浅草タワーってどうですか？ Part3

[石枕]

「浅草タワー」について、意見交換や情報交換をしましょう
（総合設計許可での事業名：（仮称）西浅草３丁目計画）

所在地 東京都台東区西浅草3丁目18番地
沿線名 つくばエクスプレス　
最寄駅 浅草
売主　　藤和不動産※、三菱倉庫　三菱地所※
（モリモトの撤退、藤和の上場廃止・完全子会社化によりし、スキームが変更）
建物竣工 2012年3月末（予定）
※来年1月より、「三菱地所レジデンス（株）」に再編。
　これによる出資比率の変更や、販売・管理形態については不透明。

敷地は、浅草ビューホテルのすぐ西側にあたります。
現在、総合設計許可（超高層をＯＫにする行政の許可）の当否について、
行政訴訟が進められています。
将来の浅草のまちを考えるうえで大きな影響のある物件です。
購入を検討するひとも、浅草ファンも、みんなで考えましょう。

前のスレッドは↓です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79794/（Part2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53547/（Part1）
※前スレを消化してからこちらをご使用下さい。


施工会社：フジタ東京支店 http://www.fujita.co.jp/

[124: ご近所さん]

＞111
おつかれさま。

[125: 匿名さん]

>107さん
外廊下の方が防犯的に良いというのは、侵入者が外から見えやすいと言う理由からでしょうか。
内廊下を売りにするマンションだと、廊下側に窓がない為防犯性が高い事を
謳ってたりするんですが、確かに内廊下だと、一旦入り込んでしまえば密室ですもんね。

[126: 匿名さん]

内廊下＞外廊下。
使い勝手、高級感等全て違いますよ。
住人が建設反対しているそうですが何が目的なんでしょうか？「景観」とか言うならば近くのラブホのほうがよっぽどきついですが？
子供がいるので住むには適さない場所だなと現地行って思いました。

[127: 購入検討中さん]

モデルルームみましたが、
内装設備が全体的に微妙な気がしました。
いまどきの新築マンションでキッチンが開き戸ってありですか？

[128: 匿名さん]

＞125
守衛常駐、カメラ等の防犯設備があって「外廊下が防犯」うんぬんはもう話にならないでしょう。
高層階の外廊下からは登って入ることも、逃げるため飛び降りることもできないでしょう。

＞126
内廊下＞外廊下は正しい。
＞「景観」
ラブホの看板と、どでかい超高層ビル、取り除けるの、どちらが楽ですか？
＞子供がいるので住むには適さない場所だなと現地行って思いました。
それはその通り。

＞127
全体に時代遅れ、遅れてきたバブル期のマンションという感じはしますね。

[129: 匿名さん]

いくら再開発で一区画綺麗にしても焼け石に水だよね。
タバコのポイ捨て路上駐輪当たり前、昼間っから酔っ払いが徘徊し、ラブホから変なうめき声がする街。
ゲイは別に生き方だから悪く言わないけどな。
浅草は遊びに行くにはいいけど住むにはちょっと、ましてや子供が居るとなると。

[130: 匿名さん]

107さん
>よく一般的に言われるのが外廊下の方が防犯的にはいいと聞きますけどね。
これって逆なんじゃないですか？防災上・治安上で言えば外廊下の方が怖いと思います。外廊下だとエントランス以外のところから人に入られる可能性もあるし、現に外部の人間が侵入し、小学生を投げ落としたという事件もあったと思います。

内廊下は雨の日でも雨にぬれることがないし、高級感もあり素敵だと思いますが、管理費などにかなり影響すると聞きました。高級感よりは、防災・治安の面を重視していていいんじゃないかと思いますね。

[131: 匿名さん]

地下鉄の車内広告の位置を見ると、偶然かもしれないが、かなりの率でシルバーシートの辺りにあるな。ｗ
若い人だと、ネットでボロいのがすぐにわかるから、情報収集力に劣る高齢者をターゲットにしたのか？
だとしたら、高齢化云々は嘘になるし、インモラルはなはだしい。

[132: 匿名さん]

>129
一区画にもなってないっすよ。ｗ
東側は敷地沿いに一列ぺったり家があるんだから。

> 昼間っから酔っ払いが徘徊
競馬のある日は特にひどいな。路駐もびっちりだし。

> ラブホから変なうめき声
さすがにそれは聞いたことがないが。ｗ

> 浅草は遊びに行くにはいいけど住むにはちょっと、
> ましてや子供が居るとなると。
そうですね。
わざわざ、環境の悪いところに高い金払って動くことはないし、
その上、どうも怪しげな超高層。いざというときには命がいくらあっても足らない感じ。
「孟母三遷」ということばを実践するならここは二重の意味でパス。

