浅草タワーってどうですか？ Part3

[石枕]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産※、三菱倉庫　三菱地所※
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）
※来年1月より、「三菱地所レジデンス（株）」に再編。
　これによる出資比率の変更や、販売・管理形態については不透明。

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店 http://www.fujita.co.jp/

[618: 匿名さん]

工事の進捗は、入居を３月末を言ってしまった以上、何が何でも間に合わせてくるはずので大丈夫です。工期もまだ十分にあります。最悪、スケジュールがきついなら、人を大量投入することで進捗はかなり進められますから。お金がかかるから現場はやりたくないでしょうけど。。

[619: 匿名さん]

>>613
近所の人は業者に対して不満は持っていても
そこに住む人に悪い感情は持たないでしょう。
まずトラブルにはならないかと。

[620: 匿名さん]

今頃訴訟の件を読みました。
五重塔の後ろにタワーが見えるようになるのですね。
浅草は京都や鎌倉のように街全体が歴史的景観というほどではないようですが、喜ばしい事ではないのは理解できます。
せめてマンションが美しい外観で五重塔を引き立てるようになると良いですね。

[621: 匿名さん]

あの五重塔は最近の建築で、親の代にはなかったっていうし鉄筋コンクリート造りのアルミ屋根だからね。
京都、鎌倉と比べたら怒られちゃうよ。

[622: 浅草在住ＳＮ]

>>620
地図で確認してみましたが、東側から五重塔を写しても、背景に写るのはタワーではなく、ビューホテルではありませんか。もちろん角度などの問題はあるでしょうけれど、タワーはいわば背景の背景になるのではないでしょうか。わざわざ東側から五重塔を写すというのも、ほんとうに多いのでしょうか。意識していなかったころの私は西日を浴びた五重塔を北側から撮っていますが、東側から撮った写真はありません。浅草に住んで６年になります。

[623: 匿名さん]

>>613
私も地元の商店街の人も顔なじみの客も浅草タワーと聞いたからと言って特に何もないような気がします。
まあ、でも浅草タワーができたことがきっかけで日当たりが悪くなったっていう家ならあるかもしれませんが。
地元の人からすれば、タワマンに興味はあるかもしれませんよね。高層ってどうなのって話くらいには
なるかもしれませんよね。

[624: 購入検討中さん]

酉の市に行ってきたら、浅草に住みたくなちゃったよ！
浅草は商店街が多くて、活気あるね

[625: 匿名さん]

>621
地震やその2時災害のことを考えたら、ある程度は仕方ないのでは。
外から見える部分くらいは忠実に再現して欲しいので、アルミ屋根ってのは×だけど。

[626: 匿名さん]

二次災害ですね、失礼しました。

[627: 匿名さん]

浅草寺自体が戦争で焼けてるんで戦後だいぶ経ってから再建されたものですよ。

[628: 匿名さん]

浅草寺がされたとは知りませんでした。

この辺りは本当に商店街が面白いですね。
お勧めのお店がありましたら教えてください。

[629: 匿名さん]

>624
たまに行くから良いもんなんじゃない？

[630: 匿名さん]

浅草寺周辺は歩いていて本当に楽しいです。
観光地でもあるけど、住むにも住みやすそうな気がします。

[631: 匿名さん]

ここは洗練された下町って感じが好きです。
浅草のランドマークになってくれるといいな。

[632: 匿名さん]

浅草は昔ならではのおいしいお店が多いですよね。特に私が浅草へ行くたびに
行くお店が洋食のヨシカミ。ここのハヤシライス。早い時間にいかないと売り切れに
なってしまうことも。

[633: 匿名さん]

あと何戸？

[634: 匿名さん]

染太郎のお好み焼きもおいしいですよ！！

[635: 匿名さん]

2期5次まで区切ってる時点で分かるでしょ。あと何戸どころか・・・

[636: 購入検討中さん]

ライフ隣の建築予定建物は１５階、４５メートルなので、東側１５階までは値下げあるのでしょうか？

[637: 匿名さん]

>>608さん
タワマンの場合、工事の進みが少し早いんですね。
一般的なマンション建築とは工法が異なるんですか？
上層階はLuxuryで割高なのに、工事が遅れた時に一番しわ寄せが
出てしまうのは不安ですねぇ…。

[638: 匿名さん]

