プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[731: 匿名さん]

明日（１１月２２日）のテレビ朝日「ちい散歩」は「赤羽」です。

[732: 匿名さん]

711さん
バルコニーはタイルが貼られているように思いますが、いかがでしょう。フローリングは、言われてみるとシートフローリングに見えますね。シートフローリングならコーティングが必要ないので余計なこと考えなくていいですが、何となく見劣りしそうな気がして残念な感じです。
キッチンの吊戸棚が小さいと収納部分が少なくて困りそうですね。キッチンってあまり物を出しておきたくないって思うところもあって収納は多い方がいいなって思います。

[733: 匿名さん]

きのうから受付はじまったようですね。だいぶ人気があるようですが、
すぐに完売になりそうでしょうか。

[734: 匿名]

ちいさんぽ赤羽のどの辺りをあるくのでしょうね〜

[735: 匿名さん]

ちい散歩は西口中心でした。
駅前→ビビオ横のハナミズキ→亀ヶ池弁財天→静勝寺→弁天坂上でおでんを食べる（お惣菜すぎもと）→赤羽スポーツの森公園→赤羽自然観察公園（ふるさと農家体験館）　

[736: 匿名さん]

シートフローリングは、コーティングをしたくても難しいそうです。
我が家もコーティングせずに、傷んだら思いきって貼り直しをする覚悟で住んでいますよ。
（気に行った物件があれば買い替えちゃいますしね）
見た目はサラっとした印象です。木のぬくもりは見た目には感じられません。
修復ですが、さらっとした見た目なので、一部分だけを修復するとその部分だけがテカり逆に目立ちます。

ここは価格は１３階で坪２５７万。妥当なのかな～といった印象です。
修繕積立と管理費で２万をゆうに超える設定ですね。
この辺も高層マンションとしては微妙なラインですね。

私は赤羽が好きなので気になっていますが、どれくらいの勢いで売れていくか楽しみです♪

[737: 匿名さん]

我が家はまだ小さな子どもがいるので、シートフローリングでお手入れがしやすいと聞いてほっとしました。あとは抽選であたることを願うだけですね。。。

[738: 匿名]

最近よくシートフローリングが使われているようですが、これはフローリングではありません。
ボードの上にフローリング模様をプリントしたシートを貼って、その上をコーティングしたものです。
悪く言えば、まがい物です。
フローリングは天然の木を使っていますから、実際は高級なものになるほどメンテナンスが大変です。
きちんとメンテナンスしないと、ソリが出たり、傷がついたりしてしまいます。
ワックスがけも必要になります。
そのようなメンテナンスの手間が、シートフローリングにはありません。

[739: 匿名さん]

小さなお子さんがいるならシートフローリングの方がオススメです。
うちは子どもには本物のほうが・・と思い木のフローリングにしましたが、
傷はつくし、ワックスかけは子どもの害のない高めのワックス買ったりして大変でした。

[740: 匿名さん]

天然木のフローリングにする人なんて今少ないでしょ・・・

[741: 匿名さん]

小さい子供がいる家庭以外は
シートフローリングはナシだな。
チープすぎる。

[742: 匿名]

シートフローリングなんていってるが
塩ビでできたＣＦ（クッションフロア）シートのことだろｗｗ

[743: 匿名]

シートフローリングはクッション性に優れてますか？うちも小さい子がいるのでよく転びます。
頭を打ったときにすこしクッションがあると安心します

[744: ご近所さん]

欲しかったけどお金の事情でやっぱり買えなくなった、とても残念。
賃貸出たら絶対居入るつもりですが早くても２年後位ですね。
どうか皆さんがんばって良いお部屋買って下さい！

[745: 匿名さん]

ちい散歩にもでていた赤羽自然観察公園は我が家はよく行きます。
春になるとバーべキューへ行きます。
元自衛隊の地だったそうです。

[747: 匿名]

＞欲しかったけどお金の事情でやっぱり買えなくなった　なんて哀れすぎる…

[748: 匿名さん]

ちい散歩で赤羽が出てたんですね。見逃しました。
結構生活に密着してるところをめぐったんですね。

[749: 匿名さん]

>743さん

転べば、普通に頭が痛いと思われます。
シートフローリングは、塩ビのシートではないですから・・・。

[750: 匿名]

シートフローリングとは、フローリングの表面材においてこれまでの天然木化粧単板に換わり、

木目のプリントを施したオレフィンシート・塩ビシートタイプで、硬度を高めた商品です。

[751: 匿名]

>743
クッション性にも優れていません。
要するに、どこの家庭でも脱衣室の床ってシートが敷いてありますよね。
あれにフローリングの絵が描いてあるだけだと考えて下さい。

[752: 匿名さん]

751さん
ふぅ…ん。それじゃあシートフローリングって、使う側からして見れば利点はあまりないのかな？
脱衣所の床と同じと考えれば、掃除は水拭きすればよさそうなので、
普通のフローリングよりも簡単？
まだ実物を見たことがないんですが、想像すると見た目が安っぽそうですよね。

[753: 匿名]

>752
間違いなく言えるメリットは、メンテナンスフリー。
それと少し安くマンションが買える？かも。
将来の張替えが安く済む。
一番のデメリットは質感。
次いで、本物のフローリングなら使用しない接着材が使われる。
傷が付き易い気がする。

[754: 匿名さん]

シートフローリングって非塩ビフィルムに木目調の柄を印刷してるものですよね？普通のフローリングと違い、クッション性にも優れていると思ってました。

752さん
利点は、やっぱり水に強い点じゃないかなと思いますよ。だから、洗面所やトイレ、キッチン廻りなどの水廻りの床に使われることが多いんだと思います。本物のフローリングだとワックスがけなどメンテナンスが大変ですが、シートならかなり簡単になるのではと思います。見た目はご想像通り安っぽいです。

