浅草タワーってどうですか？ Part3

[石枕]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産※、三菱倉庫　三菱地所※
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）
※来年1月より、「三菱地所レジデンス（株）」に再編。
　これによる出資比率の変更や、販売・管理形態については不透明。

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店 http://www.fujita.co.jp/

[488: 匿名さん]

他の検討スレではもっとマンションの具体的な事を話題に上げています。
ここのスレには本気で購入検討考えている人は1人もいないんですね。

[489: 匿名さん]

ネガさんって、原告4人の内の一人かと思ってましたが、484さんの言うとおり、ネット中毒の引きこもりさんなのかもとも思えてきた。騒ぎを大きくして自分の話題でいっぱいなのが嬉しい・・・みたいな。馬鹿らしいってよく使われますが、馬鹿らしいって思うなら相手にしなければいいのにって思います。

474さん
低層階が人気があるとは驚きですね。タワマンは上層階の方が人気があると思ってました。

[490: 匿名さん]

7日は酉の市だったんですね。
浅草の酉の市は24時間開催されるそうで、相当な人出と聞きます。
次回19日は金曜日の深夜開催なので、周辺の賑わい具合を
確認するためにも是非出かけてみようと思っています。

[491: 匿名さん]

今年の酉の市は二の酉までなので

１９日は忘れないようにしないとですね。

[492: 匿名さん]

真夜中の酉の市、一度行ってみたいです。
大きな熊手を買う人がどんな人か、どんな会社か見ていると日本の経済を垣間見ている気分になります。
火打石で景気をつけてくれる熊手売りは威勢が良くて気持ちいいです。
浅草でも熊手売りますよね？地方によって違うのかな。

[493: 匿名さん]

450さん
たしかにビルばかりに囲まれる風景は想像したくない
ですよね。浅草という町が壊れてしまいそうに思う。
浅草の風格が崩れるのはあまり考えたくはありませんが、
タワーマンションができるから風格が崩れるとはあまり
思えません。マンションができても良い所は残っている、
そう思いますので。

456さん
マンションの売り方ってわからないですね。デベによって
売り方も違うのでしょうけど、小出しにして、毎回完売！
としているデベ、ありますね。でもそれって宣伝効果に
なるのかなぁって不思議に思います。

[494: 匿名さん]

上野駅までの距離を考えると自転車やバイク利用の人もいるかと思いますが、

ここって自転車置き場もバイク置き場も少ないと思うのですが

置けない人が出てきませんかね。

[495: 匿名さん]

492さん
浅草も縁起熊手を販売してますよ！
鷲神社の境内には毎年熊手店が150店ほど並び、酉の市が
平日に当たったとしても、人手は多く大変な賑わいです。
ちなみにこちらは、2010年酉の市のHPです。
http://matsuri.enjoytokyo.jp/torinoichi/

[496: 匿名さん]

自転車置き場は１戸につき１台以上あるから普通以上の台数が確保されているんじゃないの。
千葉埼玉じゃないんだから。
都内の新築マンションで１住戸に２台分の駐輪場がところってあったっけ？

[497: 匿名さん]

２３区内駅近マンションにはありませんね。
バス便などだとありますが・・・
ここは駅近マンションになるのかは別ですけど

[498: 匿名さん]

>４９６さん
都内の新築マンションで１住戸に２台分の駐輪場がとこあったっけ？

私が以前見に行ったマンションは２台は確保されますとの事でした。どこのマンションでも自転車の台数は問題になっていますよね。家族４人いたら最低でも駐輪場３台はほしいですよね。確保できないとなるとマンションの前におくしかないのかななんて事になりますよね。でもそれが全住民がやったらと思うととんでもないですね。

[499: マンコミュファンさん]

都内でも、駅近を除いて一般的には1家庭2台が多いですね。駐車場のスペースは確保できなくとも、駐輪場はそんなにスペースもコストもかかるものではないし、売主さんは頑張って作ることが多いです。

[500: 匿名さん]

