タワーマンション派vs低層マンション派 パート３

[匿名さん]

続きです。

今人気で眺望のよいタワーマンション、昔から伝統のある地域で街並みと調和の取れた低層マンション、どちらも魅力があると思います。

どちらのタイプも捨てがたいと思いますが、特定物件、特定地域、地盤や耐震性の問題以外で、こだわりを聞かせてください。

前スレッド：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85625

[381: 匿名さん]

http://www.century-21.co.jp/special/daizawa414/index.html
って、新築の低層らしいが、まるで、学校か会社の寮のような感じだね。もう完成しているようだけれど、これなんかも、売れ残ってない？9戸中７戸販売中のようね。

駅徒歩14･5分お値段は、「6,100万円～7,200万円」らしいね。

"羽木公園や烏山川緑道、「下北沢」駅も徒歩圏の恵まれた環境。"だそうだ。で、羽根木公園まで徒歩23分(1800m)だって。

緑豊だそうだが、それでも結構カタカナで仕様や設備を説明しているよ。例えば「ハンズフリーカラーテレビ『ドアホ』ン」だって。思わずワろタ。

[382: 匿名さん]

↑おまえどんだけ頭弱いの？もう来なくていいよ。

[383: 匿名さん]

>>381
＞新築の低層らしいが、
建売じゃないのこれ？

[384: 匿名さん]

>ところで、一つ試みに高層マンションの低層に勝る点をカタカナ文字抜きで書いてくれないか？
>優秀な販売員さんよ。
俺は販売員さんではないが、この質問は禅問答みたいなものだね。
白が黒より白いことを説明しろと言ってるようなものでしょう。
饒舌な説明などまったく必要としない自明のことなのにね。

[385: 匿名さん]

>>383
すまんすまん。この板の広告だったので、内容をよく吟味せずにマンションって思ってしまった。レジデンスなんて名前をつけて、マンションと同じようなHPだったし、建物の写真がメインに出ていたからね。ひょっとすると建売かもね。いびつな部屋割りだったんで、びっくりしたが、それにしてもよくわからん物件だね。

居直るわけではないが、まあいずれにしろ、超高層物件とは無縁の世界だ。

[386: 匿名さん]

低層だってピンからキリまで、そんなことは自明の理。384、気の利いた様な事入ってる風だが意味不明。
誰も饒舌に高層の良き点を語れなどとは言ってないよ。独りよがりで売れりゃ苦労はないわな。

[387: 匿名さん]

＞出来によっちゃ買わんでもないぞ。
饒舌さを求めてますが何か。

[388: 匿名さん]

都会はタワー、地方は低層でいいじゃないの？地方でタワーにする意味わからん。

[389: 匿名さん]

>>385
一応詫びてるので流すが、あなた十分居直ってますよ（笑）。

[390: 匿名さん]

>>都会はタワー、地方は低層でいいじゃないの？地方でタワーにする意味わからん。
地方は戸建てでしょ（笑）。

[391: 匿名さん]

大手デベロッパーのフラッグシップ物件にタワーマンションってあるの？

[392: 匿名さん]

>>391

>>370に低層の希少物件例として挙げられたパークマンションでも、結構中高層や超高層物件があるよね。

三井のパークマンションの公式ページでは、代表物件として、

パークマンション千鳥ヶ淵　15階建
三田綱町パークマンション　19階建

などが挙げられているが、やっぱり、デベとしては大型物件をフラッグシップとしないと、他と競争できないのではないかな？

[393: 匿名さん]

>390

ここはマンションスレッドだと思ってたわ。東京で言うと、「30km圏外でタワマンにする意味わかりませんな」。都心は建てられるのなら、タワマンが良いと思うわ。

[394: 390]

>>393
了解できた。
ところで都心の定義は？

[395: 匿名さん]

>>394さん
>ところで都心の定義は？

>>393さんではないが、wikipediaによれば、

「日本国内において単に「都心」と言った場合は、東京都の中心部を指すのが一般的である。」とあり、また副都心、新都心などと言った言葉が説明されている。

で、結論的には、「東京における都心」の項にあるよう
-----
東京都区部のうち、千代田区、中央区、港区を 『都心3区 』[1][2]、さらに、新宿区と渋谷区を含めて 『都心5区 』[3]、などと括られることもある。

