パデシオン桃山について

[購入検討中さん]

パデシオン桃山はどうでしょうか？

パデシオンシリーズはペット飼育がダメだというのは本当ですか？
小学校は近くて良さそうですが、中学校どのように通うのでしょう？

少し気になっている物件なので早く資料が見たいです。

[No.151 by 入居予定さん 2008-07-18 00:36:00]

150です。
さっき投稿した直後に気がついたんだけど、睦びは賃貸部門も持ってるよね。
賃貸に回すっていうのもアリなんかな。
そうなると売れ残っても問題ないかも。

[No.152 by 契約済みさん 2008-07-25 16:01:00]

いよいよ今日から内覧会ですね。うちは２７日ですが、もう行かれた方いらっしゃいますか？
どうだったか感想等お聞かせ下さい。

[No.153 by 匿名さん 2008-08-01 17:41:00]

売れ残ると社員等々の名義で全て完売させるそうで、
その後、未入居という形で個々に安く販売して行くそうです。
ホントうまいやり方ですね。

[No.155 by 匿名さん 2008-08-15 19:15:00]

全然売れていませんね

[No.156 by 契約済みさん 2008-08-15 23:19:00]

いよいよ後１週間で引渡しですね。
うちは、今の住まいから近いので、自分達で引越しします。
が、新築一斉入居でも、近所の挨拶って必要ですが、皆さんは…どこまで挨拶されます？？
ウチは、両隣さんと、下の方くらいかなぁと考えてますが、いかがでしょうか？？

[No.157 by 匿名さん 2008-08-16 10:03:00]

両隣と階下で十分だと思います。
問題は両隣と階下の方がいつ引っ越してくるかですね。

[No.158 by 匿名さん 2008-08-16 19:14:00]

パデシオン桃山よりもパデシオン木幡駅前の方が駅に近くて便利です。

[No.159 by 買い換え検討中 2008-08-17 00:01:00]

パデシオン桃山よりもパデシオン木幡駅前の方が売れ残りそうだな
戸数も多いし。

[No.160 by 契約済みさん 2008-08-19 09:42:00]

今週末鍵をもらえますが、受け渡しはマンションでよかったですよね。
また本社に取りに行くのかどちらだったかあやふやになってます…。

[No.161 by 契約済み 2008-08-19 12:23:00]

２２日が鍵渡しの場合、現地の集会室みたいです

２３、２４日ならば睦備の本社で受け取りみたいですよ。　

いよいよなので楽しみですね^^

[No.162 by 入居予定 2008-08-19 16:06:00]

いよいよ鍵渡しですね！みなさんよろしくお願いします！

[No.163 by 入居予定さん 2008-08-19 16:35:00]

160です。

161さん、どうもありがとうございます。
マンションで合っていました。
やっぱり金曜に鍵を受け取って土曜から引越しと考えている方多いのでしょうか？
込み合いそうですけど楽しみです。

[No.164 by 匿名さん 2008-08-21 00:01:00]

８月の週末の引っ越しは避けて欲しいとサカイの営業担当者が言ってました。

[No.165 by 匿名さん 2008-08-24 21:59:00]

実際に住んでいる人どうですか？

[No.166 by 入居予定さん 2008-08-25 18:43:00]

まだ住んでませんが、何度か足を運んでます。
ハウスクリーニングって、された状態で渡されてるんですよね？？
リビングなどの洋室の床ですが、ワックス感があまり無い感じがして、床が粉っぽい気がしました。
掃除機をかけ、クイックルワイパーのドライシートをかけましたが、ドライシートが真っ黒でした。

[No.167 by 匿名はん 2008-08-26 01:03:00]

ハウスクリーニングでは無いと思います。

ハウスクリーニングは部屋の掃除でしょう？
その程度であれば、仕方ないかと思います。
新しい食器でも洗ってから使うのと同じじゃないでしょうか。

[No.168 by もうすぐ入居予定さん 2008-08-31 23:05:00]

フローリングの件なのですが、どなたかフロアマニキュアされた方、いらっしゃいますか？
フローリングを水拭きするのはよくないと聞き、マニキュアしてもらおうか迷っています。
ツヤもかなりでるみたいですが、どなたか施工された方がおられたらどんな感じか教えてください。
お願いします。

[No.169 by 入居済みさん 2008-08-31 23:26:00]

