Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[903: 匿名]

ミスとサウナなんか要らんけど、今どき追い焚きやら暖房とか普通ちゃうの？

[904: サラリーマンさん]

中古市場では、このエリアの物件を捌くのは非常に困難です。
売りに出される方も買い手が付かず、大幅な減額をして何とか売り手が見つかるという点では、将来的な資産価値は非常に低いと思います。
ただ、このエリアが気に入り、ずっと住もう考えられてる方にはお買い得だと思います。

[906: 匿名さん]

資産云々も大事でしょうが、家選びはそれだけではありません。不動産販売、投資のためだけに選ぶのなら駅前のタワーマンションが良い？芦屋の億ション？いいんじゃない？
六甲アイランドが好きで、選ぶ人もいるわけで。春夏秋冬の木々の移り変わりを楽しめたり、六甲の山々の積雪に驚いてみたり、船の汽笛に酔いしれたり、住民総出の夏祭りや秋祭りを楽しんだり、と決して田舎ではない都会の中で自然を身近に感じる場所はそうないですよ。子供の情緒を育てていくには最適だと思っている人たち、決して少なくないと
思います。
こういうことに楽しみを感じない人は住まない方がいいですし、それが資産と関係あんの？何じゃそれ？と思う人は自分の価値に値する場所に住めばいいことです。

皆が皆中古市場を気にして家選びをするわけではないです。
お金より心豊かに暮らしたいと思う人もいるんですよ。

あなたには到底理解できないでしょうが。

[907: サラリーマンさん]

>906さんへ
ここはプラス要因しか書いたらダメなのですか?
それでしたら、みなさんで仲良く賑わったら良いと思います。
私はこのエリアが気に入っているならお買い得だと書いていますが…見ていますか？
今後、ご自身のライフプランがどう変わるかは予測できません。
高額な買い物なので、そうなった場合(転勤など)のリスクを考える必要はないのでしょうか?
こにエリアは中古マンション・賃貸ともに空きが急増しているのは事実なので、それを伝えたまでです。(そういう仕事をしているので)
906さんがおっしゃっていることは正しいと思いますよ。
ただ、メリット・デメリットを把握することは大事だと思いますが…
ここは、購入者スレではありませんからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[908: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[909: サラリーマンさん]

納得してもらったようで安心しました。
そうですね。ここは色々な意見の場です。
なので、私も906さんも間違ってはいないでしょう。
このスレを見られる方の参考になればと思います。

[911: 匿名さん]

まだ売ってるんですか？？

もう竣工してだいぶ経ちますよね？？

[912: 匿名さん]

まだ売ってますよ
まだまだ売れ残ってるし
DMもきます
止めてくれと言ってもいまだにきますよ

[913: 匿名さん]

売っていますよ～～。楽しく暮らしてますよ～。人口島でも紅葉きれいですよ。

ここで育った子供たちが成人し、就職し、島を離れ、結婚し、子供ができる。実際子育てをしてみたら　周りの環境が大事だと気づくんですね。ここの自分が育った島の環境が安心で平和で良いと、Ｕターンしてくる子育て世代結構いるですよね。このマンションにも子供を連れて何家族か引っ越してきましたよ。

勝手に批評すればいいんですがね。必死で妨害するんですね。

Ｎ区、Ｔ区、Ｎ市から帰ってきてますよ。子育てにはいいってことでしょう。

わからん人はわからんのです。

[914: 匿名さん]

こけ落とすようなマンションではないです。

住んでみて結構いいやん、快適やん、日当たりいいやん、静かやん、便利やん、セキュリティーいいやん、て関心してます。

最初、最新のデジタル化した生活に慣れなくてどうしよと思ったくらいかな。

どこでも一長一短ありますからね。

[915: 匿名さん]

確かに悪くない。

批判してるのは１人だけでしょ(笑)

スルーして行きましょう。

よほど嫌なことでもあったのでしょうね(笑)

[916: 匿名さん]

当物件に興味があり先日マンション周りを夜、車で周遊しました。日曜の夜21時頃に関わらずマンションの灯りが異様に少ないのはやはり不気味に感じるのですが、それだけ売れ残っているのですかね？？
売れ残る＝人気の無いってことには単純に考えてなると思いますが、なにがここまでそういう要因を作っているのでしょうか？
ひたすら批判する人、それに対して批判する人、島に住んでいると思われる人の推奨意見と、すごい内容過ぎて購入を躊躇しています。

