住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[167: 匿名さん]

近隣で多くのメーカーが競うように工事をしてます。
見るのが好きなのでよく見ているのですが，住林以外の現場は朝早くから夜遅くまで作業してます。
表示関係についても住林はきちっとしてますし，片付けなどもしっかりしてます。
時間外が無いところを見ると他メーカーが３ヶ月で出来る家を4ヶ月かけて作ってるかも？
つまりは大工さんへのお金の配分率は他メーカーとかわらなくても実際の額は多いかもですね。
外から見ると丁寧に見えるのでその辺りも若干お金掛かっているかもです。
金額が高い理由の一部分としてあるかもしれないです。
やっぱ評判大事ですから旗から見て「丁寧に見える」「マナーがしっかりしている」って大事なのでしょうね。

[168: 購入検討中さん]

皆さん、雨戸つけてます？？

[169: 匿名]

屋根重くしないのがセオリーなのに
瓦はないだろ

[170: 匿名さん]

雨戸は地域によって考え方が違うみたいですよ。

雨戸シャッターをつける？と話をしたら、友達に驚かれました。
シャッターは留守だと知らせているようなものだと言われました。

悩みましたが、１階を雨戸シャッター、２階をなしにしました。
今、マンション暮らしなので、雨戸なしに慣れたため。

営業の人に聞くと、今は雨戸シャッターをつける人が少なくなってきたそうです。
家が洋風になると、雨戸シャッターは合わないと感じる人が多くなったとか。
確かに海外って雨戸はなかったような・・・

防犯ですが、窓が防犯ガラスだそうで、雨戸シャッターは外れないということはないそうです。
心配なら３重のガラスの方がいいそうです。

[171: 匿名]

電動シャッターサービスだったけどなあ

冬とか便利ですよ
住林採用のサッシは最上級グレードが標準だけど
１００％断熱するわけではないし

[172: 匿名さん]

普段雨戸シャッターを使っていて、長期旅行時はどうされていますか？
閉め切って出かけていますか？

[173: 匿名さん]

うちも一階のみシャッターつけました。
2・3日の外出なら、閉めずにレースカーテンのみ、
新聞をとめるぐらいの日数のときは、シャッター閉めて、ご近所さんに一声かけていきます。

[174: 入居済み住民さん]

くるくる窓以外の全ての窓にシャッターをつけました。
寝室とかはつけたほうが良いと思いますね。
特に夏の南側はカーテンだけではまぶしくて朝早く眼が覚めるので。遮光カーテンもデザインが悪いし。

夏は窓を全開にしてシャッターを２／３くらい閉めて寝ます。
カーテンと違ってかぜも通るし良いですよ。

あと台風のときとか、プロジェクターで映画を見るときもも締めます。

[175: 入居済み住民さん]

８０位で建ちましたね
土地は500で施工100の延床80位です

[176: サラリーマンさん]

オプション工事が高いなー　住友は・・・

[179: 入居予定さん]

外装・屋根・設備・内装・・・
何に金をかけたかによるが、
まぁ坪９０がやっぱり基準じゃないかな。

建売のしょぼ林見に行ったけど玄関からしてシート材丸出しで幻滅。
四角い家で別に住林でなくてもいいじゃんって率直に思った・・。

[181: 契約済みさん]

最近現実的路線に転換してきてるのか、
展示場でも以前の超ド級豪華・ハイセンスな感じは少なくなってきて、
延べ床面積も設備も標準付近のものでつくってるものが多くなってきているように感じるけど。

標準路線でどこまでできるかを見せるような展示場が多くない？

[182: 匿名さん]

標準でしたね。

[183: 匿名]

展示場のココ最近のテーマの支流は････現実的だよ
３３〜３８坪位(事務所含まず)

[184: ビギナーさん]

無理したってベンツにはカローラ作れんだろ

[186: e戸建てファンさん]

いや、プロボックス。

[187: 匿名]

トヨタホーム行けば

[189: 匿名さん]

しょぼりんとはどんな仕様でしょうか？

[191: 匿名]

いやしょぼりんはアクシス。プレミオ。

[192: 匿名さん]

分かりにくい
言葉遊びはいいよ～
どんなものを、しょぼりんというの？

[193: 匿名さん]

No.192 どんなものを、しょぼりんというの？


延べ床面積　４０坪内外
総２階　
屋根　切妻　or　寄棟
屋根　コロニアル
外壁　モルタル吹付け（シーサンドコート仕上げ）
親型玄関ドア
床材　突き板フローリング
樹脂シート貼り室内ドア、収納ドア
窓形状　３方クロス巻き
I型システムキッチン
脇にリモコンの普及型ウォッシュレットトイレ
１坪タイプ普及型ユニットバス

長期優良
次世代省エネⅣ
MB構法　きづれパネル
天井高　２４０～２４５㎝

坪当たり単価　７０万円位（消費税別）
　

[194: 匿名]

木にこだわりがあるとは思えませんね。

[195: 匿名さん]

床材はせっかくかなり多く揃えてるんだから無垢材選ぶべきでしょ。

スレートはコロニアルグラッサでもいいけど、平瓦でもモダンな感じにできますよ。で重厚感がでる。

一部でもいいので吹きつけだけでなくてタイルを使いましょう。

照明は間接照明についてよくアドバイスを聞いて間違ってもシーリングライトは付けないように。

回り縁は付けないようにしましょう。間接照明の敵です。

[197: 匿名]

