住友林業で建てた方の仕様・金額

[施主]

みんなで語りましょう。当方は・・・

マイフォレストGS　ソラボ

述床　70坪
太陽光発電・オール電化
洋瓦
1F・2F　無垢床
広々テラス+ウッドデッキ
外壁　シーサンド+タイル貼り
風呂　1.25坪
トイレ　1/2Fともネオレスト
間接照明にウッドタイル＆エコカラット
などなどで家だけで総額7500万円

これって高いかな？安いかな？同じ住施主の方教えて！

[735: 匿名さん]

鉄骨君が誰にも相手にされないからか支離滅裂書いてますね。
構って欲しいのかな。

細長い狭小地などでは重量鉄骨が有利ですが、一般的な50坪程度の土地に二階建てなら木造がトータルバランスが良く有利です。

そもそもハウスメーカの言う重量鉄骨はチャンネル鋼やパイプ材です。設計思想は違いますが軽量鉄骨と基本構造は殆ど変わりません。
鉄の厚みが6mmあるだけです。

本当に丈夫な重量鉄骨を建てたいならハウスメーカではなく地域の建設会社です。
使ってる鋼材を見れば素人でも違いがわかります。
3～4階程度の中小ビルを多く手がけてるような会社です。
内装にあまりこだわらなければ住宅サイズなら5000万でも可能です。

私は２階に重量物を入れたく具体的に話を進めてましたが、結局は木造にしました。

[736: 匿名さん]

＞＞735
住林？どこで建てたの？知りたいな～。

[737: 匿名さん]

＞＞735
地域の工務店なんか論外。
安くても保証が定かではないし、いつ潰れるかもわからない。
リスクの少ない大手HMに越したことはない。
建ててすぐ雨漏りとか、よく聞くからね。

大手でさえ胡散くさいのに、中小なんか何やってんだか分からない。

[738: 匿名さん]

>>737
大手で契約しても、住林は下請けが施工だがな。

[739: 匿名さん]

＞＞738
そこらの工務店と住林はなんら変わらないって事ですか。

[740: 匿名さん]

>>739
なぜそうおもうのかな。
施工に関しては下請け次第だが、構造体とかは住林しか使用できないものだから、変わらないってことはない。
少し考えればわかることだけど。

[741: 匿名さん]

＞＞740
在来の集成材でしょ？
MBがいい商品なら、なぜBFを開発したのかな。何か欠点でも？

営業はまずBFを勧めるよね。
2×4に力を入れなくなったように、MBもだんだんなくなりそうだね。
過去にさんざんMBは最高だってお客に売ってたくせに。

[742: 匿名さん]

>>741
ビッグコラムは無垢じゃ無理でしょう。
新しい技術や製品がでたら、それを勧めるのは当然のことではないかな。
他の業界だってそうでしょ。

[743: 匿名さん]

＞＞742
MBは水害に弱い？

[744: 匿名さん]

>>743
水害に強い家なんてないよ。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん

>>743
コンクリートの家は水害につよいかもね。

[746: 匿名さん]

雨漏りは？
防水は条件なしで10年しか保証期間しないよね。
たとえ10年保証以内でも、雨漏りしたらイヤだよね、木は腐るから。
これまで0だったのかな？
耐震性ばかりでこういう事は営業は話したがらないよね。
築浅でもサッシの網戸がガタガタ硬くて開けにくい位だから
窓枠近辺の防水も気になるな。

[747: 匿名さん]

>>746
施工業者しだいとしかいいようがない。

[748: 匿名さん]

＞＞747
アタリハズレがあると理解していいでしょうか。

[749: 戸建て検討中さん]

住林の営業マンがガンガンで本体価格から20%以上の割引を提案きてきました！ＢＦ工法です！
36坪程度の二階建てで2000万をきっています！相場が分からないのですがこれは買いですかね？

[750: 匿名さん]

仕様が確定していない段階での値引きは、オプション追加でボラれて辻褄あわされるだけから無意味。

最終仕様を確定させてから値引き交渉したほうがいいよ。
そこまでは違約金を払ってでも他社と競合させるべき。

[751: 匿名さん]

＞＞749
住林は元々安物なんだから、それが相場でしょう。

[752: 検討者さん]

>>673 購入検討中さん

[753: 通りがかりさん]

>>271 入居済み住民さん

[754: 検討者さん]

>>731 匿名さん