浅草タワーってどうですか？ Part3

[石枕]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産※、三菱倉庫　三菱地所※
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）
※来年1月より、「三菱地所レジデンス（株）」に再編。
　これによる出資比率の変更や、販売・管理形態については不透明。

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店 http://www.fujita.co.jp/

[641: 物件比較中さん]

＞６３５さん

5次までってことは苦戦してるんですかね？値引きは期待できるんでしょうか？

[642: 匿名さん]

５３５は大規模マンションを検討したことがないんですよ

[643: 匿名さん]

おみこしかつぐの楽しみです！ソイヤ！ソイヤ！

[644: 匿名さん]

それはできませんよ

[645: 匿名さん]

>>643さん
三社祭のおみこしをかつぐには、町内会ではっぴをもらってそれを着ていなくちゃかつげないなどあるみたいですよ。以前私も友人に頼んではっぴを借りてかついだことがありました。浅草タワーの住人も町会に入ってかつぐことができればいいのですが。

[646: 匿名さん]

>645さん

確か町会費も払うことになっているはずなので、
町会には入れるんではないですか？
YouTubeには、昨年の祭りの様子がアップされてて、
マンションの周りが御輿でエラいことになっていましたよｗ。

[647: 匿名さん]

昔ながらの町内会で御輿をやってる人たちなんて
内輪と外様とをハッキリ区別する傾向があるでしょ。
厳しいんじゃないかな。

あと、自分なんかはそういうの全く興味ないんだけど
御輿かつぎができたら嬉しいのかねぇ？

[648: 匿名さん]

＞3階分建つんですね。工法が違ったとしても、いい加減な工事に
＞ならないのかなと、ちょっと心配になってしまいますが
ＰＣ工法（プレキャスト工法は柱や梁など部材は工場で制作する）
はプラモデルと同じ方法で組み立てるので、梁や柱をつなぐときに、
接着剤を入れ忘れ（組み立てには熟練工は余り必要としないため起こりえる）
て大事故になったマンションも大阪の千里の方でありましたよ。
工事中に３０階で崩落事故が起きました（竹中工務店の現場ですが）。
接着剤を入れ忘れてマンション出来上がったら地震が来るまで分かりませんものね。

[649: 匿名さん]

http://desktop2ch.net/estate/1228123565/

竹中マンション５０階崩落事故顛末

[650: 匿名さん]

>>647
私の友人で浅草とはまったく無関係の友人も、コネでおみこしを担がせて貰えたようなので外様とかは意外と寛容なのかなぁと思っていたのですが実際はどうなのでしょうね？
お神輿好きな人は好きですよね。私は良くわからないですが…。

[651: 匿名さん]

>648さん

私はPC工法の知識がないので聞きたいのですが、Wikiによると、
・季節や天候・職人の技量（腕）などの外的要因によって左右されるコンクリート養生が、
　工場での理想的な養生環境で行えるため、高品質・高強度のコンクリート部材を安定して製作できる。
・天候に左右されにくい
・通常施工では下から順に施工して、それぞれの部分で充分な呼び強度が出るまで
　次の部分の施工ができないので日数がかかるところを、各部材の強度が出れば
　すぐに組み立てられることから工期が短縮できる
とありますが、そんなにヤバい工法なのですか？

[652: 匿名さん]

私もかつてお御輿の何が面白いのかわかりませんでした。担いでみないとわからない独特の魅力があるようです。
歴史や敷居の高い御輿の会や町会が難しければ、近場の同好会みたいな会に一時的に参加させてもらうと良いのでは？
敷居が高かったりしきたりが面倒だったりするため高齢化しつつあり、担ぎ手が足りなくて他の地域から祭りの助っ人に駆けつけるのが関東近辺では多いようです。
自分もお世話になった神奈川県内の神輿の会であちこち出張して担ぎました。明治神宮とか浜降り祭とか。他のメンバーは三社にも助っ人に行ってました。
三社はどうか分かりませんが、それらしい格好をして担ぎ手の抜けたところにもぐりこんでしまえば担げそうですよ。
地元の飲み屋さんとかで話題が出たら、気軽に聞いてみると良いのでは？一度だけ担いでみたいと言えばすんなり話が通るかも。
マンション以外の話で長くなってすみません。

