タワーマンション派vs低層マンション派 パート３

[匿名さん]

続きです。

今人気で眺望のよいタワーマンション、昔から伝統のある地域で街並みと調和の取れた低層マンション、どちらも魅力があると思います。

どちらのタイプも捨てがたいと思いますが、特定物件、特定地域、地盤や耐震性の問題以外で、こだわりを聞かせてください。

前スレッド：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85625

[601: 匿名さん]

それと今時の超高層マンションは、通常独自の濾過施設を持つものがほとんどだからね。

その古い頭なんとかしないとついていけないよ。

http://ct-toyosu.com/twin/equipment/index.html

[602: 匿名さん]

これは条例の範囲だからデリケートな問題。
どこも推奨はしていないな。
維持費もかかるな。

[603: 匿名さん]

>>602
苦し紛れｗ

[604: 匿名さん]

ゴミの量が減り、焼却効率がよくなるから、ディスポーザーを推奨している自治体は多いよ。

[605: 匿名さん]

>>602
>これは条例の範囲だからデリケートな問題。
>どこも推奨はしていないな。
>維持費もかかるな。

古い間違った知識でけちくさいことを言うから、顧客に相手にされないのだろうな。

[606: 匿名]

594 誰が考えても、容積率は関係ないでしょう。

デベの仕入もそれを考慮した価格です。

[607: 匿名さん]

>>606
2階建てまでしか建てられない地域と、50階建ての建てられる地域と同じかね。

まあ、それくらいしか、低層に誇ることがないのは理解できないでもないが、まあいずれにしろ、市場での中古の売却価格がすべてだろう。何せ、その金額で、低層でも戸建てでも何でも買えるわけだからね。登記上の平米数にあまり意味はないとは思わんかね。

[608: 匿名さん]

マンション見学の主婦「こちらのマンションには、ディスポーザーはないの？」

地元不動産業者さん「あれは、環境を破壊するので、区が禁じています。」

主婦「あら、そうだったかしら、確かこの近所のタワーマンションにはあったようだったけれど。」

主婦「で、地震の時にドアは大丈夫なの？」

悪徳不動産業者さん「もちろん大丈夫です。うちは低層ですから、リビングのガラスを割って飛び降りてもけがはしませんよ。」

主婦「◎×〇●■◆□？！！」

主婦「やっぱり、低層はやめておきますわ。ごめんなさい。」

[609: 匿名]

なんで、低層にディスポーザーがないと決め付けてる？

築10年以上の中古のこと？
築7年のマンションだけど、付いていますよ。

[610: 匿名さん]

↑どんな低層やねん（笑）

[611: 匿名]

この人タワーだけに付いてると思ってるみたい。(笑)…真似てみました。(ﾌﾌﾂ)…これどうですか？

[612: 匿名さん]

どんなに頑張っても大規模団地が小規模低層には敵わない。
湾岸タワマンじゃ新百合にも敵わない。
スリリングな点だけはどこよりも勝っているが。(笑)

[613: 匿名]

ところが、湾岸に住みたい人結構いるんですよ。

なぜですかねぇ、どうしてですかねぇ、不思議ですねぇ。

[614: 匿名さん]

>>609
>>610
>>611

No.596 by 地元不動産業者さん 2010-10-08 17:33
将来のメンテナンス費用が不安になったか（笑）。そんな環境破壊の設備をつけててご自慢ですか？（笑）。

低層不動産業者さんによると、ディスポーザーは、「環境破壊の設備」だそうですよ。

[615: 匿名さん]

そりゃあそうかもしれないね。小規模低層だと排水処理設備もなくて垂れ流しだろうから、下水の富栄養化などを起こし環境破壊につながるだろう。

>>609
>築7年のマンションだけど、付いていますよ。

専用配管で、排水処理設備もあるのかな？

[616: 匿名さん]

>>612
>どんなに頑張っても大規模団地が小規模低層には敵わない。

逆じゃあないの？

どんなに頑張っても小規模超低層は、大規模超高層には敵わない。

としか思えないよね。何もない点だけは、勝っているが。

[617: 匿名さん]

大きければいいと思った粗忽な方々。

今夜も阿鼻叫喚ですな。

[618: 匿名さん]

何も自慢するものがないというのは、負け惜しみを通り越して、確かに賞賛に値するね。

お見事。

[619: 匿名さん]

団地に住んで何を自慢？


高値買いしたこと？



(笑)

[620: 匿名さん]

ディスポーザーなんて自慢されてもねｗ
そんなの付いてることを決め手にしてるような人なんて、いるの？
城南低層組だけど、周囲でそんなの気にして買ってる人は皆無ですよ。
ほかのどうでもいい設備もそうだけど。
あれば、いいかもくらいのもんですよ、普通。

今までにまともなMSとか住んだことないのかな？
余計なものは意外と使わない、だから中古で売るときに思ったほど客の目を引くわけでもない。
逆に金がかかるから嫌がる人たちもいる。

