プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[367: 匿名さん]

66ｍ2の5階以下なら5000万でおつりが来ます。
70ｍ2超えたら5階でも足が出ます。

[368: 匿名さん]

355 356はまあデベの火消しだろうけど、ピンク産業を知らなさすぎる。敵にまわすと恐いよ。

[369: 匿名さん]

>>368
355だが、私は駅近くの土地所有者だからデベ？は関係ない。
サウナ湯多李庵跡のビルを競艇場外売り場にしたいという申し出を住民達が阻止した話も知らないだろ？
住民パワーをなめんなよ。

[370: 匿名]

369さん

私はギャンブル場が近くにあったら、行政も潤い、行政サービスも潤うので
あまり否定的ではない。闇風俗では税金回収出来ないので、合法的な風俗を増やせばいいのにな。

[371: 匿名]

元々パチ屋とか風俗とか飲み屋とかそういう店があったり
平日の昼間から酒を飲んだりしてる人がいるのが赤羽でしょう
個人的にはそういう気取らない街が好きなんですけど
女性の方には大不評でしょうね（笑）

[372: 匿名さん]

355さん
「川のせせらぎ」は良さそうなお店ですね。
様々なコンセプトを持つ居酒屋が多い中、大人が静かに飲める店は
貴重かもしれません。
お酒の種類も豊富ですよね！特に焼酎がすごい。

[373: 匿名さん]

>>333
ペット問題はどこのマンションでもうるさく問題になっていますね。ここはかなり細かい規約があるようで…
私は飼っている側ですが安心できますね。

>>犬ならば犬種、その他動物でも身長等での制限

とありますが、犬種は小型犬のみなどの制限でしょうか？それとも大型犬種も可能だったりするのでしょうか？

規約は、うちが住んでいるマンションも共用部では必ず抱っこすることとなっているので、結構きびしい
ものだと思います。こういうことを何年経っても守れる飼い主さんが大勢いらっしゃると住み良いですよね。

[374: 匿名]

マンションで大型犬飼ってる人っているんですか？
それから共用部の抱っこも当然して欲しいですね

[375: 匿名さん]

数は少ないですが大型犬飼育可のマンションもあることはあります。
でも犬がかわいそうって思ってしまうのは私だけかな…

[376: 匿名]

確かにそうですね…

[377: 匿名さん]

細かい飼育細則はあっても、何年かするうちに細かい部分は形骸化することが多いようですね。
うちのマンションはペットで共用施設は抱きかかえないといけないルールですが、誰も守ってません。
エレベータもペット用が決まっているのですが、普通のエレベータに犬を連れて乗り込む人もいます。
個人的には犬は好きなので気にもとめてないのですが、だんだんルーズになってくるものだと思いますね。

[378: マンコミュファンさん]

↑組合で問題になったりしないのですか

[379: 匿名]

そのうち首輪から離して散歩させそうで怖い

[380: 匿名さん]

小さくても犬は吠えるし、散歩に行くし、臭いし。
マンションで飼うのは止めて欲しいな。
完全室内の猫までに制限して欲しい。

[381: 匿名さん]

事前に管理規約案を確認させてもらい、
希望に合わない物件は避けるべきでしょう。

[382: 匿名さん]

ここは小型犬のみ飼育可能だったと思います。
ペットが駄目な人は一軒家を探した方が良いのでは？
共同住宅なので、色んな感覚の人が集まりますよ。
ルールだって守らない人がいるかもしれません。

[383: 匿名さん]

>>382
むしろ逆でしょう。
ペット飼いたい人は本来マンションに住むべきじゃないと。
犬なんてあんな箱ん中で飼ったらほとんど動物虐待でしょう。

[384: 匿名さん]

私も動物反対ですね。
383さんの意見に賛同します。

[385: 匿名]

小鳥とかなら分かるけど
外に出すのは嫌だな

[386: 匿名]

ペットに関してのルールはきちっと守っていただきたいですよね。
守れないなら飼わないでほしいです

[387: 匿名さん]

>377
ルールを誰も守ってないとは…本当組合で問題になりそうなものですが。みんなが守ってないから、
逆に平気なのでしょうか…。うちのマンションでは規約を守っている方ばかりなので、
いずれそうならないことを祈ります。

>383
人それぞれ考え方はあると思いますが、今はどこのマンションでも大抵がペット可のマンションです。
ペット飼いの為のマンションもあるくらいです。動物虐待などは言いすぎかと思いますね。
ペットを飼うことは規約さえ守れば、いいと思いますね。

[388: 匿名]

規約守らない人って出てきそう

[389: 匿名]

ペットは戸建で人間は箱詰めですか？


動物が嫌いとかイヤだったら自分が戸建に住めよ！！

[390: 匿名]

すごい時代になったもんだｗ

[391: 匿名さん]

ぎゃんぎゃん吠える犬は無条件で保健所に持って行くというルール決めておけば安心ですな。

[392: 匿名]

ペット反対の人は戸建っていうのは同感。

[393: 匿名さん]

