浅草タワーってどうですか？ Part3

[石枕]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産※、三菱倉庫　三菱地所※
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）
※来年1月より、「三菱地所レジデンス（株）」に再編。
　これによる出資比率の変更や、販売・管理形態については不透明。

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店 http://www.fujita.co.jp/

[784: 匿名]

新東京タワーみたいなどっかの観光地っぽい

[785: 匿名さん]

なるほど。六区にありそうな名前だね。

[786: 匿名さん]

うん、自分のような情報に疎い田舎物だと、スカイツリーがタワーマンションの名前で、新しいシンボルの名前が浅草タワーだと思い込んでしまうかもな。そんなもんだよ。

[787: 購入検討中さん]

さすがにそこまで無知でマンション購入を検討している人は少ないと思うよ
とりあえず、４０年以上の人生で聞いたことがない

[788: 匿名さん]

>>781さん
近所づきあいがわずらわしくてマンションに住む人も多いみたいですね。
遠い親戚より近くの他人の様なことわざがある様に何かあったときにまっさきに助けてくれるのは近所の人ですし
ある程度はおつきあいも大事だとは思います。

[789: 匿名さん]

元々浅草に住んでいて、住み替えでこのマンションに移るなら
近所づきあいや、祭り期間中の交流も抵抗ないかもしれませんが、
三社祭でコミュニティプラザが一般に開放された場合、
免疫のない人からしたら結構違和感あるかも。

[790: 匿名さん]

>>741
待機児童が少ないからと言って、ここの保育所に入居者が優先的に入れるわけではないんですよね。
入居者優先なら、本当にありがたいんですけどね。入居者なのに入所できないとなると残念で仕方がない。

>>767
ゴルフレンジはいらない施設ですよね。ゴルフレンジって利用料金って発生するんでしたっけ？
あまり利用されることがなければ、他の施設に変えてほしい・・・。

[791: 匿名さん]

>789さん
祭の時にコミュニティプラザが開放されるときいて
最初はかなりビックリしました。
結局は浅草のそういう雰囲気が好きなので
納得できていますが
そうでない方もきっと
いらっしゃいますよね。

[792: 匿名さん]

>>768
かっこいい！

[793: 匿名]

>768
体の彫り物、確かにかっこいい！
祭りの時に解放されるコミュニティプラザで、彫り物披露会などはあるんでしょうか？

[794: 匿名さん]

＞７９０
ゴルフレンジ、利用料金を取ったらますます利用する方が少なくなるような気がしますね。。。

[795: 匿名さん]

パーティルーム・ゴルフレンジ・カラオケルーム・ミュージックルームは有料じゃないですか？
これらの利用が無料となると、不要と思う人から不公平だという声があがりそう。
ゴルフレンジは、利用者が少なければ別な施設に変更がききそうだからまだマシかな～。

[796: 匿名]

過疎

[797: 購入検討中さん]

聞いてきました。ゴルフラウンジやカラオケの金額は30分200円ぐらいらしいです。

初期設備代とかはかかるが、そこまで問題ではないと思いました。

それよりもバイク置き場が少なすぎる。

ただ立地や他のところと検討してもかなりいい物件だと思います。

[798: 匿名さん]

確かにゴルフレンジやミュージックルームは狭すぎて微妙ですね。
でも、お金のかかるプールやジムなんかがあるよりマシかな。
そういえば、来年からようやく3期になるんですね。
ぼちぼち、本気で考えようかな・・・。

[799: 匿名さん]

>>797さん
カラオケ30分で200円＝1時間400円だとするならば、
普通にカラオケ館とか行った方が安上がりだなー。
機種も選べないだろうし・・・。

[800: 匿名さん]

＞７９８さん
水物の共用施設は考えてしまいますね…
友人で温泉があるマンションに住んでいますが、将来大丈夫なんだろうかと
密かに心配しています。

ところで、このマンションの修繕費がタワーにしては大分安いですが、
これは大規模修繕のときは大丈夫なんでしょうか？

[801: 匿名]

>800
そこは突っ込んじゃダメ。
絶対触れちゃダメだよ。

[802: 匿名さん]

>801
触れちゃいけないとこに触れちゃったみたいですね。。。

管理費については検討者側も購入前に少し考えておいたほうがよさそうですね。

[803: 匿名さん]

>797
ゴルフラウンジ、やっぱり利用料金がかかるんですね・・
利用料金がかかるとなるとますます利用者がいなさそう。
ゴルフもカラオケも外に行った方が安くていいよね。
結果的に、利用者が少なかったりして別の施設にすると
しても費用もかかるだろうし、敷地も狭いからなんか
微妙だよね・・・。
>800
温泉があるマンションって、おお！って思うけど、
修繕費の事などを考えるとホントいらない施設だよね。

[804: ビギナーさん]

温泉。
独り暮らしだと、お風呂の掃除しなくていいし、ガス代もかからなくていいし、
マンションに共用の温泉があれば、毎月５０００円くらいは安くなるんじゃないかな？
あるなら使わないと損だと思うよ。

[805: 匿名さん]

訴訟はまだ続いているんですか？

[806: 匿名]

続いてるよ

[807: 匿名さん]

