ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[367: 匿名さん]

レスがどんどん伸びてるね。元気いいね。人気あるんだね。

[369: 匿名さん]

>>366
この情報に基づくものだと思います。

鹿島田駅西部地区第一種市街地再開発事業
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/kawa-165kashimada.htm


それにしても、ツインタワーがトリプルタワーに見えてしまうほどの近接配置。
オフィスに面した部屋の住宅ってどうなんだろ。ちょっと疑問を感じるけど。

[370: 匿名さん]

無知で申し訳ないがこれが三井のタワーでっか？

[371: 366]

>>369さん
詳しいレスありがとうございます。
市だけではなく、三井不も関わっているとなれば、デッキについても実現可能性は高いかもしれませんね。

>オフィスに面した部屋の住宅ってどうなんだろ。ちょっと疑問を感じるけど。
禿同。しかも南側にオフィス棟ですから。。。
あ、これってスレ趣旨逸脱＆他物件の批判で削除されちゃうかなwww

[372: 物件比較中さん]

370
これはゴクレのタワーでおまんがな。

[378: 匿名さん]

あ、しばらく見ない内に、また販売不振デベが湧いてきてる・・・

[379: ご近所さん]

ご購入を検討している皆さん、
塚越はいいところですよ。
ぜひ、塚越に住んでみてください。
お子様の学校問題でご心配されている方へ
昔から、古川小学校、塚越中学校は
不良が比較的少なくて有名です。
鹿島田の駅前マンションも同じ学区なので
最近では学業成績も上がっているとか・・・
ご存知の方も多いと思いますが
少年隊の東と佐藤愛子の母校としても有名です。
西側下に見える団地に東の実家がありました。
皆さんに引っ越してきていただいて
ぜひ、塚越銀座商店街を盛り上げて下さい。

[380: 周辺住民さん]

>>佐藤愛子

誰ですか、この方？？？

[381: 匿名さん]

佐藤藍子でしょ

[382: 契約済みさん]

今日の夕方、たまたま通りかかったら、玄関のところの電気が点いて
ました。
結構綺麗でしたよ。

[383: 匿名さん]

>>380
ribbonかと思ったwww

[384: 契約済みさん]

>>382さん

　素敵なお写真ありがとうございます！
　綺麗ですねぇ〜*(^0^)*

　早く建物に入ってみたい！！
　営業の方がエントランスの出来栄えに「おぉ〜っ」て思わず声をあげたと言ってましたし、今から楽しみです☆

[385: 契約済みさん]

このあたりで私学だとどのあたりまで通われてるんでしょうか？
大田区、世田谷区、横浜市内ですかね。

[386: 匿名さん]

ちょっと前までアンビリバボーの進行役（たけしの番組）やっていた
耳と目がお姉ちゃんだよ。

[387: 入居予定さん]

385さん
ここなら大船から西日暮里まで通えます。
ちなみに愚息は池尻大橋です。

[388: 匿名さん]

通訳
ここなら改正から曳航まで通えます。
ちなみに愚息は駒場桐朋です。

立派じゃないですか。

[389: 匿名さん]

>>388
改正と曳航は逆にしてやらないと、、、

[390: 匿名さん]

>389
どうでもいいよ。ほとんどのご家庭には縁のない話だから。

[391: 入居予定さん]

愚息は国立大学附属です。

[392: 契約済みさん]

筑駒ね。。。

で、入居説明会が今週初にあったんですが、全くその話題がでないですね。。。

[393: 匿名さん]

学校ネタは、金クレクレ住民と販売不振デベが入れない話題なので、
ちょっとかわいそうに思う。
セントラルコーポの知り合いに聞いたけど、
金クレクレ住民は、理事長だけ担ぎ上げて、自分たちは正体
現さないってホント？
あんたらホントに住民なの？只のタカリ屋では？
まあ、ホントに住民だったら、金クレクレ住民の子供は
いじめられたりしないのか、こっちが余計な心配しないと
いけないよ・・気分ワル・・

[394: 匿名さん]

荒らしさんたちは、完売したバス便物件の炎上スレに油を注ぎに行ってるのですかねぇ。

まあ、そもそも「守る会」は連絡先もヤフーのフリーメアドしか公開してない、匿名の嫌がらせ。
でも、こういう人々に限って、自分の子どもが学校で嫌がらせにあうと、
声高らかに「いじめはやめよう」って言ったりするんだよねぇ。

閑話休題
東側の2棟の共用廊下の照明が無用についてるんだけど、
明るさおとしたみたいですね。ちょっと前までの設定だと眩しすぎ。
いまは隣のマンション群と同じくらいの明るさになったように感じます。

[395: 匿名さん]

>>394
東北東に１．８㌔のあれか。
あっちは駐輪場不足と安物カーテンの話題で盛り上がってるね。

[396: 匿名さん]

この物件が既存不適格建物である以上、「守る会」の主張は正当だと思います。「塚越地域の生活と環境を守る会」は理不尽な中傷に屈することはないでしょう。

今、外は台風ですが、周囲は風雨がヒドイんでしょうね．．．。

今回販売分は3,478万円からみたいですが、最近人気のほうはどうなんでしょう。相変わらず快調なのかしら。

[397: 匿名さん]