都内のマンションで全戸に自転車駐輪場が２台分あるところは珍しいかな。
葛飾とか足立、荒川のバス便ならあるかも
気になる人はそれを条件に探した方がいいでしょう

[501: 購入検討中さん]

>483
建て替えで直に利害のからんでる人と、そうでない人じゃ、地元でも意見が違うでしょう。
>485
「ネガさん」ってここの掲示板だと標準語なんですか？
>487
その発想相当情けないよ。

[502: 購入検討中さん]

>493
六区のWINSやぎらぎらのパチンコ屋は無いほうがいい。
ビューもなくなって、さっぱりとした空のひらけた街であってほしい。当然、ここのタワーは無いほうがいい。
下町の繁華街なんだから、迷路っぽい裏路地や、怪しげな場所はそれなりにあってもいいような気がする。
あと、お酉様の前に夕方寄った観音様で、境内から見えたスカイツリーはちょっとどうかと思った。

[503: 匿名]

タワーマンションだと駐車場が一台の所は多いという印象を受けます

[504: 匿名さん]

YAHOO不動産掲載の東京23区新築マンション423件。
そのうち駅徒歩10分以内で駐車場100％の物件は13件。全体の3％

[505: 匿名さん]

>504さん
都内で駐車場100％は危険でしょう。
今は維持費の問題で車を手離す人も多いので、駐車場に空きが出れば
管理費や修繕費が不足し、将来的に管理資金が破綻してしまう恐れがありますよ。

[506: 匿名さん]

都内タワーマンション駅近に住んでいます。
駐輪場は抽選でしたが夫婦２人+子供1人で将来子供が増えたときを見越して４台申請していたら全部とれました。
駐輪場余っているように見えますが。

[507: 匿名さん]

都内でも駅近マンションであれば、駐輪場利用者も少なく、台数も確保しやすいと思いますが、ここのマンションは、どの駅からもけして近いとは言えない距離だと思うので、台数を確保することはむずかしいかもしれませんよね。でも、台数が693戸に対して983台と結構あるので、1戸に付き2台は確保できるんじゃないでしょうか。レンタサイクルも34台あれば、自転車を所有する人も少ないかもしれないですし。

[508: 物件比較中さん]

＞５０５
足りないよりはあったほうがいいでしょ。
貸し自転車、あてになるの？
やっぱり、自分のうちの自転車がいい。捨てるのもいやだし。

[509: 匿名さん]

では駐輪場２００％マンションを探してくださいな。
このあたりにはないですから

[510: 匿名さん]

YAHOO不動産掲載台東区新築マンション23件。
そのうち駐輪場２００％設置マンション0件。
浅草タワーより設置率の高いマンション4件。
他18件は駐輪場設置率100％以下

[511: 匿名さん]

私のマンションは１戸に１台しか駐輪場がなくて、
子どもが増えてからはかなり困ってますね。
マンションでレンタル自転車も導入しましたが、
結構、皆さん活用されていて便利ですよ（私もｗ）。
逆に、マンションの前に大きな駐車場ができてから、
駐車場の方は少し余ってます。
都心のマンションでは、駐車場は100％はいらないでしょう。
バイク置き場は、確かにもう少し欲しい気がします。

[512: 匿名さん]

>510
率の話ばかりだと実態を見失います。
大規模マンションで重要なのは、むしろ絶対数ですよ。

駐輪場からあぶれる自転車の数が20台と200台とでは、
住み易さや周辺の生活環境に与える影響がまるで違う。
率だけ見てると、ここを見落とします。
浅草タワーのような、街ひとつ分くらいのマンションの場合は、
やはり街ひとつに相当するだけの絶対数が必要。
普通のマンションの率より高い率でようやく同等です。

[513: 匿名さん]

今自分が住んでいるマンションも駐輪場が足りなくて理事会に許可をそれぞれ申請して駐輪場以外の場所にとめています。
本当はそういうのがないように最初から駐輪場があると良いんですがね。

[514: 匿名さん]