[653: 匿名さん]

469さん
>再整備事業とマンション販売を進めている住友商事によると、契約者には
>既に事故の概要を通知。不安を持った購入者との契約の解除には応じると
>しており、これまでに数件の申し出があったという。

そりゃ解約もするでしょう。
今回と同じような事故が人が入居している状態で起きたら大惨事に
なってしまいますよ。
接着剤の注入をうっかり忘れてしまえるような工法って怖い。

[654: 匿名さん]

ＰＣ工法以外で超高層マンションを作ろうとすると、鉄骨鉄筋造りで作る方法が
有りますがオフィスなら問題ないが、人が住むには欠点が多すぎる為現在はＰＣ工法が主流になってます。
コンクリートは超高硬度コンクリートが使用出来るので安全性はかなり良いですよ。
後はゼネコンの腕しだいのとこありますね。

[655: 匿名さん]

>>６５２さん
担ぎ手が足りなくて他の地域から祭りの助っ人に駆けつけるのが関東近辺では多いようです。

おみこしをかつぐバイトがあると聞いた事があります。ここの三社祭りの様に場所によってはかつぎたくてもかつげない人もたくさんいるのにバイトで雇わなくては担ぎ手がいない所もあるんですね。
マンションに住んでいても町会のお仕事など手伝えたら、昔から住んでいる人とも仲良くなれるし
理想なのですがね。

[656: 匿名さん]

実際、今のタワマンはほとんど高強度RCですね。
そうじゃないのを見つける方が難しいです。

[657: 物件比較中さん]

住民版で紹介されていた、ここの現場状況告知の画像掲示板見たら、まだ５階みたい。
ほんと、ゆっくり、というよりノロマ！

[658: ご近所さん]

タワマンは基礎工事に時間がかかる。ここからは早いよ。

[659: 匿名さん]

>654さん
>656さん

やっぱり、今はどこのタワーマンションもRC工法なんですね。
なんか不安を煽るような書き込みが目立つので心配になりました。
まあ、ここは住友商事でも竹中工務店も関係ないので、
そんなに心配しなくても大丈夫ってことでＯＫですか？

[660: 匿名さん]

先日、NHKの昼の番組でここの訴訟を扱ってました。
社会問題という取り上げ方でしたね。
ここができたとして、ずっと「あの問題マンション」と言われ続けるのだろうか…

[661: 匿名さん]

>659
心配しないでOKです。

>660
言われないでしょう。
国立の撤去命令マンションだったらありえるかも知れないけど。。

[662: 匿名さん]

655さん
ここの共用施設「コミュニティプラザ」は三社祭の際に
町会の人たちに開放され交流の場となるそうですから、
祭りに参加したい方はこういった場所で地元の皆さんと
交流を深められるんじゃないでしょうか。

[663: 匿名さん]

浅草タワーって名前がダサい
浅草にふさわしくない名前だな
何でもタワーってつければ売れると思っている
考えが嫌だな　それに台東区だし
却下しました

[664: 匿名さん]

そうそうもう少しスケール感のあるネーミングだよね

ワールドシテイとかシンボルとか

[665: 匿名さん]

>663
名前は慣れるだろ。
もう突っ込めるなら何でもありになってきたな。

[666: 匿名さん]

654さん
PC工法とか、あまりそういった専門用語とか専門的な内容もわからないくらいなのですが、鉄骨鉄筋造りよりもPC工法の方が安全ってことなんですね。ゼネコンさえ、大手でしっかりしたところなら問題ないのかなと思えました。

662さん
そうですね。訴訟問題とかいろいろありますが、三社祭を始め、町内会でのお祭り事をきっかけに交流が深まればいいなって思います。おみこしも担いでみたいです。

