パデシオン桃山について

[購入検討中さん]

パデシオン桃山はどうでしょうか？

パデシオンシリーズはペット飼育がダメだというのは本当ですか？
小学校は近くて良さそうですが、中学校どのように通うのでしょう？

少し気になっている物件なので早く資料が見たいです。

[81: 匿名さん]

桃山中学へ徒歩1時間以内はちょっと無理では？
大体の生徒は電車通学でしょう。

治安は…。
変なのが多いのは確かです。
これは残念ながら事実です。週末にもでもMOMOやイズミヤヘ行って見ればよくわかりますよ。平日はここら辺りの＊＊学生達が無茶苦茶やってます。
徹底的に警察が取り締まって掃除してくればいいのに。

[82: 匿名さん]

皆さんがいう治安なんですけど、京都市内の北区から伏見区までどこも一緒と思うけど、どこがちがうかわかりません。住んでいる人の文化水準、所得水準など、民度という尺度ですが、確かに市内にいくつか地価の高い住宅地ありますが、この地域が民度が高いとはいえません。あまりどこそこがいいとか言わない方がいいですよ。少なくとも区単位でひとくくりで比較しない方がいいですね。京都は北のほうがいいという人がいますけど（北に住んでいる人がいう（笑））、利便性のないところは安いですので、そちらへ引越しされるのもいいのでは。

[83: ご近所さん]

北区と伏見の治安がかわりないって？
意味わかんない。
北区で暴走族を見る？
今時駅前やコンビ二でタムロってるバカ学生いる？
ぜんぜん違うよね？
六地蔵あたりの伏見は伏見というよりも宇治でしょう。
こんな場所から早く引越したいと思うのは私だけ？

[84: 匿名さん]

暴走族いましたよ。走りやすいとこを走っているだけで、どこでも行きますよ。それから、○○学生は山ほどいますけど。治安が悪いとか、よいとか、なにをもっていっているのかな。生活の安全性の尺度と考えたら、市内一緒でしょ。このマンションの近辺は犯罪発生率が高いとかいうデータがあるのかな。

[85: 匿名さん]

治安がどうのこうの言う前に京都府警のＨＰに載っている犯罪発生状況をごらんください。

[86: 匿名さん]

周辺住民ですけど、この地域の程度の低さはレッキとした事実であり、否定のしようもごまかしようもありません。歴史的背景、地域の仕組みをしっていれば、「ここの治安のどこが悪いの？他の市内と一緒でしょ？」なんて寝ぼけたことは言えないはずです。
でもまぁ、住めなことはないですよ。慣れれば便利で良い所ではあります。ただ、常識的な人なら、ここら辺の＊＊ガキどもや、人間失格みたいな大人が多くいるので腹が立つことが多くなることは覚悟しておいてください。

[87: 近所をよく知る人]

↑Ｎｏ８６さん、治安云々の件、あなたがその原因ではないですか

[88: 匿名さん]

北区に住んでいます。
家を購入する時に.北.左京.上京.中京で探していました。
親が京都は南に行くほどヤバくなると
昔から聞かされていたので南区や伏見では
買うつもりは全くありませんでした。
で.住んでいる感想ですが
立地は気に入っていますが周りが
常識の無い人ばかりで辟易しています。
子供を夜の7時8時まで平気で外で騒がせたり
犬を泣かせても知らん顔。
夏には家の車庫でバーベキューを夜11時まで。
そんな非常識な人はいないだろうと
その4区で探したのに...
本当に大事なのは隣近所の人柄じゃないんですかね。

[89: 匿名さん]

何区がいいかどうか、言わん方がいいですよ。何区でも交通の不便なところは安いですので、気に入ったところへ引越ししたら。どこでも引越しできるんだから。

[90: 物件比較中さん]

そうですね。
行政区でいろいろ言えないですね。

だいたい桃山は桃山でもいろいろですし。
桃山御陵地区、丹波橋・伏見桃山地区、そしてこちらの物件ができる桃山地区。
全く雰囲気が違いますね。
どこがどうとはあえて言いませんが。

