ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[741: 契約済みさん]

すでに過去のレスで、紹介があったかと思いますが、マンション均衡のお勧めショッピングセンターを知っている方がいらっしゃったら、教えてください。
夜10時くらいになっても空いているところがあるといいのですが・・・

[742: 契約済みさん]

741です。近郊の漢字間違えて投稿してしまいました。失礼。。。

[743: 匿名さん]

近郊じゃ範囲が広すぎて、、、
マジレスすると徒歩圏にショッピングセンターといわれるような大きな店舗はないです。

[744: 契約済みさん]

自転車も含むのでしたら、ドン・キとオリンピックがありますが・・・
まぁ、自転車でしたら、ラ・ゾーナも行ける距離だと思いますが・・・

[745: 匿名さん]

それじゃあんまりだから自転車でもいいという前提で。
マルエツ鹿島田かドン・キホーテPAW川崎が深夜までやってます。

[746: 契約済みさん]

741です。早速情報をありがとうございました。
川崎まで自転車だと、どのくらい掛かるかご存知ですか？
営業の方に聞いたら、10分ほどと伺った記憶があるのですが。

[747: 匿名さん]

車で10分程度も「近郊」と言うなら、24H営業のサミットやジャスコも入ると思うけど、聞きたいのは自転車圏だよね？
ここの購入者は車ユーザーが多いとは思うんだけど。

[748: 匿名さん]

ラゾーナだったら10分前後でいけます。駐輪場も整備されています（無料）
川崎駅の東口には駐輪場がある店が皆無といっていいので、ラゾーナを応援してください。

[749: 契約済みさん]

747 748さん

ありがとうございました。
ラゾーナ大好きなので、自転車で遊びに行きます！
来月の入居が楽しみです！
７４１より

[750: 購入検討中さん]

来月いよいよ入居がはじまるんですね。
住宅ローンを組には、良いタイミングでしょうか…

さて、入居される方に伺いたいのですが、平米数が小さく思いますが、やはりそれ以上の魅力があって購入を決意されたのでしょうか。

私事ながら、65平米でないと購入は難しそうです。従って、リビングダイニングが9.2畳
3人家族、どうなんでしょう？

立地や環境はなかなかと思うのですが…

[751: 契約済みさん]

＞７５０さん

我が家も65平米強に決めました。
個人的感覚ですが、内覧会で部屋を見た現実は、この大きさだと、3人がマキシマムかなと思いました。
ただ、敷地には緑が多く、共有スペースもそれなりに揃っているので、そこが気に入りこちらに決めました。

現在都内に住んでおり、希望の都内の東京ー渋谷間（山ノ手線）では、資金的にもっと狭い部屋or古いor駅から遠いマンションしか選べなかったので、内覧会をみた結果的には、ここを選んでよかったかなと思います。

3人であれば、リビングの隣の和室等を開放し、LDK感覚で使えるのではないでしょうか？我が家はそのように使う予定です。

ご家族にとって、納得のいく住宅に出会えるといいですね。
それでは、失礼します。

[752: 匿名さん]

747
24H営業のサミットやジャスコってどこの事？

[753: 購入検討中さん]

No.751 さん

750です。アドバイスありがとうございます。
確かに3LDKでなく、2LDKとして考えれば十分ですね。
リビングダイニング＋αとして利用しつつ、必要に応じて1部屋を活かす。

そうすれば、有効な間取ですね。
そのように作られているようですし。

立地や環境を優先させるなら、工夫も必要ですね！
それに、あれだけの敷地のゆとりは魅力です。
前向きになれました！

[754: 契約済みさん]

７５１です。

７５０さん。前向きに考えられたとのことで、嬉しいです。
要らぬ情報かもしれませんが、
65平米強の部屋の間取りですが、LDKと隣の和室等にある90ｃｍほどの壁は、思っていたより視覚的に邪魔にならなかったですよ。

拙宅はなるべく広くLDKを取りたかったので、壁を取り壊すつもりで内覧会に臨みましたが、取り壊さずにスタートするつもりです。

LDKに続く部屋が和室・洋室によって、多少感じることが違うかもしれませんが、3人家族なら、仲良く暮らせるスペースだなと思いました。
内覧会を見た結果、この価格なら、買ってよかったと思いました。

人気の部屋は抽選もあるようで、ご希望の部屋が購入できるといいですね！失礼します。

[755: 購入検討中さん]

751&754さん

750です。ご丁寧なレス、感謝です。
3LDKを意識し過ぎると、確かにもっとゆとりが欲しくなります。
でも、そこばかりだと、通勤が厳しかったり、希望の階や向きでなかったりしてしまいます。

矢向はなかなか魅力的な地域ですよね。立地は大切だと思います。
また、ガンダム？なんて言われてますが、私には温かみのある心地良い空間を持った建物だと感じます。

私はマンションの購入を考えたとき、やはり一軒屋にはない価値を求めます。
それは人それぞれなんでしょうけど、そういう価値を持った建物を探して見つけたこの物件、素直にいいな！と思うのです。

