住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[290: 匿名]

モダンから和モダンに移行している住宅のデザインが
さらに日本の気候に合った純和風に移り始めているのを感じている

外観は純和風でも太陽光や高気密高断熱の最先端技術を取り入れた住宅が
これからの主流となると思う

軒の深い家が似合うのは　やはり住林だとは思うが気密断熱にも
もう少しこだわって欲しいと感じる

[291: 匿名]

建坪20坪で150はない
よくて90くらい

[292: 匿名]

住友林業から見積書をもらったら、「この金額から３０％の割引きをしてくれなければ絶対に契約してやんねーぞ」って軽く言ってやればいいのではないか♪

[294: 入居済み住民さん]

＞289さん

150の軒は１階部分の屋根ですか？

[295: 購入検討中さん]

住林の仕様を
シャーウッドに持っていくのが
木造で最強？

[296: 匿名]

シャーにきずれパネルはない。 残念でした。

[297: 匿名]

BFもね♪

[298: 匿名さん]

原価オンしてある見積書から30%引きするゴマカシの値引きです。本当の値引きではないので、意味ないですよ。値引き額の大きさに得した気分になって騙されないよう、注意しましょう。

[301: 建築中]

＞＞294
はい、１階の屋根全部です。
ベランダ必要ない為、造らなかったのでバランスを見て軒を深くしてくださいましたよ。
変ですかね？

[302: 匿名]

原価オンして値引きを演出するくらいなら最初から本当の（安い）見積書を出せばいいのにね。

人によってはその方がお買い得感があるのかな？

[303: 匿名さん]

標準とする軒の出が９０センチみたいだけど、１５０センチ出して
軒柱は無くて大丈夫なのでしょうか？
９０センチまでは構造上不要(意匠で付けてもよい)と聞いたのですが・・・
ちなみに瓦屋根の予定です。

[304: 匿名さん]

値段が高くなるけど伸ばせる。
柱が不要かどうかは幅次第だと思います。
１３５ミリでいいならかなり伸ばせるし。

[305: 購入検討中さん]

値引き率が３０％未満の施主には何か別のサービスをしてくれるんですか？例えばエアコン５台サービスとか、床暖房サービスとか？

[306: 匿名さん]

何度もいうが値引き３割は妄想にすぎん。
２割までですね。

[307: 匿名]

値引きが何％かっての何か意味あるのかな？
半額にしてくださいって言えば最初から５割乗せるだけでは？？？
駆け引きでしょう・・・

[308: 匿名さん]

まぁ最初から値引きが値引きがという客は少し原価ＯＮ係数が高くなるとは聞いたことがある。（マジ

[309: 匿名]

原価ＯＮ係数は営業さんの自己判断で操作できちゃうものなんでしょうか？

[310: 匿名]

２割もきついですよ。強烈なコネがあってもいくかいかないかくらいです。うちは住友グループのかなりの偉いさんからのコネを使いましたが、２割なんてとんでもない。かなりしつこく値切りましたが、１．５割いくかいかないかくらいでした。

３割なんて妄想も甚だしい（笑）ま、やれるものならやってみれば良いと思いますが。挑戦することは意味があります。

[311: 匿名さん]

住友林業の営業マンに見積書を出してもらった後に

「この金額から３割引をしなければ住友さんとは契約しません。一週間以内に３割引した見積書を持ってこなければ、他社と契約します。」

といって交渉すればいいのですか？

どなたか交渉の仕方について詳しく知ってる人がいたら、教えて下さい。

[312: 匿名]

①他が気になるけど････とりあえず、話を聞く
②その後に、とりあえず見積もりを貰う
③他社とも照らし合わせる旨を伝え、こちらの言いたい事を、出来るだけ細かく言う
④見積もり見て、他と照らし合わせてみる
⑤内容を確認する
⑥支店長を呼ぶ