ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[761: 入居予定さん]

760さん

早速のご紹介ありがとうございます！
トマト好きですので、行ってみたいと思います。

[762: 匿名さん]

今日は雨が降っていますが
モデルルームを見に行く人はいるのでしょうか。

３連休最終日なので行こうかと思っていたのですが
雨が止んだら見てみようかな。

[763: 匿名さん]

>>762さん
今までの流れから、この掲示板でその質問に答える人は居ないでしょう。

理由は・・・
「いっぱい居るでしょう」って答えたら、ゴールドクレストの回し者
って言われるし。
「いっぱい居ました」って答えても、ゴールドクレストの回し者って
言われるし。
「全然いませんよ」って答えたら、守る会の回し者って言われてしま
い、結局何を答えてもどこかの「回し者」にされますからね。

[764: 匿名さん]

いっぱい居ました★

[765: 物件比較中さん]

昨日MRまで入りませんでしたけど、マンションのすぐそばまで行ってきました。あの環境はなかなかいいですね。住宅地のため、静かで、子供が遊べる小さいな公園があっちこっちにあって、駅にも近いことで、購入
を検討したいです。ただ保育園と幼稚園の環境について少し心配です。この物件は７００戸以上で、完売する場合、かなりの数の子供が移住してくると思います。今はあの地区の保育園入所状況はどうですか？知っている方がいたら、教えてください。

[766: 匿名さん]

抽選当たりました。抽選会場では、当たるかどうかどきどきしました。
最終的には、一番ついた倍率は７倍でした。私のところは、３倍でしたが。
子供が２月に生まれるので、今年中に引越ができるのは良かったです。
また、あまりこの近辺の詳しいことはよくわからないので、760さんみたいにおいしいお店などを教えていただけるとありがたいです。
本当に、今日はラッキーでした☆☆

[767: 匿名さん]

今日駅でもらってきたマンションズには、見出しに「矢向駅徒歩7分」と書いてあるかと思えば、「再開発により変貌する新川崎駅が最寄り」と書いてあったり意味不明。
なんで徒歩16分の新川崎駅が最寄りなの、最寄りは徒歩7分の矢向ですよね？？
新川崎駅が徒歩圏というのならまだ納得できますが。。

[768: ご近所さん]

＞767
ああ、恐ろしい。
それは、かって荒らしを呼んだ話題ですぞ。

[769: 匿名さん]

>768
だからもう飽きたから荒らさなくていいよ。

[770: 匿名さん]

>>765さん
> この物件は７００戸以上で、完売する場合（以下、略）
完売しないと思うけど＊＊、完売しなくてもかなりのインパクト。
幸区役所に聞いてみるのが最も正確だと思われる。

[771: 匿名さん]

ということで、御納得願います。767さん

[772: 周辺住民さん]

７６７さんへ

品川・東京方面へ通勤の場合
自転車で７〜８分の新川崎を利用したほうが
乗り換え+より混んでる東海道線より便利ということでは

渋谷・新宿方面の湘南ラインも使えるし

[773: 匿名さん]

>>772

自転車置き場あんの？

[774: 匿名さん]

新川崎駅には月極めの自転車置き場はいっぱいあります。
ただし便利な場所はなかなか空きません。それでも半年も待てば空くと思います。場所を選ばなければもっと早く空くと思います。

[775: 匿名さん]

新川崎に自転車で行くと便利というのと、マンションズにおける
＞＞再開発により変貌する新川崎駅が最寄り
という表現の妥当性とは論点が違うように思います。
繰り返しになりますが、ここの最寄り駅はあくまで「徒歩7分の南武線矢向駅」です。いかにも新川崎が最も近いかのような表現を使用しているのはおかしいし、検討者に不親切です。

あと、日用品は地元のローゼン、矢向商店街、塚越銀座商店街を利用するのが便利でしょう。ラゾーナまで行く必要なし。

[776: 匿名さん]

ならやっぱり隣の駅のほうが便利だね。

[777: 匿名さん]

鹿島田のほうが雰囲気いいし交通も便利だ。

[778: 匿名さん]

パークシティクラスの新築物件があるのなら、鹿島田も間違いなく
買いなんですがね。＾＾
小物ばっかりだからね。。。

[779: 匿名さん]

