住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[681: 契約したけど。]

初めまして

契約し、打ち合わせ最終段階です。

皆さんは、耐震強度の結果、つまり耐震強度２とか３とかが明記してある書面、
および構造計算書はもらえましたか？

口頭では聞きましたが、なかなかくれません。

本当に貰えるのでしょうか？


宜しくお願いします。

[682: 住友林業大工です [男性]]

地震エネルギー吸収パネル(GSP)は有っても無くても構造計算されていて
無い分は他に耐震性能のある物を使ったりしていますよ

[683: 匿名さん]

きこりんの坪単価っていくらぐらいですか？坪90万以上？

[684: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>683さん 坪80万で十分いいお家ができます。
外構、土地　別途で。

[685: 匿名さん]

それくらいで済んでしまうのですか。
思ったよりも抑え気味の価格かもしれないです。
結局は建坪自体に左右されるのかな、最終的な価格は。
外溝もやろうと思うとかなりかかってしまう。
みなさんは外溝は一緒に頼まれているのですか？というか、頼めるのか？！
それとも専門業者にお願いしているのでしょうか。

[686: 入居済み住民さん [男性 40代]]

外溝業者は緑化の提案をベースに地場の業者5社相見積もりでした。
相見積もりで100万差が出たかな。
3回の工事に分けました。
引き渡し後駐車場と花壇で300
ライティング、植栽、芝張　自作　100
ウッドデッキ　200

[687: 物件比較中さん [男性 30代]]

土地サポとかおすすめしてくるけど5万円獲って
ソフトに頼るありきたりのダサい設計。

やめたほうが良い。注文住宅って気がしない。

家づくりは楽しいっていうけど、プレッシャー
ばかりかけてくるスミリンで建てる以上、
お楽しみは捨てた方が良い。

極めつけは、見積りはワンプライスの
ブラックボックス積算。

折角のお金と休日を費やしても、時間の無駄です。

[688: 匿名さん]

お金持ち限定のハウスメーカーって承知で話を進めてたんじゃないの？
だってここの掲示板とか見てたわけでしょ？

価格がどうとか、明細がどうって言う人はみんなローコストで建ててますよ。
大手で建てるってことは、百貨店の外商部から購入するってことですよ。
家まで来てくれてどんなわがままにもイラつかずに付き合ってくれる。それは1戸あたりの利益率が非常に高いからできる業。
ローコストだと無理なことは最初に無理だと言うだろうし、打ち合わせはモデルハウスか事務所に客が出向くスタイル。

設計に関しても、基本的には施主が主導になって間取りを決めないとね。出されたプランをあれダメこれダメ言うだけじゃ前に進まない。手書きでだいたいの構想をを書いて持っていくようにしないとだめ。それを元に収納の奥行きとかキッチンの広さの割合とか細部を調整するのがハウスメーカーの仕事。

もちろん0から提案もするだろうけど、それは万人受けする普通のプランに決まってる。コンビニの棚の配置と同じで、だいたい方程式が決まってる。

[689: よっしー]

アルミバルコニーは10〜15年ごとの費用がかかるのと安っぽくなるので構造一体にしました。
35坪カーテン別本体2800万、外溝、解体地盤改良その他込み3400万
母屋についでの二棟目なのでそれなりに値引きしてくれました。
無理な値引きは迫らず営業の方と良い関係を築き楽しんで家作りが出来ました。
８月末に引き渡し予定です。

[690: 匿名さん]

>>688

住林で建てる人が、お金持ちってイメージなかったな。
普通の人が建てるHMだと思ってた。
百貨店の外商部クラスは他で建てるでしょ。

[691: 匿名さん]

実際高いよ
同じ間取りで1000万違った

1000万と言ったら奥さんのパート3時間×週4回で利息入れて25年分

もちろん断った

[692: 匿名さん]

建物だけで7000万とか
お金有るんだから
良いもの作ればいいでしょ
この時点で、お金持ちであること言ってるわけで
営業もお金持ちからは取る気満々だよ

[693: 入居予定さん]

そりゃあ住友というブランド掲げて下請の大工さんが厳しい期限で買い叩かれてるんだから、施主として住友さん社員の給料ときこりんの広告料は喜んで払うべきでしょう。

住友という言葉にはそれだけの価値がありますよ！坪単価20万分ぐらい

[694: 販売関係者さん]

むしろ金持ちはHMで家建てないからな
HMなんか精々坪100万程度の家しか建てられないだろ

[695: 匿名さん]

住林にするくらいなら、もうちょっと奮発して積水のシェルテック、ダイン、もしくは
へーベルにするな、外観が立派だから。
住林って、そこらの工務店と見た目は一緒、言われなければ分からない。
値段も高いんだか、安いんだか中途半端。

[696: 匿名さん]

>695
三井や積水と比較するのには異論はないが、さすがにヘーベルハウスは失礼極まりないだろw
積水ハウスとハイムの中間的にハウスメーカーがヘーベルハウス
町の小さな四角い公衆便所が大半w

[697: ヘーベリアン]

住林って、お金のない人が建てるハウスメーカーだと思ってました...。

[698: 匿名さん]

>>696
三井は住林よりも安い見積り出してくる時もあるよ。
モルタルだったら、三井の方が見栄えがいい。
2世帯だったら、へーベルかな、遮音は住林より上。
積水は外観、内装、設計がトータルで住林より上。
ハイムは安っぽいけど、サッシなどの建て付けは住林より上。

[699: 入居予定さん]

>>698
やったね！中身は特に平均的だけど価格は高いよ！

って選ぶ理由マジで住友ネームだけやん！

[700: 匿名さん]

例えば百貨店に行ってワゴンの中を物色する人。
そんなイメージ。