Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[251: 周辺住民さん]

販売会社とＷ５との間で、将来Ｗ５が立て替える際にはいかなる内容でも
ブリリアが一切の反対行動を起こさないということで話がついています。

だからＷ４は反対運動しているけど、Ｗ５は反対運動していないんです。

[253: 物件比較中さん]

デべは所詮商売なんだから違法じゃなければ何がなんでもやるでしょ。デべに不平不満ぶつけても無理。
モラルと法律は別物。

肝心の行政に何らストッパー機能がないのが一番の問題なわけよ。

芦屋の三井不のケースはむしろ稀。
行政に物申せる権力者のバックアップがないなら、裁判やって延々争うしかないのが現実。

[254: 周辺住民さん]

「公法の規制さえ守れば、人権は無視しても良い」というのが、ブリリア本来の存在なんですよね。

第１期からして。

[255: 購入検討中さん]

ここに書き込んでいる人って、人権派の人？
普通の人なら日照権とは言っても、人権なんて言わないと思います。
日照権を人権に、すり替えようとしているのですか？

[258: 匿名さん]

225さん
販売会社だかデベだか知りませんが、W5とどんな約束をしようとも、それがブリリア２の住民を拘束できるとも思わないのですが。
ただの気休め？

[260: 周辺住民さん]

拘束できないんなら、Ｗ６も今頃暴れてるんじゃない？
どうせまた法の抜け穴でも探してうまいことデベがやってるのでは？

[262: 周辺住民さん]

ここを買うなら、将来的にも日当たりが補償されてる立地条件の中古を買ってリフォーム

が妥当な気が…


住むにはホントに良いところです。

[264: 匿名さん]

でも、却下されたんでしょ。

[266: 匿名さん]

結局、一番、利益を享受するのは弁護士だったという事ににならないと良いんだが....

[267: 購入検討中さん]

目的がバレバレだからねぇ。却下もされるよなぁ

[269: 匿名さん]

住居系用途地域の最低限の基準の４倍も日照侵害....ということは、
ＲＩの規制が２．５時間だから１０時間以上日陰になるんですか？
これだと、ほぼ一日中、日があたらないことになりますが。本当？

[271: 物件比較中さん]

お気持ちはとてもわかるけど、建築基準法と関係条例等に違反してなければ建築ＯＫなの。
権力者の後ろ盾がなければね。どっちに転ぶかわからない裁判で争うしかないのが現実。

[273: 匿名さん]

ここって雑誌ＶＥＲＹで紹介されてたとこ？

[276: 匿名さん]

あーー早く新築に住みたい！
眺望も楽しみ～。

[277: 匿名]

がんばれ～

[278: ややご近所さん]

六甲アイランド住人です！
Ｗ４（特に西棟）が反対しているのは、結構近い距離でベランダがこんにちわするからじゃないですか？あれは結構ひどいなと思うけど…
Ｗ５は南にバルコニーが面しているので北側は特に気にならない。
Ｗ６は建物自体がＷ５の南東側に位置しているので、ブリリアが建ってもあまり関係ない。

モデルルームに行きましたが、営業担当の質の悪さにはびっくりです。
大した説明もできないのに、とにかく無理にでも買わせようとするしつこさが嫌です。
どうでもいい話で引っ張って「予定が入ってる」って言ってるのに、なかなか帰してくれなかったし。
あげくに「ここは住宅用地なので地盤は大丈夫です」と。
思わず聞き返してしまいました。
若い営業さんにはご注意ください！！

売れてないんだなと実感。
２期工事の２棟も半年遅れて建つもんね。
そりゃ必死にもなるか…

特殊住戸や高層角部屋以外で購入を考えていらっしゃる方は、時期を遅くすることをお勧めします！
かなり割安で買えるようになるから！
もしくわ現物建ってから検討される方がよいと思います！

[279: ややご近所さん]

Ｎｏ．278です！
度々申し訳ありません。

＞No.276 by 匿名さんへ　
高層階を購入されているなら場所によっては希望あるかもしれませんが、
基本、こちらのマンションでは眺望は期待できないと思います。
（北・南・東にはほぼ同等くらいの高さのマンションがあり、西側しか抜けていませんので。）
シティプレイスの高層階（北東）、パークプレイス（南東。Ｗ６の北棟が確か６階までなので、南東角部屋高層階ならうまく抜けがあればあるかも）高層階、もしくわ２期工事の西棟中層・高層なら少しは期待できるかもしれませんが！
既存のブリリアの中古物件で確認してみると良いかもしれません。

あと、いつどこに通るかはわかりませんが、湾岸線がポーアイにつながる計画があるので北側の眺望があったとしてもどうなるかわからないですが。。。

[280: 匿名さん]

