SAION SAKURAZAKA（サイオン桜坂） 赤坂一丁目

[匿名さん]

売主：興和不動産
施工会社：大林組
管理会社：興和不動産レジデンス

[122: 匿名さん]

＞＞１２０
パークコート赤坂、パークコート虎ノ門、赤坂タワーレジデンス、アトラスタワー六本木、六本木東京あたりと比べても管理費、修繕積立金は５０％は高いけど、この辺りなら普通ってどのマンションと比べたの？

[123: 匿名さん]

50%も高くないよ。
適当なことを書くべからず。

[124: 匿名さん]

SAION SAKURAZAKA　91,07㎡　管理費(月額) 50,090円 修繕積立金(月額) 16,400円 合計　66,490円

アトラスタワー六本木 83,88㎡ 管理費(月額) 29,360円 修繕積立金(月額) 6,710円 合計　36,070円

赤坂タワーレジデンス 90，07㎡ 管理費(月額) 30,500円 修繕積立金(月額) 8,600円 合計　39,100円

パークコート虎ノ門　 95，00㎡　管理費(月額) 36,000円 修繕積立金(月額) 9,500円 合計　45,500円

パークコート赤坂　　 90，76㎡　管理費(月額) 29,400円 修繕積立金(月額) 8,900円 合計　38,300円

パークハウス赤坂氷川 112,10㎡　管理費(月額) 30,280円 修繕積立金(月額) 11,200円 合計　41,480円

[125: 匿名]

うわぁ 高いっ！
トータルで考えるとまったくお買い得でもないし立地も微妙だから
検討からはずすことにします。

[126: 匿名さん]

１２３さん反論してください。
適当ではないあなたの正確なデータも見せてくださいな。

[127: 匿名]

高いと感じるなら買わなければ良いだけのこと。
他と比べて月々三万弱違うだけで高いと言うような人は購入していないと思いますよ。
むしろ高いと言うような人は買わないで欲しいと思っているはずです。

[128: 匿名さん]

はいはい
そんな【適当】なあなた個人の思い込みはいいから
話をすり替えないで、

No.123 by 匿名さん 2010-11-30 16:01
50%も高くないよ。
適当なことを書くべからず。

この書き込みの根拠を早く答えてよ

[129: 匿名さん]

>>127
キミの意見では、この掲示板には、何も疑問を持たずに飼いたいと思う人しか投稿してはいけないことになる
キミはモデルルームに行けばいいから掲示板にはもう来なくていいよ

[130: 匿名さん]

>124

50％も高くない。計算できないの？

＞124

記載してあるデータの根拠は？
どうせすぐに管理費・修繕費不足になって値上がりするよ。
もしくは、それ相応の管理しかなされない。

>124

数万違うだけで、ギャーギャーわめくなよ。

[131: 匿名]

確かに数万円の差を真剣に考えないといけない人は検討自体やめたほうがいいよね。そもそも大型タワーと比べるのがおかしい。戸数少ないんだから割高になるのは当然です。そんなの承知の上で申し込んだけど抽選で外れてしまった。。割安感薄れる残りの部屋にトライするかどうか悩み中。

[132: 匿名さん]

SAION SAKURAZAKA　 91,07㎡ 管理費(月額)50,090円 修繕積立金(月額)16,400円 合計66,490円 ㎡730円　90戸
アトラスタワー六本木 83,88㎡ 管理費(月額)29,360円 修繕積立金(月額)6,710円 合計36,070円 ㎡430円　90戸
赤坂タワーレジデンス 90，07㎡ 管理費(月額)30,500円 修繕積立金(月額)8,600円 合計39,100円 ㎡434円　520戸
パークコート虎ノ門　 95，00㎡ 管理費(月額)36,000円 修繕積立金(月額)9,500円 合計45,500円 ㎡411円　231戸
パークコート赤坂　　 90，76㎡ 管理費(月額)29,400円 修繕積立金(月額)8,900円 合計38,300円 ㎡421円　518戸
パークハウス赤坂氷川 112,10㎡ 管理費(月額)30,280円 修繕積立金(月額)11,200円 合計41,480円 ㎡370円　97戸

[133: 匿名さん]

130さんと同意見です。そんなことは承知してるよ。
数万円でガタガタ言う人は買わなくて良いと思います。

[134: 匿名さん]

自作自演

キモすぎ

ウヒっ

[135: 匿名さん]

１フロア最大５戸に荷物用含めてエレベーターが３基、上層なら１戸に１基相当。
管理費が高いなりのプライベート感はあると思いました。
専有部分はよくないけど、共用部や外観の質感は立地相応。
インターシティ・バイカウント、アークレジ、泉ガーデンレジに並んで建ってますから。
セカンドとして都心にプライベートホテル買うようなもんでしょ。

[136: 匿名さん]

素直に三井の六本木を買えばいいんじゃないの
ここは仕様、立地を考えると安くないし、維持費は・・・
リセールは最悪でしょう

[137: 匿名]

三井の六本木とは距離が近くても環境が違うでしょ。現地見れば分かるよ。東京以外在住が長ければあっちを選ぶかもしれないけど都心暮らし長い人は桜坂の上品さとキャバクラ裏六本木マンションは比較しない。占有部の仕様なんてお金かければいくらでも自分好みにできるわけでそこの土地に住みたいかどうかが重要だよね。

[138: 匿名さん]

１３６さんは一丁目の事言ってるんじゃないの？
立地は三丁目のとここじゃ比べ物にならないでしょ。

[139: 匿名さん]

そうですよね。
三井の六本木一丁目は、ここより立地がいいし、クオリティも高いだろうから、
割安感がなくなれば、ここを買う意味がないでしょう。
ですので、割高な管理費はマイナスですし、
専有部分の改装にコストをかけてまで買う物件ではないですね。

[140: 匿名さん]

ここも、六本木一丁目もさしてかわらないような…。

[141: 匿名さん]

ここの環境って。
行けばわかるけど、正面はインターコンチとありえないくらいのお見合いで反対側は墓地。
周辺には飲食店も少なく、生活をするにもスーパー、書店、ジムなど不便極まりない。

賃貸崩れで仕様は低く、共用施設もないのに管理費、修繕積立金は割高。

まあ、どうせ来年も売れ残っているから、ここで煽ってる人には来年の今頃にもここが素晴らしいって書き込みをしてほしいね