[667: 匿名さん]

今丁度浅草の酉の市の番組がやっていますね。その中で天国という喫茶店が出ていましたがすごくホットケーキがおいしそうでした！食べてみたいな。浅草はおいしそうなレストランなどがいっぱいですね。

[668: 匿名さん]

気になったので天国のホットケーキを検索したら、YouTubeに映像がありました。
すごくふわっふわですね～！！
「天国」の焼印もステキですね。

[669: 匿名さん]

お寺参りに天国、遊園地に温泉。やはり、ゴッチャでいいのかも。祭りも酉の市、三社、浅草カーニバル。なんでサンバ？けっこう自由な土地なのかもしれないね。

[670: 匿名]

じゃあ一応突っ込む

タワーにしては安っぽすぎ
西浅草は立地×

[671: 匿名さん]

確かにエントランスロビーの内装がタイルの柱など豪華さがあまりない感じですが、
出来上がらないと実際の所は分かりませんが？出来上がりを見てみたいですね。
まだ一年半先ですが。

[672: 契約済み]

外廊下が団地っぽいとか？ただタワーにしては安い管理費。販売不振から管理費の高騰が危惧されていますが、浅草は出すパチンコ屋が多いのでなんとかなると思います。

作りが甘くても、地震も最近大きいのはないし大丈夫では？

[673: 匿名さん]

>669
結構何でもアリっぽいですよね。。。

吾妻橋のところからスカイツリーとアサヒビール本社屋を見たときに私もそう思いました…。

[674: 匿名]

浅草住みです。

[675: 匿名さん]

＞タワーにしては安っぽすぎ

もう完成物件を見たんですか。
６７０さんはすごいですね。

[676: 匿名さん]

このマンションの近くにコスモスイニシアのマンションが建設されますね。
景観などは変わらないでしょうか？高層階なら影響ないですかね。

[677: 匿名さん]

建設地確認してます？
ぜんぜん近くないですけど

[678: 匿名さん]

コスモイニシアのってTXの駅のところ？
だったら部屋からの眺めはあまり関係ないんじゃないかな。

[679: 匿名さん]

浅草寺の景観が問題視されてたけど、本堂裏手からちょっと先にある現存のビル、美しくないね。朽ちている感じ。NOROIでもかけられたかな。
神社仏閣で歴史ある場所は特別な気のある場所らしいから、それを悪い方に変えてしまわなければいいね。

[680: 匿名さん]

667さん
天国、知ってます！
名物のホットケーキは通販もしているんですよね。
天国に行く機会があれば、是非ホットドックをオーダーしてみて下さい。
ソーセージが皿からはみ出すビッグサイズで驚きますよ！

[681: 匿名さん]

>>680
経営者変わる前のほうが、ずっとよかったよ。

[682: 近所をよく知る人]

＞＞660
＞＞661
世代が変わるまではいわれるでしょうね。
「ああ、台東区長がいんちきしたあれ」って。
コンクリもろくにまわってない、あれ、とも。ｗ

[683: 近所をよく知る人]

＞＞672
災害は忘れたときにやってくる。
＞＞699
カオスも、秩序の中にあっていきる。
全部カオスなら考えるだに怖いわ。ｗ

[684: 匿名さん]

またでてきましたね。
すぐアクセス禁止になっていなくなるんでしょうけど

[685: 匿名さん]

６８０さん
６６７です。情報ありがとうございます！通販もやっているんですね。すごい魅力的です。

[686: 匿名さん]

680さん
天国ってどんなお店かとググってみました。
紹介の中で、ホットドッグの写真も見ました。
http://gourmet.livedoor.com/restaurant/316500/photos/detail/205988/
おいしそうですね。くちこみ情報サイトで見る限り、
お店自体はそれほど大きくないのでしょうか？
通販を頼んでみたいなと思い、ホームページを
探してみたのですが、それも見つからないので…
浅草タワーに関係ない話ですみません…

[687: 匿名さん]

