ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[561: 入居予定さん]

>>560さん
すごく早いご回答、ありがとうございます。
組み立てについては、お金を払えばお店がやってくれるようですので、
全てお願いしようと思っています。（主人もそういうの出来なさそうですし）
大変参考になりました。多分５６０さんも契約された方だと思いますが、これからも宜しくお願い致します。

[562: 匿名さん]

>>557
>あるひとは色使いや赤い羽根をガンダムに例え！

色使いもさることながら、あのカクカクした威圧的な外観がガンダムっぽい印象を与えているように思います。
そう見えてしまうのは、巨大な既存不適格建物だという先入観が強すぎるからでしょうか。

[563: 匿名さん]

あかあおきいろしろ

がんだむからーそのものですな・・・

[564: 入居予定さん]

ガンダム好きなので、まったく問題なし。
　はやく黄色の柵とか、取れればいいのに。
　提供公園も遊具が設置され始めました！

[565: 契約済みさん]

あーあ。また近隣の販売不振デベに粘着されてるな。
さっきの頭が悪いと指摘されたスレを即刻削除依頼してるしｗ
まあ、この物件は上記のようなしょーもない書込みでしか、
足を引っ張る要素がないんだろうけどね。

売れてる物件の『有名税』と思って、細々付き合ってあげるしかないね！
別の喩えで言うなら、『美しい女性に付き纏うストーカー』というところか・・・

[566: 匿名さん]

上の写真右横の、白と青の色が分かれている線くらいの高さまでなら今の条例でも建築ＯＫなんでしたっけ？
確か上限２０ｍということだったからもうちょっと下かな。。

[567: 匿名さん]

正面の段々になっているのがブライトレジデンスですね。
図面ではブライトレジデンスのGtype（写真では段々になっている一番左端の部屋）のルーフで約21.5メートルくらいです。万が一建て替えになったらやっぱり6階建てが一杯一杯ですね。でも巨大地震や耐震偽装がなけれべ半世紀も向こうの話ですから心配はいらないと思います。
でもこうやって出来上がってみて、実物で確認すると改めて条例違反なんだなあと思いますね。

>>564
ガンダム世代の購入者は多いと思います。でも住むマンションをガンダムぽいといわれるのは非常に嫌です。なんだか子供っぽいとか言われている様に感じます。

[572: 匿名さん]

とにかくここの自称購入者は少しでもマイナス要素があると近隣デベ・ネガティブキャンペーンと決め付け、挙句の果てには削除依頼の連発ですから。
ここは検討板なんだから知りえた情報を元になぜそうなのか考えたり情報交換したりする場所と考えます。いい情報は営業がいくらでも教えてくれます。でもマイナス要素はなかなかストレートには教えてくれません。またほかの人がどんな評価を持っているのかもこのような掲示板が無ければわかりません。
掲示板の情報が事実かどうかは受けてが裏を取り判断することです。そのくらい判断できるでしょう？マンションを購入するくらいの大人ばかりなんですから。

[574: 入居予定さん]

>572
もう、573は相手にするなよ。
オタクで寂しいんだよ。ココで書き込みしてレスしてもらえるのが、
唯一の社会との接点なんだよ。
この人かなりの長期間、同じ内容で書いてるから、何か別目的があるんでしょう。心の広いところを見せてあげましょうよ。

[575: 入居予定さん]

↑間違えた

＞573
もう、572は相手にするなよ。・・・・の間違い。

はは、私も、いつもアンカーを付け間違える、例の荒らし殿と
同じことをしてしまったよ。ちょっと恥ずかしい（笑）

[576: 賃貸住まいさん]

「守る会」の掲示板とは違って、第三者であるマンコミュの管理人さんが判断して削除してるんだから、
削除されたレスはそれなりに理由があったということ。
削除依頼あっても削除されないレスだってあるんだから。

既存不適格って、結局は、建て替えできないというリスクを購入者が取るか否かでしょう。

[577: 匿名さん]

