浅草タワーってどうですか？ Part3

[石枕]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産※、三菱倉庫　三菱地所※
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）
※来年1月より、「三菱地所レジデンス（株）」に再編。
　これによる出資比率の変更や、販売・管理形態については不透明。

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店 http://www.fujita.co.jp/

[281: 匿名]

小学生レベルは ネガティブ発言しないでね。

[282: 匿名さん]

浅草って解体工事にしろ新築工事にしろ、何かと問題になりますね。。。。。
最近の浅草はなんだか汚く感じます。
もっと再開発進めてほしいです。
景観うんぬんよりも、観光地として、住む街として
もっとイイ場所になればいいんですけどね～。

[283: 匿名さん]

276さん
そうですね。観光客としての視線だとできるだけ、浅草のイメージというものはいつまでも残ってて欲しいなって思うところはありますよね。だからといって、古めかしいものが浅草だとは言えないと思うんですよね。私にとって浅草は下町のイメージなのですが、観光客でにぎわうというよりも街として、活気のある下町としてにぎわって欲しいなって思うところがあります。伝統は大切にしつつ発展していってほしいと願いますね。

[284: 匿名さん]

このマンションがきっかけになってくれればいいんですけどね～
まだまだ住み良い街にはなりそうも無いので購入は見送りますけど。

[285: 匿名さん]

いい意味での変化は誰でも求めてます。ただ、浅草タワーが「いい意味での変化」かどうかが問題です。再開発が必ずしもよい変化をもたらさないことが分かっているのなら、「もっと再開発進めてほしい」という意見も慎重に言うべきでしょう。

[286: 匿名さん]

>273
>277
>278
>282
「金目当て」のつぎは「左翼」。ｗ
猛省するのは、某議員とその会派。支持者さえ裏切った。
そのうえ、まだ「乱開発バンザイ」「土建体質バンザイ」ですか？？？ｗ
>275
超高層タワーじゃなければ、なんにも起きなかったでしょう。
>276
あのあたりはもともとあまり。。。。

[287: 匿名さん]

>285さん、同感です。

[288: 匿名さん]

>279さん
なんでも「門前払い」する、あの裁判官でさえ、ですよね。ｗ

[289: 匿名さん]

「確率」を「確立」ってかいてあったのは、公式HPの誤字だ、と書いてあったような。
ばかばかしいから確認してないけどね。

[290: 匿名さん]

>277
>278
>282
従来型の根こそぎ型開発がよくないっていう今、超高層、再開発礼賛って。。。それこそ遅れてるｗ
こういうもののみかたしかできない議員や地権者が多い街こそ廃れるよ。
いっとき、「水ぶくれ的開発で自分があぶく銭でいい思いをする」＜「街の全体像、街の将来」
っていう感覚だろうね。

[291: 匿名さん]

行政、ディベロッパーの資本主義、金権体質は許さない、全国の新左翼活動家の同士と連携し
市民運動が浅草から日本に革新を起こす。

「景住ネット」第４回首都圏交流会、浅草で開催される2
　集会では最初に西浅草３丁目計画の取消訴訟の原告の一人である白田信重氏が西浅草３
丁目計画の問題点を説明した。台東区都市計画マスタープランでは中低層（３～５階）に
誘導されることになっている計画地に３７階建ての超高層建築を許可する矛盾を主張した。
　総合設計制度により、本来の容積率などの規制では建てられない巨大なマンションが建
てられてしまう。空地を作ることで容積率などを緩和するのが総合設計制度であるが、西
浅草３丁目計画は既存の空地である金竜公園を日影にしてしまい、むしろ市街地環境を悪
化させる。　
　最後に浅草には既に浅草寺からの景観を遮る浅草ビューホテルが存在するが、景観は長
期的に形成されるものであると指摘した。ビューホテルは高層建築の景観への影響という
意識が低かった時代に建てられたものである。ビューホテルの築年数は古く、建て替えと
なれば新たな議論が生じる。これに対し、建てられたら数１０年は永続してしまう西浅草
３丁目計画は浅草寺からの長期的な景観形成を台無しにすると力説した。（林田力

[292: 匿名さん]

>291

「全国の新左翼活動家の同士と連携し市民運動が浅草から日本に革新を起こす。」

あーあ、「同士」とか「革命」とか、こんなのコピペしちゃってｗ。
そうだとは思っていたけど、やっぱり本物の左翼だったのか。
こりゃ何言っても、無駄だな。

[293: 探し中]

スカイツリー周辺物件を探していますが、ここの契約に踏み込めない理由はこんな点です。

・訴訟問題
(地元に歓迎されていない)
・外廊下
(かつ高級感が無い)
・タワーだが特段素晴らしい景色が望める訳ではない
・西浅草
(浅草ブランドの薄いアドレス、ラブホ街)
・販売開始からの時間に対し、販売戸数が非常に少ない
・完売せず入居後に管理費修繕費の負担増
・事業者による幼稚な荒らし書き込みが他物件スレ等で散見され、事業者モラル面が不安
・かなりの値引きがあり得る点

