ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[641: 匿名さん]

実際反対派がここには沢山来ているようですね。

だからといっていちいち削除しているようでは思う壺ですね。

別に言いたいこと言ってろ！！

位の気構えがないとデベの邪な部分を勘ぐられてもしょうがないですね。

[642: 匿名さん]

児玉清：641の方、そのとお〜り。

反対の声が大きくなるのは、反対運動が思うような成果を挙げていないからからでは？
もし売れてないのなら、反対派は黙ってておKのはず。

[643: 匿名さん]

そんな理由で削除するわけが無い。
そんな事したらe-mansionの自殺行為。

[644: 匿名さん]

＞＞643

意味がわからん・・・

[645: 匿名さん]

削除依頼は不適当だと皆から指摘されている人がその指摘しているスレを削除依頼しているようですね。また削除依頼は削除依頼スレで議論してくれと言っているようです。しかし削除依頼スレで議論するのは適当とは思えません。なぜななら一連の流れを削除依頼板で把握するのは無理だからです。まだこのスレッドで検討したほうがわかりやすいですし、購入検討者にとっても有益な情報が手に入ると思われます。

ところで近くに住んでいる方が購入したといった書込みが無いのが気になります。たまたまこの掲示板の存在を知らなかったり、書き込むことも無いかと思っている人ばかりかもしれません。こういった郊外型のマンションだと地元からの購入者が結構いると踏んでいるのですが的外れな考えだったでしょうか？？？

[646: 匿名さん]

639＆640です。

削除スレを逐一チェックしてるのが「フツー」じゃない感じがするのは、私だけ？？？

>>645
私近所です。内覧会へ歩いて行きました。
＃だからこそ、ちびまる子ちゃんが始まるくらいの時間に行けた。

[647: 入居予定さん]

今日内覧会行ってきましたが、鴻池の人が言うには、現状で３００戸位売れているとの事でしたよ〜。

[648: 匿名さん]

要するに「自分にとって少しでも嫌な事がかいてあったらは削除」って事でしょ。

幼稚過ぎるなあ・・・

[649: 匿名さん]

でもさ、利用規約の投稿削除基準に
「１．当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの 」
ってのもあるんだし、参加してる人が「不快だー」と手を挙げるのは自由なんじゃないの？

その是非はマンコミュ管理人が判断するんだから。

[650: 匿名さん]

まさにデベの邪な部分を勘ぐられてもしょうがないですね。

[651: 物件比較中さん]

647さん
ようやく半分ですか。
ここもゴクレの武蔵新城の物件のように大量売れ残り--＞大幅値引き--＞
賃貸　のパターンだろうね。

[652: 匿名さん]

651さん
ゴクレの肩を持つわけじゃないけど、半分ってのは、当初想定どおりでは？
なぜなら、これまでの募集戸数＋αくらいは売れてるから。
30-40戸くらいしか募集してないでしょう、１回の登録期間で。
第一期、第二期（それぞれ計３回ずつ）だから、優先分譲を含めても、
どう頑張っても、300戸程度しか売れてないでしょう。

どなたかも書いてたけど、300戸売ったのは、それはそれで頑張ってると思う。
完売したって言ってる、アクアのアズリーノ（総戸数144戸）＋ロッソ（総戸数126戸）よりも多いわけだし。
販売中らしい新川崎EXE（総戸数220戸）の戸数よりも多いんだから。

まあ、756戸もあれば、先は長い。。。

[654: 匿名さん]

なあるほど。こう読み替えれば、「守る会」が訴訟に踏み切らないのも納得できる。

> 嫌なら放っとけばいいのにそれをいちいち訴える事が‘負け’だと気付いて欲しい。
> なお、裁判所に判断は不可能。

[655: 物件比較中さん]

652さん
マンションの販売は、販売できる見込みがある（つまり「買う」と意思表示した客が存在する）部屋を形式上募集して抽選して販売するものなの。
もし買いたい客が756人いれば、756部屋募集するワケ。
今までのところ756部屋中300人しか購入者が現れなかったというのが実情。
マンションバブルが弾けて、reit指数もピークから3割下落しているし、
デベも過剰在庫を抱えてるし、一刻も早く756部屋完売したいのが、ゴクレ
の本心。消費者もアホじゃないからね。結局武蔵新城の二の舞になるよ。

[656: 匿名さん]

そんなの最初から解っていたけどねｗ

こんな場所でこの価格じゃ売れるわけないって。

デベもそれくらい解っているから

半分くらいなら安売りして損しない価格をつけてるんだ所？

安売りって言ってもそれが適正価格くらいなんだけどねｗ

安くなった気がして買っちゃうんですｗ

[658: 匿名さん]

>皆さんはどれだと思いますか？

どれでもいいんじゃないですか。興味ないっす。

[659: 契約済みさん]

先日契約してきました。
確かに営業さんは「半分くらい売れてます、まだ完売まではかかると思いますが売り急いではいません」とは言ってました。
デベを通さずにローンの相談を銀行に行ったところ、物件名を聞かれ、「結構入っているようですね。そちらなら提携ローンがありますし、提携の方が条件がいいと思います」と言われました。まあ提携組んでる銀行ですし、リップサービスもあるだろうとは思いますが、とりあえずデベの営業以外から「そこそこ売れてる」らしいニュアンスの言葉が聞けたのは良かったなと思います。

[660: 匿名さん]

>>645
地元住民とは言えませんが
私はかなり近くに住んでいますよ。
距離は近くだけど、塚越は意外にあまり来たことが無い場所でしたが、
（近所の志楽の温泉に行くときと、ラゾーナに行く時に、車で通るくらいでした）
今回入居を決めるにあたってしょっちゅうこの辺りを見にくるようになりました。
旗も反対も、大型マンションが建つときは多かれ少なかれよく見られる光景なので、気にしませんでした。
昔住んでいた住宅街で、マンション建設の際、一部の住民が反対のポスターを貼っていましたが、近所の大半の人達は、ちょっとひいて見てましたから・・・。