ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[714: 匿名さん]

>>709＆713
重要事項説明書読みましょう。
「防炎カーテンを使用してください」旨、書いてあります。

[715: 匿名さん]

> もし荒らしと思ったらスルーが一番です。
そうしています。

> ＊＊い、こういう人。
「誹謗」で削除されちゃうよ。私は削除依頼はしませんが。

住宅性能表示制度について一部？？？な箇所があるようなので、コメントすると、
この制度は平成12年4月から始まったもので、主旨はおおきく３つですが、その第一として、
イ．性能に関して共通尺度を設けて、相互比較を可能にすること。
というのが挙げられていまして、性能表示自体は「尺度」にすぎません。
ですから、性能表示を取得しているから良い物件、取得していないから悪い物件、とは必ずしも言えません。
性能表示を取得してても、すべて等級１（建築基準法程度の性能）かもしれません。
取得自体が目的なのではなく、その「内容」が重要なのです。

一方で、表示を取得してなくても、「尺度」については公開されてますから、
「音環境については等級＊『相当』」といったような説明は許されています。
ですから、性能表示を取得していないミレナリみたいな物件にたいしては、
「地震に対する強さは、性能表示だと何等級に相当しますか？」って聞いてみるといいでしょう。
＃おそらく、即答できる営業マンはゴクレにはいないと思います。

[716: 匿名さん]

（715のつづき）
で、住宅性能表示の取得にかかる費用は、物件の価格に転嫁されるのが一般的らしいです。

副産物としては、一定の等級以上を取得していれば、
旧公庫ローンの金利優遇と、地震保険料の割引が受けられます。

[717: 匿名さん]

No.713
自分から喧嘩売っておいて、それに応じたら
「まだそんなどうでもいいこと書き込んでいるの？」
なんだ。

そういうのは卑怯って言うんだよ。

[718: 申込予定さん]

７１６さんありがとうございます。早速聞いてみます。後、この評価の等級に関しての一覧表みたいなサイトはありますか？もしある様でしたら教えて頂けませんか？

[719: 匿名はん]

＞＞武蔵新城の二の舞

そんなの最初から解っていたけどねｗ

ゴクレの計画道理なんだものｗ

こんな場所でこの価格じゃ売れるわけないって。

デベもそれくらい解っているから

半分くらいなら安売りして損しない価格をつけてるんだ所？

安売りって言ってもそれが適正価格くらいなんだけどねｗ

マンションバブルって情報に踊らされてるから

安くなった気がして買っちゃうんですｗ

＊＊ですよねｗ

[720: 匿名さん]

>>718さん

評価基準書そのものは以下のURLにありますが、100ページを超えますので、お勧めしません。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/hyoka-kijun...

10個の評価項目について要点を知りたければ、以下のURLをお勧めします。
http://www.hyouka.gr.jp/seido/shintiku/05.html

あと、一つ訂正。
> この制度は平成12年4月から始まったもので
法律の施行は4月ですが、実際の運用は10月からだそうです。

[721: 契約済みさん]

＞715＆718さん
自分もそれ聞いてみました。重説の時に聞いたので、説明読み上げてる女性社員は知りませんでしたが、同席した課長が調べて教えてくれました。等級１相当だそうです。免震も制震もなく耐震、等級１相当なので、本当に建築基準法程度のものでしょうね。まあ予想通りでしたが…(^^;
とは言え、建築基準法程度でも震度６強までは大丈夫ということだし（勿論設計どおりに作っていれば、ですけど）、免震はメンテ費用もかかるし直下型には弱いし…と考えていたので、自分は覚悟の上です。（制震だったら少しは違うのかな？）
あとは本当に建築基準法を満たす仕上がりになっているかどうかなんですが、検査機関がちと不安だし…自分の伝手で調べたいからって竣工図の図面とか要求すれば写しをもらえたりするんですかね？
契約してしまったので今更かも知れませんが、一応気になるところは調べておこうかなと。

[722: 匿名さん]

私もゴクレは武蔵新城の二の舞になると分かっていながらこの価格を
つけてると思います。それでも最終的に黒字は出せるのでしょう。
その辺の計算は周到ですよ。より良いものをなるべく安く提供しよう
なんて発想は全くないんだろうな。