まあ、車とか家電にごちゃごちゃ新機能がついてると、買っちゃう人たちなんだろうね。
業者にとっては、いい客ですね。
不動産は、１に立地(周辺環境含）、２に余計な設備を除く建物の基本仕様、あとは３・管理だよ。
余計なオプション的な機能は、「目くらまし」くらいに思っといたほうがいい。

[621: 匿名さん]

>>574

正直に書いてやれば、「でっちあげ」とくる(笑
救いようがないね。
ご自分の世界以外、全く見えないし信じらんないんだね。
こういう人は大量生産のタワマンに住んでるのが無難だな。
規格品でタマは多いから、そこそこの満足はできるでしょ。

どこかなんて自分で探しなよ。
低層は数が少ないもの、こんなとこで教えられないよ。
大手町・東京30分内の城南側のどこかとだけ言っとくよ。

[622: 匿名さん]

脳内のどこかですね。探す気はありませんのでご安心を。

[623: 匿名さん]

湾岸に住みたい人？いることはいますよ。世の中いろんな人がいますので。
でもみんなってのはウソですね。
高層に憧れてる人は私のまわりではやはり地方から出てきた人ばかりですね。
うちの嫁は洗濯ものが外に干せないなんて論外だっていいます。

[624: 匿名さん]

売れないと大変そうだね。

[625: 匿名さん]

低層に住みたい人？いることはいますよ。世の中いろんな人がいますので。
でもみんなってのはウソですね。
低層に憧れてる人は私のまわりではやはりねくらな人かモグラな人ばかりですね。
うちの嫁は眺望が全くないなんて論外だっていいます。

[626: 匿名さん]

眺望なんてくだらないものに憧れるのは田舎育ちの頭の悪い人の特徴。
昔からバカほど高いところに上りたがります。
普段高層ビルのオフィスで仕事してると、休みの日は窓から木の緑が見えるような部屋で鳥のさえずりを聞きながら静かに過ごしたいですね。
ドカチン仕事してるような人や普段外で仕事してる人には理解不能なようですが。

[627: 匿名さん]

低層にあるのは何？植栽の緑か？

[628: 匿名さん]

>>626
うちの嫁は専業主婦なので、申し訳ない。

生ごみの処理が簡単で環境に優しいろ過処理設備付ディスポーザー、24時間有人防災センター、宅配便が遅れるコンシェルジュ、敷地内スーパー、敷地内メディカルセンター、防災備蓄など便利なものは、便利。

便利なものが便利と理解できず屁理屈こねる低層派には理解不能なようですが。

[629: 匿名さん]

>>627
マンションが公園に面してるんで。そこの緑です。
タワマンだと空しか見えないですよね。

[630: 匿名さん]

>>620

>まあ、車とか家電にごちゃごちゃ新機能がついてると、買っちゃう人たちなんだろうね。

低層の人って、車でも家電でも一番安い低機能なものを買っちゃう人たちなんだろうね。

[631: 匿名さん]

>>629
>マンションが公園に面してるんで。そこの緑です。

なんだ公園の緑か。借景っていう奴だね。でも公園に面している超高層もあるんじゃあないの？あんまり自慢できるほどのものじゃあないな。

>タワマンだと空しか見えないですよね。

原色ネオンがまぶしいというのもいたが、「空しか見えない」なんていうのは、モデルルームさえ見学したことないのが、丸出しだね。一度見学してきたら。

どこでも、眺望シミレーションを用意して、実際に近い景観を見せてくれるよ。水平線や地平線の彼方まで見渡せるのだからね。

湾岸だと、スカイツリー、若洲大橋、台場、レインボーブリッジ、羽田空港、発着する飛行機や行き交う大型・小型の船舶、丸の内、六本木、新宿、渋谷、大崎、武蔵小杉、背景に日本アルプスや富士山、なんていうのが、方角によるが見渡せるんだけれど。

こういう眺望より、低層の窓から眺める公園の緑が良いというのは、かなり説得力に欠けるように思うな。

[632: 匿名さん]

ジャンクフードほど味が濃い。

至れり尽くせりで、じつは利用価値も利用頻度も低いギミックがてんこ盛りのタワーマンションのよう。

[633: 匿名さん]

しかし、タワマンさんのご自慢がディスポーザーって（笑）。
それも必死だな（笑）。

[634: 匿名さん]

またディスポーザーの業者のホームページ引用ってどうよ。
そりゃええことしか書いてないわ。
超高層のマンションのパンフレットも同じ（笑）。

[635: 匿名さん]

高層ビルから見える夜景とかは大手町のオフィスで見慣れてるからいいや。

[636: 匿名さん]

今夜はたばこがやけ（夜景）に目にしみる、意味なし（中島みゆき）。

[637: 匿名さん]

