イトーピアたまプラーザ セレスの丘

[匿名さん]

旧関東板が閉鎖されるようなので神奈川板にお引越しました。
旧関東板はコチラ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38461/

所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3-1484-14他
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス3分 美しが丘3丁目バス停から 徒歩5分

[41: 匿名さん]

購入者です。毎週のように現場に行っていますが、だんだんＥタイプからエントランスにかけての棟は、２階までコンクリートの打設ができてきているようですね。しかし、主にＡタイプからＤタイプにかけての棟が全然できていないように見えます。どのように作っていくのでしょうか？
あと、営業の方に聞いたら残りあと１１戸となったそうです。来年に第４期を実施して完売にしたいとのことでした。出来ていくのが楽しみです。しかし、金利がどのようになるのかが心配で住宅ローンをどうしたら良いか悩みどころです。まだまだ先ですからね！他の購入者の方のご意見を伺いたいです。

[42: 匿名さん]

我が家は、提携ローンの東日本銀行に申し込みを行いました。
金利が申し込み時に決定するプロパーローンということで、11月度は35年固定で3.05%でした。
今後の金利上昇を踏まえると、安全策な気がしました。
皆様のケースも、是非参考にさせて頂きたいです。

[43: 匿名さん]

私も提携ローンの東日本銀行を申し込みをしました。営業さんの話によると審査が厳しいみたいで通らなかったり、減額などのケースもあったようです。私は、ぎりぎりまで東日本銀行と中央三井信託銀行、フラット３５の組み合わせかで様子をみて決めたいと思います。今後の金利の動向を注視しなければいけません。あと契約者の皆さんは、Ｂオプションはどうされましたでしょうか？６月ぐらいまでに決めればいいことですが、皆さんの動向が気になります。

[44: 匿名さん]

うちはＢオプション会が来年のスケジュールなので、まだどんなものがあるか分かりません。
今からとても楽しみにしているのですが、どんなものがあるか教えて頂けませんでしょうか？
ちなみにＡオプションの申込はしたのですが、有償のものは、食洗機、電子レンジ機能つきオーブン、ダウンライト、スペーシアと自分の中では結構奮発してしまいました。

[45: 匿名さん]

この前、マンションギャラリーに姉が行ったときに、残り３戸となったみたいです。完売して欲しいですね。でも、完成までには半年以上あります。これから、出来てくるのが楽しみです。Ｂオプションの選択は６月までですが、何にしたら悩んでいます。ちなみにＡオプションは、食洗機とトイレの手洗場のカバーにしました。他の契約者の皆さんはどうですか？

[46: 匿名さん]

おー、人気あるのですね。
私も検討いたしましたが、いろいろ考え断念致しました。
犬蔵マンション郡よりはお買い得なとこが良かったのでしょうか？。

[47: 匿名さん]

購入者です。
ドラゴンの敷地にミニストップがオープンしてますね。
便利になりますね。

[48: 匿名さん]

私も購入者です。ドラゴン自体は、あまり好ましい施設ではありませんが、ミニストップができたのは私も歓迎しています。また、松下？の敷地にマンションができるような説明を受けましたが、全然動き出しませんね。私としては北側ですし、マンションなどの人が居住するものが出来てくるといいなぁと思っています。
工事現場は、徐々にコンクリートの打設が進んでいますね。出来てくるのが非常に楽しみです。

[49: 匿名さん]

昨日、フラット３５の説明会の資料が届きました。まだ半年以上先の話ですが、金利がどんな状況になっているか判断できない中で、選択するのは難しいですよね。東日本銀行の提携ローンも申し込みしているので、ぎりぎりまで金利の動向を見て決めるしかないですね。１月は長期金利は下がっていますが、本当に先がわかりませんね。とりあえず、フラット３５も視野に入れるため、説明会に出席しようと思います。
　また、Ａオプションの注文書と支払についての資料も届きましたね。徐々に、入居までのスケジュールが行われて、入居できるわくわく感とローンに対する不安とがあります。契約された他の方は、いかがでしょうか？
　ちなみに、販売は最終期になりましたね。残り３戸＋αみたいです。早く完売になってほしいですね。

[50: 匿名さん]

購入者です。
NO.49さんの投稿にある残り戸数ですが、＋αのお部屋は売れたみたいですよ。
おそらく残りも順調に売れることでしょう。
住人としては空き部屋があるより良いことですよね！