マンションズの発行元に抗議すべし。

[780: 匿名さん]

ゴクレのWebサイト見たら、最低価格が3698万円(予定)になってた。
最多価格帯は3900万円台、4200万円台と相変わらずだけど、
65平米クラスは人気があるから最低価格上げたのかな？

[781: 匿名さん]

単純に、激安物件が無くなった(全部売れた)だけでは？

[782: 匿名さん]

>779
意味が分からん。出版社が広告作ってるとでも思ってんのか？

[783: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
マンションズの広告はビミョーだったけど、
物件概要に、ちゃんと新川崎から徒歩１６分、矢向から徒歩７分て明記してあったし、
検討者はそれ位ちゃんと見るでしょ。
そのうち「最寄り駅新川崎写真」は変更するんじゃないの？
アンチ・ゴクレ、アンチ・ミレナリーの人達にとっては、こりゃタダゴトじゃないとは思います。紛らわしいよね。

3698万円以下の部屋は完売したんじゃないのかな。
もともと数も少なそうだったしね。どのマンションでも、客寄せ価格の部屋はあんまり無いでしょ。
最多価格帯、結構売れてるみたいだったよ。私が見た限りではね。

[784: 契約済みさん]

周辺の他社物件の営業さんからは、
アンチ巨人みたいな扱いになっているんですね。
他社から「ねたみ・ひがみ」が多いのもミレナリーの
特徴ですね。
私個人としては、ねたむ方になりたくないものです。

[785: 匿名さん]

>>784
ねたみ・ひがみの対象になるような物件ではないと思います。
自治体や周辺住人との摩擦や構造的問題が多い物件だから面白がっているだけだと思います。
住民板でソレナリータワーズといわれているような物件なんだからだれもねたんだりしませんよ。
それよりも本当に売れるかが心配です。いつの間にか賃貸部屋が多数になっていたらいやですね。全室入居後賃貸がどのくらいあるか教えてくれるのかな？

[786: 匿名さん]

ねたみ・ひがみの対象になるかならないかは知らないけど。
「ねたみ・ひがみの書き込みが多すぎ」→「ねたまれるほどの物件じゃないよ」は散々繰り返されているから、皆さんうんざりでしょうね。
購入者の立場で「それなり」と言うのは納得ずくだからですよ。荒らしさん？たちがそれを喜んで取り上げるとしたら、意外です。
ここが文句の付け所がない物件とは言わないけど、近辺を見ても大したマンションがないですよねぇー。少しマシなのは、やけに割高ですねー。

[787: 周辺住民さん]

近くのゴクレの物件に住む者ですが、ここのマンションのチラシ頻繁にいれるのやめてくれる。入居して1年しかたってないのにいやがらせか？おたくのマンションは二度と買わないから。

[788: 匿名さん]

ここの住民も１年後には>>787の様になってる事でしょう。

[789: 匿名さん]

またはじまったよ。

[790: 匿名さん]

広辞苑で調べてみた。
【最寄り】最も近いこと。すぐ近いあたり。てぢか。付近。「—の駅」

[791: 匿名さん]

＞それよりも本当に売れるかが心配です。
＞いつの間にか賃貸部屋が多数になっていたらいやですね。

もし巨大な賃貸中心マンションになったら、永住志向のない、地域のことへの配慮に欠ける住民が増えそうでいやです。
本当に３００戸しか売れていないなら、あと４００戸。どれくらいの戸数が賃貸化する恐れがあるんでしょうか、、、、。

[792: 匿名さん]

最大４００戸って事で、、、、。

[793: 匿名はん]

だからもっと低層にして、
場所に似合わない、高級路線で売り出せば良かったのに、、。

[794: 匿名さん]

価格帯は十分場所に見合わないと思う。

[795: 契約済みさん]

水曜の休みが終わって、木・金になると書込みが増えよりますね。

[796: 契約済みさん]

787−794

邪魔だから出て行け

[797: 匿名さん]

>>796には
ここの縦長屋がお似合い

[798: 匿名さん]