地域の反応や、厳しい指摘もあって問題がないとは言えないのだと思いますが、それでも購入することにしました。

我が家にとっては最良の選択だと思っています。

[756: ご近所さん]

近所に住んでいます。近くに大きなマンションができたなと思っていましたが、いよいよ来月から引越しが始まるのですね。まだ、明かりがなく夜は不気味なので、早く入居が始まってほしいです。きっとにぎやかになりますよね。買物は、矢向駅前のユアーズ（20：30まで)・24時間営業の西友・休みの日にエスパ（23：00）まで車ででかけています。ここは環境もいいし、静かだし、子供たちも元気だし、すみやすいですよ。引越しの日が楽しみですね。

[757: 匿名さん]

私はボロ社宅に住んでいるというのもありまして、６５㎡でもかなり広く感じました。実物はかっこいい！大満足です。最近は夜も明かりがついてきて、いよいよ入居間近という感じになってきましたね。みなさん、ぜひ夜も見てみてください。

[758: 匿名さん]

モデルルーム＆新築未入居部屋巡りのときは、70〜80の部屋を主に見ていたので、やはり65は狭めだなとは思いましたが、3人なら十分かと。デッドスペースが少ない造りなので、広くてもデコボコが多いタイプのマンションよりは、気に入りました。
内覧会のときよりも、実際に家具を置くイメージであちこち測った確認会の方が、狭さを感じなくなりました。
我が家としては、これだけ気に入った条件がそろっているマンションなので、これでゆったりの広さまで求めるのはお値段を考えれば贅沢というものです。
少なくとも今の家よりは広くなりますし^_^;

[759: 入居予定さん]

No.756 さん

地元の情報、ありがとうございます。
埼玉県からそちらに移るので、まだ周辺がぜんぜんわかりません。

でも、訪れる度に、いい環境だなぁと思っております。
商業地区はほどよく離れていますし、かといって近くには生活に十分なお店があるし！

入居が楽しみです！
また何かお勧めのレストランやお店があったら、教えて下さいね☆

[760: 匿名さん]

> また何かお勧めのレストランやお店があったら、教えて下さいね☆
矢向駅の反対側になるのですが、「トマト屋」というお店があります。
http://www14.plala.or.jp/tomatoya/
お店の名前の通り、トマト料理のお店なのですが、
トマトベースのカクテルがあって、以外に美味。お勧めです。

[761: 入居予定さん]

760さん

早速のご紹介ありがとうございます！
トマト好きですので、行ってみたいと思います。

[762: 匿名さん]

今日は雨が降っていますが
モデルルームを見に行く人はいるのでしょうか。

３連休最終日なので行こうかと思っていたのですが
雨が止んだら見てみようかな。

[763: 匿名さん]

>>762さん
今までの流れから、この掲示板でその質問に答える人は居ないでしょう。

理由は・・・
「いっぱい居るでしょう」って答えたら、ゴールドクレストの回し者
って言われるし。
「いっぱい居ました」って答えても、ゴールドクレストの回し者って
言われるし。
「全然いませんよ」って答えたら、守る会の回し者って言われてしま
い、結局何を答えてもどこかの「回し者」にされますからね。

[764: 匿名さん]

いっぱい居ました★

[765: 物件比較中さん]

昨日MRまで入りませんでしたけど、マンションのすぐそばまで行ってきました。あの環境はなかなかいいですね。住宅地のため、静かで、子供が遊べる小さいな公園があっちこっちにあって、駅にも近いことで、購入
を検討したいです。ただ保育園と幼稚園の環境について少し心配です。この物件は７００戸以上で、完売する場合、かなりの数の子供が移住してくると思います。今はあの地区の保育園入所状況はどうですか？知っている方がいたら、教えてください。

[766: 匿名さん]

抽選当たりました。抽選会場では、当たるかどうかどきどきしました。
最終的には、一番ついた倍率は７倍でした。私のところは、３倍でしたが。
子供が２月に生まれるので、今年中に引越ができるのは良かったです。
また、あまりこの近辺の詳しいことはよくわからないので、760さんみたいにおいしいお店などを教えていただけるとありがたいです。
本当に、今日はラッキーでした☆☆

[767: 匿名さん]

今日駅でもらってきたマンションズには、見出しに「矢向駅徒歩7分」と書いてあるかと思えば、「再開発により変貌する新川崎駅が最寄り」と書いてあったり意味不明。
なんで徒歩16分の新川崎駅が最寄りなの、最寄りは徒歩7分の矢向ですよね？？
新川崎駅が徒歩圏というのならまだ納得できますが。。

[768: ご近所さん]

＞767
ああ、恐ろしい。
それは、かって荒らしを呼んだ話題ですぞ。

[769: 匿名さん]

