ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[541: 匿名さん]

>>535さん
建築物は平面・立面とも整形（正方形や長方形のこと）が一番バランスがとりやすいので言いといわれています。しかし板状（極端に横に長い建物）はよくないと言われています。どの記事で見たのか忘れてしまったのが残念です。ここはコの字型ですが一応ガーデン、ブライト、サウスパーク、サウスシティの４棟にわかれています。
サウスパークの寸法を1階平面図から拾うと71.4メートルです。同じくサウスシティは約81.6メートルです。

[542: 匿名さん]

マンションの構造に関する話が、懸命に書き込まれていますが、皆、どこか素人臭い。
既存不適格の件に関するもの位の重量級のレスをお願いします。

[543: 匿名さん]

素人臭いってこの掲示板にこのマンションを設計できる1級建築士いるとでも(>_<)？
いろんな情報を交換するための掲示板だとおもっています。
５４２さんのような考えではこのような掲示板は意味がありませんし、５４２さんはROMすることすら意味が無いですね。

[544: 匿名さん]

これから、内覧会に行ってきます。
建設地を見るのも、かなり久しぶりなので
どんな風に出来上がってきてるか楽しみです。

[545: 匿名さん]

>543さん
542です。「素人臭い」には誹謗の意図はなかったのですが、私のレスがお気に触ったのでしたら、すみませんでした。
ただ、マンションの設計・構造には高度の専門知識が必要でしょう。１級建築士なみの知識を持ったかたがレスせよとは言いませんが、これらの事柄について発言するならば、ある水準以上の専門知識は必須のものとなるのではないかなと思います。いくら自由な投稿が許される掲示板とはいえ、生半可な知識にもとづき論を展開すれば、読む人にとんでもない誤解を与えることもあるのではないかと危惧致します。

[546: 匿名さん]

３連休だと、何日目に行くのが空いてますか？
登録中だと最終日とかは避けた方がいいのでしょうか？

[547: 匿名さん]

＞546さん
何日目というより、夕方の時間帯が混みやすいみたいですよ。
私は先週行って登録しましたけど、午後の時間だからか
かなり混んでました。営業の人は来週（この３連休）は
これほどは混まないだろうとは言ってましたけど。

[550: 匿名さん]

>>545
大学で建築学を専攻したとかぐらいの知識があれがgood!というところでしょうか？
まあ、U井氏みたいな意匠建築家だと、受け売りという意味で「素人」と同じでしょうが。。。

[551: 匿名さん]

本日内覧会行ってきました。
私はサウスパークタワーだったのですが、眺望も想像してたよりずっと良くて。
エントランスなどの共用施設も思ってた以上だったので、とても満足しました。
ただ、家具選びとかにまだ全く手を付けていないので、これから忙しくなるかも。
他に内覧会に来ていた人達も感じ良さそうな人が多かったので、とっても安心しました。

[552: 匿名さん]

そりゃあ住民同士が結束しなきゃやってけないんだから
感じ良くするしかないな。

[553: 匿名さん]

>>545さん
素人目に見てもセンスがいいとは思えない、あのガンダムみたいな外観。
意匠建築家（？）によるものだったんですか？？
あと、巨大既存不適格建物は下のほうの圧迫感と変な強風がヒドイ．．．

[554: 匿名さん]

>>553
>>550さんの間違いでした

[555: 匿名さん]

>551さん
私も昨日内覧会に行ってきました。
エントランスの水が流れる壁とか格好良かったですね。
想像以上に中が立派でした。
早く入居したいですね。これからも、宜しくお願いしたします。

[556: 匿名さん]

> 意匠建築家（？）によるものだったんですか？？
ゴクレに聞いてみればぁー。
意匠建築家（？）は素人には理解できないようなもの創るからねー。

[557: 匿名さん]

>>555
ゴールドクレストのページによると新津正昭氏らしいですよ。

日本においては建築家は建築士と違って、誰でも建築家になれます。いわゆる自称で通る職業です。自分が建築家といえば建築家。

実際は有名な建築家はちゃんとした哲学を持っています。でもアクが必要（他人との差別化）。そのアクに自分の感性が会えばいいですが会わなければただの過飾過多過多のゴテゴテマンションに見えます。

残念ながら感性が合うか合わないかはもう人それぞれ。
あるひとは色使いや赤い羽根をガンダムに例え！
あるひとは素敵なファサードデザインと褒め称える！

[558: 入居予定さん]

ここに粘着している荒らしさんは、いつもアンカーを付け間違えますね（笑）　頭が良ろしくないのかしら？
まあいいですけど。

ところで、私は先週内覧会に行ってきたのですが、皆さん家具とかどうされました？
もし、詳しい方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、
『モーダ・エン・カーサ』の家具ってどうですか？個人的には結構いいかなと思ってるんですが。。。
『アルフレックス』とかはいかにもという感じになるので。

[560: 匿名さん]