事業者にはもう一回プランを立て直して欲しいというのが率直なところです。いくつかが改善されればと思います。

[294: 匿名さん]

スカイツリー周辺ならほかにももっとあるからここにはもうこないほうがいいよ。
値引き期待ならここじゃ無理だしね

それともネガりたいだけの左翼の人？

[295: 物件比較中さん]

まーネガさんには何言っても駄目ですよ。
契約に踏み込めない理由？めちゃくちゃだし、そもそも検討者じゃない批判を目的にしている人の意見じゃなー。
自分の荒らし投稿も理由にしちゃってる。笑えます。
販売戸数と管理費なんて適当もいいところだしね。
まー訴訟は負けようがないから、まー結局は浅草をよしとするかだけですね。

[296: 匿名さん]

>293

ここの契約を真剣に考えている理由はこんな点です。

・訴訟問題（すでに勝訴した）
・外廊下（風通しがよい、保守費用が安い）
・都心のタワーだから眺望は最高。隅田川の花火も目の前で見られる
・西浅草（庶民的な町で暮らしやすい）
・販売開始から３カ月ですでに1/3が売れるほどの大人気！
・管理費はごく普通の値段ですよね
・ネガ（左翼）さんによる幼稚な荒らし書き込みが他物件スレ等で散見されるが、
　浅草タワーを検討している一般人はダマされない
・元々格安だし、2012年３月完成までには完売するので値引きなどない

ネガさんにはウソは書かないで欲しいというのが率直なところです。荒らしはやめてくれればと思います。

[297: 物件比較中さん]

＞＞行政、ディベロッパーの資本主義、金権体質は許さない、全国の新左翼活動家の同士と連携し
全国的に資本主義ですからね…
浅草から第3の道を提唱してみるのもいいかもしれませんね。

ところでビューホテルの建て替えの計画ってあるんでしょか？
建て替えて低層の建物になったらこのマンションの東側は眺望が開けますね。

[298: 匿名さん]

>２９３
２９６さんも言っている様に管理費は他の物件をみても普通ではないかな？
ラブホ街に関しては我が家も躊躇した要因のひとつでした。

[299: 匿名]

>296
またまた笑わせようとして。例えばね、大人気ってのはね、こういうのを言うんですよ(笑)
↓
すぐ近くの東京フォレストタワー 販売３ヶ月で７割販売。現在あと１戸。

[300: 匿名さん]

>299

以前から、やたら東京フォレストすすめてますよね。業者さんですかｗ？

私も価格が異常に安いので東京フォレストも注目しましたが、
価格が安い物件はだいたい部屋の内装がしょぼいですし、
駐車場の価格が安すぎると、後で修繕費が足りなくなくて困ります。
しかも、ここは超高層とは言えない20階（免震でない）なので、見送りました。
実際、東京フォレストの掲示板を見ると、気になる書き込みもありますよ。
「今月の管理費等のお知らせの裏側に、月間報告ってのがありますが、
それによると滞納状況が７１戸となっていますよね。」
他にもスーパーのライフから部屋が丸見えで困るという書き込みもありました。
安かろう悪かろうというのは、まさにこういう物件のことでしょう。

[301: 匿名]

あと、土曜日ですが、長文なのはＭＲが暇だからではありませんから。

[302: 匿名さん]

プロ市民活動家が話をよけいにややこしくするんだよなぁ。
どこでも同じだな・・・。

[303: 匿名さん]

最近ちょっと風水にはまってしまった者です。気になって浅草行ってみました。
えらい人ごみで、マンションがどこに建つのやら見えるようなさわぎじゃなかったです。
雷門から歩いてみると目線はかなり近くにしか向かず、タワーが建っても影響無さそうな気がします。
ただ、本堂の周辺にはさすがに視界をさえぎる建物は無く、強いて言えば花やしきの二種類の乗り物の鉄塔と、左手に少し離れてホテルがひとつ目立ち、タワーはその後方になるのかな。
それ以上に目に付いたのはスカイツリーでした。本堂の景観には全く影響無いですが、歩きながら横向くと細い路地の向こうに見えて圧倒されます。皇居から北東鬼門に作られたツリーは吉か凶か。そして東南の羽田国際空港オープン。東京の風水が大きく変化しているようです。
ただ、あの観光客の異常な多さと、完成したばかりの本堂のどでかい新しい瓦屋根は、浅草タワーごときで揺るぐことはないであろう、浅草寺のものすごいパワーを感じます。
瓦屋根は予定より早く仕上がったみたいで、寄付がかなり集まったのでしょうか。本堂に上がっていた生花の贈り主は半分以上中国系の方の名前が記されていて、日本進出を祈願した中国の財閥の方々かと想像を膨らませてしまいました。
気になるのは、浅草寺を中心に考えた場合の青龍と白虎の風水バランスが崩れるのではということ。白虎の方が高くなると良くないと本には書いてありました。
長くなってすいません。最後にお勧めのおにぎり屋さん。味噌汁80円。握りたておにぎり150円から。神谷バーの角を曲がって松屋の向かい側あたりにある小さなお店。ほっとします。