[723: 匿名さん]

今日も粘着物が、頑張ってるな〜。『有名税』と思って諦めて下さいね。

[724: 購入検討中さん]

>>より良いものをなるべく安く提供しようなんて発想は全くないんだろうな。

営利企業ですから利益を追求するのは当たり前ですが、
この会社はやり方間違っていますよね。
あからさまな売り渋り、穴埋め価格表・・・
それから周辺住民の方々とトラブル起こす物件が多いのも特徴。
買われてる方にとっては充分承知済みのことだと思いますが。

[725: 匿名さん]

誇らしい有名税は歓迎します。

でも、ここの場合はスキャンダルがしっくりくるかな。
場所はそこそこ便利なんだから作り方と売り方を間違ってしまったいい例だと思えます。もったいないです。

[726: 匿名さん]

>>717
713ですが、ここに書き込んだのはかなり久々でしたので、私がいつ誰に喧嘩を売ったと仰っているのか全くわかりませんね。

このことで、根拠もなく「決め付け」で書き込みをしている人がいるということが、よく分かったので、むしろすっきりしました。

>>714
教えてください。重要事項説明書は、契約していない人でも見られるのですか？「当たり前じゃん！」てことだったら、勉強不足ですみません。

[727: 匿名さん]

715です。

> あとは本当に建築基準法を満たす仕上がりになっているかどうかなんですが、
> （中略）
> 竣工図の図面とか要求すれば写しをもらえたりするんですかね？

図面は管理組合に引き渡すと思います。
普通は電話帳くらいの厚さがあるので、個人で写しを貰うことは現実的には無理です。
検査にもかなりの費用がかかりますから、もし心配でしたら、賛同者を募って、
管理組合で第三者機関に検査することを決議するのがいいと思います。
＃私は賛同します。

[728: 契約済みさん]

721です。

＞727さん
やっぱり図面の写しは大変でしょうかね…電話帳の厚さの図面、全部見ないと分からないものかなあ。素人考えでは電気の配線図とか、構造には関係ないような気がしてしまうんですが(^^;
入居後は管理事務所で保管するとは書いてあったのですが、引渡し前に確認できれば安心かなと思ったので。
少なくとも、管理組合ができたら一度検査をお願いしたいですよね。その際はご協力お願いします。

[729: 匿名さん]

715です。
>>726
モデルルームに行って、「『重説』ください」って言えば、写しをもらえると思います。

[730: 匿名さん]

No.726
No.713を読み返してみたら？

[731: 匿名さん]

たびたびすみません。715＆727＆729です。
>>728さん
> やっぱり図面の写しは大変でしょうかね…
> 電話帳の厚さの図面、全部見ないと分からないものかなあ。
自分の住戸だけ確認しても意味がなく、建物すべてについて検証しなければならないということです。
＃20階の住戸は、その下に19階も層を成しているわけですから。
あと、図面は素人が見ても分かりません（当然私も分かりません）。
私は階高と天井高を調べたくて、モデルルームで図面（立面図）を見ましたが、
鉄筋の配置が適切なのかについては、全く判断できませんでした。

> 少なくとも、管理組合ができたら一度検査をお願いしたいですよね。
> その際はご協力お願いします。
こちらこそ。

[732: 購入検討中さん]

80平米の部屋ですが方角とか階数を気にしなければ
4100万くらいで買えるものなのでしょうか？

[733: 匿名さん]

７３２さん
８０平米はないかと・・

[734: 住民さんＢ]

ここのマンションの検査機関って耐震偽造問題に絡んでいた会社でしょ。きちんとしたところにやってもらいたいですね。あの事件が発覚してからは売り主はこの会社に頼んでいないみたいだから。

[735: 購入検討中さん]

＞733さん
いや、80平米ぴったりではなくてその前後。
例えば80.32平米とかの部屋です。
書き方が悪くてごめんなさい。

[736: 匿名さん]

>>734
そのハンドルネームは、ミレナリの住民板で使ってる人はいないんですが、
どこのマンションの住民さんＢですかねぇ。

[737: 匿名さん]

７３５さん、大丈夫ですよ〜、わかってましたよ♪
ただ、この前後の部屋の大きさで４１００万はなかったと思います。
７０前後なら可能かと・・・

[738: 購入検討中さん]