[51: 匿名さん]

昨日、２月末でモデルルームを閉める旨のお手紙がきました。完売も間近ですかね。購入したものにとっては、良いことですが、少し寂しい気もします。近辺のマンション（美しの森も含めて）が苦戦している中で、完成の約半年前に完売に持ち込めるとは、大健闘です。
入居までまだ半年あるので、待ち遠しいですが、ローンのことも真剣に考えつつ、準備をしたいと思います。
他の購入された皆さんは、Ｂオプションはどうしましたか？参考に教えてください！

[52: 匿名]

購入者です！
はじめて投稿します。

昨日、Ｂオプション会に行ってきました。キッチンの戸棚をどのタイプにするか悩んでいます。
お部屋のタイプによって異なるようですが、他の購入者の方々は申し込みされたのでしょうか？
モデルルームと同じにしたいですが、少々予算が・・・？
期限がまだ先なのでじっくり検討するつもりです。

駅までのルートを電動アシストで、と思っているのですが・・・。
駅周辺に駐輪場はあるのでしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[53: 匿名]

キッチンはオプションでつけたかったのですが、予算との兼ね合いでやはり断念しました・・・。
旦那様の熱烈な希望で、ウッドデッキを検討中です。

駅周辺に駐輪場はあるようですが、前に問い合わせしてみたところ、
月極の契約は数ヶ月待ちの状態だそうです。一日ごとの契約なら大丈夫のようですが。
たまプラーザテラスもできることだし、駐輪場の拡大や増加を期待したいですね！

[54: 匿名さん]

Ｎo.５３さん
駐輪場の情報ありがとうございました。
数ヶ月待ちですか？厳しいですね。
入居まで半年あるので、空き待ちするか、健康のため徒歩にするか決めることにします。

オプションはキッチンの他にも、洗濯機置き場の上の収納棚悩んでいます。
ないより、あったほうが見た目もスッキリするのはわかっているのですが・・・
６月までじっくり考えます。

[55: 匿名]

住宅情報マンションズの今週号に、ついにこのマンションの情報がなくなりましたので
完売したのかもしれません。
くせで未だに毎週見ていますが先週まで「あと１戸！」と思いながら見ていました。

[56: 匿名]

＞ＮＯ５５さん
たしかに、今週号のマンションズには掲載されていませんでしたね。しかし、伊藤忠のＨＰには、まだ掲載されています。完売したのでしょうか？よく完売した場合は、完売しましたなどの掲載を誇らしげにするのが普通ですが、どうなんでしょうか？いずれにしても苦戦している近隣に比べて、価格面などの優位性で完成前に完売できるのは、すごいですね。購入者の一人として安心です。
ところで、マンションギャラリーがなくなってしまいましたが、今後の手続きはどこで行うのでしょうか？伊藤忠の本社等に出向かないといけないでしょうか。住宅ローンをどうするかで今悩んでいます。皆さんの状況はいかがでしょうか？

[57: 匿名さん]

皆さま　はじめまして！
購入者です

＞ＮＯ５６さん
今後の手続きに関しては私も気になっております。購入時にもらった購入者専用サイトに問い合わせ先がありましたので、そちらで確認されてみてはいかがでしょうか？（要ＰＷ）

現地が近いので、本日見に行ってきたのですが、かなり進行しているようです。
ほぼ全タイプの部屋が立ち上がってきつつある感じでした。
今後もちょくちょく現場を覗いてきますので、その都度、このサイトにてレポートさせていただこうと思っております。
ご購入者の皆さま、これから永いお付き合いになるかと思いますが、よろしくお願いいたします。

[59: 匿名さん]

他の購入された皆さんは、Ｂオプションはどうしましたか？参考に教えてください！

[60: 匿名さん]

Ｂオプションとっても悩んでいます。キッチン戸棚もかなり魅力ありますよね。でも予算が・・・
みなさん、メンテナンスとかはどうされますか？？？フロアマニキュアとかされますか？
オプション会でみたのもはどれも魅力的で、どれも必要なのでは？とか思ってしまいましたが
予算の都合上難しいですし・・・

契約者専用サイトを見ていたところ、７月にまたＢオプション会が開催されるのそうですね。
申し込み期限延長しましたと書いてありましたが、６月までの期限が７月に延長と考えて
いいのでしょうか？？