今、連絡があって抽選当りました。結果が出るまで、書き込みを控えておりましたが、ご入居予定の皆様宜しくお願い致します。

[579: 匿名さん]

>577
いいですね。我が家も先程電話を頂いたのですが、
金額が安かったところだったため、倍率が付いたようで、
残念ながら、外れてしまいました・・・
我が家は予算の関係であまり金額の上がるところは
買えないので、次の抽選にトライします。

[580: 匿名さん]

>567を削除依頼した人さんへ
既存不適格とは建築基準法等が施行された時点で、もう存在していた建築物等（または既に工事中であった建築物等）は、建築基準法等の規定に適合しない部分（違反している部分）を持っていたとしても、違法建築としないということです。

だれも違法建築とは言っていないですよ。条例に違反しているといっているだけです。

[581: 匿名さん]

>>579
次の抽選にトライするのであれば、
担当の営業さんに相談することをお勧めします。
隣とか１フロア上下で売ってない住戸（次回以降の登録で販売する予定だった住戸）があれば、
次回の登録期間開始前に、「優先分譲」と称して販売してくれますよ。

＃大きなボード（契約済みの赤いバラを貼るやつ）がないのと、歯抜け価格表のお陰だね。

[582: 購入検討中さん]

おお！登録をしてらっしゃった方、意外といらっしゃったんですね。
接客を受けている時に、結構登録してた人がいた割りには、それ関連の書き込みが少ないなと思っていたのですが。
ちなみにうちは２倍の部屋でしたが当りました。
579さんのところは何倍だったのでしょうか？

[583: 匿名さん]

>>580
削除依頼スレに書きゃいいのに、わざわざこっちに書くなんて、
なんか意図を感じる。

まあ、>>576さんが言うように、管理者さんが適切に判断してくれるでしょう。

[584: 匿名さん]

>582
レス遅くなってすいません。
我が家のところは、一番安いところだったので、
最終的に５倍までいったようです。

＞581
アドバイスありがとうございます。
ただ、我が家は予算の関係がありますので、
もう一回抽選に参加して、またダメだったら、
そういうことも考えたいと思います。

[585: 匿名さん]

本日ゴクレ本社で契約を終えました。皆さん、よろしく！

[586: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
ガーデンのほうを買ったのですが、ベランダから見下ろすと市営住宅が丸見え。ちょっとがっくりしました。
後は、大体満足です。（思っていたより、窓が小さく感じたかな）
内覧会行かれた方のお話を聞かせてください。

[587: 匿名さん]

>586さん
あの市営住宅は、相当古いのでそのうち建て変わるんじゃないですか？
私もガーデンですが、右側の新川崎の方の眺望が、想像以上に良かったです。
出来上がりを見るまでは、いろいろ不安でしたが、満足しました。

[588: 匿名さん]

ガーデン側でも、高さによってだいぶ景色が違いそうですね。
うちは、予想していたよりも市営住宅さんが近く感じず、お互いにストレスが少なそうな気がしました。こちらが近く感じるのなら、あちらも圧迫間があるはずですからね。広さも…まあこんなものかな、と覚悟はしてましたので。窓が小さい印象なのも、暑さ寒さ騒音の影響が少ないし、フィルムやカーテンにかかる値段も少なめということで、ポジティブに考えます（笑）。
良かったのは、西日が低い位置にくると向かいのキャノンの影になるので、真横から差し込んでくるような状態にならず、安心しました。高層階はもう少し眩しいのかも。
指摘箇所はそれなりにありましたが、こんなものでしょう。確認会のデキ次第ですかね。
大体において、心配していた程のことはなく、良かったです。エントランスや庭や歩道、とても綺麗でした。

[589: 物件比較中さん]

気になる書き込みが散見したので。

５８８さんはこちら側からの視点だけで物事を決め付けています。
このマンションはかなり大きいですし、高さもあります。見下ろした場合と、見上げた場合では感じ方が相当違うはずです。市営住宅に実際住んで見なければ分かりませんし、少しの時間だけ市営住宅側から見るのと、実際住むのとではまったく違うと思います。