[917: 匿名さん]

売り主が不誠実だったのが一番の原因かと思いますけどね。

[918: 匿名さん]

入居したら想像以上に快適だったということですわ。

それぞれ色んな事含めて考えて、自分の条件に当てはまると思って、えいっと決断して購入します。

こんなとこにどうしよう、何で？て？



自分の価値観でどうぞ。

うちはえいっと思って正解だったと思ってます。

[919: 匿名さん]

918さん、共感します。

気持ちいい意見ですね。

[920: 匿名さん]

えいって思って買ってしまって住んで全く人気無かったーみたいな感じですか？

[922: 匿名さん]

今日のニュースで今後、資材、建築費の高騰でマンションの価格が上がるとか。（あくまで予想ですが。）へ～～～。

私（中高年）の経験上、不動産て縁のもの。若かりし頃、キャンセル住戸を家賃生活におさらばしたくて即決。売れ残りの部屋に不安はありました。が、住み心地よかったんですね。それが時代の波に乗って、高値で売れ、見てくれの良い広い大手ゼネコンのマンションに買い替えたんです。（人気があって、抽選があり、高い倍率でしたが当選。）意気揚々と引っ越しました。これがとんでもなく粗悪なマンションだったんです。上下階のくしゃみや咳払いまで聞こえたんです。びっくり。これが買った値段の三分の一の値段にしかならなかったという経験。

家なんて住んでみないとわからないものだと実感しています。



タイムリーであること、何に快適さを求めるかは大切ですが、人気なんて、それがどないしたん？ですわ。

[923: 匿名さん]

えー私ならどうせ一生で1回か2回ぐらいの大きな買い物。
人気の無いガランガランのマンション購入するぐらいなら人気物件の方が良いですよぉ！

[925: 匿名]

別に嫌みにも思いませんが。

一生に1、2回だからこそライフスタイルにあった物件を選ぶべきですよ。

922さんに賛成ですね。

[926: 匿名さん]

そのうち、売れて解決するでしょう。
知名度の高い名前につられて、人気につられて、購入するほうがこわくないですか？　買う人素人ですから、業者も乗せやすいし、客も乗りやすい。手玉にとられてはいけませんよ。人気物件がいいとは限らないですからね。自分からみればお馬鹿だなあと思いますね。
名前につられて、建ってもいないものを購入してこんなはずじゃなっかたという知人いますよ。猛反省だと。これこわいですよ。
完売とうたう業者もいますが、前住居が売れなくて買い替え前でも完売ですからね。こんな文句に血迷ってはいかんいかん。

[927: 匿名さん]

９２３さん。さっさとその人気物件を購入されてはどう？　そんなに嫌なマンションならここへ来る必要はありませんね。

嫌がらせが暴露されてますよ。気持ちよくその人気物件のスレに移り、お気に入りのマンションをほめてください。

[928: 匿名さん]

ここが誰にでもウケのいい物件なら、もう完売してもいいころでは？？

かなり長い間、頑張って販売されていますよね？？もう2.3年は経つんじゃないですか？

ここまでウケの悪い理由が私は知りたいのです。
ただそれだけなんです。バカにしてるつもりもありませんし見下しているつもりもありません。
ただ生の声が聞きたいだけなんです。
嫌味でもからかいでも批判でもありません。
ただ何故売れないのか知りたいだけなのです。

[929: 匿名さん]

あなたの解釈の通り、納得すればいいことです。

[930: 匿名さん]

人気がある物件でうまくいかなかったと自分の経験を出されてもそれはそういう固有の物件を選んだ自分が愚かなだけ。

世間様で誰でも思うのは923さんのおっしゃるとおりです。人気があり、閑静で便利な高級物件がいいのです。

それに手が届かないなら、どこまで自分で妥協するかです。　さて何をどこまで削るのでしょう。　家族の安全まで削ることにならなければいいですね。

リバーモールのラーメン屋さん、閉店したのですね。　戸張ラーメンから店がかわって随分頑張ったのに、この島では無理でしたか。

[931: 匿名さん]

