ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[2: 匿名さん]

前々から狙っていた物件だったのですが
価格帯が気になりますよねぇ〜
相当高いんだろうなぁ。。。

[3: 匿名さん]

かなり周辺住民の反対が多い物件のようですね。
ゴクレのHPを見た限り物件自体は悪くなさそうですが
ここまで反対がすごいと入居してから怖いですね。
モデルルームを見に行くのですらちょっと怖いほど…
でもなぜここまで反対されているのでしょうか？

[8: 匿名さん]

近くはマンションが多いので学校定員が心配です。
ゴールドクレストは反対が多いですが、庶民的な価格が多いと思います。
矢向駅ですが、エレベーターがない古い駅なので、子供連れでベビーカーは
大変な駅です。　鹿島田駅はかなり便利ですね
ザ・ミレナリータワーズ　ＨＰ
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html

[9: 匿名さん]

この物件が立つ前は、土壌問題で新聞に上がったほどの土地らしいです。（主人が仕事でこの現場に携わっていました。）いわゆるダイ○○シンです。

[12: 購入検討中さん]

ザ・ミレナリータワーズを検討中ですが、子供の教育は悩んでいます。

川崎市幸区の小学校はどうな学校はいいでしょう、

中学校は私立の洗足学園と公立の塚越中学校はどちら

いいでしょうか。

教えていただけませんか。

[15: 購入検討中さん]

矢向ってどんな町ですか？

[20: 匿名さん]

ここの販売用垂れ幕大きいですね。
でも、向いのマンションの垂れ幕の方がずっと目立っているように感じます。
他スレで、ここの販売は快調と書いてありましたが本当なんでしょうか。新子安の物件なんかでも完成後ゆっくり販売しているようなので、ここも色々な影響を見極めたいと思っています。
「残りものには福がある」って言いますしね。
前に進化南のおばさんから「早くしないといいお部屋がなくなってしまいますよ。」と督促されていて、鉄塔＝電磁波が嫌で見送ったことがあるので悩ましいところです。ここも直床のようですが、ここの建物がハセコー仕様よりも優れている点ってありますか。

[23: 契約済みさん]

管理人さん、ありがとうございます。

ついでに言わせて頂くと、
荒らし対策をもうちょっと
やって頂くとありがたいです。

[24: 匿名さん]

ここほど重複スレッドがめだつ物件もありませんでした。
やっとおかしなスレッド名（川崎やら新川崎）がついたスレッドが削除され
検討者が検討しやすい環境が整ったと思います。

匿名掲示板ですからこれからも関係者の書込みはなくならないでしょうが
それでもいい方向の第一歩だと思います。

[25: 入居予定さん]

重複スレ（削除済み）の73です。（↓ご参照）
> 先週の既存不適格ネタではデベにfavorな書き込みをした私ですが、
> 今回のネタでは、自称「契約済み」さんの側にたつことは、私はできません。

> マンコミュ管理人さん
>>23さんも仰っておりますが、私からも改めて感謝申し上げます。ありがとうございます。
あえて申し上げれば、スレを全部削除するのではなく、残しておいて「書込み禁止」にしていただくほうが、さらに良かったとは思われますが。

自称「契約済みさん」が本当に契約者だったら、入居してからかなり気が重いですけど。。。
仕切りなおして、「健全な」検討版にしましょう。

[26: マンコミュファンさん]

新装開店おめでとうございます。
荒らしのばかばかしさが十分に浸透してからの措置であり、私としてはグッド・タイミングだったと思います。

[30: 匿名さん]

掲示板を荒らしている自覚のないたちの悪い荒しっていますからね。
一番はいいのはスルーと削除依頼です。

きょう小倉陸橋からモデルルームを見てきました。
駐車場はガラガラでしたね。実際どの程度販売できたのでしょうか。
ひとつ気になったのが入居後も販売が継続になった場合まだ売れていない部屋の管理費や修繕積立金はいったい誰が払うのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

＞30
当然、売主であるゴクレが負担します。

[32: 匿名さん]

＞＞３０
昨日から第二期の登録受付がスタートしたことですし、これから賑わっていくんじゃないですか。
ちなみに昨日午後陸橋を通った時には、５〜６台は停車しているように見えましたよ。

[33: 匿名さん]

>29
荒らしてる人に、いちいちレスしない方がいいのでは？面白がってるだけでしょう。有無を言わさず、削除しまくるのが一番いいと思うけど。
というか、契約者じゃないなら、“契約済みさん”名乗んないでよ。

[34: 匿名さん]

荒らしはスルーでOKなんですが、
あまりにも同じ荒らしネタが「まんまコピー」で書き込まれるのはウンザリしますね。
さすがに皆さんよく分かっていて、完全スルーしているようですがね。


売れていない部屋の管理費や修繕積立金は、デベが負担し続けるって言ってましたよ。詳しい説明を聞いた方は、そのように聞いてるはずです。気になる方は、これからMRで確認してみて下さい。

ここって、駅は矢向だけど、街は塚越なんですよね。
似ているようで微妙に違う雰囲気なのか。
最近気になってよくこの辺りを見にいくけど、悪い雰囲気は感じないですね。大きいマンションとか、それなりの会社の社宅があるようだから、結構良い地区なのではないでしょうか？
特に、学区の学校から鹿島田方面にかけての雰囲気は気に入りました。
自転車で鹿島田の商店街に行くのもいいかもしれません。

近くにマンションが建ちそうな広さの空き地がありましたが、
マンションではなくスーパーや商業施設になってくれるといいな、と勝手に思いましたが、そううまくはいかないかもしれませんね。