ＰＣ工法は１ヶ月で３階～４階出来上がるが、普通のマンションは１ヶ月で１階ペースですよ。

[639: 匿名さん]

>>608
マンションの建築には2～3年必要と聞いたことがあったので
時間が足りなさすぎと思ってましたが、タワマンだと、1ヶ月で
3階分建つんですね。工法が違ったとしても、いい加減な工事に
ならないのかなと、ちょっと心配になってしまいますが。

>>630
ここに住んだときには、観光地をゆったりのんびり散策できるかと
思うとほんと楽しみです。ここに住むメリットでもありますよね。

[640: 匿名さん]

>636
はじめからそれも踏まえた上で価格が決まっているでしょうから値下げは厳しいでしょうね。

[641: 物件比較中さん]

＞６３５さん

5次までってことは苦戦してるんですかね？値引きは期待できるんでしょうか？

[642: 匿名さん]

５３５は大規模マンションを検討したことがないんですよ

[643: 匿名さん]

おみこしかつぐの楽しみです！ソイヤ！ソイヤ！

[644: 匿名さん]

それはできませんよ

[645: 匿名さん]

>>643さん
三社祭のおみこしをかつぐには、町内会ではっぴをもらってそれを着ていなくちゃかつげないなどあるみたいですよ。以前私も友人に頼んではっぴを借りてかついだことがありました。浅草タワーの住人も町会に入ってかつぐことができればいいのですが。

[646: 匿名さん]

>645さん

確か町会費も払うことになっているはずなので、
町会には入れるんではないですか？
YouTubeには、昨年の祭りの様子がアップされてて、
マンションの周りが御輿でエラいことになっていましたよｗ。

[647: 匿名さん]

昔ながらの町内会で御輿をやってる人たちなんて
内輪と外様とをハッキリ区別する傾向があるでしょ。
厳しいんじゃないかな。

あと、自分なんかはそういうの全く興味ないんだけど
御輿かつぎができたら嬉しいのかねぇ？

[648: 匿名さん]

＞3階分建つんですね。工法が違ったとしても、いい加減な工事に
＞ならないのかなと、ちょっと心配になってしまいますが
ＰＣ工法（プレキャスト工法は柱や梁など部材は工場で制作する）
はプラモデルと同じ方法で組み立てるので、梁や柱をつなぐときに、
接着剤を入れ忘れ（組み立てには熟練工は余り必要としないため起こりえる）
て大事故になったマンションも大阪の千里の方でありましたよ。
工事中に３０階で崩落事故が起きました（竹中工務店の現場ですが）。
接着剤を入れ忘れてマンション出来上がったら地震が来るまで分かりませんものね。

[649: 匿名さん]

http://desktop2ch.net/estate/1228123565/

竹中マンション５０階崩落事故顛末

[650: 匿名さん]

>>647
私の友人で浅草とはまったく無関係の友人も、コネでおみこしを担がせて貰えたようなので外様とかは意外と寛容なのかなぁと思っていたのですが実際はどうなのでしょうね？
お神輿好きな人は好きですよね。私は良くわからないですが…。

[651: 匿名さん]

>648さん

私はPC工法の知識がないので聞きたいのですが、Wikiによると、
・季節や天候・職人の技量（腕）などの外的要因によって左右されるコンクリート養生が、
　工場での理想的な養生環境で行えるため、高品質・高強度のコンクリート部材を安定して製作できる。
・天候に左右されにくい
・通常施工では下から順に施工して、それぞれの部分で充分な呼び強度が出るまで
　次の部分の施工ができないので日数がかかるところを、各部材の強度が出れば
　すぐに組み立てられることから工期が短縮できる
とありますが、そんなにヤバい工法なのですか？

[652: 匿名さん]

私もかつてお御輿の何が面白いのかわかりませんでした。担いでみないとわからない独特の魅力があるようです。
歴史や敷居の高い御輿の会や町会が難しければ、近場の同好会みたいな会に一時的に参加させてもらうと良いのでは？
敷居が高かったりしきたりが面倒だったりするため高齢化しつつあり、担ぎ手が足りなくて他の地域から祭りの助っ人に駆けつけるのが関東近辺では多いようです。
自分もお世話になった神奈川県内の神輿の会であちこち出張して担ぎました。明治神宮とか浜降り祭とか。他のメンバーは三社にも助っ人に行ってました。
三社はどうか分かりませんが、それらしい格好をして担ぎ手の抜けたところにもぐりこんでしまえば担げそうですよ。
地元の飲み屋さんとかで話題が出たら、気軽に聞いてみると良いのでは？一度だけ担いでみたいと言えばすんなり話が通るかも。
マンション以外の話で長くなってすみません。