＞737さん
重ね重ね申し訳ありません。
70平米ですか〜場所を考えると仕方ないですね。
情報ありがとうございます。

[739: 匿名さん]

730さんは、書き込みを順番に読んでいないらしい。
ちゃんと順をおって、話の流れを確認してから、レスしましょうね。
…って、これ以上首突っ込むと荒れるでしょうか。

[740: 匿名さん]

>>739
喧嘩売って逃げるんですか？
誰が誰だかわかってないみたいだし
話の流れを確認してから、レスしましょうね。

[741: 契約済みさん]

すでに過去のレスで、紹介があったかと思いますが、マンション均衡のお勧めショッピングセンターを知っている方がいらっしゃったら、教えてください。
夜10時くらいになっても空いているところがあるといいのですが・・・

[742: 契約済みさん]

741です。近郊の漢字間違えて投稿してしまいました。失礼。。。

[743: 匿名さん]

近郊じゃ範囲が広すぎて、、、
マジレスすると徒歩圏にショッピングセンターといわれるような大きな店舗はないです。

[744: 契約済みさん]

自転車も含むのでしたら、ドン・キとオリンピックがありますが・・・
まぁ、自転車でしたら、ラ・ゾーナも行ける距離だと思いますが・・・

[745: 匿名さん]

それじゃあんまりだから自転車でもいいという前提で。
マルエツ鹿島田かドン・キホーテPAW川崎が深夜までやってます。

[746: 契約済みさん]

741です。早速情報をありがとうございました。
川崎まで自転車だと、どのくらい掛かるかご存知ですか？
営業の方に聞いたら、10分ほどと伺った記憶があるのですが。

[747: 匿名さん]

車で10分程度も「近郊」と言うなら、24H営業のサミットやジャスコも入ると思うけど、聞きたいのは自転車圏だよね？
ここの購入者は車ユーザーが多いとは思うんだけど。

[748: 匿名さん]

ラゾーナだったら10分前後でいけます。駐輪場も整備されています（無料）
川崎駅の東口には駐輪場がある店が皆無といっていいので、ラゾーナを応援してください。

[749: 契約済みさん]

747 748さん

ありがとうございました。
ラゾーナ大好きなので、自転車で遊びに行きます！
来月の入居が楽しみです！
７４１より

[750: 購入検討中さん]

来月いよいよ入居がはじまるんですね。
住宅ローンを組には、良いタイミングでしょうか…

さて、入居される方に伺いたいのですが、平米数が小さく思いますが、やはりそれ以上の魅力があって購入を決意されたのでしょうか。

私事ながら、65平米でないと購入は難しそうです。従って、リビングダイニングが9.2畳
3人家族、どうなんでしょう？

立地や環境はなかなかと思うのですが…

[751: 契約済みさん]

＞７５０さん

我が家も65平米強に決めました。
個人的感覚ですが、内覧会で部屋を見た現実は、この大きさだと、3人がマキシマムかなと思いました。
ただ、敷地には緑が多く、共有スペースもそれなりに揃っているので、そこが気に入りこちらに決めました。

現在都内に住んでおり、希望の都内の東京ー渋谷間（山ノ手線）では、資金的にもっと狭い部屋or古いor駅から遠いマンションしか選べなかったので、内覧会をみた結果的には、ここを選んでよかったかなと思います。

3人であれば、リビングの隣の和室等を開放し、LDK感覚で使えるのではないでしょうか？我が家はそのように使う予定です。

ご家族にとって、納得のいく住宅に出会えるといいですね。
それでは、失礼します。

[752: 匿名さん]

747
24H営業のサミットやジャスコってどこの事？

[753: 購入検討中さん]

No.751 さん

750です。アドバイスありがとうございます。
確かに3LDKでなく、2LDKとして考えれば十分ですね。
リビングダイニング＋αとして利用しつつ、必要に応じて1部屋を活かす。

そうすれば、有効な間取ですね。
そのように作られているようですし。

立地や環境を優先させるなら、工夫も必要ですね！
それに、あれだけの敷地のゆとりは魅力です。
前向きになれました！

[754: 契約済みさん]