[304: 匿名さん]

＞＞296
私は浅草タワーはかなり高級なマンションだと認識しているのですが、296さんが契約検討の理由の一つに「庶民的な町で暮らしやすい」とあげてらっっしゃるのに感動しました。物件内容だけでなく街のこともよく検討されているんだなあって。

[305: 匿名]

必ず毎日＊＊＊とすれ違うのが西浅草。庶民的かなぁ…。私は西浅草じゃなきゃ契約したかもしれない。

[306: 匿名]

ヤ○ザ です

[307: 物件比較中さん]

東京フォレストと比較してもなー。長谷工物件で南千住だからなー。駅から１０分だしね。
安いから確かに売れてそうではありますね。
西浅草、実際歩いてみると静かで良い気はしました。

[308: デベにお勤めさん]

いろいろとネガ情報書かれてますが、本人が気に入ればそれでいいじゃん。

[309: 匿名さん]

ここと南千住のフォレストでは、対象層が全く違うような気がします…。どちらが良い・悪いではなく。

[310: 匿名さん]

>305

ヤ０ザなんて、繁華街なら新宿、渋谷、池袋、六本木、
どこにでもいるでしょう。
ヤ０ザの方が左翼やプロ市民運動家よりましかもよ。
この掲示板を見ればよくわかる。

[311: 匿名さん]

東京フォレストも悪いマンションではないと思うけど、「浅草タワー」とは場所も坪単価も全然違うし比較検討の対象としている人は少ないと思いますよ。
何度か東京フォレストを勧める意見が投稿されるけど＞299はただの営業さん？　それともフォレストと浅草タワーで購入検討の比較をしている方？
余りにも物件内容が違うマンション(東京フォレスト)のコメントを投稿する意図は何なんですか？　
参考に教えてください！
　
　　

[312: 匿名さん]

東京フォレストってここで初めて聞いたけど
南千住で徒歩十分じゃ興味もわかない

うなぎ好きな人くらいしかメリットないでしょ

[313: 匿名さん]

南千住の山谷の隣駅から１５分（笑い）冗談よしこさん。

[314: 匿名さん]

ここと比較するなら、東京フォレストよりブランズタワー南千住じゃないですか？
あっちは駅1分だそうですが。

[315: 匿名さん]

ブランズの単価250/坪くらいだったから同時期なら比較対象だったかも。
あっちはあっちで江戸時代を気にする人で荒れてたけど。

[316: 匿名さん]

>303さん
浅草寺を中心に考えて、青龍と白虎はそれぞれ何にあたるんですか？
スカイツリーと羽田空港？
風水は聞きかじった事しかありませんが、興味があります。
おにぎり屋さんは宿六と言う名前でしょうか。

[317: 匿名さん]

ブランズもなんだかんだ言って完売したんですよね。
ブランズ　：駅1分　 内廊下　南千住　
浅草タワー：駅10分　外廊下　浅草

[318: 匿名さん]

風水、わたしも興味持ってます。
青龍というのは東側、白虎というのは西側を意味してるんですね。
地理でいうと山脈のようなものらしいんですけど、ここでいうとビルとか建築物になるのかな。
風水のいい土地は東側の方が高くて、西側は低い方が良いらしいです。
わたしも何度か浅草行ってみたんですけど、確かに東側の方が高いビルが多い気がしました。
西側は空が広く見えるから、低い建物が多いということでしょうね。
タワーが建つと西が高くなるってことかと思われます。
どんな影響があるのかは、まだ勉強不足でわからないです。

[319: 匿名さん]

＞293
うちの場合の契約に踏み込めない理由は…
＞(浅草ブランドの薄いアドレス、ラブホ街)
＞外廊下
くらいかな…
あとは特に問題ないように思いますね。

訴訟問題も数人によるものだと思うので、別に地元に歓迎されていないとは思わないし。
販売開始時から販売戸数が少ないというのも、訴訟問題など抱えていれば、多少そういうのの
影響もあると思うので、あまり気にしてません。こういう問題がスッキリすれば、
完売する可能性の方が高いでしょうし。

[320: 匿名]

＞319さん

本当に早く訴訟問題がクリアになったら
後悔なく進めますね。
外廊下も確かに気になりますが
外気が常に入ると思ったらそれはそれで良いかも・・・
と私は思っています。

