プラウドシティ赤羽＜Part2＞

[マンコミュファンさん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート2です。
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[201: 匿名さん]

埼京線は、
十条駅のそばの踏み切りのおかげで
車両数を増やせないんですよね・・・。

十条駅周辺が、再開発されれば
もっと車両数は増えて埼京線はの混雑の緩和につながる。
無理だろうけど・・・。

もうちょっと街や鉄道を計画的に造って欲しいですね。
行き当たりばったり。

[202: 匿名]

っていうか、十条と板橋なんてローカルな駅は快速運転で通過させればいいのに。

[203: 匿名さん]

>>200
確かにそうかもしれない。
ターミナル駅はラッシュ時に乗車しやすいのだね。

[204: 匿名]

>>202
そうなると赤羽駅利用者としては池袋まで5〜6分になり
かなり便利になるでしょうね…

[205: 匿名]

板橋駅は飛ばせない。
スマッチ情報では、板橋駅は大改装計画があるらしい。

[206: 匿名]

いくら改装なんかしても板橋は所詮板橋（ローカルステーション）

[207: 匿名さん]

駅の価値としては赤羽の方が断然上ですね。
ま、住環境は「所詮板橋」の方が上な気もするけど。。

[208: 匿名さん]

>スマッチ情報では、板橋駅は大改装計画があるらしい。

駅ホームが豊島区・板橋区・北区にまたがっていて、以前からそれぞれの区議会で改築・バリアフリー化が提案されているがＪＲの資金面を含めて話がまとまっていないのが現状では？

構造的に高架化が難しいのなら、赤羽⇔池袋の快速だけをかっ飛ばす地下線路を造れば、快速１５両編成、各停１０両編成で本数もキャパも増やせるかも？

[209: 近所をよく知る人]

えっと、ここは買うんじゃなくて賃借で良いな。
誰か買って俺に貸してくれ。職場は浦和、遊びは都内なんだよね。
新築か築２年までに２０階以上７５㎡家賃２０～２３万じゃ安い？

[210: 匿名さん]

207さん、それを言うんなら板橋駅は「住環境」じゃなくて「閑静さ」だよね。
買い物や学校や病院や公共施設などをひっくるめて住環境と言うんだったら赤羽は結構良いと思うけど。

[211: 物件比較中さん]

赤羽駅コンコース内にエキュートが来夏にオープン予定でいま工事中ですね
６０店舗位入るとか他の掲示板（兄ちゃん）に書き込みがありました
まぁ～便利で賑わうのはいいけれど、夕方の帰宅ラッシュ時の駅構内が今以上に
混雑しそうですね。夕飯用の惣菜屋さんの店が多いといいですね～ダンナに買ってきてもらいましょ
赤羽も益々発展しそう～駅近マンションは、狙い目かな？

[212: 匿名]

後は、ちょい駅から離れた周囲が綺麗に再開発されるといいな。
ミニ戸建てや安アパートが建たないよう
区画や容積率、変えてほしい。

[213: 匿名]

赤羽駅はエキュートなんて作るよりもっとバリアフリーにするべき！
エレベーター少ないし

[214: 匿名さん]

赤羽を検討してたが池袋まで遠く不便なのでやめた。
赤羽線の歴史を考えると板橋、十条は飛ばすわけにはいかない。
湘南ラインを使えば十分では？

[215: 匿名さん]

211さん
エキュート情報は少し前にこの掲示板でも話題に出てましたよ。
>>178

工事の為、BOOK EXPRESSも来週で閉まってしまいますね。
エキュートのHPには、まだ赤羽の情報はありませんでした。
どんな店舗が入るんでしょうね。

[216: 匿名さん]

>>178
来年の6月にオープン予定なんですね！
10数店舗しかなかったのが60店舗にまでって、かなり大きくなるようで、今からオープンが楽しみです。
まだ本格的な工事も始まってないのにね（笑）
エキュートができたら、暇さえあればぷら～っと遊びに行くこともできますしね。本当に楽しみです。

>>180
モデルルームもこの三連休はどこのモデルルームもいっぱいですね。他も問合せしてみたのですが、
いっぱいで無理でした。

[218: 購入検討中さん]

