住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[262: 匿名]

総二階にクロスパネルにスレート屋根に免震ゴムかましてみ。

地上最強だ。

[263: 匿名]

住林は最強の強度って事ですか・・・

[264: 匿名さん]

免震ゴムってある程度の揺れは吸収するけど、
それ以上の揺れが起こると逆に余計に揺れると思う。
そういう私は機械屋。経験上共振が起こるともう大変でした(^-^)/

[265: 匿名さん]

ゴムの製造元は住友ゴム
橋に利用するゴムのシェアNO１
巨大な橋を支えるほど強固なゴムらしい。床に叩きつけても
ほとんど跳ね返らない代物

[267: 購入検討中さん]

きこりんですか？
しょぼりんですか？

総2階で延床40坪＋ベランダ
建物：3000万円
　うち標準への上乗せor差し替え　250万円
　　・シーサンド
　　・瓦屋根
　　・すべて他社の無垢床
　　・カップボード
　　・便所×2
　　・その他（天井や壁の造作）
付帯：150万円
　（給排水、冷暖房×2、蓄暖×1、小運搬）
外構＆インテリア預り金300万円
割引　▲300万円
-------------------------------
合計（諸経費等込で）約3200万円

[268: サラリーマンさん]

微妙だね。冷暖房×2、蓄暖×1しかなく、外構なども入ってこの総額ですか。
無理して住林でなくてもいいのではレベルさんです。
つまり、住林注文住宅購入者の平均帯なので、「きこりん」と自分で言いふらすと恥をかくことも予想される。

[269: 匿名]

割引がすごいですね。異常とも言える額だと思いますよ。

[270: 匿名さん]

2階建て（総2回建てではない）で延床45坪＋ベランダ3坪＋吹き抜け3坪
診断お願いします。


建物：3100万円
提案工事：1000万円
　　・瓦屋根
　　・設定内での無垢床への変更（2Fも）
　　・キッチン＆カップボード
　　・便所×1
　　・その他（天井や壁の造作）
　　・外壁一部タイル貼り
付帯：250万円
　（給排水、エアコン×6、床暖房×1、）
外構：250万円
インテリア見積もり：照明150万円、造り付け家具100万円、カーテン100万円
割引　▲600万円
-------------------------------
合計（諸経費等込で）約4500万円

[271: 入居済み住民さん]

270さんすごいです。間違いなく「きこりん」です～。

吹き抜け3坪と照明150万が想像つかないですけど～。

床はウォールナットですか～。壁は真っ白ですか～。

システムキッチンとシステムバスはどのメーカーですか～。まさか標準では…。まさか。

[272: 匿名]

割引がすごいですね。他の大手では考えられない額です。

[273: 匿名さん]

まるで住林の割引のデカさをアピールするかのようなレスばかりだ…

[274: 匿名さん]

割引は問題ではない。
ちょうどこの割引分を外構工事に回せばいい。
家具新調して４００万、家電１００万、火災保険・諸経費２００万、新車もエルグランドかアルファード（約４００万）ぐらい用意しないとね。
「きこりん」完成。おめでとう！でもまだ上の下ぐらいだから、資金があるならもっともっとつぎ込んで見るもの楽しいぞ。

[275: 匿名さん]

いや、割引は問題だよ。
住友林業は建物価格の１０％～２０％の割引をする会社だっていう事がわかれば、金額の交渉をしやすくなる。
割引率が２０％を超えるまでは契約書にハンコを押さないほうが良さそうだ。

[276: 匿名]

10％引いても利益が出せるってすごいですね。

[277: ビギナーさん]

30％引きでも利益が出せるらしいですよ

[278: 購入検討中さん]

>277
だからスレート屋根、モルタル外壁、アルミサッシ、ビニールクロス、シート貼り建具、合板フロア、かつ柱が細いにもかかわらず、建物の坪単価が80万円の見積書を最初に出してくるんですね。初めて見積書を見た時はビックリしたけど少し納得しました。
家選びが怖くなりました。

[279: 匿名さん]

まだこんなやついるのか。
構造は柱の太さでは決まらないってことも知らない。

タマちゃんかそこらのローコストＨＭに行ってなさい。

[280: 匿名さん]

「初めて見積書を見た時はビックリしたけど少し納得しました」
ということで住林には金輪際近づかないでくださいね。予算が坪５０万円ではそりゃ無理。絶対無理。
ベストは自分で資材を仕入れて建てることですね。そうすれば坪４０万円切るかもね。がんばって。