Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[741: 匿名さん]

>>736

においは風向きにもよるでしょうね。
パンやプリンに心惹かれてしまったのですが、工場直売とかで安く売ってたりしないですか？

[742: 匿名さん]

何気にいいですねーそれ。
まー普通にないと思いますが。

[743: 購入検討中さん]

とうとう昨日裁判の判決が出たようですね。

住民の勝訴、３事業主が敗訴したようですね。
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/130607/waf130607095100...

説明義務違反で３社に３２０万円支払い命令　神戸・六甲アイランド日照権侵害訴訟

　神戸市東灘区にある六甲アイランドのマンション住民１２人が、隣接するマンションによって日照権の侵害を受けたとして、両マンションを建設、販売した４社を相手取り、慰謝料計１２００万円などを求めた訴訟の判決が６日、神戸地裁であった。植屋伸一裁判長は「日照権の侵害について説明義務を怠った」として、販売した東京建物（東京都）など３社に計３２０万円の支払いを命じた。建設した不二建設（東京都）には説明義務はないとして、請求を棄却した。判決によると、六甲アイランド住居地域では、神戸市が日照を確保するための建築要綱を定めていたが、ラグビー練習場跡に建てられた原告側マンションは、要綱の適用外だった。住民らは購入時に適用外の説明を受けておらず、購入後に完成した隣接するマンションで、日陰が最大約３時間半にわたって生じていた。植屋裁判長は「要綱適用外は特殊で、購入の判断に影響を与える」と指摘。日照権侵害は「耐えられないほどではない」として認めなかった。

[744: 周辺住民さん]

工場直売はたまーにあります。
六甲アイランド内は他にも催し物が多いですよ。


http://www.rokko-island.com/

[745: 匿名さん]

慰謝料320万円だったんだ。
逆に勝訴だな。
ただかなりの売れ残りマンションだけに建てるべきではなかったのかも知れませんね。
W7の販売も始まりかなりの苦戦が強いられますね。
今回の支払い命令や売れ残りなど悪いイメージ満載のマンションですから極端な値引きがあれば喜んで買いたいと思ってます。

[746: 匿名さん]

日照権は認められなかったんですね。
重要事項説明義務違反だけでは、原告側の実質敗訴？
しかし、裁判って時間かかりますね。

[748: 入居済み住民さん]

原告の方にきちんと支払いや対応をして頂きたいと思います。

[751: 買い換え検討中]

今日モデルルーム見学に行きましたが、一言で言うと「無し」ですね！
設備・仕様も普通過ぎるし、収納も少ない。
安くても買う価値無しだと個人的には思いました。
初めてマンション購入する方には良いと思いますが…。

[754: 周辺住民さん]

買い替え組は目が肥えてますからね。
理想の物件を探してくださいね。

[755: 匿名さん]

751こんなとこにしがみついてないで、自分のコメントも消して他にいけば？

[756: 住民さん]

御影のそこそこ値段高くて狭いマンションから、引っ越しましたが、
子供連れには広くてマンション内にも幼稚園児・学童多く、とても住みやすいですよ。
（大学近いし、親御さんも周辺の本土出身が多く比較的品がいいです。逆に犬は恐れられています。
注意掲示多し）
収納は 部屋タイプよく探されては。
阪神沿線の同価格帯の物件と比較すれば、かなり収納が広いのまだありますよ。
（全体的にもともと 安くて㎡広いので。）

悪意の不動産業者らしき書き込みには惑わされず、このスレ見ずに ご自身で判断されて下さい。
私は買って住んでみて、まあまあ満足してます。

[757: 買い換え検討中]

質問です。西向きのお部屋に住まれてる方いらっしゃいませんか？お部屋はすごく気に入ったのですが西日がどーしてもきになります。
営業担当のかたによると、ガラスが2重構造になってるからいうほど、西日もきにならないはず。といわれるのですが。。。
西向きリビングにすんでるお友達は口をそろえて夏はエアコンもきかないし最悪だといいます。
新ブリリアの西向きに住んでる方、いらっしゃったら回答願います！！

[758: 購入検討中さん]

西日対策としてlow-eガラスがありますけど、ブリリアは通常ガラスです。
ブリリアの二重ガラスは西日対策じゃなくて結露対策です。
営業さん、いい加減なこと言ってますね。
西日は冬は暖房費節約になりそうですが、真夏は厳しいと思います。
遮光カーテンは必須かと。

[759: no.758さん]

回答ありがとうございます。結露対策なのですね。

西向きのお部屋に住んだ事がなくて、人それぞれの価値観だと思うのですがどうなのかな？と思っています。

洗濯物やお布団を朝からの太陽の光で乾かしたいし、やはり南向き希望なので。

お部屋自体は気に入っていたため、すごく残念です。

[760: 匿名]

検討者です。

別の掲示板でこちらの警察出動が多いという書き込みがありました。

ご存知の住民さんいらっしゃいましたらご教示ください。

[761: 付近住民]

つい数日前、夜10時ごろブリリア前に数台パトカーが赤ランプを回して止まってましたが。
事故かな?ぐらいで深く考えずに通り過ぎてしまいました。

[762: 入居済み住民さん]