[653: 匿名さん]

469さん
>再整備事業とマンション販売を進めている住友商事によると、契約者には
>既に事故の概要を通知。不安を持った購入者との契約の解除には応じると
>しており、これまでに数件の申し出があったという。

そりゃ解約もするでしょう。
今回と同じような事故が人が入居している状態で起きたら大惨事に
なってしまいますよ。
接着剤の注入をうっかり忘れてしまえるような工法って怖い。

[654: 匿名さん]

ＰＣ工法以外で超高層マンションを作ろうとすると、鉄骨鉄筋造りで作る方法が
有りますがオフィスなら問題ないが、人が住むには欠点が多すぎる為現在はＰＣ工法が主流になってます。
コンクリートは超高硬度コンクリートが使用出来るので安全性はかなり良いですよ。
後はゼネコンの腕しだいのとこありますね。

[655: 匿名さん]

>>６５２さん
担ぎ手が足りなくて他の地域から祭りの助っ人に駆けつけるのが関東近辺では多いようです。

おみこしをかつぐバイトがあると聞いた事があります。ここの三社祭りの様に場所によってはかつぎたくてもかつげない人もたくさんいるのにバイトで雇わなくては担ぎ手がいない所もあるんですね。
マンションに住んでいても町会のお仕事など手伝えたら、昔から住んでいる人とも仲良くなれるし
理想なのですがね。

[656: 匿名さん]

実際、今のタワマンはほとんど高強度RCですね。
そうじゃないのを見つける方が難しいです。

[657: 物件比較中さん]

住民版で紹介されていた、ここの現場状況告知の画像掲示板見たら、まだ５階みたい。
ほんと、ゆっくり、というよりノロマ！

[658: ご近所さん]

タワマンは基礎工事に時間がかかる。ここからは早いよ。

[659: 匿名さん]

>654さん
>656さん

やっぱり、今はどこのタワーマンションもRC工法なんですね。
なんか不安を煽るような書き込みが目立つので心配になりました。
まあ、ここは住友商事でも竹中工務店も関係ないので、
そんなに心配しなくても大丈夫ってことでＯＫですか？

[660: 匿名さん]

先日、NHKの昼の番組でここの訴訟を扱ってました。
社会問題という取り上げ方でしたね。
ここができたとして、ずっと「あの問題マンション」と言われ続けるのだろうか…

[661: 匿名さん]

>659
心配しないでOKです。

>660
言われないでしょう。
国立の撤去命令マンションだったらありえるかも知れないけど。。

[662: 匿名さん]

655さん
ここの共用施設「コミュニティプラザ」は三社祭の際に
町会の人たちに開放され交流の場となるそうですから、
祭りに参加したい方はこういった場所で地元の皆さんと
交流を深められるんじゃないでしょうか。

[663: 匿名さん]

浅草タワーって名前がダサい
浅草にふさわしくない名前だな
何でもタワーってつければ売れると思っている
考えが嫌だな　それに台東区だし
却下しました

[664: 匿名さん]

そうそうもう少しスケール感のあるネーミングだよね

ワールドシテイとかシンボルとか

[665: 匿名さん]

>663
名前は慣れるだろ。
もう突っ込めるなら何でもありになってきたな。

[666: 匿名さん]

654さん
PC工法とか、あまりそういった専門用語とか専門的な内容もわからないくらいなのですが、鉄骨鉄筋造りよりもPC工法の方が安全ってことなんですね。ゼネコンさえ、大手でしっかりしたところなら問題ないのかなと思えました。

662さん
そうですね。訴訟問題とかいろいろありますが、三社祭を始め、町内会でのお祭り事をきっかけに交流が深まればいいなって思います。おみこしも担いでみたいです。

[667: 匿名さん]

今丁度浅草の酉の市の番組がやっていますね。その中で天国という喫茶店が出ていましたがすごくホットケーキがおいしそうでした！食べてみたいな。浅草はおいしそうなレストランなどがいっぱいですね。