>682
>683

アンタ、しばらくアク禁になってたやろ。
ネットカフェからでも書き込んでんのか？

>>「ああ、台東区長がいんちきしたあれ」って。
コンクリもろくにまわってない、あれ

そんなこといつまでも言ってるのはアンタだけやで。

[688: 匿名さん]

私も天国の通販見つけられなかったです。

…ここで暮らすようになれば通販もいらないですね。

[689: 匿名さん]

天国のホットケーキの通販は、私の勘違いでした。すみません。
確かにここに住めば、時間のできた時にぶらりと出かけられますね。

681さん
前の経営者は若い女性だったと思いましたが、最近変わられたのですか？

[690: 匿名さん]

先日浅草ビューホテルが建て直されると言う噂を聞きましたが、
何か情報を持っている方いらっしゃいますか？
浅草タワー同等の高さになるそうで、ショッピングモールも併設するようです。

[691: 匿名さん]

やったー
浅草タワー買いだね！！

[692: 匿名さん]

>>690
その噂って、老朽化に伴う建て直しでホテル＋マンション＋ショッピングモールで３８階ぐらいまでの採算のとれる建て直しをするでしょう。とか言う噂？
この噂が本当なら、楽しみだなって思います。ショッピングモールができることが特に嬉しいです。西浅草が綺麗になることには賛成です。ただ、簡単には行かないでしょうね～。これまでの訴訟問題等のことを考えると・・・。

[693: 匿名さん]

訴訟はやっても無意味でしょう。浅草はＲＯＸも松屋もテナント、品揃えがどうしようもないから
規模にもよるけど、ショッピングモールがでｋると便利になると思うよ

[694: 匿名さん]

692さん
訴訟で勝訴した浅草タワー建設が呼び水となり、今後は浅草に高層マンション、高層ビル建設が
多くなるんじゃないでしょうか。
これまでは皆浅草寺の顔色を伺い、訴訟の行方を様子見していたのだと思う。

[695: 近所をよく知る人]

690さん
そんな噂はいっさいありません。
実際に、今ビューホテルは外壁補修工事を行っており、その期間も長期に渡ります。
ということは、建て直しなどありえませんし、噂などもありません。
地元を混乱させるようなことのないようお願いします。

[696: 物件比較中さん]

＞６９５さん
ビューホテルの建替えって噂だったんですね。そうではないと見て少しホっとしました。

ところでもう少しすると新会社になるかと思いますが、これって契約者側に
何かメリット・デメリットはあるんでしょうか？

[697: 匿名さん]

うわー
天国行ってみたい！
なんていうと、危ない発言になりそうですが
今度行ってみたいと思います。
あと、弁天様の方に行く途中の小さな店に行列ができてることがありますが
どうやらメロンパン？か何かを買うための列みたいです。
やたら気になる浅草界隈。
浅草の時代到来でしょうか。

[698: 匿名さん]

行列のメロンパンって花月堂の元祖ジャンボメロンパンでしょうか？ずっしり系ではなくてフワフワ系のメロンパンですよ。

[699: 匿名さん]

>>696
それ、知りたいですね。
何も変わらないんだったらそれでいいんですが、
今後の参考のためにも知っておきたいです。

[700: 匿名]

>>695さん
そうなんですね。
建て替え話がいかにもっぽかったので事実かと信じそうでした。

[701: 匿名さん]

６９５さん
詳しくありがとうございました。大規模な修繕を行っていれば建替えはまずないですよね。

[702: 匿名さん]

>>695
今現在、外壁の補修工事をしているんですね。それなら今後の建て直しもありえませんね。でも少し期待しちゃいましたけどね。ホテル＋マンションは別として、ショッピングモールができることはちょっと嬉しい情報かなと思いましたので。ただ観光客で賑わう上にショッピングモールでも賑わうとうるさい町になってしまうかなという心配もありますが。

[703: 匿名さん]

外壁の修繕くらいでは建て直さないなんてことは言えないでしょう。
5年以内ですよ

[704: 匿名]