>768
だからもう飽きたから荒らさなくていいよ。

[770: 匿名さん]

>>765さん
> この物件は７００戸以上で、完売する場合（以下、略）
完売しないと思うけど＊＊、完売しなくてもかなりのインパクト。
幸区役所に聞いてみるのが最も正確だと思われる。

[771: 匿名さん]

ということで、御納得願います。767さん

[772: 周辺住民さん]

７６７さんへ

品川・東京方面へ通勤の場合
自転車で７〜８分の新川崎を利用したほうが
乗り換え+より混んでる東海道線より便利ということでは

渋谷・新宿方面の湘南ラインも使えるし

[773: 匿名さん]

>>772

自転車置き場あんの？

[774: 匿名さん]

新川崎駅には月極めの自転車置き場はいっぱいあります。
ただし便利な場所はなかなか空きません。それでも半年も待てば空くと思います。場所を選ばなければもっと早く空くと思います。

[775: 匿名さん]

新川崎に自転車で行くと便利というのと、マンションズにおける
＞＞再開発により変貌する新川崎駅が最寄り
という表現の妥当性とは論点が違うように思います。
繰り返しになりますが、ここの最寄り駅はあくまで「徒歩7分の南武線矢向駅」です。いかにも新川崎が最も近いかのような表現を使用しているのはおかしいし、検討者に不親切です。

あと、日用品は地元のローゼン、矢向商店街、塚越銀座商店街を利用するのが便利でしょう。ラゾーナまで行く必要なし。

[776: 匿名さん]

ならやっぱり隣の駅のほうが便利だね。

[777: 匿名さん]

鹿島田のほうが雰囲気いいし交通も便利だ。

[778: 匿名さん]

パークシティクラスの新築物件があるのなら、鹿島田も間違いなく
買いなんですがね。＾＾
小物ばっかりだからね。。。

[779: 匿名さん]

マンションズの発行元に抗議すべし。

[780: 匿名さん]

ゴクレのWebサイト見たら、最低価格が3698万円(予定)になってた。
最多価格帯は3900万円台、4200万円台と相変わらずだけど、
65平米クラスは人気があるから最低価格上げたのかな？

[781: 匿名さん]

単純に、激安物件が無くなった(全部売れた)だけでは？

[782: 匿名さん]

>779
意味が分からん。出版社が広告作ってるとでも思ってんのか？

[783: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
マンションズの広告はビミョーだったけど、
物件概要に、ちゃんと新川崎から徒歩１６分、矢向から徒歩７分て明記してあったし、
検討者はそれ位ちゃんと見るでしょ。
そのうち「最寄り駅新川崎写真」は変更するんじゃないの？
アンチ・ゴクレ、アンチ・ミレナリーの人達にとっては、こりゃタダゴトじゃないとは思います。紛らわしいよね。

3698万円以下の部屋は完売したんじゃないのかな。
もともと数も少なそうだったしね。どのマンションでも、客寄せ価格の部屋はあんまり無いでしょ。
最多価格帯、結構売れてるみたいだったよ。私が見た限りではね。

[784: 契約済みさん]

周辺の他社物件の営業さんからは、
アンチ巨人みたいな扱いになっているんですね。
他社から「ねたみ・ひがみ」が多いのもミレナリーの
特徴ですね。
私個人としては、ねたむ方になりたくないものです。

[785: 匿名さん]

>>784
ねたみ・ひがみの対象になるような物件ではないと思います。
自治体や周辺住人との摩擦や構造的問題が多い物件だから面白がっているだけだと思います。
住民板でソレナリータワーズといわれているような物件なんだからだれもねたんだりしませんよ。
それよりも本当に売れるかが心配です。いつの間にか賃貸部屋が多数になっていたらいやですね。全室入居後賃貸がどのくらいあるか教えてくれるのかな？

[786: 匿名さん]

ねたみ・ひがみの対象になるかならないかは知らないけど。
「ねたみ・ひがみの書き込みが多すぎ」→「ねたまれるほどの物件じゃないよ」は散々繰り返されているから、皆さんうんざりでしょうね。
購入者の立場で「それなり」と言うのは納得ずくだからですよ。荒らしさん？たちがそれを喜んで取り上げるとしたら、意外です。
ここが文句の付け所がない物件とは言わないけど、近辺を見ても大したマンションがないですよねぇー。少しマシなのは、やけに割高ですねー。

[787: 周辺住民さん]

近くのゴクレの物件に住む者ですが、ここのマンションのチラシ頻繁にいれるのやめてくれる。入居して1年しかたってないのにいやがらせか？おたくのマンションは二度と買わないから。

[788: 匿名さん]

ここの住民も１年後には>>787の様になってる事でしょう。

[789: 匿名さん]

またはじまったよ。

[790: 匿名さん]

広辞苑で調べてみた。
【最寄り】最も近いこと。すぐ近いあたり。てぢか。付近。「—の駅」