住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[721: 匿名さん]

＞＞719
木のように折れるかな？

商談の時、住林の営業は溶接した釘を力まかせに曲げていたが
ちょっと胡散臭いショーだと感じたな。
鉄骨を蹴落としたいんだろうけど、あれは返ってマイナスイメージ。

[722: 匿名さん]

>>717
鉄骨と木造って同じ太さの構造体を使用するとでも思ってるのかな？

[723: 検討者さん]

>>718
それは国産材を選べることを知らないからだよ。積水ハウスも大々的に公開しているわけでもないしね。

[724: 匿名さん]

＞＞722
BFは重量鉄骨のパクリだよね。
これまで住林の主流であった在来工法MBに何か不都合でもあったのかな。
土台とのジョイントに何か問題でもあった？

[725: 匿名さん]

>>721 匿名さん
住友林業ではもっと面白いもの見せてくれます。
BFと軽量鉄骨の耐震実験。
軽量鉄骨がぐにゃぐにゃと潰れますw

[726: 匿名さん]

>>724 匿名さん
鉄骨は全く別物です。

[727: 検討者さん]

>>724
構造体が木なので、パクリではないですね。
MBとBFは別物。不都合云々の話ではないでしょ。

[728: 匿名さん]

どこのHMでも構造体の説明の時には、名前を出さなくても明らかにどこのHMか分かるような他社の構造体を持ち出してきて、簡単に破壊されるといった説明をするものなのですね。初めて見た時は興味が湧きましたが、次にそれらの他社で見た時には気分がわるくなりました。お互いにけなし合っているような感じです。

[729: 匿名さん]

＞＞725
下品だよね。だからHMは胡散くさいって言われるんだよ。

＞＞726
住林のテクノロジー見てみたら。
堂々と重量鉄骨って書いてあるよ。

＞＞727
MBって、土台から外れやすいって事はないかな。
水害の時、大丈夫？

BFは重量鉄骨で予算が合わなかった人がターゲットじゃないの？
以前、元住林のICにBFはコンセントの位置が限られるって、聞いた事あるけど
こういうのって、契約後に知るんだよね、お客は。

[730: 検討者さん]

>>729
ビッグコラムの位置にコンセントや配線が不可能なのは少し考えればわかること。
BFだけでなく、在来工法や鉄骨だって構造体の部分にはコンセントは設置できないよ。ただ、ビッグコラムは幅が広いから、その制限が大きくなるだけだよ。

[731: 匿名さん]

>>729
なぜ土台から外れやすいと思うのだろうか。

[732: 匿名さん]

＞＞730
付けたい場所にコンセントが付けられない。
これインテリア的にどうなんだろう。
ソファのすぐ隣にコンセントが欲しかったり、ベットサイドもそうだよね。
だんだん図面が煮詰まってくると、自由が効かない事に気が付くんだろうね。
注文住宅なのに、照明のコードがニョロニョロって、絵的にはマヌケだよね。

＞＞731
MBはメタルタッチじゃないよね。
直接ジョイントでない場合は、土台から外れやすくない？
木造在来が洪水の時にプカプカ流されたりするけど、住林MBも同じでは？

[733: 匿名さん]

>>732 匿名さん

そんな場合は床埋込みのコンセントです。

[734: 匿名さん]

＞＞733
床埋め込みコンセントって蓋付きのでしょ。

掃除機を使う時など、臨時だったらいいけど、常時使う冷蔵庫、TV、照明などにはお勧めしない。
と言うか、危険。
ホコリをかぶったり、水がかかったら火災の原因になるからね。

そういう事を平気で言う営業って多いんだよな～、お客が素人だと思ってさ。

[735: 匿名さん]

鉄骨君が誰にも相手にされないからか支離滅裂書いてますね。
構って欲しいのかな。

細長い狭小地などでは重量鉄骨が有利ですが、一般的な50坪程度の土地に二階建てなら木造がトータルバランスが良く有利です。

そもそもハウスメーカの言う重量鉄骨はチャンネル鋼やパイプ材です。設計思想は違いますが軽量鉄骨と基本構造は殆ど変わりません。
鉄の厚みが6mmあるだけです。

本当に丈夫な重量鉄骨を建てたいならハウスメーカではなく地域の建設会社です。
使ってる鋼材を見れば素人でも違いがわかります。
3～4階程度の中小ビルを多く手がけてるような会社です。
内装にあまりこだわらなければ住宅サイズなら5000万でも可能です。

私は２階に重量物を入れたく具体的に話を進めてましたが、結局は木造にしました。

[736: 匿名さん]

＞＞735
住林？どこで建てたの？知りたいな～。

[737: 匿名さん]

＞＞735
地域の工務店なんか論外。
安くても保証が定かではないし、いつ潰れるかもわからない。
リスクの少ない大手HMに越したことはない。
建ててすぐ雨漏りとか、よく聞くからね。

大手でさえ胡散くさいのに、中小なんか何やってんだか分からない。

[738: 匿名さん]

>>737
大手で契約しても、住林は下請けが施工だがな。

[739: 匿名さん]

＞＞738
そこらの工務店と住林はなんら変わらないって事ですか。

[740: 匿名さん]

>>739
なぜそうおもうのかな。
施工に関しては下請け次第だが、構造体とかは住林しか使用できないものだから、変わらないってことはない。
少し考えればわかることだけど。

[741: 匿名さん]

＞＞740
在来の集成材でしょ？
MBがいい商品なら、なぜBFを開発したのかな。何か欠点でも？

営業はまずBFを勧めるよね。
2×4に力を入れなくなったように、MBもだんだんなくなりそうだね。
過去にさんざんMBは最高だってお客に売ってたくせに。

[742: 匿名さん]

>>741
ビッグコラムは無垢じゃ無理でしょう。
新しい技術や製品がでたら、それを勧めるのは当然のことではないかな。
他の業界だってそうでしょ。

[743: 匿名さん]

＞＞742
MBは水害に弱い？

[744: 匿名さん]

>>743
水害に強い家なんてないよ。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん

>>743
コンクリートの家は水害につよいかもね。

[746: 匿名さん]

雨漏りは？
防水は条件なしで10年しか保証期間しないよね。
たとえ10年保証以内でも、雨漏りしたらイヤだよね、木は腐るから。
これまで0だったのかな？
耐震性ばかりでこういう事は営業は話したがらないよね。
築浅でもサッシの網戸がガタガタ硬くて開けにくい位だから
窓枠近辺の防水も気になるな。

[747: 匿名さん]

>>746
施工業者しだいとしかいいようがない。

[748: 匿名さん]

＞＞747
アタリハズレがあると理解していいでしょうか。

[749: 戸建て検討中さん]

住林の営業マンがガンガンで本体価格から20%以上の割引を提案きてきました！ＢＦ工法です！
36坪程度の二階建てで2000万をきっています！相場が分からないのですがこれは買いですかね？

[750: 匿名さん]

仕様が確定していない段階での値引きは、オプション追加でボラれて辻褄あわされるだけから無意味。

最終仕様を確定させてから値引き交渉したほうがいいよ。
そこまでは違約金を払ってでも他社と競合させるべき。

[751: 匿名さん]

＞＞749
住林は元々安物なんだから、それが相場でしょう。

[752: 検討者さん]

>>673 購入検討中さん

[753: 通りがかりさん]

>>271 入居済み住民さん

[754: 検討者さん]

>>731 匿名さん