しょぼりんから予算アップできれば良いけど

無理にしょぼりんを建てると物悲しいですね・・・

[199: 匿名さん]

どんなものがしょぼりんか理解しました。
ありがとう。

とりあえず、うちは大丈夫です！
さよならっっ

[201: 匿名さん]

193です。

あと窓は標準仕様でもトステム、シンフォニーないしこれと同等のアルミ、樹脂複合サッシになっています。

[202: 匿名さん]

昔はトステム採用してたね。
今は三共館山アルミマディオＪシリーズだね。

[203: 匿名]

木建のプラン52万円から
ショボリン決定？

マイフォレスト59万円から
マイフォレストＧＳはマイフォレストにＧＳパネルを付けただけ
ＧＳパネル一枚約７万円一戸に四枚使用

どちらにしても、ショボリン決定？

大井 とかにした人いるかな？

ちなみに木建で契約してマイフォレストＧＳにて着工合意したよ。

坪78万円 ショボリンだよ

[204: 匿名さん]

坪単価って本体工事と提案工事、あと照明・家具・カーテン入れた値段？
それならうちは坪９５万いってますわ。

[205: 匿名さん]

タマリンとの境目は坪80ってとこか。

[207: 匿名さん]

ショボリンかどうかって値段よりも外観や内観のセンスだと思うが。
部材がしょぼくても見せ方によって大きくイメージは変わってくるもんだ。

たとえば吹き抜けをありきたりにリビングなんかにもって来ず、
ダイニングと階段部分を連続して且つ、ダイニングテーブルにつながるキッチン部分は１５ｃｍほど床下げする。（これでキッチンは標準天井高でも実質２６００になる、そしてダイニングは吹きぬけてるので解放感問題なし）
照明は常に天井と床を照らすようにして全体照明はできるだけ避ける。
寝室は部屋の一面はダークな壁紙にして奥行き感を出させる。
和室は真壁とか目指さないなら１８ｃｍぐらいの床上げと若干の天井下げをしてほっこりできるような空間にしておく。
階段部分は圧迫感がでないように巾を広げるが、吹き抜けなどに隣接するようにする。

どれも出尽くしてる手法だけどこれだけでもかなり見栄えかわるよ。
そこらのしょぼりんブログに比べりゃよっぽどまともな家だわな。

[208: 匿名さん]

＞２０７
ショボリンかどうかって値段よりも外観や内観のセンスだと思うが。
部材がしょぼくても見せ方によって大きくイメージは変わってくるもんだ。

まさにそのとおり。
しかし、住林の社内設計士にそれだけの提案力があるかどうか。仮にあるとしても、やれ無垢材だ、天井の飾り材だ、フロアコーティングだと、高額のオプション提案に走らざるを得ないのが社内の実情ではないのかな。

[209: 匿名さん]

うちの担当設計士、最高の提案だよ。
仮にしょぼりんでも、いいや～って思うくらいの提案。
でも、うちの家見せたいね～。
ぼやく奴に、実際素敵なお家は建てられないと思うけど。
本当に、しょぼい奴らに住林は言われたい放題...
それだけ、魅力的な企業だね。
書き込みしてる人の中には、いつの住林のことよ？　と、思わせる内容もあるから気をつけて～
さあ、みんなでほざけ＊＊＊み！！！

[210: 匿名さん]

いろいろ提案しても住林の場合は歩合給はほとんどないよ。
だから無駄だとか、意味がない、逆効果と思われるものはたいがい設計が却下してきます。

さて、<しょぼりんに見せないテクニック>

・いくらシーサンドコートとはいえ吹きつけ塗装に変わりありません。これが安っぽく見える原因と認めましょう。
少しでもいい、安いものでもいいのでタイルをアクセントとして貼るだけでかなりイメージは変わります。

・木造の特権ともいえる「ふかし壁」を使って外壁ラインに凹凸をつけて陰影を出しましょう。やり方によってはリーズナブルにアクセントをつけることができますよ。（この部分でシーサンドコートの色を変えるとより効果的）

・積水ハウスの展示場でよくやっているような石貼りはやめておきましょう。それよりも陰影のある
エコカラットを貼ってダイクロなどの強い照明で照射すると陰影がでて部屋の感じがかなり変わります。

・玄関やホールは下がり天井、間接照明を使って天井をやや低めにしておきましょう。
リビングに入った時に天井が高く感じます。

・廻りぶちは間接照明に使ってはいけません。これらは天井ラインを強調することになります。

・床をダーク路線でいくならここだけはけちらずブラックウォルナットを！
床材は家の雰囲気を決定づけるアイテムです。メリハリをつけて奮発しましょう。

・逆に階段などはラバーウッドで十分。クリア仕上げならメイプル材とぱっと見変わりません。これで数十万浮きます。

これだけなら照明やアクセントとなるクロス・エコカラットだけのオプションですみますよ。
展示場は照明５割、部材２割、視線の抜け３割です、私が見た感じですが。

よーく考えてみましょう！