Book off撤退した後ってどうなるんだろう？
六アイ住民は六アイでもっと買い物をしよう！
ビデオも漫画も撤退したし、やっとの映画もまた撤退するかも
商業施設の家賃が高いんですかね
大家 なんとかしろ
日影問題なんかより大家を告訴したら？
あと島にいっぱい来てる企業の人びとが一体リンク周辺にどれだけお金を落として
くれてるかの調査とか工夫とかしてるのかな
1住民の意見です
区内での人工割合少ないから行政もどうでもいいってこと？
ライナー代は相変わらず高いしね

[283: 匿名さん]

店がつぶれるのは、住民があまり地元で買い物しないからでは？
また、島外から高いライナー代を払って島に来る人もいないし。
大昔は、デートスポットだったこともあるようだけれども。
今や、敷石とか荒れているし、行くとがっかりする。
緑はこんもりして良くなったかも。

島民が地元で一定額買い物したらキャッシュバックするとかをお店の資本を越えて考えたら？

[287: 周辺住民さん]

管理人さん、消去しすぎ。

[288: 物件比較中さん]

なんか粘着質な奴がカキコしてるからじゃない？

[289: 購入検討中さん]

毎週といっていいほど六甲アイランドを訪れていますが，本当にキレイでいい所ですね！
神戸にしては坂もなく老後も安心して暮らせそうです。
完成するのが楽しみだな～

[290: 周辺住民さん]

職場で以前から六甲アイランドでマンションを買うか悩んでる人から
「六アイの新しいマンション、むっちゃ安いの何で？」と聞かれたので
日陰規制外地、Ｗ５との提携、Ｗ４の目玉作戦、ブリリアとの訴訟、知ってる範囲を答えました。

「そんなとこ買う奴、安けりゃええんか。怖いのが集まりそうやなぁ。」

で、中古にするそうです。

[291: 匿名さん]

でも六アイの中古マンってどれも古いでしょ。最低でも築１０年以上建ってるし。古いのはエレベーターも各階停止で無かったり、配管が変だったり、そもそも震災経験してるしでまるでいいとこなし。今山のように売り物出てるけど正直勘違い価格で見向きもされてないでしょう。それに比べれば新築のよさは少なくともある。賃貸という手もあるし。

[292: 周辺住民さん]

Ｅ７、８、１０、Ｗ７が震災後の施工だよね。メディケアを除いて。

売り出し値段が高めの少戸数棟は全階エレベーター停止が基本じゃない？

新築ったって、ブリリア住民の話を聞いていたらすんごい安普請らしいし、
選択肢としては
震災後の物件に賃貸で入って気に入ったら交渉して買う。がいいのかな。

[293: 物件比較中さん]

私は六アイの中古も検討して比較してみましたが、やはり設備面では断然ブリリアがよかったです。
ただ、建物自体は積水中古のほうが高級感があり、しっかりした造りだとは思いました。
しかし、管理費・修繕費・駐車場を入れると、それだけで月４万強とんでいってしまうため、やはり新築ブリリアが気になるところです。

[294: 匿名さん]

六アイの中古マンション、変な形ばっかりだよね～
配色も時代遅れ？って感じだし・・

[295: 匿名さん]

↑

少し前の建物だからじゃないでしょうかね
あの当時はちょっと変わったデザインの物や
派手な配色のマンションが人気あったのでは？

六甲アイランドは人工島のわりに生活しやすい
立地なので雰囲気の良い場所で生活したい人は
良いのでは？

[296: 周辺住民さん]

屋根の無い、いかにも団地作りのブリリアはなんとも…

[297: 匿名]

周辺住民という名の周辺中古オーナーは自分の物件は持ち上げるくせに外様の新築は必至で叩くという妬ましい印象ですね。井の中の蛙的な地域性でしょうか。それに一言で震災後って、震災から一体何年経ってると思ってるんだろうね。

[298: 匿名さん]

でも、仔細に見ると、建築そのものは、やはりブリリアの方がずっと安普請。
デザインも好き嫌いはあるでしょうが、手抜き感というか団地感ではブリリアが遥かに安物。
その時代の意気込みを感じるか否か、デベの代表作にしようか安売りしようかの思い入れも違う。
床暖とかの有無は、時代の差でしょうが、中古も元々は（途中で外した人も多いけれど）
暖房用のボイラーが付いているから、簡単に設置できるし。
（W3に住んでいましたが、簡単でした）

[299: 匿名さん]

その安普請の新築より高い値付けをする勘違い中古の多いこと多いこと。売り物増える一方ですな。
1000万単位で値付け間違えてるね。

[300: 匿名さん]

今や安普請でしかデベ様も造ってくれない街なのですよ。
外様デベ以外は安普請ですらも敬遠して作りたがらないのです。
新築より高く中古それも築浅でもない10年以上前の中古物件が高値取り引きされるとお思いですか。
その安い新築ですら大して売れていないというのに。

それにいくら安普請と言っても、断熱性や設備機能の向上は10年もあれば目を見張るものがあります。
安普請と馬鹿にする前にこの時代に液状化経験のある埋立地域の中古高層タワーとか選びますかね？
先日大手仲介が、六アイの中古は今まったく売れないと言ってましたよ。新築の方がましなのでは？