また、東京都による統計では、上記の『都心3区』のほか、『都心10区 』（千代田、中央、港、新宿、渋谷、豊島、文京、台東、墨田、江東）という括りもみられる（東京都による使用例）。
-----
だそうだ。

東京都が都心10区としているわけだから、このあたりまでが、一般的な都心と考えてよいのではないかな。

[396: 匿名さん]

＞395さん

ありがとう！その定義でOKっす。ちなみに、過去スレ読んでないけど、タワマンの定義は建築基準法をベースにした「20階以上」のマンションでしょうかね。

[397: 390]

どうもありがとうございました。
なんとなくあなたのおっしゃりたいことはわかりました。

[398: 匿名さん]

387オマエ本読むのか？饒舌という意味を辞書でよく調べてからモノ言わんと恥かくぞ。
そんなことだから販売成績がいつもドン尻なんだよ！ようクビがつながっとるな。
こんなのが舌をかみそうなカタカナ文字で高層マンションを売ってんだろうな。売れるわけないわな。

[399: 匿名さん]

387オマエ本読むのか？饒舌という意味を辞書でよく調べてからモノ言わんと恥かくぞ。
そんなことだから販売成績がいつもドン尻なんだよ！ようクビがつながっとるな。
こんなのが舌をかみそうなカタカナ文字で高層マンションを売ってんだろうな。売れるわけないわな。

[400: 匿名さん]

都心の定義が住居を決める際に何か関係あるのか？

[401: 匿名さん]

なんか必死なのがいるなぁ
つい先日までの自称「業者」はもうやめたのかな

[402: 匿名さん]

都心というのは皇居から半径7キロ（成人男子の速足で1時間強）の範囲を指す。

[403: 匿名さん]

皇居から半径7キロ

[404: 匿名さん]

>>396 さん
タワマンというか超高層建築物の定義ですが、これも色々あるようですが、建築基準法では高さ60mから大臣認定が必要な物件になるので、高さ60m以上、階高にもよりますが、15階程度からと考えて良いと思われます。

[405: 会社員]

会社が賃貸契約している中目黒の高層マンション27階に住んでます。
チョット遊びが過ぎてさっき帰宅したんだけど、同じ階の部屋から中年の男女数組（どう見ても夫婦ものではない）が、人目を避けるように出て来た。気味悪～い。
会社に相談して部屋を移ることにした方がいいみたい。洗足辺りの小ぶりなマンションに移れないかな～
ここ、マジでやばそう。

[406: 匿名さん]

>>405
またまた新しいHNで新しいストーリーが始まったようだね。

でも、本当にバカとしか思えんよね。普通そういうことを、「タワーマンション派vs低層マンション派」のバトル板には、書かないだろうが。よほど、タワーマンションの持つイメージを汚したいのだろうね。

内情がよくわかるよ。

ご苦労さん。

[407: 匿名さん]

>タワーマンションの持つイメージを汚したいのだろうね。
イメージがわかないのですが。

[408: 匿名さん]

同感。が、町なかにある高層マンション、確かに怪しげな雰囲気はあるな。逆に海辺の方は住んでる人が健気に見える。何故だろう？

[409: 匿名]

よーし
タワー　VS　低層　　に戻そう

[410: 匿名さん]

>>409

と言っても、タワー派は余裕過ぎて、ここに書き込むことはほとんどないよ。

[411: 匿名さん]

あれ？このスレッドは確かタワー派の人が立てたと思いましたが。

[412: 匿名さん]

確かパート１・２は低層派でしょ。どちらにしろ、低層派はマンコミではあがくしかないから、あちらこちのスレでひどいことをしているようだね。

[413: 匿名]

じゃあ、ｶｷｺ止めろ！

俺らは自由にｶｷｺする。

それで決まりだな？

[414: 匿名さん]