組み立て家具が主ですからきれいに組み立てられるかどうかですね。
加工精度がどの位いいのかが心配ですです。北欧は日曜大工が日本に比べてとても盛んだと聞いています。少しくらい修正しながら組み立てが出来る人たちにとってはいい製品でもボルトオンでないと組み立てが出来ない人にとっては悪い製品かも知れません。
家具を組み立てたことがある人はわかると思いますが、組み立てにはかなり広い面積が必要です。また付属の工具がついていてもそれを使わないくらい工具があるといいです。ドライバーひとつとってもちゃんとした工具があると作業効率と出来栄えが全然違います。

[561: 入居予定さん]

>>560さん
すごく早いご回答、ありがとうございます。
組み立てについては、お金を払えばお店がやってくれるようですので、
全てお願いしようと思っています。（主人もそういうの出来なさそうですし）
大変参考になりました。多分５６０さんも契約された方だと思いますが、これからも宜しくお願い致します。

[562: 匿名さん]

>>557
>あるひとは色使いや赤い羽根をガンダムに例え！

色使いもさることながら、あのカクカクした威圧的な外観がガンダムっぽい印象を与えているように思います。
そう見えてしまうのは、巨大な既存不適格建物だという先入観が強すぎるからでしょうか。

[563: 匿名さん]

あかあおきいろしろ

がんだむからーそのものですな・・・

[564: 入居予定さん]

ガンダム好きなので、まったく問題なし。
　はやく黄色の柵とか、取れればいいのに。
　提供公園も遊具が設置され始めました！

[565: 契約済みさん]

あーあ。また近隣の販売不振デベに粘着されてるな。
さっきの頭が悪いと指摘されたスレを即刻削除依頼してるしｗ
まあ、この物件は上記のようなしょーもない書込みでしか、
足を引っ張る要素がないんだろうけどね。

売れてる物件の『有名税』と思って、細々付き合ってあげるしかないね！
別の喩えで言うなら、『美しい女性に付き纏うストーカー』というところか・・・

[566: 匿名さん]

上の写真右横の、白と青の色が分かれている線くらいの高さまでなら今の条例でも建築ＯＫなんでしたっけ？
確か上限２０ｍということだったからもうちょっと下かな。。

[567: 匿名さん]

正面の段々になっているのがブライトレジデンスですね。
図面ではブライトレジデンスのGtype（写真では段々になっている一番左端の部屋）のルーフで約21.5メートルくらいです。万が一建て替えになったらやっぱり6階建てが一杯一杯ですね。でも巨大地震や耐震偽装がなけれべ半世紀も向こうの話ですから心配はいらないと思います。
でもこうやって出来上がってみて、実物で確認すると改めて条例違反なんだなあと思いますね。

>>564
ガンダム世代の購入者は多いと思います。でも住むマンションをガンダムぽいといわれるのは非常に嫌です。なんだか子供っぽいとか言われている様に感じます。

[572: 匿名さん]

とにかくここの自称購入者は少しでもマイナス要素があると近隣デベ・ネガティブキャンペーンと決め付け、挙句の果てには削除依頼の連発ですから。
ここは検討板なんだから知りえた情報を元になぜそうなのか考えたり情報交換したりする場所と考えます。いい情報は営業がいくらでも教えてくれます。でもマイナス要素はなかなかストレートには教えてくれません。またほかの人がどんな評価を持っているのかもこのような掲示板が無ければわかりません。
掲示板の情報が事実かどうかは受けてが裏を取り判断することです。そのくらい判断できるでしょう？マンションを購入するくらいの大人ばかりなんですから。

[574: 入居予定さん]

>572
もう、573は相手にするなよ。
オタクで寂しいんだよ。ココで書き込みしてレスしてもらえるのが、
唯一の社会との接点なんだよ。
この人かなりの長期間、同じ内容で書いてるから、何か別目的があるんでしょう。心の広いところを見せてあげましょうよ。

[575: 入居予定さん]

↑間違えた

＞573
もう、572は相手にするなよ。・・・・の間違い。

はは、私も、いつもアンカーを付け間違える、例の荒らし殿と
同じことをしてしまったよ。ちょっと恥ずかしい（笑）

[576: 賃貸住まいさん]

「守る会」の掲示板とは違って、第三者であるマンコミュの管理人さんが判断して削除してるんだから、
削除されたレスはそれなりに理由があったということ。
削除依頼あっても削除されないレスだってあるんだから。

既存不適格って、結局は、建て替えできないというリスクを購入者が取るか否かでしょう。

[577: 匿名さん]

今、連絡があって抽選当りました。結果が出るまで、書き込みを控えておりましたが、ご入居予定の皆様宜しくお願い致します。

[579: 匿名さん]

>577
いいですね。我が家も先程電話を頂いたのですが、
金額が安かったところだったため、倍率が付いたようで、
残念ながら、外れてしまいました・・・
我が家は予算の関係であまり金額の上がるところは
買えないので、次の抽選にトライします。

[580: 匿名さん]