７７さんは、この辺りに詳しくないのでしたら、一度、ご自分の目で確かめにいらしたらいかがでしょう？

[91: 土地勘無しさん]

↑それぞれの場所の雰囲気をおしえてください

[92: 周辺住民さん]

仕事で大阪方面に出向く際、外環状線のパデシオン大工事現場前を通らないといけないのですが、とりあえず早く工事終わらせてくれたらと願ってます。毎日毎日渋滞がひどくなる一方で、あと車がほこりだらけになってたまりません。この掲示板に頻繁に登場されてる陸備の皆さん、下品極まりないクリスマスイルミネーションとかやってるような、そんな暇あったら、交通整理でもしたらどうでしょうか？

[93: 周辺住民さん]

【ほんまのとこ】
地域性云々は昔のイメージとは恐らく違うかと。京都じゃぁ皆無のところを探すほうが困難です。
ここいらで嫌な思いをしたことはありません。近所の人も皆仲良し。古い下町っぽいところも残ってます。

地元民にとって心配することは大勢の住人が入ってくることの弊害ですかね。
渋滞・買い物・学校・風紀やら
子供だけやなく、若い人らもたくさん来るんやろなぁ・・常識人ならええのになぁ。と

東小は良い学校ですよ。今は・・・
あの頃は良かったなんて思いたくないので、各ご家庭でよぉく言い聞かせておいてくださいませ

交通の便はここが悪いとおっしゃれば他には住めんでしょうねぇ

交通渋滞・近隣への配慮は正直言って最悪です。よくもまぁ地元で好き放題できるもんやなぁと感心します。改善する気はあの会社にゃありゃあせんでしょうが。
地元のポストに広告入れんといてくださいね。買うわけあらへん

でも、でかい建物のおかげでしょうか？外環の車の騒音がさえぎられたような気がします。これだけはありがたい話。

以上チラシの裏話です。失礼しました。

[94: ご近所さん]

産まれてから25年間この近所で過ごしていました。
ファミリープール、スケート場、グランメイズ、キッチン桃山…
清掃工場横の道ではシンナー、タバコ。
学校の壁はスプレーで落書き。
窓ガラスは必ずどこがが割れていた。
爆音バイクもよく走ります。

そういやラーメン屋の店長が刺されて亡くなりました。
小学校の乱入事件もありました。

でも、わたしは立派な社会人になり
家庭を持つまでに成長しました。

ってなことで、治安が悪くても、
ちゃんとした人間は育ちます。

[95: 匿名さん]

ぶっちゃけこの辺りは外環でももっとも混雑が酷い場所だよ。
六地蔵より北は小栗栖街道と奈良街道があるけどココは外環だけだからね。
交通事情だけは覚悟しておいたほうが良い、個人的には住みたくないね。

[96: 物件比較中さん]

第二期分譲も「残りわずか」とチラシが入ってました。
売れ行きはどうなんでしょう。

[97: 匿名はん]

96：物件比較中さん
もぉ決められましたか？
売れてますよ…少なからず、醍醐周辺のマンションよりは…早い売れ行きだと思います。

[98: ビギナーさん]

ここってかなりの突貫工事なんですね
沼地跡なのに…
グーグルマップ見てびっくりしました
普通なら買えない

[99: 購入検討中]

パデシオン桃山は価格的にはお手頃で広さもあるんですけど、
事業主がいまいち信用できないです。
万が一、マンションに欠陥があったとか、トラブルがあったとか、
そういうことがあると対応できるのかな？と疑問に思っています。
あと、突貫工事が非常に気になります。
醍醐駅前に比べて工事のスピードがとても速いです。
ただ、早ければ早いほど、手抜き工事ではないでしょうが、
確認が不足していたりで後々問題がおきたりしないかと心配です。
私は事業主重視で考えていますので丸紅さんのマンションを
購入します。

[100: 地元不動産業者さん]

丸紅は、去年滋賀県で耐震不足のマンションを販売していて
途中で計画を大幅に変更して賠償問題になってたよ。
新聞にも出てたで！