７５１です。

７５０さん。前向きに考えられたとのことで、嬉しいです。
要らぬ情報かもしれませんが、
65平米強の部屋の間取りですが、LDKと隣の和室等にある90ｃｍほどの壁は、思っていたより視覚的に邪魔にならなかったですよ。

拙宅はなるべく広くLDKを取りたかったので、壁を取り壊すつもりで内覧会に臨みましたが、取り壊さずにスタートするつもりです。

LDKに続く部屋が和室・洋室によって、多少感じることが違うかもしれませんが、3人家族なら、仲良く暮らせるスペースだなと思いました。
内覧会を見た結果、この価格なら、買ってよかったと思いました。

人気の部屋は抽選もあるようで、ご希望の部屋が購入できるといいですね！失礼します。

[755: 購入検討中さん]

751&754さん

750です。ご丁寧なレス、感謝です。
3LDKを意識し過ぎると、確かにもっとゆとりが欲しくなります。
でも、そこばかりだと、通勤が厳しかったり、希望の階や向きでなかったりしてしまいます。

矢向はなかなか魅力的な地域ですよね。立地は大切だと思います。
また、ガンダム？なんて言われてますが、私には温かみのある心地良い空間を持った建物だと感じます。

私はマンションの購入を考えたとき、やはり一軒屋にはない価値を求めます。
それは人それぞれなんでしょうけど、そういう価値を持った建物を探して見つけたこの物件、素直にいいな！と思うのです。

地域の反応や、厳しい指摘もあって問題がないとは言えないのだと思いますが、それでも購入することにしました。

我が家にとっては最良の選択だと思っています。

[756: ご近所さん]

近所に住んでいます。近くに大きなマンションができたなと思っていましたが、いよいよ来月から引越しが始まるのですね。まだ、明かりがなく夜は不気味なので、早く入居が始まってほしいです。きっとにぎやかになりますよね。買物は、矢向駅前のユアーズ（20：30まで)・24時間営業の西友・休みの日にエスパ（23：00）まで車ででかけています。ここは環境もいいし、静かだし、子供たちも元気だし、すみやすいですよ。引越しの日が楽しみですね。

[757: 匿名さん]

私はボロ社宅に住んでいるというのもありまして、６５㎡でもかなり広く感じました。実物はかっこいい！大満足です。最近は夜も明かりがついてきて、いよいよ入居間近という感じになってきましたね。みなさん、ぜひ夜も見てみてください。

[758: 匿名さん]

モデルルーム＆新築未入居部屋巡りのときは、70〜80の部屋を主に見ていたので、やはり65は狭めだなとは思いましたが、3人なら十分かと。デッドスペースが少ない造りなので、広くてもデコボコが多いタイプのマンションよりは、気に入りました。
内覧会のときよりも、実際に家具を置くイメージであちこち測った確認会の方が、狭さを感じなくなりました。
我が家としては、これだけ気に入った条件がそろっているマンションなので、これでゆったりの広さまで求めるのはお値段を考えれば贅沢というものです。
少なくとも今の家よりは広くなりますし^_^;

[759: 入居予定さん]

No.756 さん

地元の情報、ありがとうございます。
埼玉県からそちらに移るので、まだ周辺がぜんぜんわかりません。

でも、訪れる度に、いい環境だなぁと思っております。
商業地区はほどよく離れていますし、かといって近くには生活に十分なお店があるし！

入居が楽しみです！
また何かお勧めのレストランやお店があったら、教えて下さいね☆

[760: 匿名さん]

> また何かお勧めのレストランやお店があったら、教えて下さいね☆
矢向駅の反対側になるのですが、「トマト屋」というお店があります。
http://www14.plala.or.jp/tomatoya/
お店の名前の通り、トマト料理のお店なのですが、
トマトベースのカクテルがあって、以外に美味。お勧めです。

[761: 入居予定さん]

760さん

早速のご紹介ありがとうございます！
トマト好きですので、行ってみたいと思います。

[762: 匿名さん]

今日は雨が降っていますが
モデルルームを見に行く人はいるのでしょうか。

３連休最終日なので行こうかと思っていたのですが
雨が止んだら見てみようかな。

[763: 匿名さん]