＞396

既存不適格、って言っちゃったら完全にクロじゃん。
そうじゃないから建築確認が下りたんであって、グレーではあってもクロじゃないから。

[398: 匿名さん]

>397
建築確認が下りたんだったら、確実に「シロ」でしょう。

しかし、396さんの主張はおもしろい。
既存不適格を反対の論拠にするんだったら、
隣のなんちゃらガーデンにも反対なんでしょうね。

でも、3478万円って、20万くらい値引きした？
どこの部屋だか情報キボンヌ。

[399: 購入検討中さん]

>>396さん
またですか・・・
そんなこと行ったら、あそこら一帯に出来た新築マンションは殆どが
８階建て以上だから、貴方の言う「既存不適格建物」ですよ。
別に、ミレだけじゃない。
オーチャードだってオーベルだって、直ぐ隣にある、なんちゃらガー
デンだって。
それで、何で守る会はミレナリばかり叩いて、お隣のなんちゃらガー
デンには攻撃しないのでしょうか？
だって、貴方の言う「既存不適格建物」ですよ？？？
「既存不適格建物」があると、塚越の生活と環境は守られないんです
よね？？？

[400: 購入検討中さん]

>>396さん
またですか・・・
そんなこと言ったら、あそこら一帯に出来た新築マンションは殆どが
８階建て以上だから、貴方の言う「既存不適格建物」ですよ。
別に、ミレだけじゃない。
オーチャードだってオーベルだって、直ぐ隣にある、なんちゃらガー
デンだって。
それで、何で守る会はミレナリばかり叩いて、お隣のなんちゃらガー
デンには攻撃しないのでしょうか？
だって、貴方の言う「既存不適格建物」ですよ？？？
「既存不適格建物」があると、塚越の生活と環境は守られないんです
よね？？？

[401: 匿名さん]

>それで、何で守る会はミレナリばかり叩いて、お隣のなんちゃらガー
デンには攻撃しないのでしょうか？

金クレクレ住民にそれは愚問では・・・？

答えは、、【騒げばお金がもらえると思っているから】です！

これでオケ？

[402: 匿名さん]

既存不適格建物が好ましいものでないのは明白なのに
みんな（同一人物かも知れないが）ですげえ開き直りようだなwww

今販売している物件が標的になるに決まってんだろ。
とっくに建ってる近隣物件にどーしろっつの。

[403: 購入検討中さん]

>402さん
それはミレナリも同じ事では？？？
認可降りて建築中に基準が変わったって言われてもね。。。

ついでに、塚越の生活と環境を守る正義の使者の守る会としては、
今後さらに基準が変わって、仮りに５F以上はダメってなったら、
南側のマンションは速やかに６F以上を解体するなんて事は当然
ですよね。

[404: 匿名さん]

南側セントラルコーポの、ほんの１／２０ぐらいの“金クレクレ住民”
によって、セントラルコーポの入居者全員が白い目で見られる。
私がセントラルの住民だったら、“もう、いちゃもん付けて金
取ろうとするなんて止めとけよ”と思うけどね。
ただでさえ、あの汚い垂れ幕によって自分のマンションの資産価値
落としてるのに、これでゴクレがお金くれなかったら、
“金クレクレ住民”は他のセントラル住民に吊るし上げされるんじゃ
ない？

[405: 周辺住民さん]

カネくれ住民と切るのは簡単だけど、
はっきり言って地元にすれば、
ここも迷惑このうえない物件なんですよ。
７００世帯と言えば池貝のハロープロジェクトに継ぐ迷惑度。

用途地域だって本来工場を建てる基準のところに、
規制の隙をついてマンション建てた訳だし。

まともな会社なら地域と、
これから住むであろうマンションの住民のことを考えて、
こんなマンション造らないでしょう。

デベロッパーと同様な、
こまった住民が来ないことを祈るばかりです。

[406: ご近所さん]

>405
よくぞ言ってくださいました。ううっ（感涙にむせんでいます）

[407: 匿名さん]

>405
池貝跡地のハロープロジェクトの周りでも立て看板たてたらいかがwww

まあ、こういう運動してるのって、全共闘世代なんでしょうが、
当初は支持を得ていた全共闘は、次第に孤立していって、最後には反社会的組織にまで先鋭化してったけど、
そうならないことを祈ります。。。

[408: 周辺住民さん]

>はっきり言って地元にすれば、
ここも迷惑このうえない物件なんですよ。
７００世帯と言えば池貝のハロープロジェクトに継ぐ迷惑度

それは単なるあなたの主観であって、地域全体でみたら歩道が広くなるとかのメリットで好意的な人が私の周りでは８割くらいを占めますよ。

なんか405さんの書き込みだと地元民の大半が反対してるみたいに見えます。

[409: 契約済みさん]

すごい台風でしたね。
多摩川の映像に思わずびっくりしました。
ミレナリー周辺は大丈夫だったのでしょうか。
植林された樹木とか倒れてないかなぁ…

[410: 購入検討中さん]

