Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[63: 匿名さん]

六アイは、以前のようなプレミアム感はなくなり、街のメンテも随分いい加減になり、質の高い飲食店も消え、かつてはこの街の主流であった上の下から中の上クラスの住民は流出して減少し、随分変わりましたが、しかし、広々としてフラットで安全で、木も育ち、公園もたくさんあって子育てに便利で、質実剛健な労働者の街に生まれ変わり、それはそれで貴重な地域であると思います。
このような変化に鑑みると、この物件は、新しい時代に対応した、適切なグレードのマンションであると言えそうです。過去の栄光はさておき、現実を見れば非常に良い物件ではないでしょうか。
ちょっと問題は、恐らく新築購入後、いきなり中古価格が大幅に下がる可能性が高い事です。将来は島外に住み替えをと思われる方は、値段のこなれた中古を買っておくのが良いと思います。
従って、この物件を希望される方は、一通り販売活動が終了してから、おもむろに検討するのが良いと考えます。
住めば良いところですから、価値に見合わない高いお金を払わなければ、なかなか良いところです。

[64: 匿名さん]

購入検討中の知人から、元六アイ住民として意見を聞かれましたが、最近の状況は知らないと答えました。
その後、この物件は順調に進んでいるのでしょうか？
知人が気にしていた、近隣の反対は鎮静化したのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[66: 購入検討中さん]

映画館はある？

[67: 匿名さん]

現地をご覧になっては？
北南東をもれなくマンションに囲まれ、しかも向かい合わせのベランダ。

日陰規制も無く、西側は工場群。深夜も工場は稼動しています。

[68: 物件比較中さん]

事前案内会のお知らせが来てますが、もう行かれた方はいますか？
Veryのマンションってどんな感じですか？

[69: 匿名さん]

このマンションは、下記のポイントが嬉しい！！
①六甲アイランドは埋め立て地なので、海底岩盤までの50数ｍも杭を打ち込んでいる。
②設計性能評価書を取得済み。
③建築性能評価書も取得予定。
④廊下の幅が１ｍもあり、非常にゆったり。

今のモデルルームは75～76ｍ×ｍの小家族向けだが、来週あたりに広めのモデルルームが完成する。

[70: 匿名さん]

場所がいいし、安いので「買い」マンションです。

[71: 匿名さん]

安い理由を考えよう

[72: 買い換え検討中]

安い理由：部屋が小振り（狭い）。
それだけ！

[73: ご近所さん]

安い理由ですか？

現地 及び 周辺を ご確認されましたか？

と・も・だ・ち ...

[74: 匿名]

映画館は知らないけど、ボクシングジムがあるよね。びっくり！

[75: 匿名]

Ｚボクシングジム

[76: 匿名]

ﾌｪｻﾞｰ級屈指のﾊｰﾄﾞﾊﾟﾝﾁｬｰ。六甲ｱｲで世界戦やったから愛着があるのかも。武○の試合は観戦してても楽しかったな。
六ｱｲは店舗撤退などで寂しい感じはしますが病院や学校もあり住むには便利だと思う。

[77: 購入検討中さん]

周辺住民の反対運動はどんな感じですか？

[78: 購入検討中さん]

周辺住民の反対運動はどんな感じですか？

[79: ビギナーさん]

裁判沙汰になってまでマンション建設に踏み切る
事業主が最大の理由
安い理由

[80: 購入検討中さん]

具体的に裁判は現在どういった状態になっているのでしょうか？

[81: 匿名さん]

訴訟なんて知ったこっちゃないし、関係ない。
六アイに安く、新築で、高層に住めるのがなんともうれしい。

[82: 匿名さん]

１を買わんでよかった。
南の太陽を思いっきり受けられる！しかも安く。。

[83: 匿名さん]

現地に見に行ってきました。
あの4番街の壁面の目は、本当に怖い・・・
また、「主張」の立て看板も、圧力を感じます。
驚きました！
完成・入居後もあの目を外さないなら、相当の圧迫感ありますね。
住民が差別されるのではないかという恐怖を感じます。
あの目を考えた人は、知恵者かも。
ちょっとダメだなぁという気分になりました。

[91: 匿名さん]

ま、東灘といっても岡本御影から魚崎青木と色々あるからね。　六アイは六アイ。　ただ、何か年々イメージ悪くなる一方で、マンションの下落も凄まじいな。　ま、買いやすいといえば買いやすいのだが・・・・新交通も超赤字みたいだから、今後電車代も値上がりするだろう。　

デベが庶民の救世主？　これだけ、叩かれてるのに？　所詮は庶民は金儲けの対象でしかないのだよ。

[93: 匿名さん]

そもそも、事の発端はワールドだろ。

ＰＩの、ワールド記念ホールみたいに何か造って神戸市に寄贈してればよかったのに。

デペは商売だから土地があれば買う。認可されればマンション建てても文句いえん。

と部外者は思うのだが。

[95: 匿名さん]

