ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[527: 匿名さん]

お客が少ないので、近くの物件のスレを荒らすしか時間のつぶしようのない「販売不振デベ」の営業か。大体の見当はつくけど、ずばり名指すと規約に触れちまうな。

[528: 契約済みさん]

↑
これってまさしく営業の方ですな。エラい必死ですね。

話変わりますが、
５２４の”余談ですが板状の建築物は地震に弱いといわれています。”
長方形であるのが、一番良いとされています。
次に正方形。
あまりよくないとされているのが、ロの字、コの字だそうですよ。

[529: 匿名さん]

ここもコの字では？

[530: 匿名さん]

正確にはL字が二つ並んで建っている。

[531: 匿名さん]

長方形と板状では意味合いがかなり違っているように思えます。

長さ方向が８０メートルを超えたりする板状の建築物はあまりよくないともいいます。見た目はいったいでも実際は多分エキスパンジョイントなどで分割してあったりしますからね。
長方形が一番良いとははじめて聞きます。長方形はねじれるので不整形よりずいぶんいいとおもいますが1番は言いすぎかなと思います。

[532: ５１５]

>>524
返事をいただけたのはありがたいのですが、見当違いな回答なのですけど。

当方の質問は以下の通りです。
> > だから自社ブランドをつけなかったんでしょう。自社ブランドをつけないほかの理由が見当たりません。
> （中略）
>ちなみに、国分寺には「クラウンガーデン武蔵野」ってゴクレが売主の物件があるのですが、ここもなんかあるのでしょうか？
に対するご回答と、

> > せめて同じ地域に住む住人はお互い迷惑かけないようにしましょう。
> （中略）
> > そのようなマンションを認める購入者の考え方がおかしい
> という、誤解を招きかねない発言は避けた方がいいと思います。嘲笑されると思う人もいるから。
に対するお考えだったのです（名称に関連した質問「など」）。

前者については、こちらも情報がほとんどないので。

[533: 匿名さん]

>>532
違う地域のことは知りません。直接ゴールドクレストに質問してください。

考え方がおかしいのは変わりようの無い事実だと思います。
少しずつ成熟してきた世の中の流れとまったく反対方向の製品を作る会社があって、その製品を躊躇無く、もしくは喜んで買う消費者をはたから見ていてどのように感じますか？
たとえば半年後に使えなくなる食品添加物を発色や保存性がいいからとぎりぎりまで使い続ける会社の製品を甲とします。
逆に以前より使っていない、もしくはすぐに使用を取りやめた会社の製品を乙とします。
５３２さんは甲、乙どちらの製品を選びますか？どちらの製品を作っている会社を応援しますか？

[534: 匿名さん]

おかしいとの表現が購入者や検討者のことを＊＊にしているとか嘲笑しているとかそのように感じられたのであれば表現を変えます。またそのような意図があったわけではありません。
「おかしい」がだめであれば、適当な言葉に読み替えてください。

[535: 物件比較中さん]

ロの字だか、コの字だかわからんけど、マンションは長方形が一番マシって、
地震特番で見た事があるぞ。

[536: 匿名さん]

てきとーに削除するから歯抜けで読み難い

違法でない限り一切削除するな

[537: ５３２]

>>533
回答もらえなくて残念と言った手前、当方も回答すると、
> たとえば半年後に使えなくなる食品添加物を発色や保存性がいいからとぎりぎりまで使い続ける会社の製品を甲とします。
> （略）
人命に関わるなら乙ですが, そうでないならコストパフォーマンスに優れる方です。
翻って、この物件が人命に関わるとは私は考えていないので、法令に従っているという観点から容認するという立場です。

あと、
> 違う地域のことは知りません。直接ゴールドクレストに質問してください。
こちらもゴクレの社員ではないので名称の由来については知りませんので、
ゴールドクレストに質問してみてください。

[538: 匿名さん]

パンフレットを見ると、４棟がエクスパンションジョインとでつながっています。
（図面集のEXP Jっていうやつ）

[540: 匿名さん]

「守る会」掲示板によると、ミレナリに不法侵入した人もいたらしいですからねぇ。
でも、大丈夫じゃない。法令が施行されないうちから遵守することを求めるめる人たちだから、
法に触れるようなことは当然しないでしょう。

[541: 匿名さん]

>>535さん
建築物は平面・立面とも整形（正方形や長方形のこと）が一番バランスがとりやすいので言いといわれています。しかし板状（極端に横に長い建物）はよくないと言われています。どの記事で見たのか忘れてしまったのが残念です。ここはコの字型ですが一応ガーデン、ブライト、サウスパーク、サウスシティの４棟にわかれています。
サウスパークの寸法を1階平面図から拾うと71.4メートルです。同じくサウスシティは約81.6メートルです。