うーん、守る会の方々の主張に一貫性が無いというか・・・
既存不適格建物は塚越住民の敵って言ってたと思ったら、
既に建っている既存不適格建物はお咎めなしだったり。

それで今度は人数ですか・・・
では、オーチャードとオーベルもここと同様、工業跡地で、
あそこだって合計するといきなり８００世帯以上となりま
したが、あまり反対されたって話聞きませんが？？？
それにお隣のなんちゃらガーデンだって、４つ合わせて、
総戸数６００世帯近くある大規模物件なんですがね。。。

あと、反対派の言い方が凄く大げさ過ぎるんですけど。
「あれだけの反対を見たら」とか。
てっきり、プラカード持ってデモ行進からビラ配りしたり、
入り口付近で地域住民が多数座り込みして工事業者を侵入
させないような事でもやってるのかと思えば、垂れ幕一つ
だけだし。

本気で反対してるなら、バリケード作って工事業者入れな
くしたり、座り込みしたりしなさいよ。
貴方達は、塚越の平和を守る正義の使者なんでしょ。

[411: 匿名はん]

>>409
ミレナリーの植栽が大丈夫だったのか、気になりますね。
ただ、私はそれよりも、多摩川のスーパー堤防＾＾の上に
建築中の建設途中のアクアリーナ川崎が大丈夫だったのか、
凄く興味があります。＾＾
あの近くにあるお寺付近は、多摩川増水時に被害を受け易
いので＾＾

[412: 匿名さん]

>>410
たぶんよそから来る人だと思いますが、まだ仮設工事が始まる前はそのようなこともあったんですよ。

違う土地から来て新しい建物に住み着く分にはいいでしょうけど、昔からずっと住んでいて迷惑をこうむる地域の人々はミレナリがある限りずっと迷惑をこうむるわけです。

またミレナリができて環境がよくなったと錯覚している購入者がいるようですがそれは間違いです。法律の抜け道をついて20階建てを建てたことは事実です。居住を目的とした建物、すなわちマンションを建てるならば、周辺の住宅街と同じ規制を持って建てることが望ましい。
また周辺と同じ規制で建てられた建物のほうが既存の町と調和している可能性が高いです。ミレナリの外観は派手で場違いだと思います。もっと落ち着いたデザインや色使いにもできたと思いますが、それが微塵も感じられないところが残念です。

建ってしまったものはしょうがないですが、あまりにも周辺のことを考えていない購入者（本当に購入者かわかりませんが？）が多数見受けられるので近所のものとしては心配ですね。

[413: 購入検討中さん]

既存不適格っていうけど、建築基準法や条例が変わって容積率が違う建物ってことなんだから、そんなものそこら中にあふれてるよ。極端な例で赤レンガの東京駅舎が既存不適格って理由で反対運動なんかするやつなんているか？官庁だってそう。４０年以上前の建物なんて今の容積率で建てかえられないものなんていっぱいあるでしょ。周りをよく調べてごらんよ。
このマンションは違法でも不法でもない。申請時と建築時で基準が変わっただけ。こんなことを根拠に反対運動しているほうが反社会的な行動でしょ。反対するならもうちょっとまともな根拠出してよ。ましてこのスレで
文句言ってる連中が地域住民である可能性も疑わしい。それこそ当事者不適格でしょ。古いマンションや戸建てで今の耐震基準満たしてない建物だって多いでしょ。いちいちみんな文句言いますか？とにかく既存不適格なんていうのは全く話にならない。この文句で訴えてくる連中はスルーでしょ。

[414: 匿名さん]

ニートの発想だな

[415: 410]

>412さん
まぁ、確かに周りと比べると浮いてますね。
高さも色もデザインも。
実際、多摩川の土手からでも見えますからね。
412さんが言われたところは、私も感じる事があるので、
納得できます。

ただね、こちらに書かれてる方は
「既存不適格建物」＝「塚越の敵」＝「ミレナリ」や
居住世帯数が多いからダメって書かれてるので、それは
変じゃないかと思ったわけです。

反対するなら、「既存不適格建物」のような表向きの話
じゃなくて、実情を言えば、納得する人も居るのにね。

[416: 匿名さん]

＞ほんの１／２０ぐらいの“金クレクレ住民”によって
「守る会」をマイノリティな先鋭集団と印象づけたい関係者がいるようですが、管理組合可決に現れているように、守る会と同じ方向性の考えを持つ者むしろ多数派であると思います。立て看板の数が減ったことをもって近隣の熱気が冷めたように語るのは、ことの本質を見誤っています。

＞既存不適格建物は塚越住民の敵って言ってたと思ったら、既に建っている既存不適格建物はお咎めなしだったり
条例施行により既存不適格になることについて悪意で新築された物件と、条例施行前に既に人が住んでいた物件とを同列に語っても意味がないし、詭弁としか思えません。

＞垂れ幕一つだけだし
垂れ幕はコーポ開放廊下以外にも、南武線線路沿いにもあったと思います。

ところでこの物件のキッズ用プールは、シーズンオフの水のメンテはどうするんでしょう。