>512
>>普通のマンションの率より高い率でようやく同等です。

？？　ということは、693戸に対して駐輪場が983台あって、
レンタル自転車が34台ある浅草タワーは、
高い率なので合格っていうことが言いたいんですかね？
確かに、浅草寺周辺は自転車なんてどこでも置き放題ですから、
そんなに自転車の置き場所は気にすることもないのかな？

[515: 物件比較中さん]

ここのネガさん（主な１人）は確かに以前から景観論を書いてました。
なので近隣の一般市民ではなく、訴訟の関係者だと推論してます。おまけに誰かが書いているように
こういう訴訟に慣れた人なのでしょう。

ずーっと人の書き込みに対して丁寧に１つ１つ批判を書いてます。
バイトか訴訟関係者ぐらいでないとそこまでやりませんね。
自分がどういう風に皆に見られているか考えてみたほうがよいですね。
（そもそもそういうことができない人っぽいので。。。普段からＫＹっぽく見られてそう。）

景観のことを一生懸命書いてるけど、そんな遠くの建物までコントロールしようとするのが意味わからない。
おまけに横向かいて遠くを見なきゃ見えないし、他にもビルとかいっぱい見えているのにね。
あの辺いったいが森だったらまだわかりますが・・・・

だから門前払いされるのでしょう。

[516: 匿名さん]

ハゲ散らかしたジジイだろ。

[517: 匿名さん]

ブログに、浅草タワーから徒歩1分の公園について触れられてました。
マンションから近い為気軽に足を運ぶことができ、ベビーカーでの
散歩にもいいと書かれてますが、ホームレスの方の根城になっている
ようなので、子供を遊ばせている間は目は離せないようです。

[518: 匿名さん]

>517さん
入谷よりの公園でしょうか。
区立中央図書館はどうなんでしょうか？
ホームレスのたまり場になっていたら嫌ですね。

[519: 匿名さん]

まあ、ソースからして怪しいですがホームレスの根城というのは事実無根ですね。
自転車。駐車場。次はホームレスですか
浅草に限らず、上野でも千住でもこのあたりには少なからずそうゆう人たちはいます。
イヤなら、豊洲、有明とか辰巳、東雲の再開発エリアに行けば
そもそも下町で探すことが間違いだよ

[520: 匿名さん]

>>517
ブログ拝見しました。金竜公園から見える浅草タワーのブルーシートがホームレスの家かと勘違いしてしまいましたが…。ホームレスの方の根城って本当なのでしょうか？写真を見る限り、子供たちも普通に遊んでいてとてもじゃないけどそんな感じに見えないですが。ホームレスの方が一人や二人…っていうのはどこの公園にもいますからね。それならば、518さんの区立中央図書館の方が多いと思います。

[521: 匿名さん]

この辺りで評判の良い整形外科はありますか？
両親がこちらを検討しているのですが、評判の良い病院の有無を気にしているもので。。。

[522: 匿名さん]

公園って規模にもよりますが多かれ少なかれそういう人たちが寝泊まりしますね。
彼らも必ずどこかで寝泊まりしなくてはいけないのですから、近くに居なくなれば別の場所にいるわけですし、その逆もありますし。
別に近くの公園だからという訳ではなく一般的にそういうものなので、そんなにホームレスネタで盛り上がらなくても良い気がします。

[523: 匿名さん]

台東区生涯学習センター（中央図書館）は、
綺麗な建物でフィットネスジムやカフェもあって便利ですよ。
すぐ隣の金竜公園には、ダンボール拾いのおっちゃん（？）がたまにいますが、
「ホームレスの根城」はちょっとオーバーかな？

[524: 匿名]

ブログの方が正解かと。自分も子供と遊ぶとき、この公園を避けます。

気になるなら、一度足を運べば良いのでは？

[525: 契約済みさん]

私も子供がいます。タワーから近い金竜公園は、保育園の散歩でも使ってますがホームレスはやはりちらほらいます。この辺りだと入谷南公園の方が小学生で遊んでる子も多いしましなので、入谷南公園まで足を伸ばしますね。