>>762さん
今までの流れから、この掲示板でその質問に答える人は居ないでしょう。

理由は・・・
「いっぱい居るでしょう」って答えたら、ゴールドクレストの回し者
って言われるし。
「いっぱい居ました」って答えても、ゴールドクレストの回し者って
言われるし。
「全然いませんよ」って答えたら、守る会の回し者って言われてしま
い、結局何を答えてもどこかの「回し者」にされますからね。

[764: 匿名さん]

いっぱい居ました★

[765: 物件比較中さん]

昨日MRまで入りませんでしたけど、マンションのすぐそばまで行ってきました。あの環境はなかなかいいですね。住宅地のため、静かで、子供が遊べる小さいな公園があっちこっちにあって、駅にも近いことで、購入
を検討したいです。ただ保育園と幼稚園の環境について少し心配です。この物件は７００戸以上で、完売する場合、かなりの数の子供が移住してくると思います。今はあの地区の保育園入所状況はどうですか？知っている方がいたら、教えてください。

[766: 匿名さん]

抽選当たりました。抽選会場では、当たるかどうかどきどきしました。
最終的には、一番ついた倍率は７倍でした。私のところは、３倍でしたが。
子供が２月に生まれるので、今年中に引越ができるのは良かったです。
また、あまりこの近辺の詳しいことはよくわからないので、760さんみたいにおいしいお店などを教えていただけるとありがたいです。
本当に、今日はラッキーでした☆☆

[767: 匿名さん]

今日駅でもらってきたマンションズには、見出しに「矢向駅徒歩7分」と書いてあるかと思えば、「再開発により変貌する新川崎駅が最寄り」と書いてあったり意味不明。
なんで徒歩16分の新川崎駅が最寄りなの、最寄りは徒歩7分の矢向ですよね？？
新川崎駅が徒歩圏というのならまだ納得できますが。。

[768: ご近所さん]

＞767
ああ、恐ろしい。
それは、かって荒らしを呼んだ話題ですぞ。

[769: 匿名さん]

>768
だからもう飽きたから荒らさなくていいよ。

[770: 匿名さん]

>>765さん
> この物件は７００戸以上で、完売する場合（以下、略）
完売しないと思うけど＊＊、完売しなくてもかなりのインパクト。
幸区役所に聞いてみるのが最も正確だと思われる。

[771: 匿名さん]

ということで、御納得願います。767さん

[772: 周辺住民さん]

７６７さんへ

品川・東京方面へ通勤の場合
自転車で７〜８分の新川崎を利用したほうが
乗り換え+より混んでる東海道線より便利ということでは

渋谷・新宿方面の湘南ラインも使えるし

[773: 匿名さん]

>>772

自転車置き場あんの？

[774: 匿名さん]

新川崎駅には月極めの自転車置き場はいっぱいあります。
ただし便利な場所はなかなか空きません。それでも半年も待てば空くと思います。場所を選ばなければもっと早く空くと思います。

[775: 匿名さん]

新川崎に自転車で行くと便利というのと、マンションズにおける
＞＞再開発により変貌する新川崎駅が最寄り
という表現の妥当性とは論点が違うように思います。
繰り返しになりますが、ここの最寄り駅はあくまで「徒歩7分の南武線矢向駅」です。いかにも新川崎が最も近いかのような表現を使用しているのはおかしいし、検討者に不親切です。

あと、日用品は地元のローゼン、矢向商店街、塚越銀座商店街を利用するのが便利でしょう。ラゾーナまで行く必要なし。

[776: 匿名さん]

ならやっぱり隣の駅のほうが便利だね。

[777: 匿名さん]

鹿島田のほうが雰囲気いいし交通も便利だ。

[778: 匿名さん]

パークシティクラスの新築物件があるのなら、鹿島田も間違いなく
買いなんですがね。＾＾
小物ばっかりだからね。。。

[779: 匿名さん]

マンションズの発行元に抗議すべし。

[780: 匿名さん]

ゴクレのWebサイト見たら、最低価格が3698万円(予定)になってた。
最多価格帯は3900万円台、4200万円台と相変わらずだけど、
65平米クラスは人気があるから最低価格上げたのかな？

[781: 匿名さん]

単純に、激安物件が無くなった(全部売れた)だけでは？

[782: 匿名さん]

