この2物件、お互いタワーでお互い横浜駅に次ぐ横浜市内主要駅でかつ販売時期もかぶる可能性がありますよね。最近のタワーでは横綱のポートサイドプレイスに次ぐ大関のポジション争いだと思うのですが、軍配はいかに！
[スレ作成日時]2007-10-11 02:23:00
現在の物件
上大岡タワー ザ レジデンス
上大岡タワー ザ レジデンス [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
- 交通：京急本線 上大岡駅 徒歩3分
- 総戸数： 346戸
東戸塚西口タワーVS上大岡タワー
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2:
匿名さん
[2007-10-11 02:29:00]
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3:
匿名さん
[2007-10-11 08:15:00]
戸別のスレでやれ。
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4:
匿名
[2007-10-11 09:43:00]
中古の物件を比較では、東戸塚の東口タワーよりも上大岡のヘリオスタワーのほうが高値です。そもそもヘリオスはあまり表に出てこない。坪単価では上大岡のほうが高い気がしますが。横浜市で2番目に乗降客が多い駅らしいです。
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5:
匿名さん
[2007-10-11 09:50:00]
横浜市で2番目に乗降客が多い駅は戸塚駅です。
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6:
匿名さん
[2007-10-11 21:15:00]
京急か・・・。
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7:
匿名さん
[2007-10-11 23:45:00]
>>5
本当かいなと思って調べてみたら、全然違うじゃないか。 １位が横浜なのは当然として、２位以下は以下の通り。 ２．長津田 東急120,358+ＪＲ54,759 ＝ 175,117 ３．あざみ野 東急131,186+地下鉄41,570 ＝ 172,756 ４．上大岡 京急135,900+地下鉄36,559 ＝ 172,459 ５．菊名 東急111,024+ＪＲ47,309 ＝ 158,333 ６．戸塚 ＪＲ103,402+地下鉄37,776 ＝ 141,178 |
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8:
匿名さん
[2007-10-12 09:42:00]
売り主で言えば…
藤和VSリストということでいいでしょうか？ リストのタワーってどうなんでしょう？？ |
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9:
匿名
[2007-10-12 16:33:00]
両方売り出し前だし、暇だし、みんなで勝手に20階南向き、80㎡の部屋の値段予想！
東戸塚6000万円VS上大岡6200万で僅差で上大岡の勝利でしょ！ |
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10:
匿名
[2007-10-12 16:38:00]
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11:
匿名さん
[2007-10-12 17:16:00]
調査会社とは何のことかな？
当方、各鉄道会社発表の数字を足し算しただけなのだが。 それとも各鉄道会社発表の数字は信用できないと主張なさるかな？ ＪＲ東日本はＪＲ東日本発表資料 http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html 東急電鉄は東急電鉄発表資料 http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/west/gaiyou/joukou.html 横浜市営地下鉄は横浜市統計局 http://www.city.yokohama.jp/me/stat/toukeisho/new/index.html#9 |
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12:
近所をよく知る人
[2007-10-12 17:47:00]
<<09
いまどき坪250万以下で駅前タワー高層南向きが買えるとはお気楽ですね。 恐らく1割以上高いと思いますよ。上大岡はよく知らんけど。 |
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13:
匿名さん
[2007-10-13 05:13:00]
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14:
匿名さん
[2007-10-13 08:33:00]
>20階南向き、80㎡の部屋の値段予想！東戸塚6000万円
あんまり、最近のモデルルームに行ってないのかな？ これじゃあ、底値の時代のパークタワーとあんまり変わらん。 今は、２割アップだから、この条件だと7000万円くらいするんじゃない？ |
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15:
匿名
[2007-10-13 21:37:00]
パークタワーって、横浜だぞ！戸塚と横浜の比較って、おいおい。所詮戸塚区東戸塚も港南区上大岡も郊外だぞ！
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16:
匿名さん
[2007-10-13 22:54:00]
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17:
ご近所さん
[2007-10-13 23:41:00]
>>15
パークタワー東戸塚ってタワマンがありますよ、駅前に。 |
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18:
匿名さん
[2007-10-14 08:29:00]
>>15
文脈から見て、14は明らかにパークタワー東戸塚のこと。 こいつ、ほんと近隣マンションのこと知らないのね。 それで相場を語るとは片腹痛い。 あなた、近隣の中古、新築価格を調べてから買った方がいいよ。 （高値掴みしないように or 格安を見逃さないように） |
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19:
匿名さん
[2007-10-28 04:02:00]
億ションとかあるんでしょうか？
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20:
匿名さん
[2007-10-28 09:05:00]
15は16-18で指摘されているように無知なので、無視しましょう。
・上大岡の方が賑やか ・東戸塚の方が東京、新宿方面の通勤なら便利 ・上大岡は、道が狭く駅前以外は街がごちゃごちゃしている。 ・東戸塚は、街がすっきり 自然と購買層は分かれるんじゃないの？ |
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21:
匿名さん
[2007-10-30 21:37:00]
羽田へのアクセス：京急１本の上大岡の圧勝
新横浜（新幹線）へのアクセス：地下鉄１本で行ける上大岡、２回乗り換えの東戸塚、 上大岡の圧勝 災害時：すぐに止まる横須賀線、陸の孤島になる東戸塚、滅多に止まらない京急、京急の圧勝 駅の改札：電車を降りてから改札にたどり着くのに５分もかかる東戸塚、 ゆとりの駅舎の上大岡、これも上大岡の圧勝 デパートの規模：閑古鳥の東戸塚西武、千客万来の上大岡京急、上大岡の圧勝 |
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