図書館は、ホームレスの溜まり場になってるとか書いた人いましたが、それはないですね。会議室借りたり図書館も言ったりしますが、中は落ち着いてるし明るくて問題ないです。
大人向け蔵書は雑誌ばかりで貧弱ですが、子供向けのフロアが別にあり、そこは大充実です。絵本買わなくて済みそうなくらいですよ。

[526: 匿名さん]

>521

浅草４丁目にある井上整形外科が評判いいけど

ここから少し距離があるような

[527: 匿名さん]

523さん
525さん
中央図書館の情報をありがとうございます。
このような充実した公共施設が近くにあると、楽しみが増えますね。
トレーニングルームは2時間200円なので、定期的に通ってみたいです。

[528: 匿名さん]

>525さん
絵本が充実しているのはいいですね。たくさんの本を子供には読み聞かせたいです。

ところで、以前に西浅草は地盤がいいとはありましたが、液状化については大丈夫なんでしょうか？

[529: 匿名さん]

寿にある小山整形外科がおすすめです。
やはり年をとると近くにいい病院があるかどうかは重要視しますよね。
ここの病院は受付から看護婦さん、先生までみんないい方です。

[530: 匿名さん]

>508さん
505さんが書いているのは駐車場のこと。駐輪場のことではないですよね？
しかも、ここは総戸数693戸に対して駐輪場が983台と100％以上。足りないことはないんじゃないかと思います。
1世帯3人4人家族で自転車が2台～3台くらいは欲しいと思っている家族もあるかと思いますが、
それでも十分置けるんじゃないかと思いますね。
自分のうちの自転車、捨てなくても大丈夫ですよ。

[531: 周辺住民さん]

井上さんは、千束通りの奥。遠い。田原町の向こうというのも同じくらい。
液状化の危険は、新しい埋立地よりはマシ程度。東京東部や、西でも埋積谷などはどこでも危険性がある。
液状化もそうだが、それ以前に、大地震で超高層が安全というのは一種の伝説みたいなもの。
根拠も証拠もない。むしろ長周期地震動なんかを考えれば、ものすごく危ない。

絵本は買って、自分のうちで読みかせてこそ。

[532: 匿名さん]

まあでも浅草に住んでいればわかるけど、古い在来の木造建築だらけで大地震がきたらほとんど倒壊だよ。
ウチの実家も建坪７０坪のうち４０坪は築８４年。建築基準法の施行前。３０坪は築４１年。で耐震基準施行前。
ウチより古い家はいくらでもあるし、８１年の耐震基準施行前の戸建てならいくらでも建っている。

あの古い戸建ての集まった住宅密集地に住むなら新基準のマンションのほうが安全なのは確かだよ

地震がイヤなら千葉の柏とか松戸に重量鉄骨の戸建てを建てれば？

[533: 匿名さん]

関東の大地震なんて、明日起こっても何もおかしくないですしね。。

[534: 匿名さん]

地震厨は千葉埼玉の丘の上の平屋ＲＣ住宅に住むベシ

[535: 購入検討中さん]

入谷南公園は「吉展ちゃん誘拐殺人事件」があった公園です。
今は、どの公園も不審者には気をつけなければいけませんね。
安心安全は、子供の環境に最重要なポイントです。

[536: 購入経験者さん]

＞532
古くても、変な改造で柱とっちゃってたりしてなくて、ちゃんとメンテナンスしてあれば大丈夫よ。
ツカ腐ってたまま、シロアリ、雨漏り放置とかだめよ。下手糞がサイディングして腐ってたりしたらダメね。
補強して税金対策というのもあり。

＞新基準のマンションのほうが安全なのは確かだよ
下敷きになった場合、木造の方が救出はやいよ。燃えなければだけど。

＞柏とか松戸
地盤よくないよ・・・・あのへんも
いい地盤は洪積台地、武蔵野に求めないと。東京近辺んなら。

[537: 購入経験者さん]

＞534
だからさ。それを言うなら、大宮より奥、東京なら山の手。
地理地学の勉強しようよ。