>779
意味が分からん。出版社が広告作ってるとでも思ってんのか？

[783: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
マンションズの広告はビミョーだったけど、
物件概要に、ちゃんと新川崎から徒歩１６分、矢向から徒歩７分て明記してあったし、
検討者はそれ位ちゃんと見るでしょ。
そのうち「最寄り駅新川崎写真」は変更するんじゃないの？
アンチ・ゴクレ、アンチ・ミレナリーの人達にとっては、こりゃタダゴトじゃないとは思います。紛らわしいよね。

3698万円以下の部屋は完売したんじゃないのかな。
もともと数も少なそうだったしね。どのマンションでも、客寄せ価格の部屋はあんまり無いでしょ。
最多価格帯、結構売れてるみたいだったよ。私が見た限りではね。

[784: 契約済みさん]

周辺の他社物件の営業さんからは、
アンチ巨人みたいな扱いになっているんですね。
他社から「ねたみ・ひがみ」が多いのもミレナリーの
特徴ですね。
私個人としては、ねたむ方になりたくないものです。

[785: 匿名さん]

>>784
ねたみ・ひがみの対象になるような物件ではないと思います。
自治体や周辺住人との摩擦や構造的問題が多い物件だから面白がっているだけだと思います。
住民板でソレナリータワーズといわれているような物件なんだからだれもねたんだりしませんよ。
それよりも本当に売れるかが心配です。いつの間にか賃貸部屋が多数になっていたらいやですね。全室入居後賃貸がどのくらいあるか教えてくれるのかな？

[786: 匿名さん]

ねたみ・ひがみの対象になるかならないかは知らないけど。
「ねたみ・ひがみの書き込みが多すぎ」→「ねたまれるほどの物件じゃないよ」は散々繰り返されているから、皆さんうんざりでしょうね。
購入者の立場で「それなり」と言うのは納得ずくだからですよ。荒らしさん？たちがそれを喜んで取り上げるとしたら、意外です。
ここが文句の付け所がない物件とは言わないけど、近辺を見ても大したマンションがないですよねぇー。少しマシなのは、やけに割高ですねー。

[787: 周辺住民さん]

近くのゴクレの物件に住む者ですが、ここのマンションのチラシ頻繁にいれるのやめてくれる。入居して1年しかたってないのにいやがらせか？おたくのマンションは二度と買わないから。

[788: 匿名さん]

ここの住民も１年後には>>787の様になってる事でしょう。

[789: 匿名さん]

またはじまったよ。

[790: 匿名さん]

広辞苑で調べてみた。
【最寄り】最も近いこと。すぐ近いあたり。てぢか。付近。「—の駅」

[791: 匿名さん]

＞それよりも本当に売れるかが心配です。
＞いつの間にか賃貸部屋が多数になっていたらいやですね。

もし巨大な賃貸中心マンションになったら、永住志向のない、地域のことへの配慮に欠ける住民が増えそうでいやです。
本当に３００戸しか売れていないなら、あと４００戸。どれくらいの戸数が賃貸化する恐れがあるんでしょうか、、、、。

[792: 匿名さん]

最大４００戸って事で、、、、。

[793: 匿名はん]

だからもっと低層にして、
場所に似合わない、高級路線で売り出せば良かったのに、、。

[794: 匿名さん]

価格帯は十分場所に見合わないと思う。

[795: 契約済みさん]

水曜の休みが終わって、木・金になると書込みが増えよりますね。

[796: 契約済みさん]

787−794

邪魔だから出て行け

[797: 匿名さん]

>>796には
ここの縦長屋がお似合い

[798: 匿名さん]

>邪魔だから出て行け
みんな出てったらまた寂しい感じになっちゃうね。また売れなくなっちゃうよ。

[799: 購入検討中さん]

まだモデルルームは見に行っていないですが、先日川崎駅にある
モデルルームに行った際に、営業の方が、川崎・新川崎エリアで売れているのは、行ったモデルルームのところとミレナリーだけで、他のマンションは全滅みたいなことを言ってましたよ。
何が本当か分からないですけれど、とりあえず今週末行って来ます。
少なくとも、ミレナリーには興味わきましたので。。。

[800: 匿名さん]