>>210
同感。利便性も含めれば赤羽の方がだいぶ住みやすいと思う。
頑張れば赤羽から外にでなくても生活が成り立っちゃうよね。

[219: 匿名]

城東、城北の独特の雰囲気に馴染めるかどうかだね。
地元出身なら問題ない。

[220: 匿名さん]

十条駅を官舎のほうへずらして新しく造る、もう少し駅ホームをのばして降り口を別のところに造る、など色々な案が昔からあるのですが、商店街の反対が強くて頓挫してばかりなのです。
でも間もなく帝京大学（今は医学部のみ）が全面的に板橋校舎に移転してくるらしいので、そうしたら十条駅が大きくなっても、快速で飛ばすというわけにはいかなくなるかもしれませんね。
自衛隊、家政大学・短大・中高、帝京大学・中高・専門学校、成徳短大、資生堂美容学校と結構の数の乗降客が朝晩はいますから。

[221: 匿名]

十条にららぽーとでも誘致すれば
駅の改装は可能になる！

[222: 匿名さん]

>>215
赤羽エキュートはまだ公式には発表されていませんね。
でも地元商店街向けにはＪＲの説明会があったそうで、色々な情報がモレ伝わってきています。
柏駅のように「やるやる詐欺」みたいにならないように慎重に事を運んでいる気がします。
柏駅の場合は結局、白紙撤回のようですが。

[223: 匿名さん]

>>218
私も赤羽からめったに外に出ないで生活している一人ですよ。
衣類はヨーカドーやビビオ・アピレ、スポーツオーソリティで済みます。
そう言えば、アストリア（婦人服）の新しいビルが完成してもうすぐ新装オープンしますね。
生活雑貨は主にニトリとビバホームです。
電化製品は頑張って北本通りのヤマダ電機まで行きます。
映画館はないですが、自宅にホームシアターもどきがあるので・・。

エキュートは楽しみですが、定期券がないので用事があって電車に乗る時しか行けないと思います（笑）

[224: 匿名]

＞衣類はヨーカドーやビビオ・アピレ、スポーツオーソリティで済みます。





生活レベルが低過ぎですわね　（笑）

[225: 匿名]

このマンション買う層向けというよりは、
都営の住民向けの店が多いかな。

[226: 匿名さん]

ヨーカドーで買い物するのと生活レベルと無関係だよ。
年所得が億行ってる知り合いも普段着や下着はヨーカドーだよ。

[227: 匿名さん]

>>222
ecuteの話、クチコミばかりで中々ソースがなかったのですが
そういう説明会から話が漏れていたんですね。

もともとこの辺りのショッピング事情はかなりよいですが、
ecuteだと今までなかった雰囲気のお店が入りそうで益々便利ですね。

[228: 匿名さん]

ビビオに入ってるユニクロやジーンズメイトやＡＢＣマートなどを除いたら、アピレ・ビビオに入ってるブティックや雑貨ショップってそんなに馬鹿安でもないけどね。
行った事ない人はわからないだろうけど高級店もあるし、パルコ並みという感じかな。
アストリアはあちこちにあるチェーン店のブティックで、馬鹿安なのはララガーデンのワナビーという店。

[229: 匿名さん]

いつも伊勢丹で買う私には無縁な話だゎ　オホホ

あんなビビオやアピレなんてまったく使わないし‥
まぁ使うとしたら子供にマックとパステルぐらいかしら。。

[230: 匿名さん]

>>229
バカ親ハッケーンｗ

[231: 匿名さん]

この板、「赤羽」で盛り上がってますが、物件の話は全然出ないですね…。

[232: 匿名さん]

まあ部屋が２階から２４階まであるので、
生活レベルもピンキリなんでしょうね。

[233: 匿名さん]

伊勢丹で買い物をするのが、おセレブだと思っているところがアカバネーゼらしくて好感がもてる。

[234: 匿名]

プラウドもシティが付くとイマサンだからねぇ。中の下の階層向け。

[235: 匿名]