[133: 匿名さん]

内廊下、外廊下の防犯に関する話題が出ていたので、
セキュリティ面はどうなのかと思えば、HPに
「公道や街に開かれた敷地内は、夜間も見通しがよく防犯性に配慮されています」と言う記述が
ありました。
敷地に植栽はあるけど、死角になるものが少ないのかな？

[134: 匿名さん]

ここはまあ、ランニングコストを気にする人にはいいマンションかもしれませんよね。
豪華な共用施設は無駄、外廊下で充分という考え方であればニーズに合いそうです。

住環境的には、子育て向きではないかなと思います。
ラブホなんかは子供には見せたくないですよね…

[135: 匿名さん]

以前シェルゼ雷門を諦めた者です。
ここが出来ると聞いて早速ＭＲ行ってみて内装等よく出来てるなと関心していました。
価格も浅草で駅近なのに買えない額じゃないし。
しかし！！現地行ってみたら買う気が失せました・・・
今から思うとＭＲを現地の近くに作らなかったのはそのためかと勘繰ってしまいます。

[136: 匿名さん]

>>133
>「公道や街に開かれた敷地内は、夜間も見通しがよく防犯性に配慮されています」
ビル風対策で木を植えるって言ってたが、見通しがいい＝まばらになりますよね。矛盾してますね。
変な水盤とか、ああいうのって、避難、防犯、維持管理、そういうのの足を引っ張ると思う。
コストかかるし、意味がない。
>>134さん、単に安普請なだけで、十分高コスト、高リクスだと思いますよ。

>>135
> しかし！！現地行ってみたら買う気が失せました・・・
でしょ？
なんで、こんなところに詰め詰めにこんなものを、という感じが。

> ＭＲを現地の近くに作らなかったのはそのためかと
ズバリそうだと思います。

[137: 物件比較中さん]

すごいね今日もネガさん頑張ってますね。最後のスパートか。自作自演で盛り上がってください♪
たしかに現地は見に行ったほうがよいですよ。ちょっと大通りから入ると静かですし、
田原町のほうに歩いていくとこじゃれたお店もあっていい感じ。
小学校もすぐ近くにあるので見たほうがよいです。きれいですよ。

今週はいよいよ判決ですね。まーネガさんは変わらないのだろうけどね。まーコメントは想像がつくね。

[138: 周辺住民さん]

＞＞137
こっちにもきやがったか
そうやって地域をなめてると今度は事業者が訴えられるぞ
どれだけやばいことやって病人だしてるんだ？
友の会みたいな連中ばかりじゃねえぞ

[139: 匿名さん]

♪ とか、確かに人を馬鹿にしてるわな。
不動産事業者、土建業者、その周辺ってこんなのばっかりだな。

[140: 申込予定さん]

ホント哀しいよ、あなたは。何で朝から晩までこんなとこに張り付いてしょうもないネガティブキャンペーンを一人でやってんのよ。いくらもらってんの？


300円くらい？

[141: 匿名さん]

＞140
あんたこそなｗ

[142: 匿名さん]

135さん
現地に出かけられて、浅草タワーを検討から外す理由はどの辺にありましたか？
周辺環境？立地？
もう少しだけ具体的に教えてもらえるとありがたいです。
環境に対する感じ方は人それぞれだと思いますが、現地に行ってみれば一目瞭然ですか？

[143: 申込予定さん]

141さん
すごい、朝早くからなんてバイタリティ！！素晴らしいですね。
その意欲を世のために是非活かして下しい。よろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

検討していたのですが、まだ現地に行っていません。でも、ここのスレッド見てたら、やっぱり現地に行ってから検討し直した方が良いのかな…とも思えてきました。
>タバコのポイ捨て路上駐輪当たり前、昼間っから酔っ払いが徘徊し、ラブホから変なうめき声がする街。
路上駐輪はどこにでもある問題かと思いますけど、昼間っから酔っぱらいが徘徊しているのはちょっと…ですね。
>現地行ってみたら買う気が失せました・・・
142さん同様、失せた理由についてお伺いしたいです。

[145: 匿名さん]

