Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[547: 周辺住民さん]

長田の治安の悪い地区のスーパーに行って怖かったことがあるんだけど、
ダイエー周辺もそんな感じになっていくのかな。

[548: 匿名さん]

そうでしょうね。昔はこんなに安全で平和で茶髪のいない場所はないと思っていましたが。あぁ無情。

[549: 匿名さん]

茶髪のいない街なんて、今の日本どこにもないでしょ。昭和の人？

[555: 購入検討中さん]

売れ行きはどうですか

[556: 周辺住民さん]

老人世帯と子育て世代で喧嘩になってるそうじゃないですか。

子供の声がうるさいとクレームをつける老人と
所構わず大声で遊ばせまわる子育て世代。


わかりやすいですね。

[557: 匿名]

７月末でスターバックスが閉店だそうです。

[559: 匿名さん]

スタバ本当に閉店するんですか？

[560: 周辺住民]

いま１期で建った方だいぶ残ってる様ですけど
もう値引きとかしてるんでしょうか？

成約したら商品券１０万円て広告出してましたけど。。

[562: 入居予定さん]

良いマンションだと思うのですが、なぜ売れないのでしょう？

[563: 匿名さん]

端的に言えば、この島が住居として魅力がなにもないからです。

[564: ご近所の奥さま]

最近まで六アイに住んでましたが、
そんなミソクソに言われるほど悪いとこじゃないですよ？
震災＆浸水についても六アイに限ったことじゃないのに、
なんの恨みがあってこの島だけ終わりだとか言うのか？

一番いい時期を知っている人には廃れた様に見えるだろうけど、
この値段で他に匹敵する住環境があれば教えて欲しい。
七クラスが来た時に大丈夫な場所が、果たしていかほどあるのか。


最初から売る事を考えている人なら場所に限らず
マンションなんて買うもんじゃない。

[566: 購入検討中さん]

六アイは外資系企業の撤退、空きテナントの多さ、ついでに神戸コレクションもポーアイになりましたし、町として弱体化してきてますので、あえて選ぶ町ではないと思います。マンションはとても出来はよかったですよ。価格は現在で200万くらいは値引きになっていますが、本気で買うなら来年６月までまったほうが無難です。

[567: 匿名さん]

>>564
いくら安価でも住むに値しない所をあえて買う奴がこの御時世いるだろうか? 安物買いの。。。。

地震、津波、防災、本土と比べてこの島が相対的にどういう位置にあるだろうか? "いざ"と言う時によりリスクが少ない所を住居に選ぶのはおかしいだろうか?　"地震が来ればどこにいても同じ"と皆思っているだろうか?　ポーアイからアマの地先、南港までの水際だけが阪神間住宅地の中で選択肢なのだろうか?

この島の稚拙な街並、荒れた住民層、寂れたお店、住むに値するだろうか? あの体力のあるチェーンのトンカツ屋さん、ニュー淡路系列ホテルの所にあるお店も出て行くそうな。

[568: 匿名さん]

スマトラ教の出番ですか？

[571: 匿名さん]

六アイの大型複合施設　商業棟の大半、今秋閉鎖　

ホテルや美術館を除く商業棟「Ｒｉｎｋ」の大半が９月末に閉鎖される神戸ファッションプラザ＝神戸市東灘区向洋町中２
　神戸市東灘区の人工島、六甲アイランドの大型複合施設「神戸ファッションプラザ」の商業棟の大半が９月末に閉鎖されることが２８日、分かった。神戸・阪神間では近年、商業施設の開業が相次ぎ、島外からの買い物客が落ち込んでいた。後継テナントは未定で、運営会社は「時間をかけて活用策を検討する」としている。（高見雄樹）
　閉鎖するのは９階建ての商業棟「Ｒｉｎｋ（リンク）」の３～９階部分。服飾・雑貨、家具、飲食店などが入っていたが、昨秋に９階の映画館が閉館して以降、集客力が低下していた。スーパーやクリーニング店、ドラッグストアなど１～２階と３階の一部計６店舗は営業を続ける。
　リンクは１９９７年、六甲アイランドの中核となる複合施設「神戸ファッションプラザ」内の商業棟として開業。同プラザは、ホテルプラザ神戸、神戸市が運営する「神戸ファッション美術館」を併設し、延べ床面積９万１５００平方メートル。民間の運営会社「神戸ファッションプラザ」が約５０％、神戸市が約３６％、ホテルプラザ神戸が約１４％の割合で区分所有している。
　リンクは開業当初、約８０店が入居し、同美術館などとの相乗効果のほか、映画館の集客が好調で、来店者の７割を島外からの客が占めた。しかし、神戸・三宮や大阪・梅田で都心開発が進み、阪神間でも阪神御影や阪急西宮北口などで大型商業施設の開業が相次ぎ、競争が激化した。
　六甲アイランドでは住宅・マンション開発が継続し、島内の人口は今年６月時点で２０００年に比べ２割増の約１万８千人。ただ、日用品大手のＰ＆Ｇジャパンが２０１３年にも本社を島外に移す予定で、街のにぎわい低下が懸念されている。
(2012/08/29 08:03)

