ザ・ミレナリータワーズ 2

[匿名さんです。]

注目の超巨大物件。いまのところ、快調に売れているようです。

契約者・検討者用スレッドとして、
有意義な情報交換をしていきましょう。

物件ＨＰ　http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o2

過去スレ（１）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9247/

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
　　　　南武線 「矢向」駅 徒歩7分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分

[413: 購入検討中さん]

既存不適格っていうけど、建築基準法や条例が変わって容積率が違う建物ってことなんだから、そんなものそこら中にあふれてるよ。極端な例で赤レンガの東京駅舎が既存不適格って理由で反対運動なんかするやつなんているか？官庁だってそう。４０年以上前の建物なんて今の容積率で建てかえられないものなんていっぱいあるでしょ。周りをよく調べてごらんよ。
このマンションは違法でも不法でもない。申請時と建築時で基準が変わっただけ。こんなことを根拠に反対運動しているほうが反社会的な行動でしょ。反対するならもうちょっとまともな根拠出してよ。ましてこのスレで
文句言ってる連中が地域住民である可能性も疑わしい。それこそ当事者不適格でしょ。古いマンションや戸建てで今の耐震基準満たしてない建物だって多いでしょ。いちいちみんな文句言いますか？とにかく既存不適格なんていうのは全く話にならない。この文句で訴えてくる連中はスルーでしょ。

[414: 匿名さん]

ニートの発想だな

[415: 410]

>412さん
まぁ、確かに周りと比べると浮いてますね。
高さも色もデザインも。
実際、多摩川の土手からでも見えますからね。
412さんが言われたところは、私も感じる事があるので、
納得できます。

ただね、こちらに書かれてる方は
「既存不適格建物」＝「塚越の敵」＝「ミレナリ」や
居住世帯数が多いからダメって書かれてるので、それは
変じゃないかと思ったわけです。

反対するなら、「既存不適格建物」のような表向きの話
じゃなくて、実情を言えば、納得する人も居るのにね。

[416: 匿名さん]

＞ほんの１／２０ぐらいの“金クレクレ住民”によって
「守る会」をマイノリティな先鋭集団と印象づけたい関係者がいるようですが、管理組合可決に現れているように、守る会と同じ方向性の考えを持つ者むしろ多数派であると思います。立て看板の数が減ったことをもって近隣の熱気が冷めたように語るのは、ことの本質を見誤っています。

＞既存不適格建物は塚越住民の敵って言ってたと思ったら、既に建っている既存不適格建物はお咎めなしだったり
条例施行により既存不適格になることについて悪意で新築された物件と、条例施行前に既に人が住んでいた物件とを同列に語っても意味がないし、詭弁としか思えません。

＞垂れ幕一つだけだし
垂れ幕はコーポ開放廊下以外にも、南武線線路沿いにもあったと思います。

ところでこの物件のキッズ用プールは、シーズンオフの水のメンテはどうするんでしょう。

[417: 申込予定さん]

412は何がお望み？
本当にご近所さんなのか？
いったいどんな実害があるのか全くわからない。
新しいマンションに対する単なるやっかみというほかなし！

[418: 入居予定さん]

>>守る会と同じ方向性の考えを持つ者むしろ多数派であると思います。

という416は組合の人じゃないよね。根拠は？あなたの目的は何？

[419: 匿名さん]

またこのネタかよ。。。別なスレ立てればぁ？

[420: ご近所さん]

>>410
412さんの言ってることは真実だよ。
以前は、手書きの、お世辞にも美しいとはいえない垂れ幕が道路にも面して掲げられてたし、
フェアロージュガーデンにも垂れ幕が掲げられてた時期もあります。
立て看板が市民の共有財産である公園に、おそらく無許可で立てられてた時もありましたから。

ただ、賛同者が減ってきているのも事実。
まずは西側の市営住宅の住人は、和解金で折れたようですし、
既存不適格を反対論拠にしたあたりから、フェアロージュガーデンの垂れ幕はなくなりました。

ところで、あの垂れ幕なんだけどさ、管理組合の正式な手続き踏んでるのかな？
あと、あそこは準防火地域だけど、おそらく防炎の布とか使ってるんだよね？

[421: 匿名さん]

↑金クレクレ住民に、同じマンションの人への迷惑なんて関係なし。

　所詮、日本○産党の存在感発揮のためのネタに利用されただけだし。。

　まあ今時垂れ幕一つで金を得ようなどとは、ニート以下の発想でしょ。

　相手する必要無し。

　ところで、今日楽しみですね（笑）

[422: 幸区民]