新築ではもう少なくなりつつあるがペット禁止のマンション探せ。
中古ならペット禁止も珍しくないからそっち行け。

[394: 匿名さん]

　　動物愛護法違反で訴えてやる！！！
　　　　　　　　　　　　

[395: 匿名さん]

ペットを飼ってる人と飼ってない人とで感じ方も違ってきそうだから難しいですよね。うちはペットがいないけど、マナーさえ守ってくれたら特に問題ないかなー。

[396: 匿名さん]

>>366
この場所で3LDKが5000万前後なら真剣に検討したいな
そういえば管理費や修繕積立ってもう決まってる？

[397: 匿名さん]

我が家はペットは飼っていませんがマナーさえ守ってくれれば別に気にしません。
ペットが嫌だなと思う方はやはり入居しても気になるかと思うので
ペット禁止のマンションを探すのがいいのではないかなと思います。

[398: 匿名さん]

何か末期っぽいね。
近く完売が出るって本当なのかな。

[399: 匿名さん]

>>396　物件概要ではまだ「未定」になっています。
最初は修繕積立金とかは低目でくるでしょけど、長期計画が気になりますね。

[400: マンコミュファンさん]

ペットのことはいつもいろいろありますね。
ペット飼っている人しか買っちゃいけないマンションもあっていいと思うのですが。
ペットも飼えるからって言うマンションだからペット飼わない人が嫌な思いしますよね。
まあ売る側からしたらそんなペット飼ってる人のみのマンションなんて売れるかどうか分からないから作ることなんて無いんでしょうけど。

[401: 匿名さん]

20年前に比べると、ペット可のマンションは増えましたよね。
今や、首都圏では8割がペット可物件だそうです。
犬や猫アレルギーを持っている人はペット禁止の分譲マンションを探すはめになって
大変でしょうね…。

[402: 匿名さん]

野村不動産、勢いありますね。。
近隣の志村坂上完売と思いきや
おなじ志村坂上にもう1軒出してくるなんて。。

赤羽もこの分では、即完売ですね。

プラウドって昔は、さほど良いイメージ無かったけどなぁ。

[403: 匿名さん]

>400
数年前に、友人がらみで聞いた話なので、詳しいことはわかりませんが、ペットを飼っている人だけの
マンションがあるそうです。400さんのおっしゃるようなペットを飼っている人しか入れないマンション。
そこは共用部も専有部もすべてペットの為に作られた設計になっているそうです。
ペットも小型犬から大型犬まで可能なそうで、大型犬種を飼われているからが多く入居されたそうです。
ペット可のマンションでも飼っている方と飼っていない方でいろいろ問題もありますから、
こういった専用マンションができた方がいいような気もします。

[404: 匿名さん]

今住んでいる所は、ペットも一緒の場合は非常用エレベーターを使用するルールなのです
特に問題も起きていないです
こちらもいろいろとルールが出来て皆さんが守れれば気持ちよく暮らせるでしょうね

[405: 匿名さん]

そうですね。
マナーを守るほかにも飼ってるペットを清潔にしておく事もしてほしいって思います。

[406: 匿名さん]

ペットを飼っている人だけのマンションもあるんですね。
ペット可能といっても小型犬だけというマンションが多いみたいなので
大型犬を飼っている人にはすごくいいかも。
みんなが飼っているなら気を使わなくてもいいし最高の環境ですね。

[407: 匿名さん]

> 今住んでいる所は、ペットも一緒の場合は非常用エレベーターを使用するルールなのです

こうしたルールがきちんと守られていたり、
エレベーターや共用部分にいるときに気配りがあれば、
問題なさそうですよね。私もペット飼いたいな。

[408: 匿名さん]

コープ野村赤羽団地

[409: 匿名さん]

今日たまたま23階建て、エレベーター4機の建物に行った。
1階で1分くらいエレベーター待ちしました。

[410: 匿名さん]

このニュースには電動自転車のレンタサイクルを１６台置くとありますが、ＨＰには載っていないんですね。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=1016&f=business_...

[411: 匿名さん]

410さん
電動のレンタサイクルは16台も導入されるんですね。
駐輪場も428台と1世帯に1.5台分用意されているけど、
もう1台必要になればレンタルできるので便利そう。
電気自動車の充電施設も4箇所あると書いてありますね！

[412: 匿名さん]

電動のレンタサイクルは一時間いくらなんでしょうか？
電動を持っていない方には良いですよね（買うか迷ってる方にも）

[413: 匿名さん]

いずれにしろ、10/28の野村不動産ホールディングス中間決算を見てからにした方がよい。
赤字なら熟考すべし。このご時世、箱家への夢よりも、確実な人生設計を重視しよう。

[414: 匿名さん]

売主の中間決算って何か関係あるのですか？

[415: 匿名さん]

倒産したらアフターサービスを受ける会社がかわるかも…
そのくらい。

[416: 匿名さん]

アフターサービスは、ゼネコンが請け負っているはずだから、売主が倒産しても大丈夫でしょ。デベからの施工発注額の中に、アフターの費用もインクルードされてるはず。