>>168

業者に騙されちゃダメです。

[No.170 by 168です 2008-09-01 17:53:00]

169さん
それってよくない、ってことなんでしょうか？？


他に施工された方おられたら感想お願いします。

[No.172 by 匿名さん 2008-09-04 00:31:00]

>>168

以前の住まいではフローリングにコーティングをしなかったのですが、
５年を過ぎた頃から水をこぼした箇所等にささくれが出てきてしまいました。
そんなわけで、今回はフロアコーティングをしっかりと施工しました。
１週間ぐらいアルコールの臭いに悩まされましたが、手入れは簡単で満足です。

[No.173 by 168です 2008-09-04 17:53:00]

171さん、172さん、ありがとうございます。
お二人のご意見、大変参考になりましたm(__)m

やはりワックスかけをしばらくしなくてよい、とか、水拭きできる、という点をとっても施工してもらおうかと思っています。

サイトも覗いてみていろいろ思考してみます
ありがとうございました(^-^)

[No.174 by 入居済み住民さん 2008-09-09 00:44:00]

外環の騒音は予想以上にひどい

[No.175 by マンション住民さん 2008-09-10 22:01:00]

外環は＊＊ガキが騒音撒き散らしながらボロバイク乗り回してますからね。あいつら、刑務所ぶち込んで強制労働させればいいのに。

[No.176 by 入居済み住民さん 2008-09-11 01:22:00]

音はガキよりトラックの方が大きいよ。特に深夜は。
外環使って少しでも高速代を浮かせたいってところかと。

[No.177 by 匿名さん 2008-09-16 22:10:00]

キャンセル住戸が多くないですか？

[No.178 by 申込予定さん 2008-09-16 22:26:00]

多いんですか？

[No.179 by 入居済み住民さん 2008-09-17 20:21:00]

申込時に売約済みの部屋が空き部屋になっている

[No.180 by 入居済み住民さん 2008-09-18 02:53:00]

ローンが通らなかっただけじゃない？
結構な割合であるらしいので。

話は変わって、醍醐プラザホテルの解体工事が進んでますが、
あそこにもパデシオンか何か出来るんですかね。
解体工事の事業主が睦備だったので。
木幡駅前といい、そんなに需要があるんだろうか。。

[No.181 by ご近所さん 2008-09-18 10:21:00]

あそこなら、地下鉄と直結！　でしょうね。

[No.182 by 入居済み住民さん 2008-09-19 00:58:00]

駅まで遠いので、醍醐プラザ跡にパデシオンができたら住み替えたい。

[No.183 by マンコミュファンさん 2008-09-19 04:36:00]

ところで、パデシオンのモデルルームの写真を見ると、
すべて不思議な形のカーテンをＬＢにしていますが、
お気づきの方いらっしゃるでしょうか。
あのカーテン、自分は全然ステキとは思わないのですが、
パデシオンのインテリアコーディネーターの方のこだわり
なのでしょうか。
また、どういう仕組みになっているのでしょうか。
使い方も想像できません。
気になって仕方ないので誰か教えてください。

[No.184 by 匿名はん 2008-09-20 23:35:00]

前の戸建て、工事が始まってますね。
三軒建ってますが、公園の前の家が一番好きなデザインです。
皆さんはどうですか？あれ自由設計なのかな。予算があれば戸建てにしたかったな。

[No.185 by 入居済み住民さん 2008-09-21 10:15:00]

外環沿いの南側の空き地には何が建設されるのでしょうか？

[No.186 by 入居済み住民さん 2008-09-23 01:18:00]

不思議な形のカーテンは、おそらくブラインドみたいに上下するんじゃないかと思います。
これは、こだわりというより、カーテンレールを隠してすっきり見せるためだと思います。
上下するブラインドはどう考えても掃き出しサッシには非実用的ですし、
少し高級な物件になるとカーテンレールはボックスの中に隠す仕様が多いので、
レールむき出しだと安っぽい印象が出てしまいますので。

[No.187 by マンコミュファンさん 2008-09-23 05:15:00]

>186さんへ
183です。
ご回答ありがとうございます。
カーテンボックスでなくカーテンレールであることでひとつ謎が
とけました。なるほどな理由ですね。
覆いかぶさっている印象で、私としては通常の形状の方が良いと
常々思っていたものですから。
でも、それを聞くと是非カーテンボックスにしてくださいと思い
ます。せっかくパデシオンさんは京都地区で伸びているブランド
なのにがんばっていただきたいと思います。