[755: ご近所さん]

>>746>>747さん
ご心配ありがとうございます。
自営業でちょうど急に新しい店を出すことになって
（１０店目ですが）資金がそっち行っちゃうんです（泣）
ローンは使わない主義なんで今回は本当に残念です。

[756: 匿名]

自営業者は節税が過ぎて、ローン組めない方が多いからね。
聞かれてもいないのに、検証不能な豪快な理由並べる人、ネット上に多いです。
『痛い人』って、行間からヒシヒシと伝わって来ますよ。

[757: 匿名さん]

＞それと少し安くマンションが買える？かも。

ないないｗ
「少しデベの利益が増える？かも」が正解

[758: 匿名さん]

最近は、財閥系のマンションでも、高層階などのプレミアムルーム？以外の
間取りの住戸はシートフローリングを使っていますね。

[759: 匿名]

>>755
はぃはぃ、
寒すぎるから消えてくださいな。。

[760: 匿名さん]

オプションで通常のフローリングにすることはできるんですか？

[761: 匿名さん]

無垢フローリングは高級感ありますが、
メンテナンスは大変です。
シートフローリングの方が気を使わなくて良いから
楽です。

[762: 匿名さん]

悩むところです。
本物の木のフローリングは傷もつきやすいし、手入れも大変。こだわらなければ、ほこり取りで軽く掃除したり水拭きするだけでも良いのかな。
子供の頃、家の手伝いをして床の雑巾掛けをしたときに、祖母に言われたことを思い出します。
毎日雑巾で磨いて年月が経つほど、木の床は美しくなっていくと。
多少の傷を気にしなければ、やはりいい材木を使ったフローリングにしたいです。
でも、塩ビのも捨てがたいですね。
液体をこぼしても軽く拭くだけでいいし。汚れも落ちやすい。音も響きにくい。落しても食器が割れにくい。

[763: 匿名さん]

本物の木の美しさはすごいですよね。
でもお手入れを怠るとすぐに出てしまうのが自然の木の特徴。
お子様がいるご家庭の場合傷つくこわさがあるかもですし。

[764: 匿名さん]

753さん
シートフローリングの場合、床の張り替えが安く済むなら、
子供が小さいうちはシートフローリングで、ある程度
成長したらリフォームして普通のフローリングに張り替えるのも
いいかもしれませんね。

[765: 匿名さん]

ふつうフローリングが常識でしょ・・

分譲でシートＦなんて安ッぽ過ぎ！！！

[766: 匿名さん]

実家がちゃんとした木のフローリングですが７６２さんのおっしゃっている様にだんだんといい感じの
木の雰囲気になってきているのがわかります。
見た目はもちろん木のフローリングの方がいいけれど、お手入れなど全般的に考えると
シートフローリングの方がいいかな。

[767: 匿名さん]

>765
釣りだと思うが、今の分譲はシートフローリングが主流。
真面目に言っているのなら、知識がなさすぎる。

[768: 匿名さん]

ずっと住むことを考えると、お手入れのしやすさも大事になってきますよね。自分がどれだけマメにお手入れするかを考えたら、シートフローリングに傾いてしまいます。自分の家だからちゃんとやろうと思ってても、慣れたらおざなりになる予感。

[769: 匿名さん]

>>767
んなわけないでしょ。
びっくりした。

[770: マンコミュファンさん]

>シートフローリングの場合、床の張り替えが安く済むなら、
>子供が小さいうちはシートフローリングで、ある程度
>成長したらリフォームして普通のフローリングに張り替えるのも いいかもしれませんね。

施工費は50m2で約100万、75m2で120万といったとこかな。
床を引っぺがさないといけないから荷物を別の場所に一旦預ける必要もあり。
あとになって出来るといっても、実際にはやらないもんだと思われる。

[771: 匿名さん]

床の張り替えも、結構な費用がかかるんですね。
何十年も経って、全面的にリフォームする時にまとめてやっちゃえばいいのかな。
間取りに記載がありませんが、ここって床暖房はついているんでしたっけ？

[772: 匿名さん]

766さん
うちの実家も無垢のフローリングを使っていますが、同じく年数が経つごとにいい感じになってきています。
ただ、年数が経つごとにどこか傷んでくる部分もあって、子供もペットもいないのに、ところどころに傷が
あったりするんですよね。その傷も年々大きくなったりで。メンテナンスもかなり大変なようで…
そういうのを考えるとシートフローリングの方がいいかなって思ってしまいますね。

[773: 匿名]

強気な値段ですね

[774: 匿名さん]

769
物件を最近見た？
財閥系物件ですら、普通にシートフローリングを採用しているから。

[775: 匿名さん]

>771さん
床暖房、特に設備の欄に記載がなかったですよね。
間取りのリビングのところにピンク色で塗られている部分があるので、そこか床暖房なのでしょうか？

[776: 匿名]

>775さんのとおりで、床暖付いてますよ。

[777: 匿名]

こちらのマンションの遮音性能(L値,D値)を聞かれた方いらっしゃいますか？

[778: 契約済みさん]

明日が抽選でしたね、
高倍率の部屋もありドキドキしている方も多いのでは？

[779: 匿名さん]

赤羽がＯＫかどうかですよ。物件自体は非常に素晴らしいと思う。

[780: 匿名さん]

もう抽選日を目の前に悩んでいる方はいませんよね。
良い結果になると良いです。