人気があり、閑静で便利な高級物件だったはずのマンションが、入居したら粗悪なマンション。
それはこの島の積水のマンションです。この島の最初の住民は積水や市のうたい文句にそそのかされた愚か者だったんですね。

今盛んに宣伝していますが、呆れて傍観しています。

住んでいる人はそんなこと絶対に口外しませんからね。

不動産屋の常識はそうでしょうが、全くあてになりなせんね。

未来の海上都市、海の手六甲で売り出した高級マンションがこの様ですから。

[932: 匿名さん]

高級でなくても、人気がなくても、良いマンションあります。

衣食住全てにお金がかかるわけですし、教育費も重く家計にのしかかるでしょう。住にばかりに重点を置きたくない人もおるでしょう。

高級マンションに住んで　ベンツ乗って　お茶漬け食べてて平気な人おります。

世間ではそうでも色んな選択ありますからね。

まあ堅実な人は家族の安全を無視して家など買いませんね。

但し金持ちは別。世の中金持ちばかりではありませんから。

お買い得な家見つけて買うのも庶民の賢い知恵だと思います。

[933: 匿名さん]

マンションなんて買った時点から　価値は下がりますから、どんなマンション買っても損するのは同じです。
今後アベノミクスに乗じて景気が上がれば話は別ですが。景気が多少良くなっても中古マンションの価格には影響しないでしょうね。バブルが再来しない限り。それより今後マンション価格が消費税引き上げに伴って、上がることは必至です。ので、値上げ前の価格で購入できるブリリアお買い得なのかもしれません。今後のことは経済学者でも断定できませんのでね。

人気のあるマンション購入しても売るとき人気があるとは限りませんし、中古になると大差はなくなります。

[944: 匿名さん]

前の人たちの書き込み読みましたか？それで何を言おうとしてるかわかりませんか？

事実を言えば、ここは価格的には高級でもなく平均的な価格帯のマンションです。空き家もあります。
けれど、良いマンションだと言いたかったんですよ。

Ｍ駅のタワーマンション高級ですね、価格も。見学に行きましたが、廊下を歩く音が部屋にドスドスと響いて聞こえて即見学中止したこともあります。

Ｓ駅のタワーマンションも、騒音がすごくてがっかりして帰宅したこともあります。価格が一番気に入らなかったんですがね（笑）

ここは平均的なマンションなのに住み心地は高級だと私は自負してます。静かで、遮音性もよく、価格も納得、広さも確保でき、管理もよい、結構便利などなど。

たっかいたっかいマンション買わんでよっかたやん、あほらし。と思っとります。
スルーするにはもったいないですよ、と内心思っています。

[953: 匿名さん]

中古も随分安く出ていますね。

http://www.jyutaku.co.jp/42/41146.html

[954: 匿名さん]

御影や三宮のタワマンとここを比較するのは、無理があるというか、物件選びの優先順位（周辺環境、利便性、学区、広さ、価格など）が正反対と思いますが。

[956: 匿名さん]

ぶっちゃけ今の六甲アイランドは中古で70平米3LDKで1200万でも売れていないのが実情なんですよ！

リアルに売れる価格で言えば築5年で70平米3LDKで980万なら客は付くかな。

ブリリアの先に建った方の動きをよーく見てみてくださいよ。

[957: 匿名さん]

1200万で出てるのは築20年以上経過した中古でしょ。
六アイに限らず関西ではどの物件も値段下がると思いますけど。

[958: 匿名さん]

良い場所なら売れますよ！

[960: 匿名さん]

何を優先するか購入する人の勝手です。住吉？住吉でも色んな地区ありますね。一見良さげにみえますが。

[961: 匿名さん]

一人勝ちしてる中古マンションがあれば言ってみて。
神戸で値上がりしてるところないでしょ。

六甲アイランドを買う人は三流不動産屋と違いますから、いかに家族が静かに平和に安心して暮らせるか
を考え、購入を決断した人だと思います。

そもそも観点が違います。

[962: 匿名さん]

中古マンションは値下がり必至です。
どんな物件でも下がります。
値下がり率は将来の状況で変わります。
今の状況はわかっても、将来の状況は不動産屋にもわかりません。
著名な学者でもわかりません。
神戸オリンピックが開催される？バブルがやってくる？なら話は別ですが。

[966: 匿名さん]