地元（隣のマンション以外も含めて）の方の書き込みで言いたいのは、
マンションを建てて住むなと言っている訳ではなく、
地元の環境を考えてルールを守って建てろって言うこと。
結局はミレナリ−に住む住民が困る訳だし。

４２１のような人が住むと思うと心配ですね。
我が家の近所は、今のところ８割方は良く思っていませんよ。
この後どうなるかは、ミネナリ−を買う住民次第でしょう。

[423: 匿名さん]

削除依頼が全然出ない。どうしたんだろ？

[424: 匿名はん]

削除する必要無いでしょう。

比較検討する上での事実なんですから。

[425: ご近所さん]

> 地元の環境を考えてルールを守って建てろって言うこと。
法令は守ってたから、建築確認が下りたんでしょう。

「地元の環境を考えて、精神的被害を補償して建てろって言うこと。」というほうが適切ではwww

私も近所ですが、８割方は良く思っていないというのは疑問。
確かに、全くいないとは言いませんが。

建物とは違いますけど、通りの歩道が拡幅されるので、その観点では環境を考えていると思います。
まあ、ミレナリのところだけ拡幅されても、セントラルコーポのところと、
市営住宅への入り口近辺のところで広い歩道は寸断されてしまうので、
関係ないという主張なのかも知れませんがw

セントラルコーポの南側には保育園があります。
子どもの安全を考えるならば、横断歩道を渡らずに歩道を歩けるようになるほうが、より望ましいと思います。

[426: ご近所さん]

いるんだよね422みたいな人。「た、たいへんですう、みんないってますよ！8割はいますね」って、最低50世帯はサンプル採ったんだろうな？　まさか数人で、しかも家族や友人、なかよしの近所数件じゃないよね？そんなことを公論の場で
いうような扇動者こそ、地域の困った人では？だいたいそんなに汚い工場の傍の
方が暮らしやすいって人が多いのかい？そういう調査結果があるなら大変興味深いがね。

[427: 匿名さん]

>>417
だれもこのマンションにたいしてうらやましいとか、やっかみとかいった感情はでないでしょう(＾0＾*
何かひとつでも抜き出たものがあればいいと思いますが、立地、構造、災害に対する備え、セキュリティ等々どれかひとつでもすばらしいところありますか？ないでしょう。郊外によくある大規模マンションと比べても秀でているところはない。
だからそのように思うのは自意識過剰だと思われます。
事実は事実として素直に受け入れて、その上でほかの物件と比較検討のうえ購入するのが良いと思いますよ。

[428: 匿名さん]

「郊外によくある大規模マンションレベル」というだけでも、個人的には十分立派だと思いますがねー。これ位のマンションだと、“うらやましい、やっかむ”と“全然大したことない”という評価とに、ちょうど分かれるラインなのでは？

8割って、ほんとにどれだけサンプルとったか知りたいね。100軒はとってほしいけどな。
まさか5人の知人のうち4人が「なんかイヤですよねー」と世間話をしてた、とかそんなレベルじゃないことを願いますが。

建物、浮いてますか？
むしろお隣と適度にコーディネートされているのでは？とか思ってしまうけど。ちなみに、小倉陸橋のところのマンションも、似たような色合いだよね（笑）。

今までの経験から言っても、マンションの建設の反対運動ってよくある話だから、そればかりを気にしたら買えなくなるとこが多いですよ。
私にとっては全体のバランスを考慮すると捨て難い物件なので、前向きに考えたいと思ってます。
こういうこと書くと、デベロッパー側の人間だろうとか言われるんでしょうか？

[429: 匿名さん]

＞＞立地、構造、災害に対する備え、セキュリティ等々どれかひとつでもすばらしいところありますか？ないでしょう。

そうなんですよね。その割には坪１８０万円弱〜の安くない価格。
新川崎のイニシアが、部屋によっては３００万円くらい値下げするらしいんで、それをきっかけにこのエリアの値崩れが始まるといいですね。

マンションズに既存不適格のことも出ていないし、矢向ではなく新川崎駅の物件のページに出ているし、穴あき価格表のことも含めて検討者に不親切な極零の姿勢は相変わらずです。

[430: 匿名さん]

おーい、そろそろ、金クレクレ住民と販売不振近隣デベの
書き込みは削除しよーぜー！ｗｗｗ

ほんとにしつこいなーｗ

【男の嫉妬】ほど、醜いものは無いですよ！
こんな掲示板で足引っ張っても、影響は受けませんから！
何書かれたって、この物件が売れているのは事実ですし。
今日の内覧会にも、たくさん契約者来てたしね〜！

[431: 匿名さん]

このマンションにやっかみの感情持てる人羨ましいです。

[432: 匿名さん]

>>430
内覧会どうでした？
あ、住民版とかでないと書けないんでしょうか？