＞144
現地に活気がないし、場末感が漂う。浮浪者も多いし、酔漢などは土日は特に多い。
その上、建つかどうかもわからない。法的係争は長くなることが多い。他にも懸案が増えそう。
こんなところに高級感を薄く醸し出そうとしても無理。
安くない買い物だから、手控えました。現地の週末、平日の晴れた日にいくと工事から浮浪者までよくわかる。
浮浪者はこれからの季節、室内を求めようとしますから図書館もついでに見てくるといいかもしれません。

[146: 匿名さん]

＞143
せめて音くらい配慮してやれよ。
地元で聞き込むとまず、音と振動、粉塵のはなしだぞ。

[147: 匿名さん]

>142さん144さん
ＭＲ行った別の日に現地見るついでに近くのロシア料理店に行こうと思ったのですが、場所が分からなくて30分くらいベビーカー押しながら妻と回ってみたんですよ。
近くのスーパーの前はぎっしり自転車が道路に路駐してありました。
大通りに面した歩道にも路駐があって、歩行者と自転車の通る所は色分されていますが路駐が多くて自転車が何度もベビーカーにあたりそうになりました。
1本大通りから入ると人通りもなくガラッと雰囲気は変りますが、たまたますれ違った（2回）おじさん達が汚かったので幻滅しました。
現地もつくばEXの浅草駅から10分でいけるかどうか・・・意外と遠くに感じました。
駅自体も地下深いので時間がかかります。
極めつけはラブホテル！子供が将来遊びまわる範囲にあって欲しくないですよね、料理店に行き着くまでに少なくとも3軒はありました。
帰りは田原町まで歩きましたが確かにゲイバーもありました。

[148: 匿名]

西浅草で生まれ育ちました。
子どもが産まれ、この土地で子育てはしたくないと思い、隣の区にマンションを買いました。

周りの環境は歩いてみないとわかりません。
どうぞ一生住む家として買われる方は周りを歩いてみてください。

私はずっとこの土地が嫌いでした。

[149: 匿名さん]

MRだと浅草の真ん中にあるような気にさせられますが、実は浅草のはずれのラブホテル街の真ん中に建てられる物件だと言う事を現地に行って確認して下さい。

[150: 匿名]

東西南北で高層階なら、どの方角の部屋を買うべきでしょう？

[151: 匿名さん]

南

ホテル気にならなきゃ東

帰りが遅いなら西日も気にしないから西

[152: 匿名さん]

子供のころ、この近くに住んでいました。
母が洗濯物を干して排気ガスとホコリで真っ黒になった衣類を見て
当時赤ん坊だった私のことを思い
引越したと言っていました。

今はだいぶ変わって真っ黒にはならないと思いますが、
景観も含め
一生住む場所はストレスなく
普段の生活が送れるかが大切だと思います。

[153: 匿名さん]

やっぱり子供がいると、洗濯物はお日様に当てた
気持ちの良い物を用意したくなりますよね。

住環境には首をひねりますが、景観はいいんでしょうか。
隅田川の花火が見えたり、スカイツリーが見えるんですかね。

[154: 匿名さん]

確かに今は住むにはちょっとって感じですが、このタワーマンションを皮切りにどんどん再開発されて綺麗になってくれれば10年後には住みたい街になるかと思います。

[155: 匿名]

排気ガスやラブホテルは子育てに悪影響ですよね。
老後を考えたらいい場所ですが、子育てには向いてない場所なんでしょうね

[156: 匿名さん]

ついに判決結果がでたみたいです。

www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=aKLA3tG1tycQ

[157: 匿名さん]

147さん
なるほど・・・周辺と住人の質が好ましくない環境なんですね。
当然かもしれませんが、HPのロケーションでは
利便性と楽しさ・快適さを強調しているので、だいぶイメージが違いました。

判決は、私の予想とは異なる結果でした。
浅草寺は今後どう出るのでしょう。

[158: 匿名さん]

一度現地に行って自分の目で見てみるべきだと思っておりますが、ここのスレでかなり勉強になりました。
>ラブホテル街の真ん中に建てられる物件
>ホテル気にならなきゃ東
そんなに近いところにラブホテルがあるとは思ってもみなかったです。
浮浪者問題や路駐問題はどこに住んでもある問題だと思いますが。

156さん
判決結果、出たんですね。私は予想のままの結果でした。今後はどうなるんでしょうね。
浅草寺、東京高裁に控訴するんでしょうかね。

[159: 匿名さん]