私は新宿まで行くのが面倒なので
池袋の西武東武ですませます。

[236: 購入検討中さん]

ここはまさか外壁がＡＬＣで戸境壁は乾式壁になるんですか？？

[237: 匿名さん]

>>231
来週末からMRもオープンされるみたいなので物件の話題も出てきそうですね

[238: 匿名さん]

MRまだ公開されてなかったのですね。
当分土日は予約で一杯なんですかね

[239: 匿名さん]

多分、しばらくは土日は混雑しそうなので、
とりあえず先に私だけ平日に見にいって詳しく話を聞いてきて
良さそうだったら改めて夫と一緒に見に行こうかなぁと思っています。

[240: 匿名さん]

伊勢丹で買うのがかっこいいと信じてる時点で…(以下、略)

[241: 匿名]

>>240
誰がどこで"かっこいい"なんて言ってるのやら

嫉妬っとしか見えなくて哀れみを感じるよお前さんに。（笑）

[244: 匿名さん]

今は首都圏中心部を通るほとんどのＪＲ線・私鉄・地下鉄線が女性専用車両を導入してるよ。
導入してない路線を探す方が簡単なくらい多数あってここには書けないが。

[245: 匿名さん]

>赤羽駅はエキュートなんて作るよりもっとバリアフリーにするべき！
エレベーター少ないし

赤羽駅は各路線にエレベーターあるし（計４つもある）、その言葉は板橋駅に向けた方がいいよ。
あんまり言いたくないが、混んでる時にキャリーバック、スーツケース、ベビーカー、車イスが近くにいると危ないと思う事がたまにある。
お互いの安全のためにも空いてる南改札の端っこのエレベーターを使ってほしいと思うわ。

[246: 購入経験者さん]

赤羽も板橋も、今後は水害注意した方が良い。

板橋の高台のマンション購入したが
坂下の家は水害被害を受けていた。
購入した当時は、高台意識していなかったが、今思うと重要。

赤羽エリアの中でも標高低いエリアは注意した方が良さそう

[247: 匿名さん]

>246さん
本当ですね。板橋の今年の水害はびっくりでした。
マンションを選ぶ際、関東でも水害などの被害なども
視野にいれておいた方がいいと思います。

[248: 匿名さん]

HPに10/16MRオープンと書いてあるけど、来場予約については何も書かれてないね
適当な時間にフラっと行くものいいけど結構混んでそう

[249: 匿名]

>248
もう既にこの３連休モデルルーム事前内覧会で凄く賑わってるよ♪

あなたは10/16以降に行くんだね。

残念だけど人気のタイプは既に要望書もかなり出てますけれどね。。

[250: 匿名さん]

事前内覧会のさらに事前もあったよ。
早い人はもう1カ月以上前に行ってる。

[251: 匿名さん]

ここって板橋のマンションの抽選が外れた人も多く来ますかね。
人気のある部屋はここも抽選になるんでしょうか。

[252: 周辺住民さん]

どうしても団地跡地なので、
新たしくなっても団地みたいな雰囲気が否めないです。
（決して嫉妬では無いですよ）

[253: 匿名]

>250
野村のアンケートに答えてあげたあたしは

とっくの昔に内覧して部屋をキープしたけど何か？♪

[254: 匿名さん]

>253さん
私も同じですけど、浮かれているのも今のうちですよ～。
ひょっとしたら同じ部屋をキープしてるかもね。

[255: 匿名さん]

>>252
本当に周辺住民さんなんですか？
団地跡地って・・。

ここは４０年間「ダイエーファッション館」でした。
フードコートは今のショッピングセンターの先端みたいで楽しい思い出がたくさんあります（涙）

[256: 匿名]

そりゃ、北区は都営団地が多いから、
街や住人の雰囲気も推して知るべしでしょ。
ここは、通勤利便性が特徴だと思う。どこにもメリット、デメリットはある。

[257: 匿名さん]

抽選必至だなｗ

[258: 購入検討中さん]

団地跡地って笑
ちゃんとした情報をお願いします。

既に4000件の登録がある（？）って話なので
注目あつまっているんでしょうね。

ちなみにサンデーフロントで報道された
登録って資料請求あった件数ですよね？
まさか購入希望の登録数ではないですよね？

[259: 匿名さん]

