プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[508: 匿名さん]

No.501 by 匿名さん 2010-10-28 14:23
No.502 by 匿名さん 2010-10-28 14:38
No.503 by 匿名 2010-10-28 14:48
No.504 by 匿名 2010-10-28 14:59


No.505 by 匿名さん 2010-10-28 17:27
No.506 by 匿名さん 2010-10-28 17:41
No.507 by 匿名さん 2010-10-28 17:49

釣られ過ぎ　笑

[509: 匿名さん]

>>493
最近の異常気象を見ていると心配になってしまいますが
この辺は一応スーパー堤防になっていますし私はあまり気にしていません
ゲリラ豪雨などによる浸水は数年に一度くらいはあるのかもしれないけど
マンション選びの優先順位としては後の方になってしまいます

[510: 匿名さん]

>>509

493です。
ありがとうございます。
少し安心しました。
でも、数年に一度の浸水はちょっと辛いかな・・・。

スーパー堤防も蓮航の事業仕分けで廃止になっちゃたみたいだし。。

[511: 匿名さん]

南側のマンションが建替えになった時、果たしてどのようなマンションが立つのでしょうか？
やはり、タワーでしょうか。。
タワーの可能性が高いなら上層階の購入は躊躇してしまいますね。

[512: 匿名さん]

このマンション住民を中心とした反対運動を起こすのはどう？
「高層化反対！」って。

[513: 匿名]

↑
あまちゃんね

[514: 匿名さん]

>No.497 by 匿名さん 2010-10-28 08:19

HPには載っていない事もここの書き込みを全て読めばだいたいわかると思いますけど。
でも知っているだけまとめてみます。
スーパーマーケット
（東口）
・スーパー国田屋（肉と野菜の質が良く安い）
・西友
・スーパーバリュー（ＯＫストアと同等）
・ダイエー北本通り店（ヤマダ電機と西松屋とユニクロブランドのジーユーなど）
（西口）
・フーズガーデン（ニュークイックと角上魚類）
・イトーヨーカドー
・アピレ地下（スーパー北野エースとニュークイックと魚力）
※上記以外に駅中エキュートとダイエー赤羽店と業務用スーパーが出来る予定。

ホームセンター
・ニトリ（歩くと10分以上かかるかも）
・ビバホーム（駅高架下）

ドラックストア
（東口）
・マツモトキヨシ2軒（駅前とララガーデン）
・サンドラック（ララガーデン）
・ドラックぱぱす（高架下）
・昭和薬品（チェーン店）
・宮沢薬局（チェーン店）
（西口）
・ウエルシア（高架下）
・イトーヨーカドー１階ドラックストア
・アピレ１階サカエ薬局
・宮沢薬局（チェーン店）
※他に個人経営薬局や調剤薬局が数軒ある。

[515: 匿名さん]

マンション周辺にここまであれば、もう満足。

[516: 匿名さん]

お店関係かなり充実してますね。ところで、エントランスとか自宅のドアを鍵を使わなくても開けられると聞いたのですが、安全面とかどうなんでしょう。便利なことは便利そうですけど。車と同じ感じなのでしょうか。

[517: 匿名さん]

514さん
ご丁寧にありがとうございます！こんなにスーパーがあるんですね。
主婦にとって周りに便利な買い物の場所があるかないかは重要なので
すごく参考になります。
ＯＫストアと同様のスーパーバリューが個人的には気になりますね。

[518: 匿名さん]

メインエントランスは鍵を持っていれば、近づくだけで勝手に開いてくれるとか。
いちいち鍵を取り出す手間が省けて便利そうですね。

[519: 匿名さん]

509さん
このエリアは既にスーパー堤防になっているんですね。
廃止前に工事が完了していてよかったですね～。
調べてみたら、重要水防箇所に位置づけられているため
緊急度が高かったせいか平成16年3月には完成しているんですね。

[520: 匿名さん]

511さん
>>南側のマンションが建替えになった時、果たしてどのようなマンションが立つのでしょうか？
南側のマンションって建替えになるとかそういう話って出てるのでしょうか？建て替えになる場合、タワーになるような話があれば、上層階でなくても躊躇してしまいそうです。完全に日が遮られるような高さなら、下層階なんて涙が出そうですよね。

514さん
スーパーマーケット情報、ありがとうございます。この辺りは、スーパーもドラッグストアも多いんですね。これだけ充実していたら、何かと便利でいいですね。

[521: 匿名さん]

現在放送中の「アオキ」のＣＭ、佐々木蔵之介のパートは赤羽のララガーデンですね。
屋根と鉄柱の緑色が特徴だからすぐにわかったけれど、赤い絨毯敷いて高級感を出そうと頑張っても左右に自転車が並んでて笑いました。
そういう所が赤羽っぽくて好きですね。