>567を削除依頼した人さんへ
既存不適格とは建築基準法等が施行された時点で、もう存在していた建築物等（または既に工事中であった建築物等）は、建築基準法等の規定に適合しない部分（違反している部分）を持っていたとしても、違法建築としないということです。

だれも違法建築とは言っていないですよ。条例に違反しているといっているだけです。

[581: 匿名さん]

>>579
次の抽選にトライするのであれば、
担当の営業さんに相談することをお勧めします。
隣とか１フロア上下で売ってない住戸（次回以降の登録で販売する予定だった住戸）があれば、
次回の登録期間開始前に、「優先分譲」と称して販売してくれますよ。

＃大きなボード（契約済みの赤いバラを貼るやつ）がないのと、歯抜け価格表のお陰だね。

[582: 購入検討中さん]

おお！登録をしてらっしゃった方、意外といらっしゃったんですね。
接客を受けている時に、結構登録してた人がいた割りには、それ関連の書き込みが少ないなと思っていたのですが。
ちなみにうちは２倍の部屋でしたが当りました。
579さんのところは何倍だったのでしょうか？

[583: 匿名さん]

>>580
削除依頼スレに書きゃいいのに、わざわざこっちに書くなんて、
なんか意図を感じる。

まあ、>>576さんが言うように、管理者さんが適切に判断してくれるでしょう。

[584: 匿名さん]

>582
レス遅くなってすいません。
我が家のところは、一番安いところだったので、
最終的に５倍までいったようです。

＞581
アドバイスありがとうございます。
ただ、我が家は予算の関係がありますので、
もう一回抽選に参加して、またダメだったら、
そういうことも考えたいと思います。

[585: 匿名さん]

本日ゴクレ本社で契約を終えました。皆さん、よろしく！

[586: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
ガーデンのほうを買ったのですが、ベランダから見下ろすと市営住宅が丸見え。ちょっとがっくりしました。
後は、大体満足です。（思っていたより、窓が小さく感じたかな）
内覧会行かれた方のお話を聞かせてください。

[587: 匿名さん]

>586さん
あの市営住宅は、相当古いのでそのうち建て変わるんじゃないですか？
私もガーデンですが、右側の新川崎の方の眺望が、想像以上に良かったです。
出来上がりを見るまでは、いろいろ不安でしたが、満足しました。

[588: 匿名さん]

ガーデン側でも、高さによってだいぶ景色が違いそうですね。
うちは、予想していたよりも市営住宅さんが近く感じず、お互いにストレスが少なそうな気がしました。こちらが近く感じるのなら、あちらも圧迫間があるはずですからね。広さも…まあこんなものかな、と覚悟はしてましたので。窓が小さい印象なのも、暑さ寒さ騒音の影響が少ないし、フィルムやカーテンにかかる値段も少なめということで、ポジティブに考えます（笑）。
良かったのは、西日が低い位置にくると向かいのキャノンの影になるので、真横から差し込んでくるような状態にならず、安心しました。高層階はもう少し眩しいのかも。
指摘箇所はそれなりにありましたが、こんなものでしょう。確認会のデキ次第ですかね。
大体において、心配していた程のことはなく、良かったです。エントランスや庭や歩道、とても綺麗でした。

[589: 物件比較中さん]

気になる書き込みが散見したので。

５８８さんはこちら側からの視点だけで物事を決め付けています。
このマンションはかなり大きいですし、高さもあります。見下ろした場合と、見上げた場合では感じ方が相当違うはずです。市営住宅に実際住んで見なければ分かりませんし、少しの時間だけ市営住宅側から見るのと、実際住むのとではまったく違うと思います。

また住民板の１０７さんは
>はっきりって私は外観が一番気に入っています。配色も含め、細かいところまでデザインされていて飽きないように配慮されているなと思いました。くすんだグレーや茶色のマンションが多すぎてつまらない町並みが多すぎます。
とあります。この建物が商業施設なら周りより目立つ為に仕方の無いところですが、この建物は集合住宅です。一般的にはアースカラーなどといって土や砂（大地の色）を採用します。くすんだ色ではなく目立たない色をわざと採用するのが普通です。このマンションのように派手なアクセントカラーを使うのは少し違和感を覚えます。

契約されたかたから、目立てばいい、自分たちが圧迫感が無いから相手もそうだといった無神経な考え方、書き込みは少しばかり外の物件との比較においてマイナスポイントになります。いろいろといわれているマンションだからそういったことがことのほ目立つのかもしれません。しかし周りに配慮しない住人ばかり集まって良好なマンション管理が出来るのかと不安になっていきます。

一生に一度の買い物だけに心配なことを書き込みました。
長文失礼いたしました。

[590: 匿名さん]

購入者が楽しく会話しだすと、↑こんなのが出てくるよね？
何が目的なのか不思議・・・？
“この物件が売れている”ことが気に入らない人達であるのは間違いないでしょうけどね。

ところで東・南・西だとどこが一番売れているんですかね？