西側のUR群はいつ頃オープンなのでしょうか。
ものすごい数なので、イトーヨーカドーはウハウハですね。
人口も一気に増えると思うけど、小中学校はともかくここら辺は保育園が少ないので、待機児童が増えそうですね。

[260: 物件比較中さん]

凄い人気ですね！？
利便性はあるけど、住むにはどうかな、と悩んでいます。
治安や雰囲気、そして何より眺望はどんなですか？

[261: 匿名さん]

>259
わたしも保育園について心配しています。
未満児は特に激戦になるでしょうね。

[263: 匿名さん]

ＨＰ更新してて、いつの間にか共用施設の種類が増えてますね。
オーナーズラウンジ、パーティラウンジ、ゲストスイート、ジャパニーズスイート、ガーデンテラス・・ってすごいわ。
洋室と和室のゲストルームが二つもあるって事かしら？

[264: 匿名さん]

>>259
ＵＲ賃貸の「ヌーヴェル赤羽台（第２次）」は来年１月下旬に募集開始だそうです。
http://www.ur-net.go.jp/akabanedai2/

保育園の空き情報です。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/518/051894.htm

赤羽駅そばには５つの私立幼稚園があります。
（東口）聖母の騎士http://www5.ocn.ne.jp/~mariacol/index.html
（東口）成立学園http://www.kitanet.ne.jp/~seiritsu/index2.htm
（西口）星美学園http://www.seibi.ac.jp/ki/
（西口）赤羽幼稚園http://www.akabane.ed.jp/
（西口）あかいとりhttp://www.akaitori.ed.jp/

[265: 匿名さん]

ヌーヴェル赤羽台ちょっと駅から遠いし坂道でしょうね。
ところでＵＲ賃貸って住んだこと無いけどやはり安普請で＊＊住民多いんでしょうか？

[266: 匿名さん]

凄い数の煽り書き込みですね。売主の必死さが伝わってくる。

[267: 匿名さん]

煽りなの？？
色々読んでたらすんごい人気ある物件みたいだけど。。。
赤羽、住むには結構イイ街ですよね。

[268: ご近所さん]

このマンション以外にも赤羽駅周辺に新築マンションが出来つつあるし新たな計画も目白押し
さらに赤羽台にＵＲの大型新築物件が来春には入居開始とか
そのほか、某私立大学とその付属学校の誘致が決定したとか～すごいですねこのエリア

ひと昔前から住んでいる私ら住人にとっては
地域の繁栄は大歓迎なのですが、家人が利用する埼京線の朝晩の地獄のラッシュアワーが
本当に恐怖です　いまでさえ凄い状態なのに、これ以上夜間人口が増えたら
どうなることやら。

[269: 匿名さん]

265さん
今のＵＲは新築物件は家賃も高くて昔の公団とはまったく違います。
設備も賃貸仕様というより分譲仕様で床暖房、浴室乾燥機など
当たり前。
駐車場に停まっている車も、ベンツやＢＭＷなんてざら。
ビックリですよ。

[270: 匿名]

URはあんまり触れない方が…
イメージ悪くするし、
土地の無駄使い。

ただ、埼京線はどうなるんでしょうね。
駅に入場制限とかできたらいやだなぁ。

[271: 匿名さん]

＞261さん
世間一般の共働きやシングルマザーの方は、やはり保育園に通わせているのでしょうか。
幼稚園だと勤務時間が厳しいですよね。
もしくは保育園と幼稚園を併用しているとか。
赤羽は幼稚園は比較的良いと思うのですが、保育園がイマイチなような気がします。

[272: 匿名さん]

271さん
横レス失礼します。
共稼ぎの場合、親が勤務している時間は保育園に預ける事になると思います。
お母さんの方が3～4時間のパートタイムなら幼稚園で大丈夫だと
思いますが、フルタイム勤務なら認可・認証の保育園か、
空きが無ければおばあちゃんの家に預けるしかないかも。

[273: 匿名]

