Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[442: 匿名さん]

魚崎浜よりは六アイの方が安全ですが。

[443: 匿名さん]

何と見苦しいことよ。まるで差別の構図のよう。自己認識能力に欠けている。

[444: 匿名さん]

このサイトをみると
http://flood.firetree.net/

この島だと10m弱でほぼ水没のようですね。やはり、JRより北、そして不便にならない程度のエリアがベストでしょう。

勿論、上町台地以下の低地はあぶないですね。

淡路島は結構標高が有るようです。四国も低地以外はOKです。　でも、此の島はどうでしょう。。。。

まずは命、自分と家族の生命を守るのが第一です。そのあと、生活できる金銭があるかは、人それぞれでしょうね。それが心配なキャッシュフローなら、腹をくくってあえて住むのも1つの考えかたでしょう。

わたしは、事後も楽し生活したいので、臨海部埋め立て地をあえて住居に選びません。

今日も、この島での仕事を終え、無事わが家に帰りました。ありがたいことです。土日はお休みですから。。。

[445: 周辺住民さん]

>>444さん

> このサイトをみると
> http://flood.firetree.net/
> この島だと10m弱でほぼ水没のようですね。やはり、JRより北、そして不便にならない程度のエリアがベストでしょう。

そのときには、尼崎や西宮（西北をこえて門戸厄神まで）はもちろんのこと、内陸の守口や門真、東大阪まで水浸しですね。

そのサイトによると、このへんでは、
南芦屋浜 => 尼崎市 => 43号線より南や和田岬 => 六アイ、ポーアイ、西宮浜 => 西宮市（西北あたり） => 2号線より南
の順で浸水しやすいみたいですね。

おっしゃるとおり、芦屋-三ノ宮間のJRより北に住むのがいいんじゃないでしょうか。

[446: 匿名さん]

そう、
夙川駅以東だと171より南、大阪空港、吹田から巨椋池辺りまで、そして上町台地以外の大阪平野部は170より西全体
夙川、三ノ宮間だと2号線以南
三ノ宮以西だと湊川神社から長田、須磨寺駅を結んだ内陸ライン以南

のエリアは10ｍ強で水没しますね。勿論人工島は大阪、阪神間、神戸の如何を問わず水の底です。

安全な住処を選ぶのには参考にしたいです。

[447: 匿名さん]

こうなると山の上しかないですよ（苦笑）

[448: 匿名さん]

いえ、JR、阪急あたりの海抜で芦屋～三ノ宮辺りならOKです。あまり上だと不便ですから。。。

でも、此の島はどうでしょうね（苦笑）

[449: 匿名さん]

津波が気になる方やそうでない方へ
日本は島国だから そこら辺は個人の責任と采配で
（人口島を選ぶか山の手を選ぶかなど）
良いのではないかな 安全地帯も決まった事ですし
（芦屋～三宮間のJRや阪急より山の手）
そろそろ津波の話題以外の話しをしませんか？

[450: 匿名さん]

いえそれこそ重要ではないですか？

[451: 匿名さん]

でも、別に島だけではなく、国道二号線まで水に浸かるというなら、島だけで話題にしても仕方がないですよね。
住宅の決定は、津波だけで決める訳ではなく、かつ、マンションだから、水没するのは低層階の一部で、戸建よりましですよね。
従って、これ以上この話題に固執するならば、別スレで、津波被害と物件選択というようなものをやって頂ければ如何でしょうか。
この島を買う人は、そこは割り切った人のはずですから。

[452: 匿名]

物件としてはいいけど、いかんせんゴーストタウン化している六アイに今から永住する気にはとうていならん。
震災前までは憧れてたけどね。

[453: 周辺住民さん]

ブリリアレジデンスのエントランスから丁度道路をはさんで向いの歩道に過去の紛争の経緯が大きな立て看板になって掲示されていたので、立ち止まって熟読しました。こんな特殊な事情がいくつも隠されて建築や販売が強行されていたことに、正直、驚きを隠せませんでした。大企業としてのモラルを疑い、購入検討から即、却下しました。
購入検討の方は、自己責任と後から後悔しないためにも、一度あの立て看板を精読されると良いと思います。ほんとうに南無阿弥陀仏の状態ですね。

[455: 周辺住民さん]

だいぶん揉めていたようですね。

　Brilliaレジデンス六甲アイランドの敷地の南側に樹木のある広い公園ができるそうですが、ここの公園の土地を裏取引で空間を開けるために、神戸市役人とも裏談合をして、新購入者ひとり当たりで２００万円も販売価格に上乗せして購入させるように事業主はしたそうです。

　新しく入居する購入者に広大な土地の代金（総額１億円ほど）を払わせておいて、後から都市計画の法律の縛りを申請して、公園の用途だけにしか使えないようにするそうです。本当に法律の裏をかいたひどい話ですね。

　しかも、事業主と神戸市と一部住民が公にならないように裏取引して出てきた案だそうです。その分、新しい購入者は数１００万円も高い物件を交わされることになるので、当然、その分は値引きを要求して、購入すべきでしょうね。

[458: 周辺住民さん]

Brilliaレジデンス六甲アイランドの南側の公園は、町の一般の住民も不審者でも誰でも入れる公園形式の私有地で、シティーヒルに素通りできる道もあるという風に噂で聞いてます。かなり騒音やセキュリティーの面で新住民としては心配はある形状ですね。

しかし、今の所有者は３事業主でしょう。それとも、区分所有法にしたがって、新住民のものに一部なっているとも思います。事業主もバカでないので一般消費者の感覚からすれば違法で騙し売りするとしても、法律上は違法でなくて、合法でしょう。結局、損をするのは新しい住民の購入者で、得をするのは売り抜けようとする東X建ｘでしょうね。

ブリリア１期と同じ手口を使うのでしょう。何も知らない素人の購入者に３時間の３０ページの重要事項説明を読み流し、問題のところは３秒読んでで通り過ぎて、質問がなければ騙し売り成立という手法を使うのでしょう。

そういう業者ですから、新購入者の方はＩＣレコーダー携帯で重要事項説明に臨んで、怪しいところは徹底的に質問して、疑問が晴れないまでは購入しないことですね。あとは、それでも価格が激安なので、納得した方だけは「安かろう、悪かろう」で購入すればよいのではないでしょうか。

都市計画の法律の部分は、裏から手をまわしている神戸市役所がからんでるでしょうが、私自身はよくわかってません。新住民はおかしな申請がでてくれば全員で反対の意思表示をすればいいようにも思いまし、近隣街区とお互いに利益を享受できるのならば全戸入居してからしっかり管理組合で議論して決めることが良いように思います。今決めるのは時期尚早ですね。