住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[22: 購入検討中さん]

契約前です。

間取り図と見積もりの提案が提示されました。

提案工事費用が掲載されています。かなり高額な数字ですが
どのような経費なのかご存じの方アドバスください。

[24: 契約済みさん]

自宅と比較してみます。

　述床　70坪　→　「延べ床」ね。４人家族程度なら十分でしょう。
　太陽光発電・オール電化　→　太陽光発電システムは、見た目ダサいので再考。
　洋瓦　→ 　？（だから何）
　1F・2F　無垢床　→　無垢材だけでもいろいろあるので、情報不足。
　広々テラス+ウッドデッキ　→　テラスを広くするよりリビングを広くすれば。
　外壁　シーサンド+タイル貼り　→　住林は外観デザインが弱いので、よく勉強。
　風呂　1.25坪　→　在来工法なのかユニットバスなのか。洗面室（脱衣室）は何坪？
　トイレ　1/2Fともネオレスト　→　便器よりも手洗い。造作にはしたのですか。
　間接照明にウッドタイル＆エコカラット　→　照明器具の話？　どこの部屋のこと？

やっぱり高いんじゃないですか。仕様が平凡のようです。

[25: 匿名]

住林の中で高い方か安い方か気になるなら、売上高を棟数で割って平均を出せばいいよ。それがどれだけかは知らないけど。

[26: 匿名さん]

７０坪４人家族って異様に広いだろが。
田舎モン丸出しだぞ。
都会人だったら、何で住林なんだ？
少なくとも鉄骨にしないか？

[32: 匿名さん]

いいけど高いねー　住友

[33: 購入検討中さん]

モデルハウスの担当者は坪60万位と言ってましたが、
木造にしては高いということでしょうか？

[34: 匿名]

高いかどうかはわかりませんが、本体工事のみの坪単価が60万円で提案工事に2000万円くらいは掛かっていますよ。もちろん、諸経費・外構代・照明カーテン代も含まれていません。
これらの金額を坪単価にすると展示場は、85〜100万円です。
住林に限らずハウスメーカー全般に言えることです。

[35: 匿名]

予算を聞かれて3500位だと言ったら、４秒くらいの沈黙のあと、「いや大丈夫ですよ～」と言われました。

[38: 匿名]

住友林業はセンスがいい

[39: 匿名]

住林はブランド！


ローコストが住林の真似をするけど…

バッタ物


安物買いの銭失い(笑)

[40: 匿名さん]

住友林業さんで見積もりまでしていただいた後に、原価公開するのが売りの住宅会社に行って話を聞いたらビックリしました。原価は半額にもならないくらいで、残りの半額以上はぜんぶ儲けなんですね。
ブランド品だといわれても無駄な出費は避けたいし、同じグレードの家が3割以上も安いなら、そのほうがいいかなって思うし。
うちがお金ないとかじゃなくて、価値があることにお金を使いたいって思いました。

[41: 匿名]

延床42坪くらいの二階建てを検討中ですが、住友林業で…坪70万ならいい家建ちますかね？平凡な家でしょうか？それ以下でしょうか？

[43: 匿名さん]

震災で全壊した住友林業

[44: 匿名]

せめて85万はないと

[45: きこりん]

金の心配してる時点で、住林ではいい家建てらんないよ。しょぼり～ん

[46: 匿名]

確かに70万なら普通の家になるね。

[47: 匿名]

普通の住友林業の家



普通だけど…住友林業

[48: 匿名]

普通の住友林業の家


見た目はタマよりしょぼい

[49: 匿名さん]

まぁまぁ、僻みなさんな。

[50: 匿名]

スミリンに限らず年収500万なくて
何千万も借金して建てて
上目線w

他人事ながら大丈夫か？

[51: 匿名]

大丈夫！

なーんも考えてない

支払い始まってやっと認識するんだよ

賃貸よりマシなんて理論ですから

[52: 匿名]

共働きなので世帯年収1000万は軽く超えます。けど無理したくない。そういう人も多いのでは？

[53: 匿名]

なんだかんだでみんな住林が大好きだからあつまってくるのでは？

[54: 購入検討中さん]

スミマセン。
住林さんの家が近所に幾つかありますが、
どれも四角い家ばかりです。
これは最近の流行りなんでしょうか？

[56: 匿名さん]

>54
たしかに凹凸のない、いわゆるシンプルな家が多いですね。

[57: 匿名さん]

それだけ出すのでしたら、建築家を入れてデザインから入ります。
和でしたら木材、漆喰壁、無垢床、石材、建具などかなり良いものを
使えると思いますが。面積は少し減ると思います。
スレ主様は何軒目の建築でいらっしゃいますか。
何回か経験しますと既製品では不満が出てくるものですから。

[60: 匿名]

>54
住林らしい家を建てると高いからね。
“とりあえず住林”で建てると四角い建売っぽい家になる。

[62: 匿名]

一見はタマの方がいいと思うよ(笑)


一見だけだけどね(笑)

[63: 匿名]

スミリンの切妻って建売りぽいですね

[64: 匿名さん]

ウチの近所で見かける立派な家（６０坪以上かな？）は、地場工務店３軒と住林２軒で
全部和風か和モダン風です。
風伝いの話ですが、住林は坪８０万程度らしいです。
デザイン的には住林カタログそのままって感じで、地場工務店製より垢抜けていて豪邸ですが
内装は値段の割りにちゃちいとの評判です。
外観からの見分け方として、住林は外部の見せ梁なんかに木を使って無いのが特徴との事。

それにしても住林、黙ってるとコロニアルで勧めてきやがって
瓦がイイって言うと、やたらと高くなるのは何でなんだ？

[65: 匿名]

振動実験でも瓦乗せてませんよね。

[67: 匿名]

屋根を切妻とか
スミリンで建てる意味ない
安っぽい

[68: 匿名]

切妻ならタマで
寄棟ならスミリン

タマとの違いってないでしょ

[70: 匿名]

屋根勾配変えるだけ

[71: 匿名さん]

確かに、坪１００万かけて、コロニアル、手動シャッターじゃなー。