西日の件
今西向きに入居済みです。
昨年まで同じ島内の南向きに住んでましたが
当たり前ですが、物件の古さもあったのか、夏は南向きリビングのほうが圧倒的に暑かったです。
南からの日差しは気にならないが、西日は苦手という方は向かないでしょうが、
代わりにメリケン含む夜景はかなりきれいです。
同じブリリア西向きの住人の皆さんは夕方～夜はベランダで涼んでらっしゃる方多いので、
ベランダ喫煙のご主人宅には、かなり苦情が来るようです。

パトカーの件
私も数日前の夜は ブリリア南側のＷ４前にパトカー来てるの見ましたが、
別掲示に書き込んだ人は、警察の出動回数をなぜ把握してるのでしょうかね？
住人も気付かないのに、毎日ブリリア前に張り込んでるんでしょうか？

このスレはＢ級不動産業者らしき書き込み多いですね。

[763: 周辺住民さん]

上の方が書かれている件かどうか分かりませんが
ちょっと前に、その場所すぐ近くの公衆電話ボックスから子どもの声でイタズラ電話があったらしく(110で殺人事件ですとか)、
かなりの数のお巡りさんが来たらしいです。
子どもが小学校で聞いて来ました。イタズラの犯人はわかりませんが、学校で児童みんなに先生から注意があったそうです。

[765: 周辺住民さん]

764の人 また出たね。

ちなみにその電話ボックスは、小学校すぐのＷ５と６の間ですよ。
ブリリア関係ないんでは。

かなりこの物件に相当 うらみがあるんでしょう。
あまり執着せずに、他行ったら。

[766: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[768: 匿名]

警察出動の件、情報ありがとうございます。

いたずらなんですね。

もちろんいたずらは悪いですが、事件が多いのかと不安になりました。

ありがとうございました。

[769: 契約済みさん]

投稿マナー：http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
投稿の健全化に向けてのお知らせ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

マナーは守りましょう。

[770: 付近住民]

768さんへ

いたずらは　763の方が書かれている１件しか分かっていませんよ。

他の方の書き込みの件はいたずらと断定されていないのに、なぜ「いたずら」でまとめたのでしょうか？

[771: 購入検討中さん]

営業さんは調子のいいこと言って買わせるのが仕事です。
情報の取捨選択は見る人が判断すること。
よってネガティブなレスを、
いたずらと決めつけるのは間違い。

[772: 匿名さん]

売れ残りは180くらいだそう。
完売はあと一年ちょっとかな。

[773: 付近住民]

昨日も夜９時半ごろ、パトカーが止まってましたね。
遠めに見ただけだったんだけど、一体なんだろう。

[774: 匿名さん]

まだ売れ残り180もあるんですか？？
そんな状態でもう一つのマンションも出来るとかここにとっては最悪ですな。

[775: 匿名さん]

逆にチャンスだよ。

[776: 匿名さん]

なんのチャンス？売れ残りの？

[777: 匿名さん]

このマンション最初から読めば批判な意見しかほぼ無いような感じがしますが、実際買ってしまった人の意見からしたらどうなんでしょう？リアルな意見が聞いてみたい。

[778: 匿名さん]

ここ検討板でしょ？

[779: 付近住民]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210724/
住民版はこっち↑

似たようなもんだけど。

こっちも見といたほうがいいですよ。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/

[780: no762さん]

西日の件。回答ありがとうございました。

長い間、住む家となると　悩める所です。

確かに西側のロケーションは最高ですよね。

真夏がどれほどのものかがきになります。

[781: 入居済み住民さん]

皆さん見てて分かるでしょうが、このスレは六アイに限らず、ネットで顔が割れないため
実際購入する気のない（ホントは買えない）人のひがんだストレス発散と、
書き込みの時間からも、２流不動産業者の売れない営業マンのコンプレックスからの物件批判投稿が余りに多く、
実際の検討者の方の参考には全くなりませんね。
住人として事実を投稿するのも、バカバカしくなりました。

見ている方も、全く参考にならないし、ストレスたまるので、
ご購入検討の方には自身で、知人・ホントの住人など実際の匿名でない情報収集をお勧めします。

[783: 周辺住民さん]

あちこちって　あんたもなんでわかんの。

さらにひまだね～

もうやめたら。

[785: 島内住民]

＞783

782ですが、私は帰宅後、毎日チェックしてますから。
賃貸に出してるマンションを売るタイミングの参考にするために。

[786: 匿名さん]

わたくしは暇です

チェックしていますが正直弱っています。

[787: 検討中の奥さま]

W7レジデンスがほぼ完売だそうで、こちらのマンションも検討したいと考えています。
この辺りは詳しくないのですが、W7レジデンスのモデルルームを何度か訪れ、六甲アイランドが気に入りました。

同じような価格帯で、何故かこちらは大分残っているようなのですが、住み心地などはいかがでしょうか？
実際に住まれている方のご意見頂けるとありがたいです。

[788: 匿名さん]

住み心地はいいですよ。
積水のW7、ハイペースで売れてますね。
ブリリアはあと150弱売れ残っているようです。
ゆっくり物件選びを。

[789: 匿名さん]

JR芦屋市駅北で6000万円弱の中古と、この島で3000万円新築とで迷っています。