赤羽でＣＭやドラマのロケを見かける事、結構ありますよ。
「Ｑ10」というドラマ、明日の放送では高架下のスポーツオーソリティと一番街との間の歩道に前田あっちゃんが座布団敷いて座っています。

[522: 購入検討中さん]

野村不動産の皆様、書き込みお疲れ様です！
2流メーカーの営業の自作自演は有名ですが、まさか1流のメーカーまでもが。

とはいえ、購入検討中です。モデルルーム早く出来るといいですね。

先日、夕方～夜の雰囲気確認の為、現地近く行きましたが
近くに病院？消防署があるせいか救急車の往来が激しかったですね。
窓を閉めれば問題ないと思いますが。

[523: 匿名さん]

>511
タワーマンションの隣同士ってあまり聞いたことがないですね。建つ可能性はわかりませんが、なぜ上層に住むのは躊躇してしまうのですか??

参考までに質問＾＾

[524: 匿名さん]

>>522
目の前の病院は救急病院じゃないし。

[525: 匿名さん]

>５１８さん
それは便利ですね！買い物行って両手がふさがっている時にかぎって
鍵がみつからないなんて事よくありますから。

[526: 匿名さん]

514です。
第二弾を作りました。
補足があれば突っ込んでください。

酒店（スーパー・コンビニ以外）
・マインマート（一番街）　※昔はヨーカ堂→ザ・プライス
・カクヤス（ララガーデン東端横）
・清水屋（一番街）
・カルディコーヒーファーム（高架下）
・セキモト（アピレ１階）
・小山酒造、酒店（岩淵町）

ファミリーレストラン
・ジョナサン2軒（岩淵駅そばとフーズガーデン向かい）
・サイゼリア（ビビオ地下）

ファストフード
・マクドナルド3軒（ビビオと駅前とここの隣）
・ケンタッキー2軒（高架下と駅前）
・モスバーガー2軒（南口前とフーズガーデン向かい）
・サーティワンアイスクリーム（アピレ１階）

カフェチェーン
・ドトール2軒（高架下とララガーデン）
・スターバックス（高架下）
・サンマルクカフェ（ララガーデン）
・カフェドクリエ（高架下）
・イタリアントマトカフェ（ララガーデン）
・エクセルシオールカフェ（駅前）

ケーキ屋・パン屋
・サンメリー喫茶コーナー付き2軒（高架下と赤羽会館１階）
・コージーコーナー喫茶コーナー付き2軒（高架下とアピレ１階）
・エディ（ホテルメッツ１階）
・スィーツキューブ（高架下）
・パステル（ビビオ１階）
・不二家（イトーヨーカドー）

飲食店チェーン
・松屋4軒（駅前と一番街とララガーデンと西口）
・日高屋2軒（駅前とララガーデン）
・てんや2軒（高架下とララガーデン）
・すき家（高架下）
・なか卯（高架下）
・餃子の王将（高架下）
・かつや（駅前）
・大戸屋（かつや地下）
・Ｓガスト（ララガーデン）
・リンガーハット（ララガーデン）
・福しん（一番街）
・大勝軒まるいち（駅前）
・寿し常（高架下）
・すしざんまい（スーパー国田屋地下）
・すし築地日本海（西口）
・平禄寿司（ララガーデン）

[527: 匿名さん]

>522
お前こそどっかの営業？？
モデルルーム早く出来るといいですねって、購入希望でそんなバカなこと言ってる奴いね～よ。

[528: 匿名さん]

↑
と、野村不動産のスレ監視部がいっております。

[529: 匿名さん]

>>526さん
情報とても参考になります。
オリジナルのマップでも作られたらいかがでしょう。
個人的にはパン屋がもっと欲しいです。
ヴィド・フランスなんてあったらいいのに。

[530: 匿名]

>>529
なんという上目線。

[531: 匿名さん]

ここの住民希望は怖いです。。。

[532: 匿名さん]

赤羽で美味しいパン屋やお洒落なカフェを望むのがどんなに困難なことかわかっていないな～

[533: 匿名さん]

モスバーガーのパンは美味しいですよ！

[534: 匿名さん]

・セルフリッチカフェ（高架下）※外のふくろう時計が定時になると鳴くので通称「ふくろうカフェ」。

526ですが、追加です。
待ち合わせに時々使うのに忘れていました。
ヴィドフランスは南改札前にありましたが、例のエキナカ改装工事のため7月いっぱいで閉店していて、新装後にまた入るという情報があります。

上記はチェーン店、有名店を思い出しただけ書いてみたものなので、個人店でもいい店は他にたくさんあります。
駅前マクドナルドの隣にあった人気の店「ピースカフェ」はビル改築後8階に入って、眺めの良い店に生まれ変わりました。

[535: 匿名さん]