>邪魔だから出て行け
みんな出てったらまた寂しい感じになっちゃうね。また売れなくなっちゃうよ。

[799: 購入検討中さん]

まだモデルルームは見に行っていないですが、先日川崎駅にある
モデルルームに行った際に、営業の方が、川崎・新川崎エリアで売れているのは、行ったモデルルームのところとミレナリーだけで、他のマンションは全滅みたいなことを言ってましたよ。
何が本当か分からないですけれど、とりあえず今週末行って来ます。
少なくとも、ミレナリーには興味わきましたので。。。

[800: 匿名さん]

>>799
デベに釣られ過ぎ

[801: 匿名さん]

暇つぶしか嫌がらせか、いずれにしろ検討の参考にならない書き込み続きですなあ。どうしたんだ、今日は。

週末に向けてのネガキャンかな。

[802: 匿名さん]

はやりの　私設見回り隊　ですか？

もしくは　意地悪嵐？

[803: 匿名さん]

荒らしはスルーして。
>>765さん
もう既に解決済みかもしれませんが、
近くの（認可)保育園は塚越、古川、戸手があります。
どこも順番待ちですが、0−2歳の方が厳しいですね。
ただ、高津区みたいに、30人待ちっていうのはないです。一桁後半かな。
あと、再来年には、戸手保育園が拡張されて、定員30人増です。

裏技として、横浜市の矢向保育園に越境入園を希望すること。
ただ、あっちもソレナリに待機児童がいます。

何部屋か連なって住戸売れ残ったら、
管理組合で保育園に改装しちゃいましょうか、なあんてね。

[804: 匿名さん]

＞何部屋か連なって住戸売れ残ったら、
＞管理組合で保育園に改装しちゃいましょうか、なあんてね。

万一実現したら近隣にも喜ばれますね。
確か「塚越地域の生活と環境を守る会」の９つの願いの中に、保育園の設置があったような。
７００以上の世帯が住むようになると影響が大きいんで、今からでもそんな対策は検討に値すると思います。
もし売れ残りが出て、賃貸住宅化して、永住志向のない住民が入れ替わり越してくるくらいなら、保育園ができたほうが、ここの住民の方にとってもプラスになりますね。

[805: 匿名さん]

保育園設置、現実的に可能なんでしょうか？
できるとしたら、入居者にとっても近所の方にとっても
いい話になると思います。
セキュリティ的にも安心だし。あ、お迎えとか面倒なのかな。

既存保育園（特に0-2歳児）の順番待ちは、「妻の復職予定なし、ジジババ同居or近所」という方が多いのでしょうかね？それとも、「妻が育児休暇中で復職予定、ジジババ遠方で別居」でも入園できないという方が多いのでしょうか？
現状をご存知の方がいたら是非お聞きしたいです。

[806: 匿名さん]

保育園への改装が実現したら、平日の昼間は上下左右の部屋の住民は地獄だろうね。

[807: 匿名さん]

改装するとしたら勿論今のレベルの防音のままではいないでしょう。
実現は厳しいかもしれませんが。いい案ないですかね？他マンションで保育施設を作ってうまくいってる例を知ってる人いませんか？

[808: 匿名さん]

改装工事は費用対効果の点で現実的ではないだろうし、管理組合で賛成の議決をとりまとめるのも困難でしょう。無理にプランを進めるとミレナリーの中に「生活と環境を守る会」が結成されちゃうかもしれませんね。
マンション内での保育施設新設は断念し、ここはやはり既存保育園の整備・拡張の正攻法で行ってはどうでしょう。

[809: 匿名さん]

８０３です。

> 何部屋か連なって住戸売れ残ったら、
> 管理組合で保育園に改装しちゃいましょうか、なあんてね。
軽率な発言でした。この場を借りてお詫び申し上げます。
８０８さんのおっしゃるように、 正攻法でいくべきですよね。

[810: 匿名さん]

ご存知の方教えて下さい。
ゲストルームは１泊幾らなのでしょうか？
ちなみに連泊なども可能なのでしょうか？
親が田舎から出てくる予定なので、もしご存知でしたら
教えて下さい。
また、もしかして歯ブラシとか浴衣とかもあったりするので
しょうか。まさかそこまではないかなと思うのですが。