>>413
何いきどおってんの？

勝手に決めんなよ。

入代わり立代り表れるおバカな登場人物と、時間を使って遊んでやってるんだから、感謝しろよな。

[415: 匿名さん]

↑暇な営業さんなんですね。それとも時給君？（笑）

[416: 匿名さん]

>>415
>↑暇な営業さんなんですね。それとも時給君？

そりゃあ>>413の半角カナ野郎だろ。

>俺らは自由にｶｷｺする。

って書いているんだから。

[417: 匿名さん]

>入代わり立代り表れるおバカな登場人物と、時間を使って遊んでやってるんだから、感謝しろよな。
あんたが一番入り浸ってるんだよ。その暇使って漢字の勉強でもしろよ。

[418: 匿名]

お前、超高層の営業かい？
マジなお願いだ。

豊洲、月島辺りで、新築、中古を問わず、親子４人で住めるいい物件ないか？
80㎡以上、7500万円まで。
色々見てるが、合う物件がない。
何か隠し物件的なものとか、ないかい？

15階以上、南か西向き。

有ったら、教えてくれよ。直ぐ見に行くからよ。
まじ急いでるんだ。

[419: 匿名さん]

>お前、超高層の営業かい？

こういう言い方するのは、低層向きの客だろうね。

申し訳ないが、お引取り頂こう。

[420: 匿名さん]

低層のお客様ではありませんね。

[421: 匿名さん]

ありませんね。

[422: 匿名]

タワーでも三分の一は低層マンションと同じなんだから。

タワーの低層が一番悲惨かも。

[423: 匿名さん]

>404さん

ご丁寧にありがとうございます。何かこのスレ荒れてますね。。。15階だと今のご時世だと、「超高層」にはそぐわないような気もしますが、「線引き」でしょうから、良いと思います。

タワー　VS　低層、、、うちは嫁が低層派で私はタワー派です。でも、このスレみたいでなく仲良くやってます♪結局、嫁がタワー派になって丸く収まりました。

[424: 匿名さん]

↑お仲間にレスしてどうすんのよ？

[425: 匿名さん]

お金に余裕がある人は低層。
低層は買えないけどちょっとお金に余裕がある人はタワー。
タワー買えるけど立地がダメな人はそれなりに。
上記のどれも買えない人は妥協点を見つけて満足してね。
ってことでいいんじゃね？

どうせ購入層はかぶらないよ。

[426: 入居済み住民さん]

>>425

超高層を選択するか、低層を選択するか、またまたカネの話になっている。

立地とか周辺環境とか、考えないんですかね？

[427: 匿名さん]

お金に余裕がある人は低層戸建注文住宅

お金が少しある人は中低層マンション

お金がない人は低層アパート

でいいよ。

後は趣味の問題だろうね。

[428: 426]

>>427

>>お金に余裕がある人は低層戸建注文住宅

カネだけで、何でも解決できると思っているんですか？
如何にも不動産屋的思想ですね。

じゃあ一戸建ては、歳を取って高齢になると庭いじりとか建物の周辺の清掃とか建物の保守とか
大変になってきたり、2階にに上がるのに階段が面倒になってきて2階が使用しなくなったりして、
一戸建てを手放しマンションに住み始める高齢者が存在する現状をどう思っているんですかね？
共益費を払う事で、物件の共有部分のメンテを任せているマンションの方が楽だという事は、どう
解釈しますか？

>>お金が少しある人は中低層マンション

内陸部の歴史のある街は、高度制限の事が抜けている。
高層・超高層住宅を建てたくても、自治体の高度制限で建てられないとした事をどう解釈するんですかね？

[429: 匿名]

おい、営業！
そんな余裕こいてる場合じゃないだろう？

どんないやな客でも相手にしないと、予算達成できないぞ。

嫌な客をお前がいい客に変えていくんだよ。
どんな客でもお前次第でいい客に変わるもんだよ。
それが出来て、本物の営業だ。
年収2～3000万円は稼げるようになるぞ。

頑張りな！

[430: 匿名さん]

余裕余裕、でも30Mにはちょっと届かないかな。