[321: 物件比較中さん]

浅草でマンションを探していて浅草タワーを検討していますが、地元の人はお祭りに参加しないといけないのでしょうか？嫌いではないのですが、適度な参加にしたいと思っています。
お祭りが多いと聞いているので、地元の方はどういう関わり方をしているのか関心があります。
どなたか教えてください。

[322: 匿名さん]

>291
>292
>294
あんたら、いい調子こいてると名誉毀損で訴えられるよ。
> 行政、ディベロッパーの資本主義、金権体質は許さない
じゃあ許して、いいのかい？ｗ
> 全国の新左翼活動家の同士と連携し
> ネガりたいだけの左翼の人？
ここ問題よ。記事見ても左翼うんぬんではないだろう。
>295
負けない根拠は？
司法に妙な圧力でもかけてるのか？ｗ
>296
>304
必死過ぎて笑えるｗ
>302
>310
腐った保守系政治家とその周りの蝿みたいのがよくそう言いますね。

[323: 匿名さん]

>293
初手からダメダメの計画だからねえ。
>297
まだないでしょうが、もう30年経ちますからね。
>300
> 20階（免震でない）なので、見送りました。
免震とか制震とか、おまじないみたいなもの。

[324: 匿名さん]

>316
北：玄武＝山はもともと江戸で見れば筑波くらい
南：朱雀＝池か海は、東京湾でしょう
東：青龍＝川か海＝隅田川
西：白虎＝大きな道・・・そこにバカみたいに超高層を建てようって言うんだから、
浅草の風水的は最悪ですよ。
>318
ほぼおっしゃるとおり。
東も水の気、流れを断ったら凶。
西は地上の気の流れ。それを塞ぐのは凶。
超高層なんていうのは、もはや風水で言えば地に足のつかない凶の象意ですよ。
香港あたりだと、ビルの形で判断することもあるそうな。

[325: 匿名さん]

>319
>別に地元に歓迎されていないとは思わないし。
逆。近隣に、無遠慮な利権超高層が建って快く思う人はいない。
被害があってもろくに応対してないようだし。
>321
別に無理にお神輿担いだりする必要はないですよ。
町会員として担ぐ権利はあるでしょうが、義務ではないと。
適当に味わって、あと気になるならお神酒とか、町会に寄付とか。
普通は管理組合がやると思います。
担ぐ場合、半纏とかそいういうのの申し込みがあるかもしれません。
お神輿は見下ろしてはいけませんから、念のため。

[326: 匿名さん]

観音堂も見下ろすとろくなことがないらしい。

[327: 匿名さん]

>>300さん
滞納状況が７１戸なんて、そんな住民がたくさんいる
マンション住みたくないですね。
住んだらやっぱり自分のマンションはよくしようとするのが
当たり前ですから。

[328: 匿名さん]

321さん
浅草タワーに入居した場合町内会費を納める事になりますが、
祭りへの参加は任意で良いと思いますよ。
浅草タワーの共用施設は祭りの会場としても使用されるようですが、
強制参加はないと思います。ただ、寄付金の徴収はあるかもしれませんね。

[329: 匿名]

結果今現在、何戸成約済みなんでしょう？

[330: 匿名さん]

ここに名前の出ている林田某は東急リバブルからトヨタまで金銭目的の訴訟を超す左翼の企業ストーカー
こんな人間の関係者が今回の訴訟に絡んでいる

No.291 by 匿名さん 2010-10-22 19:50
行政、ディベロッパーの資本主義、金権体質は許さない、全国の新左翼活動家の同士と連携し
市民運動が浅草から日本に革新を起こす。

「景住ネット」第４回首都圏交流会、浅草で開催される
　集会では最初に西浅草３丁目計画の取消訴訟の原告の一人である白田信重氏が西浅草３
丁目計画の問題点を説明した。台東区都市計画マスタープランでは中低層（３～５階）に
誘導されることになっている計画地に３７階建ての超高層建築を許可する矛盾を主張した。
　総合設計制度により、本来の容積率などの規制では建てられない巨大なマンションが建
てられてしまう。空地を作ることで容積率などを緩和するのが総合設計制度であるが、西
浅草３丁目計画は既存の空地である金竜公園を日影にしてしまい、むしろ市街地環境を悪
化させる。　
　最後に浅草には既に浅草寺からの景観を遮る浅草ビューホテルが存在するが、景観は長
期的に形成されるものであると指摘した。ビューホテルは高層建築の景観への影響という
意識が低かった時代に建てられたものである。ビューホテルの築年数は古く、建て替えと
なれば新たな議論が生じる。これに対し、建てられたら数１０年は永続してしまう西浅草
３丁目計画は浅草寺からの長期的な景観形成を台無しにすると力説した。（林田力）