヤツ。

[151: 物件比較中さん]

私もサーパスとリバーとこちらで検討中のことを伝えると、サーパスとリバーについては即答で安っぽいから・・・と言われ、検討してみますと伝えると、えっ？とした顔で、みなさん同じ物件で悩んでこちらに決めていますよ。検討で時間がかかってしまうと好きな間取りを選べなくなりますので、今日仮契約しておきませんか？と少し強引でした。サーパスとリバーにしぼろうと思いました。

[152: 物件比較中さん]

営業マンが気に入らなかったということなんだと思いますが、
物件は３つのうちどれが一番気に入ったのですか？

[154: 物件比較中さん]

隣りが工場？　すごい臭い？　砂埃まで？
そうですか・・・。そんなに最悪なんですか。

[155: 匿名]

物件比較中なのに自分で現地に行ってないんですか？実際見に行けばガセだとわかりますが。

[156: 匿名]

住むことに関しては、商店街やラムーに１キロくらい近いキングスが便利だと思う。サーパスの方が、北港通りのバス停にも近いしより便利だと思うけど。ユニバーサルシティ辺りで済む買い物ならあちらが便利だと思う。
あと工場は隣ではないような気もするけどなと。ここは誇張していると思う。
ほぼ同じエリアにあるマンションだから、足を引っ張りあっても意味ないんだけどなぁ。

[157: 匿名]

そうですよ。マンション同士でけなしあうより、この地域全体のイメージアップしたほうが良いのに。

[159: 匿名]

最高でもうココしかないっていう訳じゃないけど、決めました。

条件面で納得できたから。

別に、不必要にヨイショする必要もないし、嘘ついてまで悪口いう必要もないし。

それだけだと思いますよ。

[161: 匿名]

無理じゃない？
後から入ってきて図々しい。

[162: 匿名]

申し入れくらいできるんじゃない？

[163: 匿名]

ＴＶＣＭ料が上乗せされた分損しますよ。

[164: 匿名]

工業地帯なので深夜に操業しても文句は言えませんよ。

[165: 匿名]

昼間でも人通りなく川沿いを一直線に逃走できるから犯罪者に狙われやすい場所

[169: 匿名]

近くに船の係留施設があるから排気ガスが心配

[170: 購入検討中さん]

20代前半の若僧ですが掲示板をみてびっくりしました。
こんな馬鹿な事ばかり書く大人がいるとは！
家を購入するのを検討している位だから20歳は超えていますよね。
信じられない！
ＣＭ費上乗せにも笑いますよね。
大人の皆さん情けないですよ。

[171: 匿名]

みんな下品です。ほんとに検討している人以外は書き込みしないでください。

[172: 購入検討中さん]

仕事の関係上、東京都から引越し予定です。
現在、大阪の北区周辺でマンションを探しております。
福島区の福島タワーを検討中なのですが、駅まで10分で周辺に買い物施設などはない様です。
此方のマンションは駅まで2分なので通勤時間は余り変わらない様なので気になっています。
此花区のこの辺りも買い物施設は遠い様ですが価格的に魅力ですね。
またゴミゴミしていないのも良いですよね。
福島区と此花区は凄く近い様ですが価格は結構違いますよね。
私が知る限り福島区も便利そうでもなく都会な印象もないので
価格の違いが気になります。
大阪の事は詳しくないので理由があれば教えて下さい。

[173: 銀行関係者さん]

172さん
私は福島区住人暦４０年です。
確かに福島区は余り便利とは言えないのに地価が高いです。
私が住んでいる福島区玉川は駅へも徒歩１０分で徒歩で行けるスーパーもありません。
高価な理由はイメージでしょう。
横駅である西九条は此花区である為、１ｋｍ強しか離れておらず便利でもあるのに
福島区より地価がかなり安価です。
治安も殆ど変わりないでしょう。
マンションで言えば同じ間取りで此花区より福島区の方が1000万～1500万円高でしょうか。
ひとつ言えるのは買う時は安価ですが売るときも安価です。
福島区は買うときは高価でも売るときも高価で売れます。
ここの掲示板では上でも書いておられる様に子供みたいな方がよくない事を書いておられる様ですが、
此花区も悪くないですよ。（特にＵＳＪ方面は生活感がなくて。）
でも上でも書いた通り売る時も安価だと言う事は頭に入れておいて下さいね。
ご参考まで。
長々とすみませんでした。