↑の皆様たち、生活が大変そうだと窺えますが
あまり無理をなさらない方がよろしくてゎ

うちは家政婦の方がすべてやってくださるからいいけれど…

[274: 近所をよく知る人]

なんか赤羽のマンションがお得感あるような記載になっていますが一度、イトーヨーカドーやダイエーのスーパー内、さらには商店街を時間帯別に分けて、訪問してみる事をお奨めします。

赤羽は昔ながらの土地、団地が多い土地です。赤羽から坂上方面行くと、巨大な団地エリアが登場します。
そこの人たちが一挙に赤羽に流れてきます。自転車置き場もないし、有料駐輪場に止める発想もありません。

よって行きかう人たちは、団地暮らしばっかりなので書き込んでいる年収600万円を超えるであろう人たちはあまりいません。最近ですよ。ここまで騒がれるようになったのは。

井戸端会議は駅近くのマクドやモスバ、スタバでゆっくりとした時間を過ごす町です。それが逆に気取ってなくて私は好きです。高級カフェや隠れ家的な店は残念ながらありませんよ。

[275: 匿名]

マクド、モスバって…。関西の人ですか？

[276: 匿名さん]

関西人だね。まったく偉そうに…

[277: 274 近所をよく知る人]

関西出身ですが、学生自体から赤羽に住んでいます。偉くはありませんが、知識はあります。昔は駅前は何もなくて、穏やかな町でした。80年前後頃から一挙に開発が進み、埼京線が出来てから、どんどん公団団地が乱立しはじめました。30年くらい経過し、建て替え需要が一挙に始まったという事でしょうね。30年前からは考えられない発展です。信じられないかもしれませんが私が住み始めた頃は駅から離れたら田んぼがあったくらいなんですよ。昔から住んでいる人の多くは団塊の世代が多いので、世代交代もこの10年で進むのでしょうね。

[278: 匿名さん]

なんか、近所のおばあちゃん、おじいちゃんの昔話を聞いているみたいだな。
ちょっと懐かしくなった。でも関西人はやっぱり苦手。

[279: 近所をよく知る人]

まあ、上品にはほど遠い土地であるのは確か。
商店街も田舎の場末の雰囲気だし、周囲は工場が建ち並ぶ。
飲食店は不潔な雰囲気の店が多い。
ホームレスはそこら辺で寝てるし、赤羽公園は怪しい雰囲気だし。
あの商店街は夏の朝、生ゴミの腐った臭いがむ～んと充満してげんなりする。
交通の便と生活の買い物が便利なだけが取り柄の町だと割り切れられるなら
ここは非常にいいと思いますよ。

[280: 匿名さん]

>274
>自転車置き場もないし、有料駐輪場に止める発想もありません。

「近所をよく知る人」なのに、アルカード生活提案館に２時間無料の駐輪場がある事をご存知ないのですか？

>よって行きかう人たちは、団地暮らしばっかりなので書き込んでいる年収600万円を超えるであろう人たちはあまりいません。

赤羽のほとんどが団地のような書き方には疑問ですね。
どちらかと言うと、赤羽はまだマンションが少ない戸建ての多い街だと思いますが。
団地は赤羽の北西部分に集中していて、最寄り駅は赤羽・北赤羽・本蓮沼・志村坂上の各駅になります。
団地はどれも同じだと思っているかもしれませんが、都営住宅とＵＲ賃貸は全然違います。（赤羽駅に近い団地はＵＲ賃貸です）
都営住宅は規定収入以下が入居条件、ＵＲ賃貸は規定収入以上がないと住む事ができませんよ。

[281: 匿名さん]

>80年前後頃から一挙に開発が進み、埼京線が出来てから、どんどん公団団地が乱立しはじめました。30年くらい経過し、建て替え需要が一挙に始まったという事でしょうね。30年前からは考えられない発展です。

埼京線が開通したのは１９８５年９月３０日です。
まだ２５年しか経っていません。（赤羽駅ができたのは１８８５年＝明治１８年です）
その後公団団地が乱立しはじめた・・なんて時間経過がめちゃくちゃですね。