ここには何もないと。繰り返すパターン。　

この街には１８０００人を超える人々が暮らしています。若い所帯も増え、子供たちの遊ぶ声が聞こえます。

何もなく、魅力のない土地に１８０００人余りの人々が長年居住し続けるでしょうか。

過疎地になってもおかしくありませんね。何故でしょうね。　考えなはれ。

[967: 匿名さん]

何もなくても値上がりするとこはしてますよ、例えば西神南の一部マンションとか。結局その時の時代時代で人の評価は変わるし、ロクアイは以前が良すぎただけで、今は相場だと思いますけど。なのにそれを購入した人をけなすような発言は寂しい人だなと。先のことは確実には分からんなんて当たり前なのに。

[968: 匿名さん]

９５４さんに同調笑います。

[969: 匿名さん]

967ですが、966さんに同調です。955以前の人への意見です。逆にとられたらいけないと思って追記です。

[970: 匿名さん]

先日屈指の某大手不動産会社で物件の説明をききました。そこの所長さんはロクアイに取り扱いがなくて、しかし、自分のところの物件だけを推すことはなかった。ロクアイのことはロクアイの不動産会社に聞くべきと言われ、好感が持てました。所詮地元のことは地元の人がよく知っています。住んでない人がとやかくいう話ではない

[971: 匿名さん]

またこの話で盛り上ってるるんですね(笑)

懲りない面々ですね。

[972: 匿名さん]

９６７さん　具体的にいくらで売り出して中古でいくらで売れたのか提示してください。

[973: 匿名さん]

執拗に下品に中傷する人いますね。不動産業界ではこれが業務命令なのか。個人の趣味なのか。売れぬ社員のストレス発散の場と化しているのか。同じ事を繰り返さなくても一度読めば趣旨は理解できますので。
もっと違う場所にエネルギーを使えばいいのに。非常に滑稽です。

執拗に中傷を繰り返しても　根強い六甲アイランドファンはいることに変わりはありません。ファンの大方はこんなスレッドは無視して日々を坦々と暮らしているんですがね。

[974: 匿名さん]

一例では2400で購入し、現在の買取り価格は百上乗せです。

[975: 匿名さん]

それはない

[977: 匿名さん]

974さん嘘はイカンよ。

[980: 匿名さん]

ここのマンションを新築で1500万で購入すれば中古で1600万ぐらいで売れるかもですね！

逆にそれで売れなければヤバイでしょう！！

[981: 匿名さん]

何で新築マンションを1500で売る奴がおんねん

[982: 匿名さん]

977
人を嘘つき呼ばわりする前に自分で調べたらどうですか。
嘘ではないですよ、知りもせんやつから言われて気悪いからどうでもいいけど

実際西神南の駅から6、7分圏内の大規模マンションは築５年でも買値以上の査定がついてます
上乗せ百万、高層階ならその倍上乗せです。
だからどこがそうなるか皆さんそんなに分かってないでしょ
ロクアイがこれから値上がりすることを否定できる人なんているんですか
ロクアイは今がまさに買い時だと思ってます

[983: 匿名さん]

但し投資目的ではない、環境重視

[986: 匿名さん]

982さん
六アイが買い時(笑)
西神南に住んでるますがそんなマンションありますか？
何てマンション？
西神南はまた大型マンション建つから値段は一定のラインで安定すると思うよ。
不動産でそんな甘い考え方してるとケガしますよ。
貴方はこの六アイマンション買いますか？
中古価格を見ても完全に弱含みしてます。
神戸市は当面六アイに活気が出る取り組みはしなさそうですし、この状態で六アイにマンションを購入するなどギャンブルもいいとこですよ。
机上の空論ではなくしっかり勉強しなはれ。
ホントに賢い人はそんな夢物語でマンションは買いませんから。

[987: 匿名さん]

環境のことですが。間違った認識をもってもらっては心外ですので。
工場と言っても食品会社や倉庫会社です。有害な廃棄物をまき散らすわけでもなく、騒音をまき散らすでもなく、全く環境に悪影響を与えていません。しかも居住区外です。
２号線や４３号線周辺の排気ガス、ごちゃ混ぜの工場群の放つ物質、騒音の中で暮らすのとどうでしょう。