また住民板の１０７さんは
>はっきりって私は外観が一番気に入っています。配色も含め、細かいところまでデザインされていて飽きないように配慮されているなと思いました。くすんだグレーや茶色のマンションが多すぎてつまらない町並みが多すぎます。
とあります。この建物が商業施設なら周りより目立つ為に仕方の無いところですが、この建物は集合住宅です。一般的にはアースカラーなどといって土や砂（大地の色）を採用します。くすんだ色ではなく目立たない色をわざと採用するのが普通です。このマンションのように派手なアクセントカラーを使うのは少し違和感を覚えます。

契約されたかたから、目立てばいい、自分たちが圧迫感が無いから相手もそうだといった無神経な考え方、書き込みは少しばかり外の物件との比較においてマイナスポイントになります。いろいろといわれているマンションだからそういったことがことのほ目立つのかもしれません。しかし周りに配慮しない住人ばかり集まって良好なマンション管理が出来るのかと不安になっていきます。

一生に一度の買い物だけに心配なことを書き込みました。
長文失礼いたしました。

[590: 匿名さん]

購入者が楽しく会話しだすと、↑こんなのが出てくるよね？
何が目的なのか不思議・・・？
“この物件が売れている”ことが気に入らない人達であるのは間違いないでしょうけどね。

ところで東・南・西だとどこが一番売れているんですかね？

[593: 匿名さん]

No.589
No.564も思い切り「自分さえよければ」だね。

No.590
これだけ自分勝手な人が集まれば
ある意味当然の事でしょう。

[594: 入居予定さん]

５８９は逝ってよし

[595: 匿名さん]

> このマンションのように派手なアクセントカラーを使うのは少し違和感を覚えます。
集合住宅だからといって、アースカラーを使わなければならないという理由はないので、
違和感を覚えるならば、検討対象から外すことをお勧めします。
＃モザイク柄らしき物件も近くにありますが。。。

[596: 匿名さん]

> こちらが近く感じるのなら、あちらも圧迫間がある
Ｐ：こちらが近く感じる
Ｑ：あちらも圧迫感がある
に対して命題Ａ：Ｐ→Ｑが正しいとしよう。

ここから導かれるのは、対偶の関係にある¬Ｑ→¬Ｐで、
「あちらが圧迫感を感じなければ、こちらも圧迫感を感じない」である。

>>589の言っていることは、¬Ｐ→¬Ｑという命題Ａの裏が、必ずしも成り立たないといういうことであり、
意味内容を吟味するまでもなく、論理的に自明なことを言っているにすぎない。

だから、「正しい論理展開ではない」という指摘であればその通りだが、
「無神経な考え方」という批判は的を得ていないと考えられる。

[597: 匿名さん]

失礼、
×的を得ていない
○的を射ていない

[598: 入居予定さん]

No.589

住民版の書き込みまで持ち出して…
「一般的にはアースカラーなどといって土や砂（大地の色）を採用します」
物件比較中なら、当然、現物みたんでしょうねぇ…だったら、検討から外されたんですね。589さんにとっては、良い選択だったと思います。

ただ、個性と派手は違うような気がします。
これだけの巨大物件が全部茶色やグレーだったら…と思うと、その圧迫感の方が問題なのではないでしょうか。

[599: 匿名さん]

住民の意向という名の、自分勝手。どうでもいいですよぉ。（だいたひかる風）

[600: 匿名さん]

>>589

だからといってガンダムカラーはどうかな？ｗ

アースカラーったってダーク、ダルトーンでなく

ペールトーンで配色して仕上げれば圧迫感はなさそうね。いわゆるセンスの問題なのよね・・・

[601: 600]

>>598

のまちがいでしたｗ

[602: 匿名さん]

青白の配色は、セントラルコーポと結構なじんでたりして。

[603: 匿名さん]

>>590
この物件は南向き住戸中心って宣伝してますけど、値段的に手頃な低層階は垂れ幕ビューなんですよね。
南側低層階はＣコーポ開放廊下と真向かいで、開放廊下からの視線が気になってストレスがたまりそうです。