よく知っているように装っていても、本当に知っている人には笑われるだけですよ。
団地が出来た１９６０年代にイトーヨーカドー東京２号店目やダイエー東京１号店目が赤羽にできて、当時は商店街も相当な賑わいだったそうですが。

[282: 匿名]

関西生まれの年金爺さんでもマクドやらモスバなんていうんだね。

[283: 匿名さん]

最近関西から上京してきた若者でしょ。
私のような４０歳代ではマクドやらモスバという言い方は聞いた事すらないです。

[284: 匿名さん]

URの団地群は圧巻ですよ。
赤羽が進化していく様がよくわかります。
団地といっても外観はマンション同様、かなり高級志向。
周りの古い団地が今後無くなっていくでしょうから、赤羽マジ化けます。

[285: 匿名さん]

>277
>30年前からは考えられない発展です。信じられないかもしれませんが私が住み始めた頃は駅から離れたら田んぼがあったくらいなんですよ

１９７４年当時の赤羽駅航空写真です。
http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Akabane_sta_1974.JPG
当時から物凄い建物密集エリアですが、田んぼらしき所はどこに？
田んぼがあったというのが埼京線開通前の現在の北赤羽駅や浮間舟渡駅の辺りの事ならわかるんですがね。

「近所をよく知る人」の文は読めば読むほど、私の知っている赤羽とは矛盾しているようですね。

[286: 匿名さん]

ここってもし６０００万で購入したとして５年後に万一売るとしたら
幾らで売れる可能性があるの？値上がりする可能性もかなり高い？

[287: 契約済みさん]

駅前にいる中国人の方々に帰宅時毎晩声を掛けられるってのは少し嫌だな・・・

[288: 匿名さん]

値上がり？さすがにそれはないでしょう（苦笑）

[289: 匿名さん]

>>287
契約済みって…いったい誰と契約したんですか？

[290: 匿名さん]

>>286
今時の不動産が値上がる事を期待しても無駄だよ。
せいぜい、値下がりしにくいエリアを探して良い物件かどうかを見極める程度だろう。
マンコミュの中にも値下がりしにくいものを探してる人達はいっぱいいるが、業者を含めてそれを見事に当てるのは至難のワザかも。

[291: 匿名さん]

でも、これから先の赤羽はいいかも。
交通利便性では引けは取らないエリアよりはまだ割安だと思う。

[292: 匿名さん]

274さん
>なんか赤羽のマンションがお得感あるような記載になっていますが一度、イトーヨーカドーやダイエーのスーパー
>内、さらには商店街を時間帯別に分けて、訪問してみる事をお奨めします。

スーパーや商店街に時間を分けて訪問する事で何が確認できるのでしょう？
前後の文を読んでも、ちょっと意味がわからなかった。
客層がわかるって事なのかしら？

[293: 匿名さん]

中華系の多さにビックリするとでも言いたいんですかね？
中華系は、今となっては、どこでも多いですよね。

[294: ご近所さん]

新しくできるダイエーは、何階建てになるの？赤羽病院の裏は、なにができるの？

[295: 匿名さん]

赤羽は間違いなく化ける！
古い団地の建替えが完了する頃にはね。
でも、それっていつ？？

[296: 匿名さん]

さすがに値上がりは難しいかなとは思いますが、大きな値崩れはしにくいのでは？と思います。
駅に近いですし、交通の便も良いですからね。
買物も便利ですし。

[297: 匿名さん]

>>294
ここのＨＰにはダイエーは３階建てに建て替えされるとありますよ。
病院の裏はダイエーの土地なので、新しい立体駐車場か倉庫かなんでしょうかね。

[298: 匿名さん]

今現在の工事の進行状況はどんなかんじですか？
ぜひフォトをお持ちの方、貼っていただけませんか　宜しくお願いします！

[299: 匿名さん]

地方の方は不自由なのね　キャハ

[300: 匿名さん]

今更ですが、久しぶりに掲示板をのぞいてみたら、
エキュート情報があって嬉しかったです。
結構な規模になりそうですねー。
大宮のエキュートが好きなので、期待大です。