Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[481: 匿名さん]

いえ、一本筋が通っつていると思いますよ。　この島の物件はどんどん売りに出て安くなり買いやすくなる。　しかしながら将来的に災害時安全性、住環境の良好性、商店の維持などについては疑問が多く残ると言う事です。

[482: 匿名さん]

そんなことは誰でもよくわかっているが。


プロ市民のブログみたいな投稿のことだよ。

[483: 周辺住民さん]

震災前に世界TOP10企業のP&Gのアジアヘッドオフィスがこの地に来たのがそもそもの勘違いの始まりでしたね。
超巨大外資系企業の現地法人が存在していたお陰で
ホテルは建つ、駐在員が多く住む為の外人向けラグジュアリーマンションが建ったり、
スーパーも洒落た品々を用意していたり。
で、PGが日本を見限りシンガポールに移転した事でただの人工島に戻っただけかと。

そういった状況で且つこの経済情勢で関西圏の商業地が衰退し堂島ですら住居ビルが建つこのご時勢に
一般デベがこの地にマンション建設を開始した事は大規模とはいえ別に日照権を侵害されるわけじゃなし
もともと戸建てエリアといった地域性もないですし、ある意味島民にとって喜ばしいはずだったんですけどね。
ただ、約17千人程度のエリアに４００戸規模はちょっとやり過ぎな感もありますよね。

[484: 匿名さん]

すべてはじんこうじまに夢を求めた可哀そうな皆さんの勘違いから始まった不幸であり、埋め立て地は埋め立て地らしいポジションに戻るわけですな。　これで丸く収まります！

[485: 匿名さん]

482さんのおっしゃる通り、のスレは一活動家の「アジテーション」の場になっています。
本来、このような主張はこのスレの趣旨に合致しません。閉鎖すべきでしょう。

[486: 匿名さん]

485です。失礼しました、ここはブリリアレジデンスの検討版でしたね。例の方は、もう一方のスレで活躍されたらいかがでしょうか。同じことを執拗に書きこまれても、あの文体は、一般の市民でないのは明らかです。物件検討版にはふさわしくありません。

[489: 匿名さん]

http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20120324k0000m040108000c.ht...

地震想定：兵庫で４万３０００棟が浸水可能性
　近い将来の発生が確実視される東海・東南海・南海地震が東日本大震災級だった場合、兵庫県内では防潮扉が全て閉まったとしても建物約４万３０００棟が浸水し、約１６万５０００人が被災する可能性があることが２３日、県の想定で分かった。

この島だと7mの津波で完全水没だね

http://web.pref.hyogo.jp/pa18/pa18_000000157.html

http://web.pref.hyogo.jp/pa18/documents/shinsuikoube.pdf

[490: 匿名さん]

神戸新聞｜社会｜神戸市４万世帯が浸水　兵庫県シミュレーション

東海・東南海・南海地震に備え、津波高を２倍に引き上げて浸水予測を進める兵庫県は２３日、神戸市域について防潮堤の門扉（防潮扉）がすべて閉められた場合でも約２０平方キロメートルが浸水するとのシミュレーション結果を発表した。浸水は約４万世帯に及び、繁華街や市営地下鉄海岸線に津波が押し寄せる。人工島のポートアイランドは進入口などが漬かって道路が途絶し、孤立状態になる可能性がある。

津波高は神戸市東灘区で最大４・２メートル、灘区３・２メートル、中央区４メートル、兵庫区４・２メートル、長田区４メートル、須磨区と垂水区が３・６メートルなどと予測。

防潮扉が閉められた場合、浸水面積は防潮堤が全く機能しなかった最悪のケース（約３０平方キロメートル）の６５％まで抑えられるが、東灘区では阪神電鉄本線付近、中央区ではＪＲ神戸線付近、兵庫区や長田区は一部地域で国道２号付近まで津波が到達する。

神戸市は市内の自主防災組織「防災福祉コミュニティ」が主体となり、津波からの避難経路などを定めた「地域津波防災計画」の見直しを進めているが、ポートアイランドの孤立化対策などは今後の検討課題という。

市みなと総局は「地震でポートライナーが運行できず、道路が途絶されれば、数日間は行き来が難しくなる」と説明。国が今月末にも正式な想定津波高と震度分布を示すことから「内容を見て、ハード整備の是非も含めて対策を議論していきたい」としている。