[174: 匿名]

購入価格の半額になるとして、此花区を2000万で買って1000万で売る。福島区を5000万で買って2500万で売る。どっちが損なんでしょうか？

[175: 購入検討中さん]

1000万円のメルセデスを5年乗って300万円で売却するのと
400万円のクラウンを5年乗って150万円で売却するのと同じです。
要は住んでいる時の満足感なのでその人の価値観によるでしょうね。

[177: 匿名]

福島区、此花区、とひとくくりにするのは少し無理があるんじゃないですかね？ 同じ区内でも様々ですよ…

[178: 匿名]

でも橋本知事の大阪都計画では、福島・此花・西淀がひとくくりでしたよ。いずれは一つになるかも…と思っています。

[179: 匿名]

大人相手にリカちゃん人形ですから。

[180: 匿名]

此花区を2000万で買って1000万で売る。福島区を2000万で買って1700万で売る。
どっちが損なんでしょうか？

[181: 匿名]

みんな不動産業者です。ほんとに検討している人以外は書き込みしないでください。

[182: 匿名]

「大人相手にリカちゃん」で、正解でしょう。
リカちゃんは確か40歳、つまり今アラフォーの方の時代の人形ですから。

購買世代ですもの。

マンションを売る側のターゲットでは無いですか？

子供でリカちゃん知ってる人数より、大人なの中での知名度の方が高いでしょうからね〜。

単純に考えれば、わかる！

[183: 匿名]

リカちゃんハウスって、夢の一戸建て？のイメージなんだが…。
リカちゃんの知名度はともかく、彼女を起用したコンセプトが知りたいわ〜

[184: 匿名]

売出中のキングマンション市岡ベルクス３階が気になりますね。

利便性が良いものの環境が悪すぎて売れないから涙目だろうな。

[185: 匿名]

ここは「お金がないから仕方がなく選らぶマンション」なので

金に余裕がある人なら国道43号線より東へいくことをお勧めします。

[186: ご近所さん]

じゃあ４３号線より東のマンションにはローンを組む人はいないんだろうね。
展望で選ぶ人もいるんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[188: 匿名]

この地にて一生暮らす覚悟の上でお買い求めくださいませ。

買い物不便で環境が悪いんだから中古では売りにくいですよ。

[190: 住まいに詳しい人]

同じ大阪なのに1000万円台に飛びつく低所得者もいれば
千里で7000万8000万を余裕で買ってしまう高所得者もいる・・・。

格差社会恐ろしや・・・。
子供にはきちんとした教育を受けさせなければ。

[194: 匿名]

住まいに詳しくてもモラルに乏しいみたいですね・・・

[195: 匿名]

家族の運命をかけた罰ゲームみたいな環境(笑)

[196: 匿名]

キングマンション市岡を買って後悔？

7月頃～売出中ですが・・・・・　
新築分譲時に完売御礼でも選択肢が多い中古だと劣悪な環境では売れません。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/kansai/NZDN9024/
http://net-hou.asablo.jp/blog/2010/10/30/5457145

[197: 匿名]

環境が悪いとまともな価格では売れませんね。

[198: 物件比較中さん]

人間として最低限の考える能力があれば、買わないマンションだなぁ(笑)

[199: 購入検討中さん]

１９８さんはストレートに言い過ぎだと思うけど、
確かにマンション購入のポイントを知っていれば、
買うにはかなりの決断力がいりますね。

それと、大阪市民の方は、自分たちの税金が、
不本意な形で、ここの創業者一族の懐に入って
しまった事を知っといた方がよいかも。

ヒント：平〇管財　兄弟　新今宮の某施設　警備費

[200: 匿名さん]

>>199
今や廃墟になった祭門のことね。
収入の４倍の警備費って市民をなめてるとしか思えない。

詳しくは書きませんが、かなり裏があるデベですね。

[201: 匿名さん]