[No.188 by 購入経験者さん 2008-09-23 11:27:00]

カーテンですが、恐らく『ローマンシェード』の事ではないでしょうか？

私は、リビング、寝室に使用してますが利点、難点は大体下記の通りです。

（利点）
①ワイドスパンの窓（7ｍ）だと全開にした場合も左右にドレープが溜まらずスッキリ。
②分割であれば、用途に合わせて高さを変えれる。（目隠しの高さなど）
③全開時に上に溜まった布地がエレガント？
④布地が平坦なので絵柄が楽しめる。

（難点）
①高額になる。
②窓高さがないと開放感が減る。

こんな、感じでしょうか。
用途的には、普通のカーテンと使い勝手は変わりませんよ。

[No.189 by 入居者 2008-09-24 08:42:00]

蚊多くありませんか？

[No.190 by 入居済み住民さん 2008-09-25 00:58:00]

うちは、蚊よりも、入居仕立ての頃はクモが多かった。
とってもとっても毎朝ベランダにクモの巣が出来てました。
最近はだいぶん減りましたけど。

[No.191 by マンション住民さん 2008-09-26 09:51:00]

蚊も蜘蛛もいない、有害物質まみれのの危険な住宅に住みたいのですか？
地球は人間だけが住んでいるんじゃないですよ？

[No.192 by 購入検討中さん 2008-10-01 20:32:00]

売れ残り物件が多そうなので、管理費の負担が大きくなりそうですね。

[No.193 by 入居済み住民さん 2008-10-02 03:15:00]

売れ残り物件の管理費・修繕積立金は睦備の負担ですよ。
管理規約集第８１条に明記されてます。

ていうか、普通そうだと思いますが。。

[No.194 by 購入検討中さん 2008-10-07 23:13:00]

睦備の負担が大きいということはヤバイんじゃないの？

[No.195 by 入居済み住民さん 2008-10-08 02:22:00]

建築途中とかだと確かにやばいかもしれん。
が、ここは出来上がってるので大きな問題はないと思う。
まぁ、建築後２年間くらいはアフターがあるので、
そのあいだは会社も無事でいてほしいけど。

まだ１０戸か２０戸くらい残ってるのかな。
それが売り切れる前に倒産されても困る。
すべて管理組合に降りかかってくるので。

明らかなリスクはそんなところでしょうか。

[No.196 by 購入検討中さん 2008-10-08 19:35:00]

東証１部の新井組も倒産したね。

１０戸程度の不良在庫でも睦備のような中小には負担が大きい。

[No.197 by 入居済み住民 2008-10-15 08:58:00]

１つ質問ですが、昨日、ＮＨＫ受信料の徴収、契約に来ました。

が、以前住んでたところでは、留守の為、加入せず、徴収も対応しませんでした。

幸い主人の仕事上で、取次ぎされてる会社があるんで、そちらにお願いすると、昨日は引き取って頂きました。

みなさん、加入、契約されてますか？
ちなみに我が家は、まだアナログ対応機器ばかりで、地上デジタルは全く映りませんが、契約されてる内容はいかがですか？

よかったら、教えて下さい。

[No.198 by 入居済み住民さん 2008-10-25 20:56:00]

３箇月点検と称して柄の悪い工務店連中引き連れて
どかどかと部屋に乗り込んできた。
大勢が一斉にあちらこちらを触り出すので、
何をどのように点検しているのかわかったものじゃないし、
勝手に部屋の中を動き回られて不快である。
異常がなかったからとりあえずサインしろでは、
何をどう点検して異常がなかったのかわかったものではない。
アフターケアには疑問のあるマンションだ！

[No.199 by マンション住民さん 2008-10-25 23:29:00]

私も今日、車を出してる時に見かけたのですが１０人ぐらいの点検業務者らしき人達が、あるお宅からぞろぞろ出てきたので驚きました。
私のところは来週が点検日なので、そんなに大勢の人間に来られると思うと今から不快に感じます。
てっきり数名だと思ってたのですが…

[No.200 by 匿名はん 2008-10-26 01:20:00]

不具合を指摘するとすごい血相で「何ともないだろ！」と威圧された。