[542: 匿名さん]

マンションの構造に関する話が、懸命に書き込まれていますが、皆、どこか素人臭い。
既存不適格の件に関するもの位の重量級のレスをお願いします。

[543: 匿名さん]

素人臭いってこの掲示板にこのマンションを設計できる1級建築士いるとでも(>_<)？
いろんな情報を交換するための掲示板だとおもっています。
５４２さんのような考えではこのような掲示板は意味がありませんし、５４２さんはROMすることすら意味が無いですね。

[544: 匿名さん]

これから、内覧会に行ってきます。
建設地を見るのも、かなり久しぶりなので
どんな風に出来上がってきてるか楽しみです。

[545: 匿名さん]

>543さん
542です。「素人臭い」には誹謗の意図はなかったのですが、私のレスがお気に触ったのでしたら、すみませんでした。
ただ、マンションの設計・構造には高度の専門知識が必要でしょう。１級建築士なみの知識を持ったかたがレスせよとは言いませんが、これらの事柄について発言するならば、ある水準以上の専門知識は必須のものとなるのではないかなと思います。いくら自由な投稿が許される掲示板とはいえ、生半可な知識にもとづき論を展開すれば、読む人にとんでもない誤解を与えることもあるのではないかと危惧致します。

[546: 匿名さん]

３連休だと、何日目に行くのが空いてますか？
登録中だと最終日とかは避けた方がいいのでしょうか？

[547: 匿名さん]

＞546さん
何日目というより、夕方の時間帯が混みやすいみたいですよ。
私は先週行って登録しましたけど、午後の時間だからか
かなり混んでました。営業の人は来週（この３連休）は
これほどは混まないだろうとは言ってましたけど。

[550: 匿名さん]

>>545
大学で建築学を専攻したとかぐらいの知識があれがgood!というところでしょうか？
まあ、U井氏みたいな意匠建築家だと、受け売りという意味で「素人」と同じでしょうが。。。

[551: 匿名さん]

本日内覧会行ってきました。
私はサウスパークタワーだったのですが、眺望も想像してたよりずっと良くて。
エントランスなどの共用施設も思ってた以上だったので、とても満足しました。
ただ、家具選びとかにまだ全く手を付けていないので、これから忙しくなるかも。
他に内覧会に来ていた人達も感じ良さそうな人が多かったので、とっても安心しました。

[552: 匿名さん]

そりゃあ住民同士が結束しなきゃやってけないんだから
感じ良くするしかないな。

[553: 匿名さん]

>>545さん
素人目に見てもセンスがいいとは思えない、あのガンダムみたいな外観。
意匠建築家（？）によるものだったんですか？？
あと、巨大既存不適格建物は下のほうの圧迫感と変な強風がヒドイ．．．

[554: 匿名さん]

>>553
>>550さんの間違いでした

[555: 匿名さん]

>551さん
私も昨日内覧会に行ってきました。
エントランスの水が流れる壁とか格好良かったですね。
想像以上に中が立派でした。
早く入居したいですね。これからも、宜しくお願いしたします。

[556: 匿名さん]

> 意匠建築家（？）によるものだったんですか？？
ゴクレに聞いてみればぁー。
意匠建築家（？）は素人には理解できないようなもの創るからねー。

[557: 匿名さん]

>>555
ゴールドクレストのページによると新津正昭氏らしいですよ。

日本においては建築家は建築士と違って、誰でも建築家になれます。いわゆる自称で通る職業です。自分が建築家といえば建築家。

実際は有名な建築家はちゃんとした哲学を持っています。でもアクが必要（他人との差別化）。そのアクに自分の感性が会えばいいですが会わなければただの過飾過多過多のゴテゴテマンションに見えます。

残念ながら感性が合うか合わないかはもう人それぞれ。
あるひとは色使いや赤い羽根をガンダムに例え！
あるひとは素敵なファサードデザインと褒め称える！

[558: 入居予定さん]

ここに粘着している荒らしさんは、いつもアンカーを付け間違えますね（笑）　頭が良ろしくないのかしら？
まあいいですけど。

ところで、私は先週内覧会に行ってきたのですが、皆さん家具とかどうされました？
もし、詳しい方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、
『モーダ・エン・カーサ』の家具ってどうですか？個人的には結構いいかなと思ってるんですが。。。
『アルフレックス』とかはいかにもという感じになるので。