526ですが、間違いを発見したので訂正します。

マクドナルド（西口）はビビオではなく、アピレの１階と２階です。

[536: 匿名]

>535
あんたしつこいね。
そんなチェックしてる暇があるなら
チーズケーキファクトリーもくわえなよ！！

[537: 匿名さん]

B級ファストフードばかりでなく、A級レストランを紹介して下さい！

[538: 匿名さん]

Ａ級居酒屋ならたくさんあります。

[539: 匿名]

ファーストフードって子供が居ると使えますよね！とくにマックのハッピーセットは子供が喜ぶからいい。

[540: 匿名さん]

526さん
カフェ・飲食店情報ありがとうございます。
どこに入っているか知らない店もあったので助かります！
それにしても、公式サイトでもこれくらい詳しい地図をアップしてくれれば
やる気が伝わり、見る目も変わってきそうなものだけど。

[541: 匿名さん]

>522
野村不動産の書き込みって見てわかるんですか？
たまに書き込みお疲れ様です！とか営業の自作自演とか
そういう言葉を目にしますが、営業の方の書き込みが
どれかわからなくて・・・

>525
わかります。うちのマンションはエントランスで
鍵をかざすタイプなのですが、みつからなくて
焦る時あります。

>526
飲食店情報ありがとうございます。比較的入りやすい
お店のラインナップで助かります。
それにしても、松屋（笑）多いですね。

[542: 匿名]

吉野屋の本社が赤羽にあるからだよ！！

[543: 匿名さん]

販売時期が11月上旬の予定だし、今週くらいには発表されるかな？
こういうのって最近MR行った人や、資料請求した人にはすでに知らされてるの？

[544: 匿名さん]

>吉野屋の本社が赤羽にあるからだよ！！

えーっと、松屋と吉野家はライバル会社だって知っていますか？
ララガーデンの吉野家は閉店したので、エキナカだけの店舗になりました。

[545: 匿名さん]

>>536
チーズケーキファクトリーはエディの中にありますね。
それなら、スイートキューブは柿安口福堂、36スティックス、新杵、ぷちど～る、スイートモナカクリームの5店舗の集合体という事を書き加えた方がいいですか？

それらとは別に駅構内に「マンスリースイーツ」があり、有名店が月ごとに2店ずつ出店する形態で利用しやすかったのですが構内改装のために閉店しました。
新店舗に新たに入るかどうかはわかりません。

[546: 匿名さん]

545さん
スイーツ店情報にお詳しいですね！

マンスリースイーツは、三鷹の駅ナカでもやっていますね。
三鷹駅はたまに利用するのですが、行く度に店構えが変わっていて
新しいお店を知る良いきっかけになっています。
ここもエキュートが完成したら、また入るんじゃないかな。

[547: 匿名さん]

マンスリースイーツって結構いろんな駅でやってますよね。
以前錦糸町の駅でも見かけました。
駅ナカにも駅チカにも色々お店ありますねー。
色々参考にさせてもらってます！

[548: 匿名さん]

今さらだけど285戸の対してエレベーターが3基なんですね
7～80戸に一基が標準的とされてるそうなので、通勤時なんかは多少窮屈な思いするのかな？
定員数やメーカーを知ってる人いますか？

[549: 匿名さん]

543さん
>>販売時期が11月上旬の予定だし、今週くらいには発表されるかな？
>>こういうのって最近MR行った人や、資料請求した人にはすでに知らされてるの？
販売価格のことでしょうか？それとも販売開始日のことでしょうか？資料請求した人には販売前には案内が来ると思いますよ。

548さん
7～80戸に1基ならそれほど少ないとは思いません。定員数にもよるかもしれませんが、心配するほどでもないと思いますよ。

[550: 匿名]

285戸に対し3基ですから、95戸に1基ですね。
少ないと思いますよ。でも管理費は助かるでしょうね。

[551: 匿名さん]

エレベーター３基以外に非常用のものはないんですか？

[552: 匿名さん]

戸数に対するエレベーターの数が少なかったとしても、管理費や維持費、修繕費などが抑えられる方がいいです。一番混みあう朝の時間帯は、少し時間をずらすなど余裕を持つようにすれば対応できそうですよね。

[553: 匿名]

コストによるんじゃない？

１基増えても各戸の負担が年間１万円くらいで住むなら、
基数は多い方がいい。

[554: 匿名]

エレベーターは修繕金にかなりきいてくる。
多いのはやだ。

[555: 匿名さん]

>554
かなりってどれくらい？

[556: 匿名]

エレベーターの数は定員によっては増やしてほしいですよね。

修繕費が高くなると言う問題もでてきますが…

[557: 匿名さん]

ここって駐車場はタワーパーキングでしたっけ。
タワーパーキングのメンテナンス費用に比べれば
エレベーターの保守なんて問題にならないのでは。
4基あればよかったですかね。