[575: 匿名さん]

>>573
大阪は上町台地以外堺辺りからすべて、淀川の中流域まで、梅田から西宮は阪急から171辺りまで、芦屋から西だとJR線以南水没だろ。。。　あ、もちろん人工島群は貝塚‐南港‐尼西宮芦屋浜深江浜六アイポーアイ全部水没だ。
>>574
リスクを考えて住む場所を選ぶのだよ。PGも出て行くのだ。　認めたくないだろうが。

[576: 匿名さん]

六アイの住居地域はかさ上げしてるのでNo problem

[577: ご近所さん]

地震津波だとこの島だと運がいいと１階ピチャピチャぐらいで済みそう。でも―　ライフラインが途絶して本土自体も魚崎あたりまで浸水被災してるから救援後回しにされそう。。。　ライフライン落ちてこないだの京都の水害みたいになると悲惨そうだ
P&Gさんどこに行くか決めたのかな。

[579: 匿名さん]

神戸の花火の時に思いました

六アイで自家用のぺりを持っていたら別ですが、もしもの時本土へ渡るのを想像してみてあれくらいの様な車線の道路しかな

人工島から本土に渡るのにかかった時間の恐ろしかった事

まさかドバー海峡様に泳いだり自家用ボートでも無理でしょ

あのスラム化した建物から人が山盛り出てきて助けて～～映画だったらいいんですが、やはりお金を出してまで

購入するものではないような気がいたしますし益々価格は落ちてゆくと思います・・広告見てみて。

[580: 匿名さん]

スタバもなくなってP&Gもなくなる見込み。
飲食店も壊滅状態で道を歩いてもあちこちデコボコだらけ。駅前の人口池は水が枯れ、雑草がボウボウ。
中学生が駅前で集団ゲーム。
私はあれを見て購入意欲がゼロになりました。
買われた方は凄い決断だったのだと思います。
頑張って以前の六アイにもどってください

[581: 匿名さん]

そして僕は途方に暮れる

[582: 匿名さん]

80戸以上売れ残ってて驚きました。環境は良さそうなのに。
もっと値段も下がりそう。

[583: 物件比較中さん]

ここのマンションって、455戸の中でどれくらい売れ残っていますか。
4月に行った時は、そんなに悪くはなかったんですが、、、

[584: 匿名さん]

ちょうど90戸ですよ。
HPの物件概要に書いてありました。

[586: 匿名さん]

六アイは安くていいんだけど、車がマツダなんで、マツダ地獄に加えて六アイ地獄にも落ちそうで怖いです。
かつては、憧れの未来都市だったんですけどねえ。

[588: 購入検討中さん]

見に行ってきました。
価格表みたら、まだ200弱は残ってそうですね…

[589: 匿名さん]

建築計画時と現在の経済状況や六アイの現状を予測すれば建てなかったのでは？
土地の購入から建築に至るまでのタイムラグを考えると残戸数は逆にいた仕方ないレベルではないでしょうか？
大型店舗の出店でもあれば雰囲気はグッと変化するはず。
家電量販店、回転寿司、家具屋、ファミレス、ユニクロ、guなどなど土地を格安にすれば出店が増え人の流れがうまれるのでは？
まっ素人考えですが。

[590: ご近所さん]

めちゃくちゃ売れ残ってて値引きが激しいですね。
中古くらいまで安くなってます。

まぁ、私は次に売り出されるマンションを待ってますけどね。
周りも囲まれてなくていいと思います。
ﾌﾞﾘﾘｱがあれだけ安くしてるから間違いなく安いでしょう！！

みなさんどっちを選びますか？

[591: 匿名さん]

INAC神戸の練習場が出来たので、今後は発展するでしょう。

[594: サラリーマンさん]

今海外にいますが、その昔この島に住んでいました。　先日一時帰国した折に久々によりましたが、もう行く気がしなくなりました。　今は、懐にあまり余裕が無い老人や現役の低所得者層が住まうには良い環境なのかもしれませんね。

[598: 匿名さん]

海。

[599: 匿名さん]

ラグビー場だったのでは？？？？

[600: 匿名さん]

まだ残ってたんですか？

[610: ご近所さん]

良いマンションですよ～

[611: 物件比較中さん]

投げ売り状態のようです。

[612: 匿名さん]

でも、また新しいマンションできるんですよね。

[613: 匿名さん]

また別の場所に大規模マンションが建ちますね。
再度六甲アイランド活性化プロジェクトの始まりだと聞きました。
神戸市も本腰入れて取り組む覚悟なのでしょう。
昔のようなお高い雰囲気ではなくもう少し庶民的なイメージになるようです。