最高裁まで行った場合、引き渡し前までに結審は難しいのでしょうか？

[808: 匿名]

ゴルフもカラオケも利用しない人にとっては必要ないものですよね。

利用料がかかるのに、管理費がかかるのでしょうか？

[809: 匿名]

>805
そこは突っ込んじゃダメ。
やっとかさぶたになった場所をツンツンしたり、剥がしたりしちゃいけないのと一緒。

絶対触れちゃダメだよ。

[810: 購入検討中さん]

将来性はあるのでしょうか？

[811: 匿名さん]

物件HPを見ると売主が三菱地所レジデンス・三菱倉庫になっていて藤和不動産の名前が
なくなっていますね。完全に子会社化したんでしょうか？

これって以降何かに影響はあるんでしょうか。

[812: 匿名さん]

新MR行くかどうか悩むな。
外廊下側に部屋があるプランなら参考になりそうだけど・・・

[813: 匿名さん]

>804さん
温泉好きなので羨ましい反面、マンションの住人と裸のつきあいは
恥ずかしいと言う気持ちもありますな。
あと、メンテナンスにだいぶ管理費食いそう。

[814: 匿名さん]

>>800
段階的にあがっていきますよ＞修繕積立金

[815: 匿名さん]

温泉はかなりランニングコストがかかりますし、維持自体が大変だと思う。
他に転用しにくいし。
カラオケ・ゴルフレンジくらいだったらいざとなったら他に転用しやすいかと。

[816: 匿名さん]

別掲示板の投稿。この評論家は誰？



某マンション評論家のタワーマンションレポートでは
浅草タワーは、はっきりと　「買ってはいけない」　物件とされていましたよ。

理由は立地の環境や条件が主で、
資産価値に関しては脆弱とされていました。

これといったしがらみのない人が客観的に見れば
まあ、ごくごく普通に出てくる見方ではないでしょうか。
どなたか書かれていましたが、市場は正直です。
タワーとしては安めなのも、それなりに理由があるからと考えるべきでしょう。

[817: 匿名さん]

温泉のあるマンション？に興味があって過去レスたどっていたら三社の記事をみつけて堪能してしまいました。
もう、ここはあの世界にどっぷりはまれる人だけが住むべきだと思います。独断と偏見ですが。
彫り物のある方々は普段どんなお仕事をされているのか？？？ですが、確かにかっこいい。
この街はこうでなくちゃと思わせられます。女性も担ぎ手がいるようですが、ここはほんと男っぽい祭りですね。
自分もかなり祭り好きですが、日常的に祭りと共に暮らすか祭りのときだけその街に行くかで迷ってます。
でも、この街は1年中祭りのことだけ考えていたい人が暮らすべきだと、写真見せてもらって思いました。

[818: 匿名さん]

某マンション評論家って誰？
もしかして、あの胡散臭い人のこと。
あんなレポートに金払う人いるのかね？？

[819: 匿名さん]

新春ＭＲって、今までとは内容が違うのかなぁ？
行ってみないと判らないですね。

[820: 匿名さん]

804さん
共用施設に温泉があると嬉しいような気もするけれど、
実際にどれくらいの利用料がかかるかもわからないし、
自室の風呂に入る方がガス代があっても安いと思う。
確かにあれば使わないと損するような気もするけれど、
メンテナンスの事を考えると最初からいらない感じ。

[821: 匿名さん]

熱海のような温泉町だと全戸に温泉が引かれている場合もあるようですね。
温泉が豊富な場所でなければ無理でしょうけど。
温泉も毎日入るより、一定の日数で湯治する方が効き目があるらしいです。
日帰り温泉施設が近くにあれば十分かな。

[822: 匿名さん]

このマンションって西側以外は
すべて花火を見られるのでしょうか？
ちなみに、私は南側を検討しているんですが。

[823: 匿名さん]

>797さん
もう利用料も決まっているんですね。
1組が利用できる時間制限はあるのかな？
MAX2時間くらいかしら。

[824: 申込予定さん]

なんで温泉の話がでてるのかい？

[825: 匿名さん]

>816

別の掲示板ではこのレポートの話で盛り上がってますね。
結局、9,980円もするそうなので誰も買った人はいないみたいですが。
どなたか、買った人がいるなら、どんな内容なのか知りたいです！

[827: 匿名さん]

ここは懸念材料が何個もあると思ってましたが
結局既に400戸超売れてるんですね。低価格が魅力なんでしょうか。

[828: 匿名さん]

安ければ買う人がいるのが今のご時勢です。
いいかどうかはわかりませんが。

[829: 匿名さん]

資産性は低いといわれても、ここに永住したいと思っている人にはあまり関係ないですしね。

[830: 匿名はん]

S氏のレポートをここでも宣伝ですか⁇

[831: 匿名さん]

資産性関係あるよ
建替えとかスラム化とか将来的には影響が出てくる
永住したい人ばかりが買うとは限らないし

[832: 匿名さん]

むしろ永住したい人ほど損をするような仕組みになってる
住みかえとか投資とか考えている人は、建替えとか難しい問題になる前に逃げるから

[833: 匿名]

それで中国人も多いんだったら大変だなぁ。