Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド (旧 (仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

[購入検討中さん]

人工島、六甲アイランド内に建設予定の
(仮称)六アイマンションプロジェクトについての情報を希望しています。
何か情報をお持ちの方は書き込みよろしくお願いします。

公式URL：http://www.6ai.jp/
売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート


【タイトルを編集致しました。H22.12.5 管理人】

[223: 購入検討中さん]

検討してます。

他といろいろ比較しても、
やっぱり価格が魅力的ですもんね。

[224: 匿名さん]

なぜ六アイの人がマンション建設に反対するのか
わかりません。
ただでさえ、廃れてきているのに、人口を増やす
努力をすべきでは？
人口を増やして店を誘致した方が住みやすいと思うのですが。。。
どうでしょうか？

[225: 匿名さん]

周囲に犠牲を強いるマンションを騙くらかして建設するのに反対してるのですが。。。
わかる？

[226: ビギナーさん]

「周囲に犠牲を強いる」って具体的に何ですか？

[227: 周辺住民さん]

小学校は、購入層レベル世帯の児童転入増加に脅えています。

[228: 購入検討中さん]

ようやく価格が決まったみたいですね

[229: 買い換え検討中]

神戸新聞の記事（４月１９日）に日照権違反で神戸地裁に訴状が出されたってあるけど、引き続き販売されるのかなぁ
購入した場所が建築差し止めになったらどうしよう
重要事項説明に間にも書いてないけど

[231: いつか買いたいさん]

新聞記事では、２月に裁判は棄却されたという一文もあったように見かけたのですが。

[233: 近所をよく知る人]

２３１さん
確かに「仮処分申請」は１名の裁判官の判決により原告敗訴でしたが、即時大阪高裁に上告したそうよ
だから今度は３人の裁判官により判定されるんだって
それとは別に３月１８日に神戸地方裁判所に提訴したんだ。
裁判って難しいよね。

[235: 匿名さん]

そうですね。六アイの津波対策はどうなっているのでしょうか？

[238: ビギナーさん]

マグニチュード9.0地震だったら、10Mぐらいになりそうですよね。
でももしも、そうなったら津波だけじゃないですし、
そもそもどこにいても…って感じですよね。考えるだけでも恐ろしいです。

もう一つ最近、怖いと思っているのが、
子ども手当のや消費税。増税で負担が増すと思うと…。
高い買い物だと数％の値上げでも痛いですよね。
上がるなら何％になるんだろ？

[239: 匿名さん]

今回の震災でちょっと埋立地のマンションは敬遠されちゃうんでしょうね

[243: 匿名]

客観的にみて素朴な疑問。書き込みや新聞記事みてると、ここはもともとグラウンドで住宅用地として想定していなかったから日影規制の制限を受けてなかったんですよね。
ということは将来制限がかかる可能性大ですよね。
ということは既存不適格になり同種同規模の建物は再建築できないよね。
買ってる人はホンマに理解してるのかな？？

[244: 購入検討中さん]

２４３さん教えてください
「既存不適格」ってどういうこと？
これって将来建て替えの時、今より２～３割小さい・低い建物しか再建築出来ないってことなの？

そんなんやったら「エラ損」やないですか

[245: 購入検討中さん]

２４３さん
「既存不適格」ってなんですか
同種・同規模再建築不可能って
エラ損になりますやん

[246: 購入検討中さん]

２４３さん　教えてくれません？
「既存不適格」ってなぁに、同規模建て替え不可能って
将来　２～３割小さい建物しか建築出来ないってこと？
「エラ損」ってことになるんですか

[247: 匿名さん]

誰が５０年後の事考えて買う。
それに、今の規制が、永遠不滅に続く保証も無いですよ。

[249: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[251: 周辺住民さん]

販売会社とＷ５との間で、将来Ｗ５が立て替える際にはいかなる内容でも
ブリリアが一切の反対行動を起こさないということで話がついています。

だからＷ４は反対運動しているけど、Ｗ５は反対運動していないんです。

[253: 物件比較中さん]

デべは所詮商売なんだから違法じゃなければ何がなんでもやるでしょ。デべに不平不満ぶつけても無理。
モラルと法律は別物。

肝心の行政に何らストッパー機能がないのが一番の問題なわけよ。

芦屋の三井不のケースはむしろ稀。
行政に物申せる権力者のバックアップがないなら、裁判やって延々争うしかないのが現実。

[254: 周辺住民さん]

「公法の規制さえ守れば、人権は無視しても良い」というのが、ブリリア本来の存在なんですよね。

第１期からして。

[255: 購入検討中さん]

ここに書き込んでいる人って、人権派の人？
普通の人なら日照権とは言っても、人権なんて言わないと思います。
日照権を人権に、すり替えようとしているのですか？

[258: 匿名さん]

225さん
販売会社だかデベだか知りませんが、W5とどんな約束をしようとも、それがブリリア２の住民を拘束できるとも思わないのですが。
ただの気休め？

[260: 周辺住民さん]

拘束できないんなら、Ｗ６も今頃暴れてるんじゃない？
どうせまた法の抜け穴でも探してうまいことデベがやってるのでは？

[262: 周辺住民さん]

ここを買うなら、将来的にも日当たりが補償されてる立地条件の中古を買ってリフォーム

が妥当な気が…


住むにはホントに良いところです。

[264: 匿名さん]

でも、却下されたんでしょ。

[266: 匿名さん]

結局、一番、利益を享受するのは弁護士だったという事ににならないと良いんだが....

[267: 購入検討中さん]

目的がバレバレだからねぇ。却下もされるよなぁ

[269: 匿名さん]

住居系用途地域の最低限の基準の４倍も日照侵害....ということは、
ＲＩの規制が２．５時間だから１０時間以上日陰になるんですか？
これだと、ほぼ一日中、日があたらないことになりますが。本当？

[271: 物件比較中さん]

お気持ちはとてもわかるけど、建築基準法と関係条例等に違反してなければ建築ＯＫなの。
権力者の後ろ盾がなければね。どっちに転ぶかわからない裁判で争うしかないのが現実。