[35: 匿名さん]

ミレナリーの外観はすごくいいですね。シンカやファインフィールズはさすがハセコーさんて感じで安っぽい。
ただ、部屋の中は実物を見ていないので、わかりませんがね。

[36: 購入検討中さん]

外観のデザインとかって建設会社は関係ないんじゃないの？？
外観そんなに良いだろうか？イマイチ安っぽく感じるのだが？？
部屋の中ももう少し変わった間取りプランがあればなあ。
立地や価格は気に入っているのですが、なかなか決断できません…。
購入した方々、1番の決め手は何でしたか？

[37: 匿名さん]

外観安っぽいですか？別にそう思われても構いませんけど。
先日たまたまシンカの前を通る機会があったのですが、正直すいません、
どこかの市営団地のようだと思ってしまいました。
何か出来上がるのも非常に早かったように感じますし、大丈夫なのでしょうか？

[38: 匿名さん]

外観好きですか？
個人的には背の高い団地みたい見え、なぜタワーと名づけたのか不思議に思ってます。周囲の建物よりも一段と高くなっているのが好きな人はいいと思いますが。

[39: 入居予定さん]

外観の件は、以前にも同じような議論がありました。
積極的に好きというよりは、住むのは中なのだから、外観はさほど気にならないといった意見が多かったような。。。

まあ、名称については、「タワー」信仰がその背後にあると思われますが、
名前がまやかしだということは、購入者は充分見抜いていますからね。
周りに大きな公園がないのにパーク何とかという名前をつけてるデベもあるくらいですからw

[40: 匿名さん]

外観、私は「まあ悪くない」だったけど、
身内や知人には予想以上に大好評です。
内側は、平均の上、といったところでしょうかね（個人的意見）。やたら凝ったりお洒落にしたり、いかにもデザイナーズな感じにすると飽きそうですからね。
飽きが来なそうでいいと思います。

タワーって、一応ぎりぎりタワーを名乗れる高さっていうのはビミョーですね。今さらですけど、そこまで高さを頑張らなくてもよかった気がしますが。そうしたら叩かれていたいくつかの問題もクリアになっていたように思えます。

[41: 匿名さん]

まったく現実的ではないけど、どうせなら共有施設として小さくていいから展望ルームとか作るようなマンションが無いのかな〜？
私が知らないだけ？

[42: 匿名さん]

>>41さん
契約者ですけど、この前の週末モデルルームをもう一回見に行ったときに、営業の人が眺望の写真を持ってたので、見せてもらったんですが、上階は眺望よさそうでしたよ。買ったのは下の階だったのですか？

[43: 匿名さん]

屋上に出れる物件が結構多いので展望室はなかなかないのではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

超高層といわれるのが高さ60メートル以上だからタワーってつけてしまったのではないでしょうか。でもタワーって言われると縦長のいわゆる（塔場）になっているもの想像してしまいます。実物を見ると「ザ・ミレニアム板状タワー」かな。

ゴールドクレスト何だから「クレストレジデンス矢向」とかつければいいのにね。せっかく大規模で目立つマンションなんだから会社のブランド名をつけなかったことは理解できないです。売主だってゴールドクレストなんだから自社ブランドの名前をつけない理由ないと思います。

[45: 匿名さん]

新城のでかいやつに「ザ・クレストシティ」ってつけたら
売れなかったから懲りちゃったんじゃないの。

[46: 匿名さん]

市境でギリギリ川崎市だからね。
矢向（横浜市）とは名付けづらいでしょ。

新川崎にこだわるのは、こんなとこからでしょう。

[47: 入居予定さん]

契約した方は分かると思いますが、
建築確認を取得した時は「（仮称）クレストフォルム矢向」でしたけどね。

「クレスト」をつけなかったのは、何らかのマーケティング上の戦略があるんだと思いますが、
物件検討の材料としては本質的ではないとも思ってます。

[48: 匿名さん]

まああくまでも、「仮称」ですからねえ。

[49: 匿名さん]

>>47
マップファンではまだ（仮）クレストフォルム矢向ですね。
矢向駅に近いから矢向とつけても問題ないと思いますが、マンションの名前には何か知らない慣習か規則があるのでしょうか。

マンションを選ぶ時の優先順位のなかでマンション名は限りなく低いですが、今回のように自社ブランド名を使わないのはなんとなくいやですね。
「クレストシティタワーズ浦安」なんて名前もあるのだからなんだかもったいない気がするのは素人の考えでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>42さん
「共有施設で」っていうところがミソなのですよ〜。
屋上でなく、
“せっかくタワーと名の付くところに住むのだから、高層階を買うほどこだわりは無いけどそこに住む人たち皆が、眺望を楽しむことが出来る共有部屋があったら、ちょっとしたウリにならないかな”と思っただけです。
実際は、その眺望を求めて高い値段の部屋を買う人がいるのだから、現実的には難しいのだとは思います。
私は、実際に住むのなら高い階にこだわりません。
エレベータがそれほど好きでなく（閉所恐怖気味、オフィスは高層ビルなので仕方なく我慢してる）、気軽に外出したいので、条件にもよるけど１階や２階がいいです。
１階なら階下の人に音で迷惑かけることがない（下には気を使わなくてすむ）というのも、私にはありがたいことです。
買うなら下の方の階がいいけど、ときには眺望を楽しめたら（しかも屋内で）という、我儘な要望です。

名前の件は、指摘されるまでは考えなかったな〜。