あと、この物件って本当に売行き快調なんでしょうかね。「売れている」っていう書き込みよく見ますけど、そんな抽象的な表現だけで具体的な数字がないんで本当に売行き快調なんだろうかと思ってしまいます。

色のことは目立ちすぎもこまりますが、そもそも既存不適格な建物の高さとか違う意味で目立っているんで、個人的にはあまり気になりません。ガンダムも嫌いじゃないし。

[604: 匿名さん]

588です。
596の方が指摘されているように、論理的ではない展開でしたね。すみません。仰るように、無神経なことを書いたつもりはなかったのですよ。
むしろ、逆のつもりだったんですが、伝わらなかったということですね。
そんなつもりが無くても、臨戦態勢の方には、悪い意味に取られてしまうというのが分かりました。

[605: 匿名さん]

>>603
>582と>>584のレスが正しいとすれば、それなりに倍率のつく住戸はあるようです。
あと、内覧会の時に立ち会ってくれた、鴻池組の社員に「内覧は１日どの程度あるんですか」って聞いたところ、
「50戸くらいですね」って言ってました。
これが正しいとすれば、先々週末から内覧会が始まっていますから、
50×5日間＝250戸は売れているという計算になります。

また、>>481のように、内覧会の案内すらきてない、最近の契約者さんもいらっしゃるようなので、
それらを考慮すれば、ようやく半分くらいの進捗といったところでしょうか。
＃全ては「その発言が正しいとすれば」という、仮定の話なので、正確性は保証しかねます。

350戸売ったとすれば、それはそれで凄いと思いますが、
全部で700戸超ありますからねー、先は長い。。。
でも、ゴクレは入居開始後1年で売れればオッケー見たいな考え方だから、
半年ちょっとでこれだけ売ったのであれば、彼らに言わせると「順調」なのかもしれません。

[606: 匿名さん]

588＆604です。
>>589
私への批判的なレスをもう一度読みましたが、
589さんがひとつ誤解（間違った想像？）をされていることが分かりました。指摘はしません。
おそらく色々な書き込みを読んでいるうちに、何か勘違いというか、思い込みをされたんでしょうね。

[607: 589]

>>606
自己中心的な考え方で、相手に対する配慮が見られない書き込みに対して無神経と書き込みました。無神経という言葉が問題だったようですのでここで「無神経」という言葉を「相手に対する配慮に欠けた考え方と書き込み」に訂正いたします。

倍率がついているとの報告がありましたが抽選に参加されたかたはいらっしゃいますか？以前マンション掲示板で公開抽選会を行なわない抽選はあたかも倍率がついたように見せる為の演出、または売りたくないお客をふるい落とす為の戦略といった記事を見かけました。ガラガラ（ぐるぐる回して玉が出てくる抽選機）用いて公開抽選会を行なっているのなら少しは安心できます。

[608: 匿名さん]

>608
うちも抽選外れましたよ。
年収とか自己資金などは、余裕があるので、抽選以外で
紹介できるところを教えてもらいましたが、部屋の色が自分の
希望と合わなかったので、次の抽選を待つことにしました。
他の向きは聞かなかったので知りませんが、南側の１４〜１５階
以下ぐらいは大分売れていて、どこでもここでも紹介できるような
状況ではないようです。
私がモデルルームで接客を受けている時も、周りのテーブルで複数
の人が登録申込をしていましたし、年収とかで落としていたりは
しないと思いますよ。（私も既に銀行の予備審査は通ってますし。）

[609: 匿名さん]

>>608
情報ありがとうございます。
マンションの本などを読んでいると、公開抽選会かつガラガラまわすタイプで行なわない所はまず購入者がわからないように当たりの操作を行なっているとなどとありましたので。607で書き込んだ例や、逆に資金がちょうどの人を当選させ、資金に余裕のある人はハズレにし、もっと高いところを購入するように仕向けるといった具合です。
ま、うわさですけどね。

[610: 匿名はん]

抽選はずれて良かったかもよ！