このマンションの子供が大きくなるに連れて行くところ。
幼稚園：ママと一緒
小学生：ゲーセン、遊園地、打ちっぱなし
中学生：演芸、パチンコ、飲み屋
高校生：キャバクラ、ラブホ

友達にませた子がいるとすぐに影響を受けます、仲間はずれにされたくないので付き合います、親の言う事は聞きません、友達は自営業なので親のあとを継ぎますがマンション住人の子供はアルバイト店員にでもなるんじゃないでしょうか。

[160: 匿名さん]

>一生住む場所はストレスなく
>普段の生活が送れるかが大切だと思います。

そりゃそれに越したことはないけど、そんなとこあるのか？
どこに住んでも多かれ少なかれ何らかのストレスは感じると思うんだけどなぁ。

[161: 匿名さん]

まあ、予想どおりですが裁判は浅草寺側の敗訴でしたね。
これで少しはこの掲示板も平和になるのかな？　
ちなみに、南側の上層階は秋葉原や六本木、豊洲の夜景が綺麗で、
ベランダに出れば花火も見れるようなので人気あるみたいです。
その次は花火が見られてスカイツリーも見える東側みたいですね。
さっそく明日要望を出しに行こうかな。

[162: 匿名さん]

上層階だけだよね？
ほとんどの東側住戸はホテルを見て暮らすんだよね。

[163: 匿名さん]

>142
> 現地に行ってみれば一目瞭然ですか？
>148さん、>149さんと同じく、そう思います。
>144
現地行ってみるのは必須だと思います。
>147
最近は気候のせいか路上に大の字で寝てる人がいました。車で夜通ったのですがびっくりしました。
田原町の方向から来ると必ず水商売とラブホがあるのは事実だし、看板がよく見えますね。
そういう意味ではあんまり「子供いる世帯向き」とはいえないと思います。

[164: 匿名さん]

>154
>161
業者、土建屋乙。そうじゃなきゃ某区会議員乙。Ｗ
>162
> 東側住戸はホテルを見て暮らすんだよね。
そうなりますね。

[165: 匿名さん]

>160
予見できる負のストレスからは遠ざかるのがよいと思われ。

>153
景観はこのビルがかき回す以外、眺めとしては
南：ラブホ街、遠くにアキバ
東：ビューホテル壁
西：松が谷あたりになんかできなきゃまあまあ
北：まあまあ
という感じでしょう。

[166: 匿名さん]

>157さん
>158さん
このままじゃ終わらないでしょうね。
放送、報道をざっとみると、かなり時代遅れの判決のようですから。

>158さん
>そんなに近いところにラブホテルがあるとは思ってもみなかったです。
西浅草一丁目に数件、二丁目のかなりの部分、三丁目の南半分には多いですよ。
たぶん、予定ビルの中層階の南側からみるとネオンが華やかだと思う。

[167: 物件比較中さん]

こんばんは。ネガさんは訴訟の結果にももちろん触れず相変わらず皆の書き込みに反論を書いてますね。
明らかに同じ人。まーもう読み飛ばすしかないですね。
西浅草に住んでいたなんて人も出てきてますが、そんな人がわざわざここに来て書き込まないでしょ。
最近一生懸命すぎて笑えてきました。

[168: 匿名さん]

>167
こんばんは。明らかにフジタか藤和か三菱な同じ人。
まーもう読み飛ばすしかないですね。
ちゃちな判決で喜んでいられるのも今のうちだね。

[169: 匿名さん]

>167
ブルームバーグの報道が一番丁寧でおおよその意味がわかるけど、あとはなんだかよくわからない。
争点がどこだったかとか、浅草寺と地元との区別とか、だいぶ混乱してるから数日経たないとなんだかわからない感じだが。浅草寺も「判決文を検討してから」といってるようだし。
あんたはこの訳の分からない報道で、何がわかって、何によろこんでるの？ｗ

業者の下っ端君かな？ｗ

[170: 匿名さん]

業者、今日の町会でだいぶ法螺吹いたみたいだな。

[171: 匿名さん]

知ってる人いたら教えて欲しいんだけれども、アクセス・ワンという広告会社と藤和の関係は？
これ、例の広告会社がどうのこうのとは関係ないよね。いわゆる広告代理店ではないようだし。

[172: 匿名さん]

裁判負けて悔しいのはわかるけど、
もう判決が出たんだし、裁判の話はこれで終わりでいいんじゃない？
今後はもっと、購入検討者の役に立つ書き込みをお願いします。

[173: 匿名さん]

控訴があれば、ある意味状況は変わらないわけだが。