県は東日本大震災と同規模のマグニチュード（Ｍ）９・０に備え、現行の２倍の高さの津波を想定して被害を予測。これまでに、防潮堤が壊れるなどして全く機能しなかった場合、瀬戸内海沿岸と淡路島の計１５市町で約２４０平方キロメートル、約４３万５千世帯が浸水するとの結果を公表している。（安藤文暁）



まあ、六アイは大丈夫だよね、高級住宅地だからw

[492: 周辺住民さん]

ＪＲ住吉駅に

　ナチュラブ・タウン

なんて名前で、「ブリリア」と名乗らずに看板出してますね。

[493: 匿名さん]

スーモとか見ても

東灘

とか

ナチュラブ何とかー

って書いてるけど

六アイやブリリアって殆ど前面に出してないんだよね。

普通逆なんだろうけど苦肉の策なんだろう。誠に気の毒だよ。

[494: 匿名さん]

そら六アイって表にだしたら誰も寄り付かないだろ

[495: 匿名さん]

でも六アイの物件で、六アイって書かずに、ページの右上に小さくマンション名だけ書いてるの変。

本当に気の毒。地震の影響はもちろんだが、明らかに一部住民のせいで街の評判が著しく下がった。

目玉ぶら下げてる連中の頭の中をのぞいてみたい。否、見たくない。

[496: 周辺住民さん]

目玉が先か、ブリリアが先かって言ったら

ブリリアなんじゃね?

[497: 匿名さん]

いや、地元住人の本質の問題

[498: 周辺住民さん]

まぁ、そこに敢えて乗り込んでくる人間ならいいんじゃない？

[499: 匿名さん]

目玉が先に決まってるだろｗ

あんたらデベがマンション作りに来てくれるだけ感謝しないと

今後当分分譲してくれないよ

当分どころかどうなるか

六アイって販促で隠すぐらいだぞ

[500: 匿名さん]

すみません。目玉問題誰かくわしく教えてください。
ざっと過去から読んだのですがわからず・・

[501: 周辺住民さん]

http://6ai.jp/nt/?iad2=marketone_2

↑「ナチュ・ラブ」なんだけど



なんか痛々しいわ…


入居始まってるけど、３割も電気付いてないし。
管理費や修繕費の積み立てもままならないのでは。

[502: 匿名さん]

目玉の目的は？

[504: 匿名さん]

入居が始まりましたが、まだあの目玉はあるのでしょうか？

[505: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ナチュラブラタウンって一体なんなんすか？

[506: 匿名さん]

なんだかヨーグルトみたいに聞こえるぞ

[512: 不動産業者さん]

昨日の夜ドライブがてらに、こちらの物件見に行きましたよ。

どれぐらい入居してるかな〜と灯りを数えたんですが、2割ぐらいしか灯りが点いてませんでした。
ビックリしました。あれは完売はもう難しいだろうとは思いますし、買われた住民の方を思うとどういう気分なのかな？って思ってしまいました。

正直幽霊マンション手前じゃないですか？

[517: 不動産業者さん]

なぜかコメントが消去されている。
他人のマンション覗き見するなんて、悪趣味きわまりない。

[518: 周辺住民さん]

やっぱ、２割かなぁ、入ってるの…

管理費なんかどうやって捻出してるんだろう。

[521: 不動産業者さん]

半数は売れていますよ。
なめられちゃ困る。

[522: 匿名さん]

すみません、半数というのは目玉棟も入れてですか？

[523: 周辺住民さん]

「それでも」あそこを買う人たちって…

[524: 匿名さん]

今日ポストに広告入ってましたよ値段的に安いね今住んでる地域と比べると70m2で1000万位安いみたい

[528: 匿名さん]

ちなみに70m2が2330万円93m2が3460万円でした。名称はナチュラブタウンという言葉は一切どこにも書いて無くブリリアレジデンス六甲アイランドと書かれてました。

[529: 周辺住民さん]

「ブリリア」にまつわる一連の騒動を良く知っている人の多い地域では「ナチュラブ」を使っているのでは?