>>799
デベに釣られ過ぎ

[801: 匿名さん]

暇つぶしか嫌がらせか、いずれにしろ検討の参考にならない書き込み続きですなあ。どうしたんだ、今日は。

週末に向けてのネガキャンかな。

[802: 匿名さん]

はやりの　私設見回り隊　ですか？

もしくは　意地悪嵐？

[803: 匿名さん]

荒らしはスルーして。
>>765さん
もう既に解決済みかもしれませんが、
近くの（認可)保育園は塚越、古川、戸手があります。
どこも順番待ちですが、0−2歳の方が厳しいですね。
ただ、高津区みたいに、30人待ちっていうのはないです。一桁後半かな。
あと、再来年には、戸手保育園が拡張されて、定員30人増です。

裏技として、横浜市の矢向保育園に越境入園を希望すること。
ただ、あっちもソレナリに待機児童がいます。

何部屋か連なって住戸売れ残ったら、
管理組合で保育園に改装しちゃいましょうか、なあんてね。

[804: 匿名さん]

＞何部屋か連なって住戸売れ残ったら、
＞管理組合で保育園に改装しちゃいましょうか、なあんてね。

万一実現したら近隣にも喜ばれますね。
確か「塚越地域の生活と環境を守る会」の９つの願いの中に、保育園の設置があったような。
７００以上の世帯が住むようになると影響が大きいんで、今からでもそんな対策は検討に値すると思います。
もし売れ残りが出て、賃貸住宅化して、永住志向のない住民が入れ替わり越してくるくらいなら、保育園ができたほうが、ここの住民の方にとってもプラスになりますね。

[805: 匿名さん]

保育園設置、現実的に可能なんでしょうか？
できるとしたら、入居者にとっても近所の方にとっても
いい話になると思います。
セキュリティ的にも安心だし。あ、お迎えとか面倒なのかな。

既存保育園（特に0-2歳児）の順番待ちは、「妻の復職予定なし、ジジババ同居or近所」という方が多いのでしょうかね？それとも、「妻が育児休暇中で復職予定、ジジババ遠方で別居」でも入園できないという方が多いのでしょうか？
現状をご存知の方がいたら是非お聞きしたいです。

[806: 匿名さん]

保育園への改装が実現したら、平日の昼間は上下左右の部屋の住民は地獄だろうね。

[807: 匿名さん]

改装するとしたら勿論今のレベルの防音のままではいないでしょう。
実現は厳しいかもしれませんが。いい案ないですかね？他マンションで保育施設を作ってうまくいってる例を知ってる人いませんか？

[808: 匿名さん]

改装工事は費用対効果の点で現実的ではないだろうし、管理組合で賛成の議決をとりまとめるのも困難でしょう。無理にプランを進めるとミレナリーの中に「生活と環境を守る会」が結成されちゃうかもしれませんね。
マンション内での保育施設新設は断念し、ここはやはり既存保育園の整備・拡張の正攻法で行ってはどうでしょう。

[809: 匿名さん]

８０３です。

> 何部屋か連なって住戸売れ残ったら、
> 管理組合で保育園に改装しちゃいましょうか、なあんてね。
軽率な発言でした。この場を借りてお詫び申し上げます。
８０８さんのおっしゃるように、 正攻法でいくべきですよね。

[810: 匿名さん]

ご存知の方教えて下さい。
ゲストルームは１泊幾らなのでしょうか？
ちなみに連泊なども可能なのでしょうか？
親が田舎から出てくる予定なので、もしご存知でしたら
教えて下さい。
また、もしかして歯ブラシとか浴衣とかもあったりするので
しょうか。まさかそこまではないかなと思うのですが。

[811: 匿名さん]

↓の「その他概要」に１泊いくらだか書いてあるよ。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[812: 入居前さん]

そうですね、保育施設が必要な家族ばかりではありませんからね。。。

私は一人暮らし予定ですので、保育施設の為、１宅＝１０万円払って
くださいって言われたら、正直Ｎｏ！って言ってしまいますね。。。

[813: 契約済み]

この前の内覧会の際に、ゲストルームを外から見ましたが、
かなり豪華でしたよ。810さんはご契約済みですか？
内覧会の際に引渡担当の方に聞いてみてはいかがでしょうか？