ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[621: 解説くん]

＞ゴクレは南側のマンションには、全く金払う気なさそうな口振りだったよ。

実際訴訟を起こされて負けたら、塀の越境している部分は壊さないといけないのでは？
カネを払うかどうかも、ゴクレの払う気次第では済まないのでは？？

[622: 匿名さん]

> 上記の敷地間の境界壁についても、最初のゴクレのセントラル向け提案では、『境界壁については、取り壊してフェンスを設置』というものだったらしいんだけど、（以下、略）

確かに、市営住宅側の壁はフェンスになっているのに、セントラルコーポ側の壁がブロック塀のままというのは、
セントラルコーポ側から、ブロック塀を残してくれという要望がその昔あったのでは？　と思ってしまいます。

[625: 賃貸住まいさん]

700世帯のマンションですから、混んでないと普通にやばくないですか？

[626: 匿名さん]

週末午後のＭＲ駐車場の車の台数は通常５〜６台、多くて８〜９台、少ない時は２〜３台くらい。
モデルルームが混んでいるから結構売れているとか抽象的なことをいわれても、駐車場の車の台数からはそうは思えません。（ちなみに完売したシンカは２〜３月頃は１５〜２０台以上停まっていた）特に最近は内覧会で来ている車も含まれているんですよね。
結構売れているのなら、何戸販売済なのか具体的な数字を知りたいです。ここは車で来ない人も多いのかもしれませんが、駐車場１００％設置が売りだから車を持っていない人は少ないのでしょうね。

①既存不適格
②境界壁をめぐる南側マンション管理組合の動き
③穴あき価格表しかもらえない販売手法
④ガンダムチックな外観

等の要素のなかで、特に②が気になっているんですが、問題は収束しそうなんでしょうか！？

[627: 匿名さん]

＞624にとってみれば、５組くらいでも
「メチャクチャ混んでたよ。」なのでは？

[629: 匿名はん]

>626

>②境界壁をめぐる南側マンション管理組合の動き

正しくは、「②境界壁をめぐる塚越の愛と平和を守る会の動き」じゃないのか？ｗ

[638: 匿名さん]

626に対する削除依頼の理由は以下の通りでした。

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>何を書こうと勝手かもしれませんが、購入した人に対する
失礼な書込みが多すぎます。
削除ガイドラインにも書いてあります通り、
こういう荒らし人間は、やっても無駄ということがわからないと
諦めませんので、同ホストからの書込みを全て削除して下さい。
理由：購入検討者への冒涜
お立場：購入検討者、購入者
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しかし>>626を改めて読んでも購入検討者への冒涜などどこにも見当たりません。いったいこの削除依頼した人はどの部分を指して冒涜と感じたのでしょうか？　
このミレナリーで削除依頼を良く出している人がいますが、かなり偏った削除依頼と感じます。デベ寄りというか、買ってしまった人がマイナス部分を認めたくないのか隠したいのか？　とにかくマイナスポイントが書き込んであれば、それが事実にも関わらず削除依頼を出す人がいます。
そういった削除依頼もある意味荒しだと思いますよ。

[639: 匿名さん]

605＆611です。
>>635
確かに、>>626の内容まで削除依頼はやりすぎだと思う。ただ、
> 週末午後のＭＲ駐車場の車の台数は通常５〜６台、多くて８〜９台、少ない時は２〜３台くらい。
というのは、毎週末観察してないと出せない結論で、しかも鉄塔物件のことも比較にだしてるってのが、「フツー」じゃない感じがするのは、私だけ？？？
私は契約書にハンコ押すまでに4回（だったかな）行っただけで、
その後の手続きは、混雑を避けてちびまる子ちゃんが始まる時間くらいに行ってたから、
＃だから抽選会を見ることができた。
週末午後の駐車台数についてとやかく言えるほどのサンプル数がないので。。。

ひとつだけ>>626の間違いを指摘すると、
>特に最近は内覧会で来ている車も含まれているんですよね。
内覧会（及び確認会）の人は、マンション敷地内の立体駐車場に停めます。

[640: 匿名さん]

639です。長文になるので2つに分けました。
>>621
> 実際訴訟を起こされて負けたら、塀の越境している部分は壊さないといけないのでは？
> カネを払うかどうかも、ゴクレの払う気次第では済まないのでは？？
私の担当の営業マンによると、ゴクレ側はあのブロック塀を取り壊したいらしいが、
当初の南側のマンションの要望でブロック塀を残したんだそうだ。

で、ブロック塀の取り壊しと新しいフェンス設置費用はゴクレが負担するようです。
追加の重要事項説明書にそのような旨の記載がありました。