ブリリア＝東京建物＝訴訟　　的なイメージです。

[532: 周辺住民さん]

ブリリア騒ぎが無ければ、六甲アイランドは静かに廃退していけたのに…

[533: 匿名さん]

確かに、静かに老いて行きつつある人が、いきなり大病を患って急に弱ったけれど、それがブリリア騒ぎという印象はあるね。
これがなければ、もう少し、ひそやかに・静かに・穏やかに衰退できたのにね。
一つの物件が、街全体の急激なイメージ悪化や衰退を招いたという意味では、都市に関する学問的研究対象になりますね。

[534: 匿名さん]

理路整然と早朝から巡回ごくろうさんです!!
研究してみる価値のある物件でしょうね。
馬鹿な所を本土で買うより良いのでしょう。
鹿島建設が新しい物件を作る噂がありますね。
まさかPGがでていくとは思いませんでした。
るいるいと色々な会社が失敗を重ねる中、
だめもとで鹿島が来るなら歓迎すべきです。
しかし、元が取れるでしょうかね。。

[536: 周辺住民さん]

ブリリアが来なけりゃ目玉も無かった。

それだけ。

[539: 匿名さん]

そういうモンスター島を住居として選んだ自分についてはどう評価するのですかね？

[540: 匿名さん]

しかし、あの目玉はなかなか有効な威嚇では。始めて見たら吃驚するもん。
考えた人は賢いと思いますよ。
つまらんのぼりを立てて反対するよりもナイス！

[542: 周辺住民さん]

住民はモンスターではない。

平穏な島を守りたかった。

[546: 購入検討中さん]

売れ行きはどんなかんじなのでしょうか？
来年まで残っているでしょうか？

[547: 周辺住民さん]

長田の治安の悪い地区のスーパーに行って怖かったことがあるんだけど、
ダイエー周辺もそんな感じになっていくのかな。

[548: 匿名さん]

そうでしょうね。昔はこんなに安全で平和で茶髪のいない場所はないと思っていましたが。あぁ無情。

[549: 匿名さん]

茶髪のいない街なんて、今の日本どこにもないでしょ。昭和の人？

[555: 購入検討中さん]

売れ行きはどうですか

[556: 周辺住民さん]

老人世帯と子育て世代で喧嘩になってるそうじゃないですか。

子供の声がうるさいとクレームをつける老人と
所構わず大声で遊ばせまわる子育て世代。


わかりやすいですね。

[557: 匿名]

７月末でスターバックスが閉店だそうです。

[559: 匿名さん]

スタバ本当に閉店するんですか？

[560: 周辺住民]

いま１期で建った方だいぶ残ってる様ですけど
もう値引きとかしてるんでしょうか？

成約したら商品券１０万円て広告出してましたけど。。

[562: 入居予定さん]

良いマンションだと思うのですが、なぜ売れないのでしょう？

[563: 匿名さん]

端的に言えば、この島が住居として魅力がなにもないからです。

[564: ご近所の奥さま]

最近まで六アイに住んでましたが、
そんなミソクソに言われるほど悪いとこじゃないですよ？
震災＆浸水についても六アイに限ったことじゃないのに、
なんの恨みがあってこの島だけ終わりだとか言うのか？

一番いい時期を知っている人には廃れた様に見えるだろうけど、
この値段で他に匹敵する住環境があれば教えて欲しい。
七クラスが来た時に大丈夫な場所が、果たしていかほどあるのか。


最初から売る事を考えている人なら場所に限らず
マンションなんて買うもんじゃない。

[566: 購入検討中さん]

六アイは外資系企業の撤退、空きテナントの多さ、ついでに神戸コレクションもポーアイになりましたし、町として弱体化してきてますので、あえて選ぶ町ではないと思います。マンションはとても出来はよかったですよ。価格は現在で200万くらいは値引きになっていますが、本気で買うなら来年６月までまったほうが無難です。

[567: 匿名さん]

>>564
いくら安価でも住むに値しない所をあえて買う奴がこの御時世いるだろうか? 安物買いの。。。。

地震、津波、防災、本土と比べてこの島が相対的にどういう位置にあるだろうか? "いざ"と言う時によりリスクが少ない所を住居に選ぶのはおかしいだろうか?　"地震が来ればどこにいても同じ"と皆思っているだろうか?　ポーアイからアマの地先、南港までの水際だけが阪神間住宅地の中で選択肢なのだろうか?