テナントなどの大幅なリニューアルという噂はありますよね。スカイツリーに関連して。

その中膨らんだ話ではないかな？

[705: 匿名さん]

５年以内だったら外壁修繕はしないでしょう。

[706: 匿名さん]

パレスホテルも建て替え前に大規模修繕しましたよ

[707: 匿名]

普通に考えたらこれからスカイツリーと合わせて浅草観光ラッシュになるわけだから、来年できるタワーを前に建て直しはメリットないでしょ。やるならもっと前にやるよ。

[708: 匿名さん]

現地を見に行った時、浅草ビューホテルにも行きました。
上層階のレストランからの夜景はホント素晴らしいです。
浅草タワーからも同じような夜景が楽しめると思うと、ワクワクしますね。
ホテルはメチャ賑わっていたので立て替えしなくても、
十分やっていけると思いますが、内装はだいぶ古い感じなので、
リニューアルはあるかも？

[709: 購入検討中さん]

こんばんは。現在当物件を検討中なのですが、東向きと南向きで悩んでいます。価格的なメリットのある東向きに惹かれているのですが、永く住むなら南向きを選択した方がよいかな・・・とか。これまでは南向きにしか住んだことがありませんので、東向きの状況が少し想像できないものです。

[710: 匿名]

ビューホテルは経営難でなくなる寸前だった。が、浅草中の町会や区議のはからいで助かった。花屋敷とともに。


元浅草住み

[711: と]

浅草寺側
川とかタワー見えていいと思うけど左のほう汚い

上野側
山とかみえてきれいだけど右側汚い
左側はビル郡

[712: 匿名さん]

>710
つーことは、根本的な経営難の解決にはなってないわけだ。
時間の問題なんじゃない？

[713: 匿名さん]

スカイツリーの横に水族館ができるみたいですね。
スカイツリーへいって水族館へ行って浅草へといった観光が
海外の人にとって定番化しそうですね。

[714: 匿名さん]

＞７０９
タワマンの場合は高層階だと、大きな窓があれば日の光が差し込まなくても東向きでも明るいそうです。
東向き・南向きそれぞれメリットデメリットがあるようですよ。

[715: 匿名さん]

ここの東向きはほんとに真東向いてますね。

[716: 匿名さん]

何だか、ここの住人はスカイツリーと浅草をセットに考えている
勘違いが多いってのが笑える。。

[717: 匿名さん]

他から転載。

すでに社会問題扱いされている様子もあります。
http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/200/66158.html

[718: 匿名さん]

>716

現地に行ってみればわかることだけど、
浅草寺の奥にドーンとでっかくスカイツリーが見える。
浅草ビューホテルの東側の上層階レストランなんて、
それですごく賑わっているよ。浅草とセットで考えるのは必然でしょう。

しかし、浅草寺は区の文化観光センターも訴えたりしているけど、
周りにこれだけ大きくて目立つものがたくさんあるのに、
今更景観がどうのって、どういうことなのだろうか？

[719: 匿名]

台東区に大規模マンションができるなんて。住んたら同窓会でヒーローだ

[720: 匿名さん]

個人的なことですが、狭い道路を挟んでうちの目の前に戸建が建築されてます。窓開けられません。大工さんから丸見えで。朝早くから仕事が始まって、土曜もやってます。ガガガガ・・・っとすごい音が続きます。完成したら、今まで視界をさえぎるものがなかったところに、窓ができそうです。ちょっと、引越ししたくなってます。
これが、タワマンだったら、家が持ち家だったらと考えるとかなりの脅威です。現地の人の気持ちになって考えると、なんともいえません。

[721: 匿名さん]

キミには都内は無理だよ。郊外か千葉、埼玉のニュータウンに行けば高い建物が建つことは
まずないし、精神衛生的にもいいと思うよ。
今日、引っ越そう。
マンコミ見てる場合じゃないよ

[722: 匿名さん]

>720が平気な人は都内でもあまりいませんよ。
嫌なら今住んでいるそこをどけ、みたいな発想は人間としてどうでしょう？

[723: 匿名さん]

