パデシオン桃山について

[購入検討中さん]

パデシオン桃山はどうでしょうか？

パデシオンシリーズはペット飼育がダメだというのは本当ですか？
小学校は近くて良さそうですが、中学校どのように通うのでしょう？

少し気になっている物件なので早く資料が見たいです。

[201: 匿名さん]

私も２５日に点検してもらいましたがぞろぞろ来て問題ありませんのでサインしてください！
・・・でいつの間にか居なくなってたので睦備に電話して点検担当者を呼び戻しましたよ。
他にも不具合箇所などがあったのに人の話も聞かずに・・・。
これから点検の方も気をつけてください！

[202: 匿名さん]

ここの点検は最悪。

それでもこちらが主張することを管理人さんが下請けに指示してくれるのが救いだが、

工務店の連中とかは言い掛かりとか言って何も対応しようとしない。

睦備もそんな下請けに仕事任せるのはやめてもらいたい。

[203: マンション住民さん]

本当にそんなにすごいのですか？

[204: 外野]

だから、睦備(パデシオン)なんかやめとけばいいのに・・・。「安かろう悪かろう」ですよ。

[205: 入居者さん]

その点検業者って睦備の人間なのですかね？
そんな威圧感のある態度をとったことを睦備には報告されましたか？
うちの点検は今週末なので、点検者の態度をじっくり見て、ひどければそれなりの報告をしようと思ってます。

[206: 木幡駅前検討中]

桃山のパデシオン購入の方に聞きたいんですが、金利があがったり管理費があがったりって事はないんでしょうか？

[207: 匿名さん]

↑金利が上がる下がるは銀行の問題でしょ。

[208: 入居済み住民さん]

点検についてです。

紙には「午後」とかくらいしか書いていなかったと思うんですが、
およその時間の連絡も無く突然大勢で玄関まできて「ピンポーン」にはびっくりしました。

ちゃんと睦備の服を着た人もいましたが、業者の人は断りなくお風呂場にもどんどん入って行っちゃうしあんまり気持ちのいいものじゃなかったです。
さっさと終わったので気楽だった反面、本当に大丈夫だったかも心配ですしね。

そんなもんなんですかね〜

[209: 購入経験者さん]

京都市内の睦備さんとは違うデベの物件に住む者です。
点検期間の一ヶ月以上前にお知らせが届き、不具合箇所と希望する日時を尋ねられました。第2希望日時で点検を終えたのですが、予定時刻に来られて指摘箇所以外にまで踏み込むことはなかったですよ。態度が悪い、いい加減な点検等の印象を持たれたのなら、後々のためにも必ず報告することです。アフター担当者や点検者の氏名を確認しておくこともお忘れなく。

[210: 入居済み住民さん]

点検に来るのは下請業者の連中で睦備が直接担当するわけではない。
ただし、改善がされないようなら管理組合の決議で睦備を管理会社から解任するしかない！！

[211: マンション住民さん]

今日、点検日でした。
こないだからの書き込みを見て点検されることに不安を感じてましたが、正直に感想を述べると不快感は受けませんでした。

玄関前にズラリと並んだ業者さんには少しビックリしましたが、すべて点検項目別の業者さんですので、と説明を受けたので納得しました。
みなさん、ちゃんと挨拶されてましたし（当たり前のことですが）、“○○点検は異常ありませんでした”と各自報告もされてました。
もしかしたら、苦情報告があって態度が改められてたのかもしれませんね。
点検時間も予定されていた10分ほどで終わりましたよ。

[212: 購入検討中さん]

３箇月点検ではどんな不具合がありましたか？

[213: 匿名さん]

>>206
管理費は段階的に引き上げるそうです。
その分、固定資産税が安くなるから問題がないと言われたけどホンマかいな。

[214: 匿名さん]

いつまでたっても派手なノボリが並んでいる

[215: 入居済み住民さん]

まだ１０戸くらいは売れ残ってるんですよねぇ。
早いとこ、あのノボリはなくなってほしいです。はずい。
あと、京阪から見える大きな看板も。

[216: 匿名さん]

派手な宣伝が安っぽさを強調する

[217: マンション住人さん]

住んでみてじゃないとわからないことなんですが、上下の部屋、隣の音が結構聞こえませんか？

とくに洗面所にある引き戸のガラガラって音とか、物音が聞こえてくるんですが…

マンションってもっと防音に優れたものだと思ってたので、正直がっかりしてます。

他のマンションも同じような造りなのでしょうか？

桃山に限らず、パデシオンに住んでらっしゃる方、どうですか？

[218: 購入経験者さん]

217さん
その音はたぶん上階から聞こえてくるのでは
パデシオンは二重天井になっていないので上階の音はとくに気になりますねー
何せ床スラブ２０センチで隣とは１８センチほでですから・・
隣の音は何か物でも置いて少し防げますが上からの生活音は防げませんねー

[219: 匿名さん]

パデの建築の仕事に関わっていた知り合いから聞きました。
ここの建物は、安価な原材料を使用し、いまいち建物自体
よろしくないといわれていました。
買うならここをはずせと・・・。
それで、そんな音がするのでは？
私は、別のマンションに住んでいますが、そんなに音は気になりません。

[220: 匿名さん]

廊下の歩く音がやけに響きます