＞93

ワールドに非はないよ。　むしろ、当初の計画を変更してマンション建設を認可した神戸市に問題があるね。
財政状況が悪化すれば、市民との約束なんて平気で破るんだから今後もどうなりますことやら。
無論、このマンションを買おうとする人達は直接的には非はないのだが、昔からの住民やブリ1期の住民との
間の確執は避けられそうも無いね。　こんな狭いトコでギスギスするなんて、困ったもんだよ。

[96: 匿名さん]

>90

は、あえて購入検討者にブリリア購入をあきらめさせようとしてると思う。

私なら、こんなのが同じ住民になるなら絶対に買わない。

もしかして建設反対派のやらせ？

[97: 匿名さん]

購入者に罪はない。
言われ無き嫌がらせ。
静かにしておいてくれよ。
誰も法律を犯しているわけでもない。

[101: 匿名]

私も青木に住んでますがが確かに気分良くないですね。

[102: 匿名]

住めば都です。あれだけの規模のﾏﾝｼｮﾝが募集を開始し実際に入居が始まるともうどうしようもない。裁判がどうのこうのと言っているが実際には入居してしまえば反対や後ろ指さされることもない。97さんの言う通り静かにしてあげましょうよ

[103: 匿名]

少し前まで六アイはブランド化してたが今はまったくなくなった。店舗は退店し映画館もいつまで持つのか？スタバだけは残ってほしい。

[104: 匿名さん]

>101

じゃ、青木に住んでれば良いのでは？　六アイは人口島だから、現在の居住地になんらかの不満があって
移住してくる人ばかり。　イチイチつまらぬ事で目くじらたてなさんな。

[105: 匿名]

確かにスタバは流行ってるね。ホテルがふたつもあるんだから流行ってる店舗を家賃ただにしてでも呼んでくればいいのにね。

[106: 匿名]

六ｱｲの雰囲気が昔より暗くなった気がする。このﾏﾝｼｮﾝに対してあまり良く思ってない人が多いようだが人口を増加させない限り衰退が進むと思う。だからいいんじゃないこのﾏﾝｼｮﾝ。

[107: 匿名さん]

変な輩が増える位なら、今のままでもいいんじやない。

[108: 匿名さん]

かつて高値で買った本来の住民が、安い物件に怒っているの？

それとも先に出来たマンションの住民が怒っているの？

[109: 匿名さん]

両方。

[110: 匿名さん]

そして、ともに沈む。旧来住民も、新参者も、この島に住む者、みな共に沈む。　大きな変化がすぐそこまで来ている。　確実な、そして巨大な変化が来る。

[111: 匿名]

今のままでいい訳ないっしょ。
店舗が一気に撤退して悲惨な状態。
外資系企業が撤退したら110の気持ち悪い意味ではなく本気で沈むかもね

[112: 賃貸住まいさん]

P＆Gが撤退するという噂を聞きました。

[113: 匿名さん]

>111

そら、今よりは雰囲気暗くなるやろが、沈むというのは言い過ぎ。　外資が撤退しようが、店舗が無くなろうが
人口ゼロにはならんよ。街が衰退するのは神戸ならどこでも似たり寄ったり。

[114: 匿名]

113は今の六ｱｲの現状知ってんの？

私は実際住んでますがｽｰﾊﾟｰも昔より人が少なくﾏﾝｼｮﾝも空室が目立ってきました。新しいﾏﾝｼｮﾝが完成し人口が増えた一方で六ｱｲを離れるご家庭もそれ以上に増えています。113の人口はｾﾞﾛならないよって子供のようなｺﾒﾝﾄには正直爆笑しましたが六ｱｲが活気溢れる街に生まれ変わることを願います

[115: 匿名さん]

かつては六甲＞＞＞P.I.だったのに、P.I.は大学などを誘致して盛り返して来ているけど、六甲はビジョンが見えない。

それと、もしＰ＆Ｇが無くなったら、高級賃貸の需要が無くなるよ。富裕層がまた消えてしまう。

[116: 匿名さん]

＞114

いくら叫んでみたところで六アイの地盤沈下は避けられないよ。ただ、人口ゼロになるわけでないのだから、何をそんなに大騒ぎするんだ？　日々の暮らしにはたいした影響ないだろうよ。　

ちなみに、当方は島外者。　月に何度か六アイで買い物や食事をして六アイ経済に貢献する立場

【一部テキストを削除しました。管理人】

[117: 匿名さん]

小銭で助けよう六アイですね！

それはともかく、外食事情や夜間の施設はまだまだ六アイ＜ポーアイな気がしますね。
昼間のポーアイは活気があるようですが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[118: 匿名さん]

間違えましたf^_^;)
夜は六アイ、昼はポーアイ的なことが書きたかったです。

[119: 匿名さん]

口だけでなく、実際金落とさないとポートアイランドよりレストラン減るぞ。 それとも金ないから、島外者頼みになるのか？

[120: 匿名さん]