普通じゃないの、嫌なら引っ越せば住むことですよ。

[724: 匿名さん]

言えることは建築中のマンションはどいてくれません。
嫌なら引っ越し以外解決方法は有りません、引っ越し費用は
マンション業者に出させれば良いじゃないの。これで解決しますよ！

[725: 匿名さん]

722
周辺に何か建てるなという発想も如何なものかと・・・
自分自身が住んでるところも、周囲に迷惑をかけて建てられたわけだから。

[726: 匿名さん]

ここの契約者の方々はどんな感じでしょう？
何か土地柄的なことも話題になってましたが。

[727: 匿名さん]

>725-725
そういう問題ではありませんよ。
>720の焦点は
＞これが、タワマンだったら、家が持ち家だったらと考えると
ですから。

個々の建築行為でもこうなのに、
普通の家の目の前にタワマンが建つ場合を想像すると、という話です。
これは都市計画レベルでの不備の話です。

都市計画レベルの不備の問題を、近隣の個人がそこから出て行けば解決とする、
そういう発想は問題の根本を間違えている、ということでしょう。

[728: 匿名さん]

710さん
そうなんですか。思わずウィキペディアを見てしまった。
>なお、経営母体である日本ビューホテル株式会社は、2001年（平成13年）9月26日に東京地方裁判所に対し、民事再生手続開始の申立て申請を行った。
↑これのこと？

[729: 匿名さん]

718さん
浅草からスカイツリーが見えるってことに対しては何も思わないけれど、
716さんじゃないけど、スカイツリーへいって水族館へ行って浅草へといった観光
っていう観光ルートにはちょっと違うかなと感じたけど。

727さん
たしかに自分の住んでいる家の目の前にタワマンができ、窓を空けられない状況になっている。
それが持ち家だったら・・・って考えると辛いかなって思います。でもこれって仕方のない話のような気がします。

[730: 匿名さん]

７２０＝７２２＝７２７
結局、家の前がどうのうこうのって言うのは作り話で、都市計画が。。。
っていうことでネガりたいだけなのね
くだらねぇ

マンション検討したこともない左翼は消えろよ

[731: 匿名さん]

>729
そこで仕方ないで済ますか、何が問題なのか考えるか、でしょう。
黙って出て行け、は論外。

>730
人間なら当たり前に感じる話を「くだらねえ」で済ますかね。
不動産業界ズレしてるね。

[732: 匿名さん]

都市計画の規制は、もともと「目の前にタワマン」なんて不整合な事態が起きないようにするために設けられているはず。だから、「そんな事態は都市計画の不備」という見方は正しい。結局、紛争はそういう不備があるところに起きるものなんだよね。

[734: 匿名さん]

マンションの話ならポジもネガも気になりません。
人に対してとやかく言うレスが無くなってくれたらもっと良いスレになると思います。

[735: 匿名さん]

ここに入る保育園は認証保育園で決定なのですか？後からやはり単なる託児施設でした…だとちょっと悲しいかも。

[736: 匿名さん]

>735
なんにせよ保育園への割当面積が少なすぎ。
児童数が少なくて採算にあわなかったら、どんな保育業者も入ってきません。

[737: 匿名さん]

>718

別にビューホテルじゃなくても錦糸町のホテルからでも見れるし～～
周辺のホテルからなら、丸見えだし。。別に浅草に限ったことじゃないな

リビングから見える訳でもねぇのに、そんなにスカイツリーをセットって
勝手に言ってるのが不思議。単純に良い方にだけ考えているだけか？

[738: 匿名さん]

観光で言ってるのに読解力ゼロ？

錦糸町とセットって

厨２かおまえ

[739: 匿名]

ここの住人って、変なの多いな。観光地の住人ってせいぜい自慢、自己満足ってとこか

[740: 匿名]

ここの住人って、変なの多いな。観光地の住人っだぜって、せいぜい自慢して、自己満足か。