[614: ご近所さん]

積水ですよね～、ブリリア程は安くならないですよねー。

[615: 物件比較中さん]

アオイア跡地に集客出来るような施設、
またはトリプルタワマンでも建たなきゃ活性化しないでしょ。
それより廃墟化してるRINKをなんとかするほうが先か。

[616: 購入検討中さん]

それは同時進行すればいいのでは？
あの状態でテナントを募集しても正直誰も寄りつきませんから。
人口が増えれば自ずと活気を取り戻せる気がします。
素人の発想ですが。

[617: 匿名さん]

このマンション自体に人が寄りつかないのでは。
埋立地なんて土地不足の時代の遺物。住宅地に関しては企業からの放出、個人の処分等で充分。
私は阪神間在住ですが、やはり利便性を求めてか空間たっぷりの社宅が制限一杯の分譲マンションに、
緑いっぱいの１００－１２０坪クラスの戸建が３－４戸の建売住宅に悪化していってる。
金もないのに、イメージ、利便性を優先させるから良好な住環境がどんどん破壊されてるね。
金が無いなら無理せず、三田とか名谷とか埋め立て地とかに分散すればいいのにと思うがね。

[618: 美川]

随分感じ悪い人ね〜

[619: 物件比較中さん]

住みたい人は住むし、住みたくない人は住まない。それでいいでしょう。

[620: 匿名さん]

隣人は選べませんからね。

[621: 物件比較中さん]

価格的にもリーズナブルですし
子育てによさそうなのでこの物件が気になっています。

ただ六甲アイランドにいくための橋のふもと辺り（住吉浜？）で悪臭がしたのですが
あれは何が原因なのでしょうか？
また体に害のないものなのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
健康に無害であれば問題なしと考えています。
よろしくお願いいたします。

[622: 匿名さん]

肥料なの貯蔵庫があります。

身体には害ないよ。

[623: 匿名さん]

廊下は安っぽい造りですが、コスパは素晴らしいと思います。
買いですね。

[624: 匿名さん]

値引きにプレゼントに頑張ってますね。

[625: 匿名さん]

子育てには微妙ですよ。
近所の人は選べないですし…。

[626: 匿名さん]

何をくれるのでしょうか？
気になりますね。

あと、近所に子育てに向かない環境と言わせる程子ども嫌いな方でもいるのでしょうか？
どこにでも居そうですが(^-^;

[627: 物件比較中さん]

においの件、問題なくてよかったです。
ありがとうございました。

本当は東灘区の岡本近辺が理想ですが
ちょっと価格的に手がでせません。
だからって阪神沿線で子育てはしたくない。
そんな私には六甲アイランドは魅力です。

背伸びせずに自分の経済力にあった物件選びをしたいと思います。

[628: 契約済みさん]

すごく住みすい街ですよ。
私も無理して、御影に住まなくてよかった。
あの一帯に住む知人は、皆さん企業の社長さんばかりです^^;

[630: 物件比較中さん]

近くに食品工場多いよ。
酢のにおい、プリンのにおい、パンのにおい等々することがあります。
六甲アイランドは人気ないので、このマンションかなり安く買えます。
が、不動産に掘り出し物なし。
リセールは厳しいと思いますよ。

[631: 匿名さん]

もうひとつ大規模マンション計画があります。相当な世帯数になるので店舗出店計画は自然と出てくるでしょうね。

[632: 匿名さん]

もうひとつ大規模マンション計画があります。相当な世帯数になるので店舗出店計画は自然と出てくるでしょうね。

[633: 周辺住民さん]

大規模って積水のウェスト2期のこと？
あの程度の世帯数で出店とかあり得ませんよ。

[634: 匿名さん]

4月以降はさらに安くなりそうですね。

[635: 契約済みさん]

お店は正直いりません(笑)
だって、車や電車でスイスイどこでもいけてしまう。
ちなみに外車保有率高いですよ～
皆さん、余裕のある方が多いんでしょうね。
物件が格安なのであまり資産価値は気にしていません。

[638: 匿名さん]

専業主婦多し

[639: 匿名さん]

皆さん大幅値引き狙いでは？
ある一定の価格になるとバタバタ売れる気がします。

[640: 周辺住民さん]

投げ売り状態ですよ。

[641: 匿名さん]

まだ下がるはず。
決算特価などちらつかせて煽ってくるだろうがグッと堪えて我慢我慢。

[642: 匿名さん]

ぐっと堪えたら一千万円代で買えるかな～

[643: 周辺住民さん]

積水のほうがもっと安そうですね。

[644: 周辺住民さん]

耐えてる間に、歳とって税金あがるぜ。

[645: 匿名さん]

税金が上がると煽られて購入するなんて馬鹿ではありません。
税金が上がるタイミングで控除額も増えるのでじっくり検討するのがベスト。
焦って購入して後悔のないようにして下さい。