この島の稚拙な街並、荒れた住民層、寂れたお店、住むに値するだろうか? あの体力のあるチェーンのトンカツ屋さん、ニュー淡路系列ホテルの所にあるお店も出て行くそうな。

[568: 匿名さん]

スマトラ教の出番ですか？

[571: 匿名さん]

六アイの大型複合施設　商業棟の大半、今秋閉鎖　

ホテルや美術館を除く商業棟「Ｒｉｎｋ」の大半が９月末に閉鎖される神戸ファッションプラザ＝神戸市東灘区向洋町中２
　神戸市東灘区の人工島、六甲アイランドの大型複合施設「神戸ファッションプラザ」の商業棟の大半が９月末に閉鎖されることが２８日、分かった。神戸・阪神間では近年、商業施設の開業が相次ぎ、島外からの買い物客が落ち込んでいた。後継テナントは未定で、運営会社は「時間をかけて活用策を検討する」としている。（高見雄樹）
　閉鎖するのは９階建ての商業棟「Ｒｉｎｋ（リンク）」の３～９階部分。服飾・雑貨、家具、飲食店などが入っていたが、昨秋に９階の映画館が閉館して以降、集客力が低下していた。スーパーやクリーニング店、ドラッグストアなど１～２階と３階の一部計６店舗は営業を続ける。
　リンクは１９９７年、六甲アイランドの中核となる複合施設「神戸ファッションプラザ」内の商業棟として開業。同プラザは、ホテルプラザ神戸、神戸市が運営する「神戸ファッション美術館」を併設し、延べ床面積９万１５００平方メートル。民間の運営会社「神戸ファッションプラザ」が約５０％、神戸市が約３６％、ホテルプラザ神戸が約１４％の割合で区分所有している。
　リンクは開業当初、約８０店が入居し、同美術館などとの相乗効果のほか、映画館の集客が好調で、来店者の７割を島外からの客が占めた。しかし、神戸・三宮や大阪・梅田で都心開発が進み、阪神間でも阪神御影や阪急西宮北口などで大型商業施設の開業が相次ぎ、競争が激化した。
　六甲アイランドでは住宅・マンション開発が継続し、島内の人口は今年６月時点で２０００年に比べ２割増の約１万８千人。ただ、日用品大手のＰ＆Ｇジャパンが２０１３年にも本社を島外に移す予定で、街のにぎわい低下が懸念されている。
(2012/08/29 08:03)

[575: 匿名さん]

>>573
大阪は上町台地以外堺辺りからすべて、淀川の中流域まで、梅田から西宮は阪急から171辺りまで、芦屋から西だとJR線以南水没だろ。。。　あ、もちろん人工島群は貝塚‐南港‐尼西宮芦屋浜深江浜六アイポーアイ全部水没だ。
>>574
リスクを考えて住む場所を選ぶのだよ。PGも出て行くのだ。　認めたくないだろうが。

[576: 匿名さん]

六アイの住居地域はかさ上げしてるのでNo problem

[577: ご近所さん]

地震津波だとこの島だと運がいいと１階ピチャピチャぐらいで済みそう。でも―　ライフラインが途絶して本土自体も魚崎あたりまで浸水被災してるから救援後回しにされそう。。。　ライフライン落ちてこないだの京都の水害みたいになると悲惨そうだ
P&Gさんどこに行くか決めたのかな。

[579: 匿名さん]

神戸の花火の時に思いました

六アイで自家用のぺりを持っていたら別ですが、もしもの時本土へ渡るのを想像してみてあれくらいの様な車線の道路しかな

人工島から本土に渡るのにかかった時間の恐ろしかった事

まさかドバー海峡様に泳いだり自家用ボートでも無理でしょ

あのスラム化した建物から人が山盛り出てきて助けて～～映画だったらいいんですが、やはりお金を出してまで

購入するものではないような気がいたしますし益々価格は落ちてゆくと思います・・広告見てみて。

[580: 匿名さん]

スタバもなくなってP&Gもなくなる見込み。
飲食店も壊滅状態で道を歩いてもあちこちデコボコだらけ。駅前の人口池は水が枯れ、雑草がボウボウ。
中学生が駅前で集団ゲーム。
私はあれを見て購入意欲がゼロになりました。
買われた方は凄い決断だったのだと思います。
頑張って以前の六アイにもどってください