ここ売れてるの？
周り何もないよ

[202: 匿名]

銀行の評価も低いデベだから、中古になれば金利優遇が使えないって噂を聞いた事がある。

[203: 匿名]

あ、私そんな事ありました。１年過ぎた新築物件検討していて、ある所では1.2優遇しか取れなかったけど、住友不動産販売で別の中古マンション買ったんだけど1.4優遇になりました。
変なのと思ってた

[204: 匿名]

なんかよく読んだら私の思った事と違う意味ですね。
ごめんなさい。

[206: 匿名]

ここのデベの物件 天王寺のマンション キン〇天王寺舟橋のスレッド見てたら
物件の話題より営業マンの話題で盛り上がってるね
ここの物件の営業マンも電話しつこいくらいかけて揚句の果てにガチャ切りするのかな？

[207: 匿名]

試してみれば？
暇なんだろ？

[208: 匿名さん]

別にしつこいという人にはあたりませんでしたよ？
ゴリ押しされることもなく普通な感じでした。
他のデベで電話を途中で切られたりはありましたが…
そんなことするのは、よっぽど売ることのできない営業マンですよ。
もしそんな人に当たったら会社に言ってやればいい。

[209: 匿名さん]

むしろ、ここの人はタンパクな営業が多いので、もっとアピールしたら？と思う。

[210: 匿名]

私もここの営業さんの淡白な方から買いました。
何件ものデベロッパーを回りましたが、ここの営業さんが一番淡白でしたが、一番説得力がありました。
(^^ゞ

[212: 匿名]

211さんが、ざんねーんでも全然大丈夫ですよ。
(o^o^o)
早く建たないか楽しみに待ってますよ〜。
(^^)v
コメントありがとうございます。
(^-^)

[215: 匿名さん]

安治川口に住んでいる人達は
日々の食材の買い物はどこへ・・・。
車が無いと買い物に行けない場所？？？

[216: 匿名]

210、212ですが、確かにこの近隣の方々は車がないと買い物とかは不便かもしれませんね。
近くに大きなスーパーもありませんしね〜。
しっかり納得した上で買いました。
(o^o^o)
私はもともと自動車移動大好き人間なので望むところです
(*^_^*)
でもやっぱり普通の感覚の方々からすれば不便な立地という意見で一致するのかもしれないですね。
故にあまり人気がないのかもしれませんね

(T_T)/~
私としては駐車場が安いのもかなり魅力的でした
p(^^)q

[217: 匿名さん]

まぁスーパーでもネット宅配とか、キッチンエールの宅配もありますしね。
自転車があれば、そんなに困らないし別に大丈夫かと思っています。

[218: 匿名]

検討者とは思えない下品な書き込みが続いたので、削除依頼して消してもらいました。
荒らしはスルーして削除依頼しましょう。
管理人の迅速な対応に感謝します。

[219: 匿名]

安治川に住んでる友達は、自転車でラムーに行ってましたよ！あとは北港通り沿いにも小さいけどスーパーが出来てたので、自転車が乗れれば、食料はなんなく調達出来ると思います。

[220: 匿名]

ラムーは国産品が少ないから好き嫌いが別れる。環境は西九条の駅でチャリレンタルして自分で確認したりするのがベスト。

[222: 匿名さん]

現在モデルル-ムのあるところもマンション予定地だし、
安治川口やUSJ付近の住人の方をターゲットに
そのうちスーパーがでるんじゃないでしょうか？

[223: 匿名]

世帯数が多いので、生協も利用できるでしょうね。

[224: 匿名]

イオンのネットスーパーも、朝一頼めばその日のうちに持ってきてくれるし、ユニバのベストショップも行けるし、大丈夫だと思うけどな。
ラムーは私もよく見て、国内のメーカーものしか買わないようにしてるけど、牛乳・パン・米・野菜など、あと子供のお菓子も、ちゃんとしたメーカーのもあるので、選べばいいと思います。

[225: 匿名]

スーパーは5000世帯以上にならんと無理だな。