余談ですが、阪神大震災の教訓を踏まえて、住民のための備蓄をはじめ、対策に万全を期している企業であることも付け加えておきます。

[988: 匿名さん]

金持ちは例外ですが、普通の勤め人は自分の買える範囲のものを買います。通勤の利便性、子育ての環境など考慮して。ギャンブルかどうかそんなことは関係なく。

[989: 匿名さん]

六アイが環境が良くない？　同じ利便性で六アイより環境の良い所ありますか？
山の上や北区西区などではあるでしょうけど。
嘘書かんといてほしいわ。

[990: 匿名さん]

986さん、自分の知識が誤っていることも分からずに人に勉強しろとは(笑)
机上の空論をやめろという発言には失笑しました。
ほんとに西神南の住人でしょうか？
隣で西神南のマンションに住む友人が笑ってます。なんせ査定受けた本人ですから。
資産価値がどうとかどうでもいいですよね。自分が気に入ればいいわけです。
本当に西神南の住人なら、なぜこのスレにくるのか？？？
なぜロクアイに住もうとする人の気を悪くさせるのか。
冷やかしはやめましょう。
982さんの話は本当ですよ。単に何もないから価値が下がるという発言に反論しただけではないですか。

[992: 匿名さん]

西神南のマンションがたとえそんな状況であったとしても、西神南に住もうとは思いませんね。
どこに行くにも不便です。六アイの比較にもなリません。それこそ何もありません。
でも、住んでる人は納得して住んでるんでしょう？住む場所の選択は多種多様なんですよ。
お互いに大きなお世話でしょ？

[994: 匿名さん]

いやいや、これは自慢ではないです。
当然の事ですが、どこの場所でも好き嫌いがあって、住む人はその住環境が好きで住んでいるわけです。

だからと言って　気に入らない地区の冷やかし、嫌がらせのコメントを常識のある人間はしないですし、興味すら湧きません。
何故興味を持ち、けなすのか　意図は誰でもわかるでしょう。

その西神南とやらなど興味もありませんが、それを万が一良い場所だと言うことがあっても、けなそうなんてこれぽっちも思いつきません。

ほうっておけばいいことです。

六アイのブリリアに何の興味があるんでしょうね。意図はわかりますね。

[996: 匿名さん]

不便な西神南に居住して、六甲アイランドに未来がないという人がいる。これ面白くないですか？
色んな人がいるもんだと。
全盛期の六アイの活気はなくなっていますが、それでも地の利の良い六アイが一段と良く感じるのは自分だけ？

海外出張で関空に行くのも六アイから直通バスで５５分。三宮へは直通バスで１４分。新神戸にも同じく２０分。大阪へ電車でライナー乗り継いで３０分足らず。
地方から客人があってもシェラトン、プラザとホテルがありますので宿泊してもらえたり。
不動産屋ではないので価格は興味ありません。ですが六アイに住んで便利だ、助かったと思うこと、数多くあります。

[997: 匿名さん]

バスっていうのが不便な感じする。
バスなんて乗ることがなかったから
車のない老人の移動手段でしょうし。
若者にとってはなーんか違うかなって
要するにバスがないと困るって言ってるようにきこえるし。
六アイはどこへ出るにも近いんだろうけど、何故か終わってる感があるんですよね
批判じゃなくて

もっと神戸市がどうにかしなアカンのちゃうかなーと思う
神戸マラソンのゴールをポーアイから六アイにするとか、なんか人が集まりそうなイベントするとか
六アイに住んでる友達が早く出たいって言ってるの聞いたら、そうなんや。って思う

ていうか、ここの売れてないところまだあるとしたら、もう新築の期間て過ぎてんじゃないの？
過ぎてたら、たしかローン控除無いですよね

[998: 匿名さん]

車でもなんでも好きな交通手段で。直通バスより速いね。時間ロスのない電車でも。

まあいいんじゃない？その分安いんだから。それで納得。

３０００万も上乗せして買うなんて。その分で人生楽しむ事にお金使います。ここは田舎の限界＊＊でもありませんしね。

自分はバス便で通勤する、冬場よく雪の積もる山手よりずっと便利でいいと思ってます。なのに価格は高いです。

懇意の不動産屋の話では西神などの西区、北区など新築は売れるが中古となると売れないと言ってましたがね。