>>634
>しかし、タワマンさんのご自慢がディスポーザーって（笑）。

誰も自慢していないだろう。

>>596 by 地元不動産業者さん 2010-10-08 17:33
>そんな環境破壊の設備を つけててご自慢ですか？（笑）。

>>599 by 地元不動産業者さん 2010-10-08 17:46
>自治体では禁止しているところもある。

と、低層地元不動産業者さんが「環境破壊なので低層にはない」なんておかしなことを書いただけだろう。

でも、実際には、低層でもディスポーザがあると、自慢したのは、

>>609 by 匿名 2010-10-08 21:04
>なんで、低層にディスポーザーがないと決め付けてる？
>築7年のマンションだけど、付いていますよ。

低層派だろうが。でも実際には低層のディスポーザーは概ね専用の排水処理設備のない環境破壊型、超高層は専用の排水処理設備付の環境配慮型と、まったくものが違うことが明らかになったのだけれど。

>>634
>またディスポーザーの業者のホームページ引用ってどうよ。

例えば、関西の郊外住宅都市の箕面市である
http://www.city.minoh.lg.jp/shigen/05_genryou_sesaku/01_baseplan/01_ka...
では、2005年当時に

>利便性が高いものは自ずと普及すると予測されることから、将来的にはディスポーザー排水処理システムによる生ごみの減量も数字となって見えるようになる可能性が高い。その普及の度合いと減量効果への寄与、そしてその環境負荷を見ながら、普及が望ましいと考えられる場合には、堆肥化機器と同様に購入費の一部に補助金を交付したり、マンション等の新規開発時に設置を推奨または条件化したりするなど、市の施策として普及を促進することも検討していく必要があろう。

とゴミの減量政策で触れている。これが一般的な自治体の傾向なんだけれど。

低機能あるいは何もないのがお好きで、「白飯」しかお食べにならない超低層派には永久に理解できないんだろうね。

反論があればどうぞ。

[638: 匿名さん]

豊洲式！

[639: 匿名さん]

６３７番さん、その必死なところ意外と好きです。

[640: 匿名]

バカな主婦が使用不可の物を流し、配管を詰まらせたり、壊したり、が多発。

[641: 匿名さん]

ディスポーザー付きマンションに住んでますが、万能じゃない。
繊維や種、魚の骨等詰まる場合も多い。
お隣はカッター損傷して１０万円近い出費になった。
いくら処理しているといっても油を流すのに反対な私としては
ほとんど使用しない。

[642: 匿名さん]

６３７番さんも事実を曲げてはいけません。
不動産屋さんは「環境破壊なので低層にはない」とまでは
発言はされてないよ。

[643: 匿名さん]

＞低層の人って、車でも家電でも一番安い低機能なもの

一昔前の田舎日本人の感覚。
車はまだしも、そんな家電は世界の富裕層にも受け入れられず、じり貧。
車は海外向けには機能をそぎ落としてリーンにして、世界に受け入れられてるがな。

おれ、アウディＡ６乗ってる、海外ではＢＭＷの６シリーズ。
余計な機能はついてないけど、走りの安定性や居住性はいいね（日本だと宝の持ち腐れだが）。
どうでもいい機能満載の日本車に前載ってたが、とにかく作りが安っぽかったな～
マンションだって、同じようなもの、基本しっかりのシンプルがベスト。

[644: 匿名さん]

＞バカな主婦が使用不可の物を流し、配管を詰まらせたり

たしかに(笑
巨大な骨とかなんでも放り込んでるバカが今でもいるが、そのうちもっと増えそう。

[645: 匿名さん]

>>631

629ではないが、低層派は環境で買ってるね。
別に目の前が公園でなくても、周囲に緑の多い建物や敷地が多ければいいんだよ。
まともな低層なら緑が貧弱で街が汚いところには建たない、というか意味ないし。
タワマン脳だと建物が全てだと思うんだろうが、低層脳はそんな風には全く考えてないだろ。
環境＋建物、この両方がないとな。

[646: 匿名さん]

>>641
>いくら処理しているといっても油を流すのに反対な私としては ほとんど使用しない。

低層の人は、本当におかしな人が多いね。ディスポーザーがついていても、わざわざ生ごみを出すなんて、近所への嫌がらせをしているようなもんだね。

ああそうか、ごめんごめん、毎朝マンション前のゴミ置き場に出すから、問題ないのか。失礼しました。

[647: 匿名さん]

は？
まともな低層なら敷地内にストックして、専門の業者がもってくだろ。
だから分別はあまりしなくていいとこもある(プラゴミでも何でも燃えるごみは全部一緒とかね）。
ご近所なんて関係ないよ。

[648: 匿名さん]

>お隣はカッター損傷して１０万円近い出費になった。

低層の主婦には、宝の持ち腐れのようですね。まあ、仕組みを理解できないし、新しいものは使いこなせない住人ばかりなんだろうね。

[649: 匿名さん]

>>647

は？まともな超高層なら、各階ごとのゴミステーションにストックして、清掃係員がもってくからね。なるべく、生ごみはださないようにするのが、マナーなんだよね。ゴミの分別は、環境志向だから、原則住民がやるよ。

>ご近所なんて関係ないよ。

ディスポーザがあっても使わない低層らしい発言だね。

超高層では、関わりは少なくても、やはりご近所は重要なんだけれど。

[650: 匿名さん]

↑
低層かタワマンか関係ない話だがｗ

確率的に言えば、タワマンのほうがはるかにこういう住人も多いはずだがね。