[560: 匿名さん]

組み立て家具が主ですからきれいに組み立てられるかどうかですね。
加工精度がどの位いいのかが心配ですです。北欧は日曜大工が日本に比べてとても盛んだと聞いています。少しくらい修正しながら組み立てが出来る人たちにとってはいい製品でもボルトオンでないと組み立てが出来ない人にとっては悪い製品かも知れません。
家具を組み立てたことがある人はわかると思いますが、組み立てにはかなり広い面積が必要です。また付属の工具がついていてもそれを使わないくらい工具があるといいです。ドライバーひとつとってもちゃんとした工具があると作業効率と出来栄えが全然違います。

[561: 入居予定さん]

>>560さん
すごく早いご回答、ありがとうございます。
組み立てについては、お金を払えばお店がやってくれるようですので、
全てお願いしようと思っています。（主人もそういうの出来なさそうですし）
大変参考になりました。多分５６０さんも契約された方だと思いますが、これからも宜しくお願い致します。

[562: 匿名さん]

>>557
>あるひとは色使いや赤い羽根をガンダムに例え！

色使いもさることながら、あのカクカクした威圧的な外観がガンダムっぽい印象を与えているように思います。
そう見えてしまうのは、巨大な既存不適格建物だという先入観が強すぎるからでしょうか。

[563: 匿名さん]

あかあおきいろしろ

がんだむからーそのものですな・・・

[564: 入居予定さん]

ガンダム好きなので、まったく問題なし。
　はやく黄色の柵とか、取れればいいのに。
　提供公園も遊具が設置され始めました！

[565: 契約済みさん]

あーあ。また近隣の販売不振デベに粘着されてるな。
さっきの頭が悪いと指摘されたスレを即刻削除依頼してるしｗ
まあ、この物件は上記のようなしょーもない書込みでしか、
足を引っ張る要素がないんだろうけどね。

売れてる物件の『有名税』と思って、細々付き合ってあげるしかないね！
別の喩えで言うなら、『美しい女性に付き纏うストーカー』というところか・・・

[566: 匿名さん]

上の写真右横の、白と青の色が分かれている線くらいの高さまでなら今の条例でも建築ＯＫなんでしたっけ？
確か上限２０ｍということだったからもうちょっと下かな。。

[567: 匿名さん]

正面の段々になっているのがブライトレジデンスですね。
図面ではブライトレジデンスのGtype（写真では段々になっている一番左端の部屋）のルーフで約21.5メートルくらいです。万が一建て替えになったらやっぱり6階建てが一杯一杯ですね。でも巨大地震や耐震偽装がなけれべ半世紀も向こうの話ですから心配はいらないと思います。
でもこうやって出来上がってみて、実物で確認すると改めて条例違反なんだなあと思いますね。

>>564
ガンダム世代の購入者は多いと思います。でも住むマンションをガンダムぽいといわれるのは非常に嫌です。なんだか子供っぽいとか言われている様に感じます。

[572: 匿名さん]

とにかくここの自称購入者は少しでもマイナス要素があると近隣デベ・ネガティブキャンペーンと決め付け、挙句の果てには削除依頼の連発ですから。
ここは検討板なんだから知りえた情報を元になぜそうなのか考えたり情報交換したりする場所と考えます。いい情報は営業がいくらでも教えてくれます。でもマイナス要素はなかなかストレートには教えてくれません。またほかの人がどんな評価を持っているのかもこのような掲示板が無ければわかりません。
掲示板の情報が事実かどうかは受けてが裏を取り判断することです。そのくらい判断できるでしょう？マンションを購入するくらいの大人ばかりなんですから。

[574: 入居予定さん]

>572
もう、573は相手にするなよ。
オタクで寂しいんだよ。ココで書き込みしてレスしてもらえるのが、
唯一の社会との接点なんだよ。
この人かなりの長期間、同じ内容で書いてるから、何か別目的があるんでしょう。心の広いところを見せてあげましょうよ。

[575: 入居予定さん]

↑間違えた

＞573
もう、572は相手にするなよ。・・・・の間違い。

はは、私も、いつもアンカーを付け間違える、例の荒らし殿と
同じことをしてしまったよ。ちょっと恥ずかしい（笑）

[576: 賃貸住まいさん]

「守る会」の掲示板とは違って、第三者であるマンコミュの管理人さんが判断して削除してるんだから、
削除されたレスはそれなりに理由があったということ。
削除依頼あっても削除されないレスだってあるんだから。

既存不適格って、結局は、建て替えできないというリスクを購入者が取るか否かでしょう。