117、118です。
書き忘れました。私は六アイ住民でも115さんでもありません。誤解を誘発しそうな書き込みでゴメンちゃい。
ホテルランチはどっちも良く使ってましたが(過去完了系です。申し訳ない。)、今は
ポーアイはたまーに仕事で行くくらいです。
六アイはたまーに遊びに行くくらいです。
なので部外者のいい加減な感想です。
でも住吉まで徒歩20分のマンションよりブリリア２の方が便利だろうなあーとは、感じました。
具体的に何処かと比較してるわけではなく、唯の比喩です。

[122: 120]

因みに駅への利便性からか、既に商談が入ってる部屋がかなりありました。
お土産のVeryは、お受験記事がぱね～（笑）
ここは部屋ごとの価値がかなりバラついてる印象です。上層階80以上の部屋はすぐ売れちゃいそうでしたよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[131: ○京○物]

うわぁーおー！　削除されちゃうよー！

反対する気持ちは分かるけど、
反対すればするほど、新築が売れ残り、中古の価値が下がると思うけど。

こうなったら、共存して、六アイが盛り上がるようにしたほうが賢明だと思いますが...

[132: 匿名さん]

売却予定ないなら、中古の価値なんか気にしないだろうね。　営業サイドは大変だろうが、それだけ住民を怒らせたんだから、自業自得かもよ。　これって、最終的にデベが折れて住民との間に何らかの補償払って和解するパターンなのかな。

[133: 匿名さん]

ブリリアのショールームの見学に行ってきました。
ショールームは普通だったのですが対応がとっても失礼で嫌な気分で帰ってきました。
訪問者全員にくれると書いてあったVERYとエコバッグもお友達だけしか頂けませんでした。
配る気がないんだったら広告にまで全員にプレゼントとか書くかなあ？

[134: 匿名さん]

友達について行っただけじゃあないの？

[136: 匿名さん]

この価格でこの間取りだと、反対運動しても買う人は買うよ。

[137: 匿名さん]

>135

これ、このマンション建設で何が問題になってるのかよくわかるんだけど、
周囲の住民に無関心な人間なら、意識せず購入するでしょ。

そんな子弟が向洋小学校にくるのか。
モンペが増えそうだな。

[139: 匿名さん]

モデルルームに行き目玉の件を聞くと、

「目玉を出している家の方も来られてますよ。
　反対は一部の人がしてるだけで、他は単につきあいでしょう。」

と販売員が言っていました。
「法に反してるわけじゃないですしねぇ～」とも。そらそうなんですけど。

どの家が目玉出してるのかチェック済みのようですが、チェックしてどうしようとしてるのでしょうか。

[141: 匿名さん]

でも、民事でしょ。住民側、勝てるの？

[143: 匿名さん]

悪いけど、法治国家なので住民側の勝ち目はないだろうなぁ。
目玉なんて品格がない・・・

[145: 購入検討中さん]

また大量削除されるな。

[147: 匿名さん]

あの目玉、考えた人は知恵者ですね。
特に何か誹謗中傷をしている訳ではないのに、
大変な圧迫感。
現地を見た購入希望者には影響を与えそうではあります。
完成後もあれがあるとなると、東側は売り難いでしょうね。
買ってしまった人は、ちょっと困るかな。
でも、購入希望者は、是非現地を一度見るべきでしょう。
何故、W5だけには配慮して間隔を取っているのかな？

[149: 匿名さん]

民事裁判って第一期住民が訴えたって本当?
噂だと、第二期は違法だから、この土地にマンション建てるのはおかしいという訴訟のようだけど。
それだと、訴えた人の住んでいる第一期も違法よね。
それと、裁判に負けたら損害賠償は、どうなるのかしら。

[150: 匿名さん]

ここって、1期建てるときから、ラグビーグランドにもいずれ建てるの分かってたと思うけど。
公にはなっていなかったの？　それで裁判？　本当に1期の住民の訴訟なの？

それにしても、勝ち目なあ......>。。

[151: 匿名さん]

マンション建設だったら、六アイの住民の総意で、建設できないように制度変えたらいいと思いますが。
聞くところによると、そのためのアンケートでも回収率が1-2割程度とかで、皆さん無関心。
もし、それが本当なら、マンション建設反対といっている人は少数派?
教えて、事情に詳しい知恵者さん。

[153: 匿名]

VERYに掲載されていたマンションはここですよね！すごく良い印象を受けましたが…。

[155: 購入検討中さん]

それじゃあ、それだけ悪条件の物件を購入するんだから、値引きのネタにできるね。

[156: 物件比較中さん]

このマンションにはないですが、採光が北西とかのマンションと比べたらどちらがましなん?

[158: 匿名]

ここでもめるとしたら、数十年後の、南側のマンションの建て替え時。
ブリリアの住民は、ほとんど入れ替わっているだろうから、日照権を言い出しかねないね。

[162: 匿名さん]

ここを買うなら、立地条件のいい中古を買ってリフォームすることをお勧めします。